Firmalar, bu amaçla bugünlerde birbirinden cazip kampanyalar düzenliyor. Peþin alýmlarda yüzde 30'a varan indirimler uygulanýyor. Bu oraný, pazarlýkla daha da yukarý çekmek mümkün. Kýsaca þu günlerde cebinde nakit parasý olanlar, indirim oranlarýný bir yerde kendi lehlerine çevirebiliyor.  

Gayrimenkul sektörü ekonomiye yýllýk yaklaþýk 100 milyar YTL'lik katký saðlýyor. Sektörün istihdama olan katkýsý ise yüzde 15 civarýnda. Gayrimenkul sektörü 2004 yýlýnda iyileþme yoluna giren ekonomi ile birlikte büyüme sinyalleri vermeye baþladý. Yeni konut projeleri ve ihtiyaç sahiplerinin arayýþlarýnýn hýzlanmasý özellikle gayrimenkul sektöründe belirgin bir canlýlýk yarattý. Tabii bu süreç içinde enflasyonun düþüþ trendinin artarak devam etmesi, buna paralel faizlerin aþaðýya yönelmesi, finans kuruluþlarýnýn otomotivden sonra ikinci büyük kredi pazarý olarak konut kredilerine yönelmesi de bu talebin artmasýný tetikleyen faktörler oldu.

Özellikle 2005 yýlý gayrimenkul sektörünün zirve yaptýðý bir yýl olarak hafýzalara kazýndý.

2006 yýlýnda ise gayrimenkul piyasasýnýn yönü, Mayýs ayýnda Amerikan Merkez Bankasý'nýn faizle ilgili yaptýðý operasyon ve Türk Merkez Bankasý'nýn da faiz artýrýmý kararý almasýyla þekillendi. Birçok sektör bundan nasibini alýrken en büyük darbeyi yiyen gayrimenkul oldu.

2007 yýlý gayrimenkul açýsýndan iyi baþlamadý. Mart 2007'de çýkarýlan Mortgage Yasasý, gayrimenkul sektörü açýsýndan tam bir hayal kýrýklýðý yarattý. Bunun neden olarak ise   altyapýsý hazýrlanmadan çýkarýlan bu yasanýn sektörün yarasýna merhem olacak özellikler taþýmamasý gösteriliyor.  

Ev almak için beklemeli mi?

2008 yýlýnda ise ABD'deki mortgage krizi ile baþlayan küresel dalgalanmadan Türk ekonomisi de olumsuz yönde etkilendi. Bu durum yeni konut satýþlarýna da yansýdý. Yeni ev satýþlarý 2008'de yüzde 28 oranýnda düþüþ gösterdi.   Yükselen inþaat maliyetleri, düþük iç talep, yüksek seyreden faizler ve ekonomik belirsizlikler, 2009 yýlýnýn gayrimenkul sektörü için parlak bir yýl olmayacaðýný iþaret ediyor. 2009 yýlýndan sonra faizlerdeki düþüþle beraber konut kredilerinde artýþýn yaþanacaðý, buna paralel olarak da gayrimenkul sektörünün ancak 2010 yýlýnda canlanmaya baþlayacaðý tahmin ediliyor. Ev alma hayalini 2009'a erteleyenler, konut fiyatlarýnýn bundan sonra ne tür bir seyir izleyeceðini merak ediyor. Yani ev fiyatlarý düþer mi? Ev almak için beklemeli mi yoksa hemen harekete mi geçmeli?

Ekonomistler ve gayrimenkul sektörünün öde gelen isimleri bu sorulara farklý yanýtlar veriyor. Ýnþaatçýlar, emlakçýlar ve konut kredisi veren bankalarýn yöneticilerine göre þu an ev almanýn tam sýrasý. Yaþanan durgunluktan dolayý fiyatlarýn yeterince düþtüðünü belirten sektör temsilcileri, 'Fiyatlar bundan sonra daha fazla düþmez, ev alacaksanýz elinizi çabuk tutun' diyorlar. Ýnþaatçýlar, özellikle artan inþaat maliyetleri ve yüksek arsa fiyatlarý nedeniyle fiyatlarda bundan sonra ciddi bir düþüþ olmayacaðýný belirtiyor.

Fiyatlarda yüzde 50'ye varan düþüþ var

Ekonomistler ise, 'Ev almayý düþünüyorsanýz bu planlarýnýzý þimdilik erteleyin' uyarýsýnda bulunuyor. Bazýlarý bunu 'Krizin daha da derinleþmesi nedeniyle belirsizlik daha da artacaðýndan ev almak mantýklý deðil'   sözleriyle gerekçelendirirken sektördeki arz fazlasý ve krizin etkisiyle talebin daralmasýna baðlý olarak konut fiyatlarýnýn daha da düþeceðini söylüyor. Özellikle arsa ve ofise yapýlacak yatýrýmýn önümüzdeki dönemde getirisinin daha fazla olacaðý sektör uzmanlarý tarafýndan yatýrýmcýya tavsiye ediliyor. Sektör temsilcilerinin bu görüþlerinden yola çýkarak ikinci el ve markalý konut projelerindeki fiyatlar konusunda kapsamlý bir araþtýrma yaptýk.

Yaptýðýmýz bu araþtýrma sonucunda Ýstanbul'un ikinci el konut piyasasýnda yüzde 50'lere varan fiyat düþüþleri olduðu halde yaprak kýmýldamadýðýný gördük. Emlakçýlar, müþteri bulamamaktan þikayet ederken, evini satýlýða çýkaranlar ise gerçek deðerinin altýndaki fiyatlara razý olmak zorunda kalýyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, cebinde nakit parasý olanlar için þu anki ortamýn tam bir fýrsat dönemi olduðuna iþaret ediyor.

Kampanya silahýný çektiler

Konut üreticileri þu aralara finansal krizi, farklý pazarlama yöntemleri geliþtirerek, fýrsata dönüþtürmeye çalýþýyor. Firmalar, bu amaçla bugünlerde birbirinden cazip kampanyalar düzenliyor. Peþin alýmlarda yüzde 30'a varan oranlarda indirim yapmak gibi fiyata yönelik kampanyalarla çeþitlendiren firmalar, diðer yandan da tanýtýma aðýrlýk vererek, talebi kendi projelerine çekmenin yollarýný arýyor. Bunun dýþýnda bazý konut üretici firmalar, peþin alýmlarla uyguladýklarý indirime ek olarak, satýþ ofisindeki satýþ temsilcilerine pazarlýk yetkisi de veriyor. Kýsaca þu günlerde cebinde nakit parasý olanlar, indirim oranlarýný bir yerde kendi lehlerine çevirebiliyor.  

Özellikle konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyenlerin konut alýmýný erteleme kararýndan vazgeçirmenin yollarýný arayan þirketler, kampanyalarýný uygun faiz ve vade aralýklarýnda taksit olanaklarý sunmak konusunda yoðunlaþtýrýyor. Bazý þirketler 12 aya kadar vade farksýz taksitler yaparken bazý þirketler yüzde 20 veya 50 peþinatla bu süreyi 30 veya 60 aya kadar çekiyor.

Þžirketler, taksitlerini ödeme gücü bulunan ama baþlangýçta peþinat ödeme güçlüðü çekenler için de uygun kampanyalar düzenliyor. Bazý þirketler peþinatlarý yüzde 5-10 seviyesine kadar çekerken bazýlarý peþinatý da taksitlendiriyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken nokta, bazý þirketlerin düþük peþinatlý kampanyalarda yüklü ara ödeme talep ediyor olmasý... Ancak, bu ara ödemeler, her ay taksit ödeyen alýcýlarý güç durumda býrakabilir!

Bundan yola çýkarak konut üreticisi firmalarýn düzenlemiþ olduklarý birbirinden cazip kampanyalarý derledik. Bu kampanyalarýn devam ettiði konut projeler ise þöyle:  

TOKÝ konutlarý

Toplu Konut Ýdaresi Baþkanlýðý (TOKÝ) Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir baþta olmak üzere 46 ilde yapýmýný tamamladýðý 19 bin 307 konut ile 333 iþyerini satýþa çýkardý. TOKÝ'den yapýlan açýklamada, '2009'da Kendi Evinize Taþýnýn' kampanyasý baþlatan Toplu Konut Ýdaresi Baþkanlýðý'nýn çekiliþsiz kurasýz, baþvuru önceliðine göre ev sahibi olmak isteyenler için uygun ödeme koþullarýndaki konutlarý satýþa sunduðu kaydedildi.

Kampanya kapsamýnda satýn almak istediði evin yüzde 10'unu peþinat olarak yatýranlar 120 ay taksitle ev sahibi olacak. Satýþ sonrasý vatandaþýn aldýðý evin taksitlerini rahatlýkla ödemesi için fiyatlara faiz uygulamayan TOKÝ, Toptan Eþya Fiyat Endeksi (TEFE), Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ve memur maaþ artýþýndan en düþük olaný dikkate alarak fiyat artýþý yapacak.

Tel: (0312) 565 20 65  

Kiptaþ

Kiptaþ satýþý süren projelerinde büyük bir kampanyaya baþladý. Firma tüm projelerinde 120 aya kadar yüzde 0,99 faiz oranýndan konut kredisi kullanma fýrsatý sunuyor.

Kiptaþ'ýn projelerinde 75 metrekare büyüklüðündeki konutlarýn fiyatlarý 60 bin liradan baþlýyor. Konut fiyatlarý projelere ve büyüklüklerine göre farklýlýk gösterebiliyor.

Kiptaþ'ýn uyguladýðý þu projelerde geçerli: Maltepe Evleri 2'inci Etap, Ýçerenköy Evleri, Yalova Konutlarý, Dragos Konaklarý, Silivri Konutlarý 2'inci Etap, Arnavutköy Konutlarý, Tuzla Konutlarý 3. etap, Yeþilvadi Konutlarý, Tepecik Konutlarý, Ýkitelli Masko Evleri, Hadýmköy Konutlarý 2'inci Etap ve Topkapý Merkez Evleri 2'inci Etap.

Tel: (0212) 618 25 18  
 

Fi-Yaka Beylikdüzü

Fiyapý, Fi-Yaka Esenþehir ve Tuzla'dan sonra Fi-Yaka Beylikdüzü'nde de yeni bir projeye baþladý. Proje 4 tip daireden ve toplamda bin 591 konut ile 30 dükkandan oluþuyor.

54 ve 60 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatlarý 44 bin ila 59 bin lira arasýnda deðiþiyor. 110 metrekarelik 2+1 daireler ise 79 bin ila 89 bin lira arasýndaki fiyatlarla satýþa sunuluyor. Daire teslimlerinin  30 ay içerisinde yapýlmasý hedefleniyor.

Bundan sonra 94 villadan oluþan ve fiyatlarýn 99 bin liradan baþladýðý Fi-Yaka/Lara Projesi'ni tanýtacaklarýný söyleyen Fiyapý Yönetim Kurulu Baþkaný Fikret Ýnan, 'Yine yakýn zamanda Fi-Yaka Gebze projemizi tanýtacaðýz. Bu projede Gebze'nin merkezinde 500 daireden oluþacak. Bunlarýn haricinde 2009 ve 2010 yýlýnda baþlayacaðýmýz 5 yeni proje daha bulunuyor. Bu projeleri de ilerleyen zamanlarda duyuracaðýz' dedi.  

Ýnan, projenin yatýrým tutarý ve kampanyanýn süresi ile ilgili sorulara, projenin yatýrým bedelinin 100 milyon lira ve kampanyanýn 500   daire ile sýnýrlý olduðunu, 500 dairenin satýþý gerçekleþtikten sonra fiyatlarýn   yüzde 20 oranýnda artacaðýný bildirdi.

Tel (0212) 620 40 20  

Dumankaya Adres2

Dumankaya Ýnþaat, çok kýsa bir sürede satýþlarýný tamamladýðý Adres projesinin ikinci etabýndaki daireleri geçtiðimiz hafta satýþa çýkardý. Tuzla Aydýnlý'daki Adres Projesi, optimum kullaným alanlarýna sahip stüdyo, 1+1 ve 2+1 tipte konutlarý bünyesinde barýndýrýyor. Yeni 280 daire ile konut sayýsý 560 adede çýkan projede fiyatlar 39 bin liradan baþlayýp 97 bin liraya kadar çýkýyor. Adres'te daireler için istenilen minimum peþinat yüzde 50 olarak belirlendi. Finansbank ile yapýlan özel anlaþma çerçevesinde 12 aya kadar yüzde 1.09, 72 aya kadar yüzde 1.57 faiz oranýyla vade imkaný saðlanýyor.  
Tel: (0216) 393 08 86  

Astrum Towers

Regnum, Mayýs 2009'da teslim edeceði Astrum Towers'da satýþý süren dairelerde yeni bir kampanya baþlattý. Kampanya'dan yararlanarak ev satýn alanlar tapusunu hemen alarak, mayýs ayýnda taþýnabiliyor. Toplam bin 285 konuttan oluþan Astrum Towers Projesi'nde þu anda satýþa hazýr 110 adet daire kaldý.

Satýþta olan 99 metrekare büyüklüðündeki 2+1 daireler 165 bin 300 lira ila 232 bin 900 liradan satýlýyor. Yine satýþta olan 128 metrekare büyüklüðündeki 3+1 daireler ise 190 bin 300 lira ile 246 bin 800 lira arasýnda satýlýyor.

Kampanya dahilinde daire bedelinin yüzde 50'sini peþin ödeyenler için 2009 yýlý içine yayýlmýþ olarak, kalan miktarý 120 ay boyunca yüzde 0 faizle uygulanýyor. Ayrýca yatýrým yapmak isteyenler de, ev bedelinin yüzde 50'sini yýl içinde ödedikten sonra, evlerine kiracý alarak taksitlerini de kira geliri ile ödeyebilecekler.

Tel: (0212) 620 71 71-444 0 782  

Innovia

Yeþil Ýnþaat'ýn Ýstanbul Beylikdüzü'nde yaptýðý 8 bin konutluk Ýnnovia Projesi'nde yüzde 20 peþinle 60 aya sýfýr faiz uygulanýyor. Ýkinci etap satýþlarý baþlayan projede aylýk taksitler 740 liradan baþlýyor. Aralýk 2010 tarihinden itibaren teslim edilecek projede 1+1 daireler 79 ila 199 bin 900 lira, 2+1'ler 129 bin ila 149 bin 500 lira ve 3+1 daireler de 159 bin ila 199 bin 500 liradan satýlýyor. Yüzde 20 peþin, 6'ncý ve 12'nci aylarda yüzde 5, 24'üncü ayda teslimde yüzde 10 ara ödeme olmak üzere toplam bedelin yüzde 40'ý teslim tarihine kadar ödeniyor. Geriye kalan yüzde 60'lýk kýsmý ise 60 ay eþit taksitle ve yüzde 0 faizle ödeme imkaný sunuluyor.

Tel: (0212) 414 08 01  
 

Narcity

Tepe Ýnþaat tarafýndan Maltepe'de inþa edilen Narcity Projesi'nde baþlatýlan 4+1 kampanya süresi uzatýldý. 15 Mart'a kadar sürecek olan kampanya kapsamýnda, 4+1 dairelerde peþin ödemeye yüzde 20 indirim, sýfýr faizle 12 aydan, 0.95 faizle 48 aya varan taksit imkaný sunuluyor. Ayrýca Finansbank ile yapýlan anlaþma çerçevesinde 120 aya varan vadelendirme ve yüzde 10 iskonto uygulanýyor. Laura Ashley'in ücretsiz danýþmanlýk hizmeti ve indirimli mobilya ve aksesuarlarýyla döþeme avantajý saðlanýyor.  
Maltepe'de 147 dönüm arazi üzerinde inþa edilen Narcity Projesi bin 306 konuttan oluþuyor. Konutlarýn büyüklükleri ise 68 ile 173 metrekare arasýnda deðiþiyor. 68 metrekare 1+1 tipindeki konutlar 154 bin ila 181 bin lira, 87 metrekare 2+1'ler 195 bin ila 229 bin lira, 126 metrekare 3+1'ler 281 bin ila 330 bin lira, 166 metrekare 4+1'ler 297 bin ila 371 bin lira, 173 metrekare 4+1 bahçe dubleksleri ise 345 bin ila 394 bin lira arasýnda satýþa sunuluyor.

Tel: (0216) 444 4 NAR(627)  

Sevgili Residence

Sevgili Yapý A.Þž, Baðdat Caddesi'ne 200 metre mesafede bulunan Sevgili Residence 2 blok ve 2 villa ile toplam 58 adet konuttan oluþuyor. Büyüklükleri 155 ve 200 metrekare arasýnda deðiþen konutlarýn fiyatlarý 400 bin TL'den baþlýyor. Ayrýca Sevgili Yapý son kalan 4 konut için peþin ödemelerde yüzde 20 indirim imkaný saðlýyor.  
Depreme dayanýklý bir þekilde inþa edilen konutlarýn yaþam alanlarýnda; kapalý ve açýk yüzme havuzu, fitness ve squash salonu, sauna ve buhar banyosu, amaçlý toplantý salonu, kafeterya, çocuk parký, 60 kiþilik sinema salonu ve yürüyüþ parkuru bulunuyor.  
0 216 357 25 25  

Firdevs Evleri

Bilge Çýnar Konut Yapý Kooperatifleri Birliði tarafýndan Ýstanbul Beylikdüzü'nde yapýlan Firdevs Evleri, toplam 23 bin 500 metrekare alan üzerinde 7 blokta 540 konuttan oluþuyor. Firdevs Evleri'nde 53 bin 700 liradan baþlayan konut fiyatlarý 129 bin 775 liraya kadar yükseliyor. Firdev Evleri'nde uygulanan kampanya ile kira öder gibi konut alma fýrsatý sunuluyor. Kampanyaya göre konutun yüzde 20'si peþin veriliyor. Kalan miktar 45 ay sýfýr faizle satýlýyor, 5 tane de ara ödeme yapýlýyor. Buna göre 53 bin 700 liradan satýlan 1+1 konutlar için 10 bin 740 lira peþinat veriliyor. 2 bin 688 liradan 5 ayrý ara ödeme yapýlýyor. Aylýk taksitler ise 656 liradan ödeniyor. Projede peþin verilmesi ya da banka kredisi kullanýlmasý durumunda ise yüzde 6 ile yüzde 10 arasýnda indirim yapýlýyor.

Tel: (0212) 855 16 01  

Citycourt

Balkaya Ýnþaat tarafýndan Ýstranbul Bahçeþehir'de yapýlan Citycourt, 23 bin 500 metrekare alan üzerinde 85 konuttan oluþuyor. Citycourt'ta 158 metrekare ile 301 metrekare arasýnda üç adet müstakil villa, altý adet ikiz villa ve 3+1'den 5+1'e, 24'ü dubleks olmak üzere 76 apartman daire bulunuyor.

Projede, 15 Nisan 2009'a kadar geçerli olacak '15 eve 15 özel fiyat' kampanyasýnda ilk 15 kiþi yeni bir kampanyadan faydalanabiliyor. Nakit ödemede yüzde 15'e varan indirimin yapýldýðý kampanya kapsamýnda peþin 335 bin liradan baþlayan fiyatlarla konut alýnabiliyor. Fiyatlar, tercih edilecek ev tipine göre deðiþiklik gösteriyor. Vakýfbank'tan 120 aya kadar konut kredisi kullanýlan projenin yüzde 85'i tamamlandý. Citycourt'ta konut teslimleri Temmuz 2009'da baþlarken, yýlsonuna kadar tamamlanacak.

Tel: (0212) 691 51 00  

Mahalle Ýstanbul

Sur Yapý tarafýndan Ýstanbul Çekmeköy'de yapýlan Mahalle Ýstanbul'da yeni bir kampanya baþladý. Þžu anda satýþta olan 247 dairenin bulunduðu Mahalle Ýstanbul'da sýfýr faizli ödeme imkaný sunuluyor. 62 metrekare 1+1 dairelerden, 230 metrekarelik 5+1 dublekslere kadar farklý alternatiflerde tasarlanan Mahalle Ýstanbul'da 3+1 çatý dubleksleri, giriþ ve bahçe katlarýndaki 1+1'ler ve 82 metrekarelik 2+1 üst giriþ dairelerin tamamýyla stüdyo dairelerin büyük bir kýsmý satýldý. Kalan daireler ise 1+1 daireler 162 bin 2+1 daireler 210 bin ve 3+1'ler ise 320 bin liradan baþlayan fiyatlarla satýlýyor.

Uygun ödeme koþullarýna sahip Mahalle Ýstanbullu olmak için yüzde 25 oranýnda peþin, Aralýk 2009'da ise yüzde 10 oranýnda bir ödeme yapýlýyor. Kalan kýsým ise 60 ay boyunca yüzde sýfýr faizle ödenebiliyor. Bu kampanyadan faydalanmak isteyenler, Sur Yapý'nýn Mahalle Ýstanbul projesi için anlaþtýðý Bank Asya, TEB ve Yapý Kredi ve ING Bank'tan ile kredi kullanýlabiliyor. 2009 yýlý sonunda teslim edilecek Mahalle Ýstanbul evleri, yapýlmasý planlanan metre istasyonuna 200 metre mesafede yer alýyor.

Tel: (0216) 622 66 40-41  

Bizim Evler

Ýhlas Holding ve Toplu Konut Ýdaresi (TOKÝ) ortaklýðýyla Bahçeþehir'de yapýlan Bizim Evler'de 24 aya sýfýr faiz uygulanýrken, 60 aya ise yüzde 0.83 faiz uygulanýyor. Ayrýca Garanti Bankasý, Akbank ve Denizbank'tan uygun faiz oranlarýndan uzun vadeli konut kredisi kullanýlýyor. 17 Blok ve 720 daireden oluþan Bizim Evler'de 4 tip daire bulunuyor. Bu daireler 4+1 brüt 210 metrekare, 3+1 brüt 183 metrekare, 2+1 brüt 128 metrekare ve 1+1 brüt 85 metrekare olarak tasarlanmýþ. Haziran 2009'da sahiplerine teslim edilecek projede fiyatlar 159 bin lira ile 399 bin lira arasýnda deðiþiyor.

Tel: (0212) 669 10 00  

Kent Plus Mimarsinan

Emay Ýnþaat tarafýndan Ýstanbul Mimarsinan'da gerçekleþtirilen 660 konuttan oluþan Kent Plus Mimarsinan'da 120 aya kadar sýfýr faiz uygulanýyor. Projede þu anda satýþta olan 45 ila 47 mitrekare arasýndaki 1+1 daireler 108 ila 133 bin liradan, 111 metrekare büyüklüðündeki 3+1 daireler ise 208 ila 247 bin liradan satýlýyor. Projede yer alan daireler oturuma hazýr durumda.

Tel: (0212) 864 40 45  

Galatown

Cer Yapý tarafýndan Ýstanbul Bayramoðlu'nda yapýlan Galatown'da peþin ödemelerde yüzde 30 indirim yapýlýyor. Projede fiyatlar 74 bin 288 liradan baþlýyor. Vadeli ödemelerde yüzde 15 indirim yapýlan projede ayrýca peþinatsýz 60 ay eþit taksit imkaný da sunuluyor. Eylül 2009'da teslim edilecek projenin ilk etabýný oluþturan 350 daire, 78 ile 236 metrekare arasýnda büyüklüðe sahip. Projede ayrýca 20 bin metrekarelik alýþveriþ merkezi yapýlacak. Galatown projesi kapsamýnda ayrýca, 1+1 ve 2+1 tipinde 80 daireden oluþan 22 katlý rezidans ve yine 1+1 ve 2+1 tipinde 180 daireden oluþan 9 blok ve 68 odalý bir butik otel yapýlmasý planlanýyor.

Tel: 444 4 237  

Ovalbahçe Konutlarý

OM Ýþ Ortaklýðý tarafýndan Ýstanbul Sarýgazi'de yapýlan Ovalbahçe Konaklarý, 88 metrekare ile 206 metrekare arasýnda 264 konuttan oluþuyor. Bank Asya aracýlýðýyla 120 aya kadar taksit imkanýnýn sunulduðu Ovalbahçe Konaklarý'nda en az yüzde 10 peþinatla 36 ay vade farksýz, 48 aya yüzde 0.37, 60 aya yüzde 0.61, 72 aya yüzde 0.77, 84 aya yüzde 0.88, 96 aya yüzde 0.96, 108 aya yüzde 1.02 ve 120  aya yüzde 1.07 faiz uygulanýyor. Projede 56 metrekarelik 1+1 daireler  67 bin liradan satýlýyor. Dairenin yüzde 50'si peþinat olarak ödendiðinde kalan  miktar  bankadan 120 ay kredi kullanýldýðýnda aylýk taksit 512 liraya denk geliyor. Projedeki en pahalý 4+1 dubleks konut ise 268 bin liradan satýlýyor.

Tel: (0216) 622 12 85  
 

Vista Rezidenza

Gül Ýnþaat tarafýndan Ýstanbul Beykent'te yapýlan Vista Residenza'da 48 aya sýfýr faiz uygulanýyor. A'dan Z'ye dayalý ve döþeli olarak satýlan dairelerin fiyatlarý 260 bin liradan baþlýyor, 300 bin liraya kadar çýkýyor. Marmara Denizi'ne tepeden bakan Beykent'te 18 bin metrekarelik bir alan üzerine konumlanan Vista Residenza'da 13 blokta 4 deðiþik tipte toplam 200 daire yer alýyor.

Tel: (0212) 871 09 59  

Selimpaþa Emlak Konutlarý

TOKÝ iþtiraki Emlak Konut GYO'nun 820 konutluk Selimpaþa Emlak Konutlarý'nda 84 aya sýfýr faiz uygulanýyor. Emlak Konut GYO tarafýndan satýlan projede yýllýk artýþlar enflasyona göre yapýlýyor. 103 metrekareden 205 metrekareye kadar 1+1, 2+1, 3+1 ve 3+1 dubleks dairelerin bulunduðu projede konut fiyatlarý 109 bin liradan baþlýyor. Proje Aralýk 2009'da teslim edilecek.

Tel: (0 212) 731 83 87  

Vizyon Ataþehir

Teminat Grubu'nun Ataþehir'de yapýmýna baþladýðý Vizyon Ataþehir'de daire fiyatlarý 188 bin TL ile 450 bin TL arasýnda deðiþiyor. Büyüklükleri 85 metrekare ile 182 metrekare arasýnda deðiþen 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 dubleks daire seçeneklerinin yer aldýðý projenin Eylül 2010'da tamamlanmasý planlanýyor. Uzun vadeli konut kredisi ile alýnan daireler için Teminat Grubu, yüzde 30 peþin ödemek þartýyla vade farksýz 12 taksit imkaný tanýyor.

Tel: (0216) 651 71 80  

Dolphin

Özkonteks Ýnþaat tarafýndan Silivri Selimpaþa'da yapýlan Dolphin Villalarý'nda þehrin gürültüsünden karmaþasýndan uzak ve sakin bir yaþam tercih etmek isteyenlere yeni bir fýrsat sunuluyor. Bu kampanyayla ev sahipleri toplu bir borç altýna girmeden eski dairelerini verip 350 metrekare, 450 metrekare ve 550 metrekarelik lüks villalardan birine sahip olabiliyor. Villalarýn fiyatlarý 350 bin dolardan baþlýyor, 550 bin dolara kadar çýkýyor. Villa ile daire arasýnda fiyat farký olmasý durumunda banka kredisi kullanýlýyor. Kampanyadan sadece Ýstanbul'daki konut sahipleri faydalanabiliyor.

Projede yüzde 50 peþin verilmesi durumunda kalan miktar sýfýr faizle 24 ay ödenebiliyor. Ayrýca, villalarý kendi istekleri doðrultusunda tasarlamak isteyenler için henüz tamamlanmamýþ villalar da bulunuyor. 16 bin metrekare yeþil alana sahip 15 konutluk Dolphin Villalarý'nda yaþam baþladý.

Tel: (0212) 637 00 10  

Armada City(Çorlu)

Mimart Yapý tarafýndan Çorlu'da yapýlan Armada City Projesi'nde yeni bir kampanya baþladý. Kampanyayla 7 bin lira peþinat ve 480 lira aylýk taksitle satýlan konutlar banka kredisi kullanmadan 84 ay kadar taksitle alýnabiliyor. Kampanya kapsamýnda ayrýca 24 aya kadar sýfýr faiz imkaný da sunuluyor.

Armada City, 106 bin metrekare arsa üzerine konumlandýrýlmýþ, zemin+11 katlý 37 blokta toplam bin 702 konuttan oluþuyor. Projede deðiþik ihtiyaçlara cevap verecek 7 farklý daire tipi bulunuyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipindeki daireler 64 ila 177 metrekare arasýnda deðiþen yaþam alanlarýna sahip. Projede yer alan brüt 64, 68 ve 75 metrekare büyüklüðe sahip daireler 70 bin ila 83 bin 500 lira, brüt 110 metrekare büyüklüðe sahip 2+1 daireler 108 bin lira, brüt 131 ila 144 metrekare büyüklüðe sahip 3+1 daireler 123 bin 500 lira ila 136 bin lira arasýnda ve yine brüt 177 metrekare büyüklüðe sahip 4+1 dairler ise 190 bin liradan satýlýyor.

Tel: (0282) 673 45 00  

Selective Kartal Evleri

Alper Ýnþaat, Ýstanbul Kartal'da yaptýðý Selective Kartal Evleri için yeni bir kampanya baþlattý. Her bütçeye uygun ödeme koþullarý ile banka kredisi kullanmadan 72 aya kadar finansman imkaný sunulan kampanyada, 860 lira aylýk taksit ve 13 bin 350 lira peþinatla daire satýn alýnýyor.

Örneðin, 134 bin 250 liralýk 46 metrekare 1+1 daire seçeneðinde uygulanan 72 aylýk ödeme planýnda 13 bin 350 lira peþinat alýyor. Teslime kadar aylýk 860 lira taksit ve 13 bin 350 liralýk 4 ara ödeme daha alýyor. Teslimden sonra ise taksitler 950 liradan baþlýyor. Toplamda 72 ayda daire için 150 bin 483 lira TL ödenmiþ oluyor.

Mayýs 2010'da teslim edilecek ve E5'e 1 dakika mesafedeki Selective Kartal Evleri'nde 5 bin 380 metrekare alan üzerinde 18 katlý 2 blokta 178 daire yer alýyor. Projede 1+1 ile 3+1 þeklinde net 46 ila 105 metrekare arasýnda farklý büyüklüklerde daireler bulunuyor. Bu dairelerin satýþ fiyatlarý ise 134 bin 250 liradan baþlayýp, 270 bin 250 liraya kadar çýkýyor.

Tel: (0216) 671 17 17    

Yeþilköy Konaklarý

Gül Ýnþaat tarafýndan inþa edilen Yeþilköy Konaklarý'nda fiyatlar 530 bin dolardan baþlýyor, 1 milyon 330 bin dolara kadar çýkýyor.  
Gül Ýnþaat, Yeþilköy Konaklarý'ný Yeþilköy'de 10 bin 700 metrekarelik alan üzerinde inþa ediyor. Atatürk Havalimaný'na 5 dakikalýk bir mesafede hayata geçirilen projede, bahçe katlarý 3+1 140 metrekare 530 bin dolardan 560 bin dolara, 197 metrekare 3+1 orta katlar 885 bin dolardan 970 bin dolara, dubleks 4+2 345 metrekare olan dairelerin fiyatlarý ise 1 milyon 230 bin dolardan 1 milyon 330 bin dolara kadar çýkýyor.  
Peþin alýmlarda yüzde 24 indirim avantajý saðlanan Yeþilköy Konaklarý'nda dolar kuru 1,30 TL'de sabitlendi. Türk Lirasý ödeme seçeneði de bulunan projede yüzde 50 peþin ödendiði takdirde 12 ay, yüzde 40'a 16 ay, yüzde 30'a 20 ay, yüzde 25'e ise 24 ay vade uygulanýyor. 15 Mart 2009'da teslim edilecek olan dairelerin bugüne kadar yüzde 70'i satýldý.  
Tel: (0212) 662 67 67  

Divan Residence

TOKÝ'ye ait 34 bin 204 metrekare arsa üzerine Halkalý'da Kuzu Grup tarafýndan inþa edilen Divan Residence'da 52 metrekare ile 112 metrekare büyüklüðündeki konutlar 115 bin TL'den baþlayan fiyatlarla satýþa sunuluyor. Divan Residence'nin tüm etaplarýnda 743 konut ve 22 iþyeri bulunacak. Mayýs 2008'de inþaatýna baþlanan projenin 2009 Aralýk ayýnda teslim edilmesi planlanýyor.  
Divan Residence'nin yeni baþlattýðý kampanya kapsamýnda, yüzde 30 peþinatla 36 ay, yüzde 40'a 48 ay, yüzde 50'ye ise 60 ay sýfýr faizle taksit imkaný saðlýyor.  
Tel: (0212) 444 98 00  

Beyaz City Residence

Beyaz Ýnþaat tarafýndan Ýstanbul Beylikdüzü'nde yapýlan Beyaz City Residence ve AVM 13 bin 700 metrekare alan üzerinde 5 blokta 320 daireden oluþuyor. Projede, 1+1 65 metrekare, 2+1 90 ve 120 metrekare, 3+1 140 ve 150 metrekare ile 4+1 180 metrekare olmak üzere 6 farklý konut seçeneði bulunuyor.

Projede yeni bir kampanya düzenleniyor. Yüzde 30 peþinat ödenen konutlar için kalan miktar sýfýr faizle 60 eþit taksite bölünüyor. Bu ödeme planýnda ara ödeme istenmiyor. Mesela, 185 bin liraya satýlan 2+1 daireler için 55 bin 500 lira peþinat ödeniyor, 5 yýl boyunca ayda 2 bin 160 lira sabit taksit ödemesi yapýlýyor. Toplamda yine 185 bin lira ödeme yapýlýyor.

Proje, Aralýk 2009'da teslim edilecek.

Tel (0212) 871 29 29- 872 66 66  

Karamürsel Merkez Kent Konutlarý(Kocaeli)

Kent Konut tarafýndan 48 bin metrekare arsa üzerinde yapýlan Karamürsel Merkez Kent Konutlarý, 12 blokta büyüklükleri 95 metrekare ile 173 metrekare arasýnda deðiþen 384 daireden oluþuyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 tipindeki konutlarýn bulunduðu sitede konut fiyatlarý 61 bin liradan baþlýyor.

Satýþ ve pazarlamasýný Re/Max Site Ofisi'nin yürüttüðü Karamürsel Merkez Kent Konutlarý'nda, uygun kredi koþullarýnýn yaný sýra peþin satýþlarda indirim seçenekleri de sunuluyor. Ödemenin tamamý peþin yapýlýrsa yüzde 15, yüzde 65 peþin ödemelerde yüzde 9, yüzde 45 peþin ödemelerde ise yüzde 5 indirim uygulanýyor. Proje, Aðustos 2009 tarihinde teslim edilecek.

Tel: (0262) 322 99 17  

Begonvil Konaklarý(Kocaeli)

Seydanlar Ýnþaat'ýn Ýzmit Derince'de inþa ettiði Begonvil Konaklarý, 4 Bin 500 metrekare arsa üzerinde 3 blokta toplam 36 daireden oluþuyor. Projede, 150 metrekarelik 3+1 dairelerin liste fiyatý 200 bin ila 250 bin lira, 300 metrekarelik 5+2 dairlerin liste fiyatlarý ise 300 bin ila 400 bin lira arasýnda deðiþiyor. Seydanlar Ýnþaat peþin alýmlarda yüzde 25 indirim uyguluyor. Buna göre 3+1 dairelerin peþin fiyatý 150 bin ila 185 lira, 5+2 dubleks dairelerin peþin fiyatý ise 250 bin ila 300 bin lira seviyesine düþüyor. Hemen teslim edilen daireler ayný zamanda Garanti Bankasý tarafýndan 120 aya kadar kredilendiriliyor. Kredi ile ev alanlarýn dosya ve ekspertiz ücretlerini de Seydanlar Ýnþaat karþýlýyor.

Tel: (0262) 293 16 15  

Rosa Residence

Dema Yapý tarafýndan Isparta'da inþa edilen Rosa Residence'de fiyatlar 98 bin TL'den baþlýyor. 32'þer katlý 2 kuleden oluþan ve yanýnda yapýlan Rosarium Alýþveriþ Merkezi ile Isparta'da yaþam standartlarýný deðiþtirecek olan Rosa Residence'de satýþlar baþladý. Pazarlama ve satýþý Re/Max Mega tarafýndan gerçekleþtirilen projede, fiyatý 98 bin liradan baþlayan farklý büyüklüklerdeki 350 adet konut, aylýk yüzde 0,99 faiz oraný, 60 ay vade ve 654 liradan baþlayan taksit avantajý ile satýþa sunuluyor. Projede peþinat ödemeleri ise 24 bin 500 liradan baþlýyor. Rosa Residence Projesi'nde, büyüklükleri 1+1 71 metrekare ile 4+1 205 metrekare arasýnda deðiþen, toplamda 350 adet konut yer alýyor. Kulelerin en üst katlarý ise, Loft adý verilen yüksek tavanlý ve az bölmeli dairelere ayrýlýyor. Eylül 2011 tarihinde teslim edilecek olan Rosa Residence'daki daireler, akýllý ev sistemi, kombi ve klima altyapýlarý hazýr, ankastre mutfak cihazlarý da monte edilmiþ olarak teslim edilecek.

Tel :(0216)598 15 20- (0246) 237 00 55

Okhan Þžentürk/Ekonomist