İstanbul Serbest Muhasebeci Mali MüÅ?avirler Odası'nın (İSMMMO) bankaların internet sitelerinde ilan ettikleri satılık gayrimenkullerden yola çıkarak hazırladıÄ?ı â??Bankanızdan Satılık Fabrikaâ?� raporuna göre, krizin etkisi ile hacizli gayrimenkul sayısı bir yılda ikiye katlandı. Bu gayrimenkullerin teminat bedeli toplamı 627 milyon TL olarak hesaplandı.

Rapordaki en dikkat çekici geliÅ?me el konulan fabrika sayısının 51'e yükselmesi oldu. İÅ? Bankası'nın 20, Vakıfbank'ın 12, Halkbank'ın 9, Bank Asya'nın 5, Türkiye Finans'nın 2, Albaraka Türk'ün 2 ve Kuveyt Türk'ün elinde 1 adet fabrika yeni sahibini bekliyor. Tekstil fabrikalarının aÄ?ırlıklı olduÄ?u hacizli iÅ?lemlerde, un fabrikaları, yaÄ? fabrikaları, çuval fabrikaları, halı fabrikaları, boya fabrikaları, ayakkabı fabrikası, beyaz eÅ?ya yan sanayi fabrikası ile otomobil yan sanayi fabrikaları da bulunuyor. Fabrikaların toplam muhammen bedeli ise 235 milyon 7 bin TL olarak görünüyor.

26 Milyon TL'ye satılık Otel

Bankaların hacizli iÅ?yerleri arasında Mersin'de 27 bin 676 metrekarelik 5 yıldızlı otel de bulunuyor. Vakıfbank tarafından haczedilen otelin muhammen bedeli 26 milyon TL. Ancak büyük iÅ?yerleri haczi, fabrika ve otel ile sınırlı deÄ?il. Satılık iÅ?yerleri arasında 2 adet düÄ?ün salonu, 1 adet pansiyon, 11 adet petrol ofisi, lojman ve çiftlik 1 adet ödeme merkezi, 3 adet tavuk çiftliÄ?i, 1 adet besimhane, ve 13 adet oto galeri de yer alıyor. Küçük iÅ?yerleri ve dükkanlar ile birlikte ise hacizli iÅ?yeri sayısı bine ulaÅ?ıyor.

VatandaÅ? da nasibini aldı

Bankalardan aÄ?zı yanan bir diÄ?er kesim ise bireysel kredi müÅ?terisi oldu. Son bir yılda kredi çekip kredisini ödeyemeyen bireysel müÅ?teriler ev, bina, tarla ve arsasından oldu. Bina hacizlerinde 28 hacizle Ziraat Bankası baÅ?ı çekerken, oturma amaçlı olarak ev alan ve Vakıfbank'tan kredi kullanan 430 kiÅ?i hacizle karÅ?ı karÅ?ıya geldi ve evinden oldu. İÅ? Bankası da kredi kullandırdıÄ?ı 149 kiÅ?inin evine kredi borçlarını ödemedikleri için el koydu. Böylece bina, mesken, tarla ve boÅ? arazi ve 94 diÄ?er mallar olmak üzere toplam bin 745 kiÅ?inin malına el konmuÅ? oldu. 

21 Bin TL'ye Ev Var

Bankalar bir yandan el koydukları gayrimenkulleri satarken, diÄ?er yandan da yeni gayrimenkul alacak kiÅ?ilere oldukça cazip fırsatlar sunuyor. Oturum amaçlı satılan daireler arasında 21 bin TL'ye ev bulmak mümkün. Dairelerin metrekareleri ise 50'den baÅ?lıyor ve uygun fiyatlı evlerde 100'e kadar çıkıyor. 3 oda bir salon evlerde de 50-90 bin TL arasında fiyatlara ikamet edilebilecek uygun ev bulmak mümkün. Arsalarda ise rakamlar çok daha cazip. Bankaların elden çıkarmak istediÄ?i arsalar arasında 5 bin liraya kadar arsa bulunuyor. Gayrimenkullerin fiyatları bulundukları bölge ve büyüklüklerine göre deÄ?iÅ?kenlik gösteriyor.

SatıÅ?lar İnternetten Duyuruluyor

Bankalar ellerinde bulunan hacizli gayrimenkulleri kapalı zarf ve açık arttırma yolu ile satıÅ?a sunuyor. Teklif önceliÄ?i haczin yapıldıÄ?ı kiÅ?iye veriliyor.

SatıÅ? ilanları ise bankaların internet sitelerinden yapılıyor. Genellikle tercih edilen yöntem açık arttırma yöntemi. Bir kiÅ?i birden fazla gayrimenkul için teklif verebiliyor ve açık arttırmaya katılabiliyor. 

Hacizli Malları Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Bankalar kanalıyla elden çıkartılan ve çoÄ?u kez deÄ?erinin altında satıÅ?a sunulan gayrimenkuller fırsat yarattıÄ?ı gibi hayal kırıklıÄ?ına da neden olabiliyor.

Ã?ünkü satıÅ?taki gayrimenkullerin çok hisseli olma ihtimali bulunuyor. Bu nedenle bankalardan ev, arsa, dükkan, ofis, büro, fabrika ve iÅ?yeri alacak olan kiÅ?ilerin sözkonusu gayrimenkul ile ilgili tüm ayrıntıları dikkatlice incelemesinde fayda var. Yine fiyatların muhammen bedel olduÄ?unun unutulmaması gerekiyor.  
Habertürk

Konuyla ilgili basında yer alan diÄ?er haberler

2 bin 744 gayrimenkule haciz 
 
İstanbul Serbest Muhasebeci Mali MüÅ?avirler Odası, bankaların, geri ödenemeyen krediler yüzünden son bir yılda el koydukları gayrimenkul sayısının hızla artarak 2 bin 744'e ulaÅ?tıÄ?ını bildirdi. Geçen yıl haziran ayında hacizli gayrimenkul sayısı 1.100 düzeyinde bulunuyordu. El konulan büyüklü-küçüklü iÅ?yeri sayısı 654, dükkan sayısı da 261 oldu. Hacizli gayrimenkullerde iÅ?yeri haczinde ilk sıraları İstanbul, Ankara ve İzmir aldı.  (Zaman)

Banka hacizleri patladı, toplam 2 bin 744 gayrimenkul satıÅ?a çıktı

İSMMMO'nun raporuna göre ekonomik kriz nedeniyle bankalar toplam 2 bin 744 gayrimenkule el koydu. Bankaların, geri ödenemeyen krediler yüzünden son 1 yılda el koydukları malların sayısı yüzde 100 artarak, Mayıs 2009'da 2 bin 477'ye ulaÅ?tı

İSMMMO'nun â??Bankanızdan Satılık Fabrika' raporuna göre ekonomik kriz nedeniyle banka hacizleri patladı. 2 bin 744 gayrimenkule el kondu. Bankaların, geri ödenemeyen krediler yüzünden son bir yılda el koydukları malların sayısı yüzde 100 artarak, Haziran 2008'de toplam 1100 olan hacizli gayrimenkul sayısı Mart 2009'da 2 bin 477'ye çıktı. Gayrimenkullerin muhammen satıÅ? bedeli ise 420 milyon TL'den 627 milyon TL'ye çıktı. İstanbul Serbest Muhasebesi Mali MüÅ?avirler Odası'nın (İSMMMO) bankaların internet sitelerinde ilan ettikleri satılık gayrimenkullerden yola çıkarak hazırladıÄ?ı rapora göre, iÅ?yeri ve fabrika hacizlerinin yanı sıra 425 adet arsa, 983 adet villa ve daire tipi konut, 77 adet bina ve 166 adet tarlaya da el konulduÄ?u ortaya kondu.

51 fabrikaya el kondu
İSMMMO raporuna göre son bir yılda el konulan fabrika sayısı 51'e yükseldi. Fabrikaların muhammen bedeli ise 235 milyon TL olarak hesaplandı. El konulan büyüklü küçüklü iÅ?yeri sayısı 654, dükkân sayısı 261'i buldu. Hacizli gayrimenkullerde iÅ?yeri haczi en çok İstanbul, Ankara ve İzmir'de gözlenirken, hacizli fabrikalarda Kayseri ve Gaziantep baÅ?ı çekti. İSMMMO'nun raporuna göre, iÅ?yeri ve fabrika hacizlerinin yanı sıra 425 adet arsa, 983 adet villa ve daire tipi konut, 77 adet bina ve 166 adet tarlaya da el konulduÄ?u ortaya kondu.

Akman: Kriz derinleÅ?iyor
İSMMMO BaÅ?kanı Yahya Arıkan, verilere iliÅ?kin deÄ?erlendirmesinde, ekonomik krizin yaralarının her geçen gün daha da derinleÅ?tiÄ?ine deÄ?inerek, iÅ?veren ve vatandaÅ?ın korkulu rüyasının banka hacizleri olduÄ?unu söyledi. Arıkan, iÅ?yeri hacizlerinin son dönemdeki artıÅ?ına da dikkat çekerek, â??İÅ?yeri hacizlerinin devam etmesi durumunda Türkiye'nin en büyük sorunu olan iÅ?siz sayısında da artıÅ? yaÅ?anacak. Banka hacizlerine baktıÄ?ımızda bu kaçınılmaz görünüyorâ?� dedi.
Hükümetin ekonomiyi düzeltmeye yönelik attıÄ?ı adımların yerinde olduÄ?unu ancak hem iÅ?letmelere hem de konut alımında bulunan bireysel vatandaÅ?a dönük vergi teÅ?viklerinin gerekliliÄ?ini kaydeden Arıkan, bankaların da bu dönemde daha anlayıÅ?lı olması davranması gerektiÄ?ini belirtti.
Rapora göre, son bir yılda en dikkat çekici el konma iÅ?leminin, fabrikalar olduÄ?u görülüyor. İÅ? Bankası'nın 20, Vakıfbank'ın 12, Halkbank'ın 9, Bank Asya'nın 5, Türkiye Finans'nın 2, Albaraka Türk'ün 2 ve Kuveyt Türk'ün elinde 1 adet fabrika yeni sahibini bekliyor. Tekstil fabrikalarının aÄ?ırlıklı olduÄ?u hacizli iÅ?lemlerde, un fabrikaları, yaÄ? fabrikaları, çuval fabrikaları, halı fabrikaları, boya fabrikaları, ayakkabı fabrikası, beyaz eÅ?ya yan sanayi fabrikası ile otomobil yan sanayi fabrikaları da bulunuyor. Fabrikaların toplam muhammen bedeli ise 235 milyon 7 bin TL olarak görünüyor.

26 milyona satılık otel
Raporda yer alan diÄ?er ayrıntılar Å?öyle: Bankaların hacizli iÅ?yerleri arasında Mersin'de 27 bin 676 metrekarelik 5 yıldızlı otel de bulunuyor. Vakıfbank tarafından haczedilen otelin muhammen bedeli 26 milyon TL. Satılık iÅ?yerleri arasında 2 adet düÄ?ün salonu, 1 adet pansiyon, 11 adet petrol ofisi, lojman ve çiftlik 1 adet ödeme merkezi, 3 adet tavuk çiftliÄ?i, 1 adet besimhane, ve 13 adet oto galeri de yer alıyor. Küçük iÅ?yerleri ve dükkânlar ile birlikte ise hacizli iÅ?yeri sayısı 1000'e ulaÅ?ıyor.

430 kiÅ?i evinden oldu
Bankalardan aÄ?zı yanan bir diÄ?er kesim ise bireysel kredi müÅ?terisi oldu. Son bir yılda kredi çekip kredisini ödeyemeyen bireysel müÅ?teriler ev, bina, tarla ve arsasından oldu. Bina hacizlerinde 28 hacizle Ziraat Bankası baÅ?ı çekerken, oturma amaçlı olarak ev alan ve Vakıfbank'tan kredi kullanan 430 kiÅ?i hacizle karÅ?ı karÅ?ıya geldi ve evinden oldu. İÅ? Bankası da kredi kullandırdıÄ?ı 149 kiÅ?inin evine kredi borçlarını ödemedikleri için el koydu. Böylece bina, mesken, tarla ve boÅ? arazi ve 94 diÄ?er mallar olmak üzere toplam 1745 kiÅ?inin malına el konmuÅ? oldu.

21 bin TL'ye ev var
Bankalar bir yandan el koydukları gayrimenkulleri satarken, diÄ?er yandan da yeni gayrimenkul alacak kiÅ?ilere oldukça cazip fırsatlar sunuyor. Oturum amaçlı satılan daireler arasında 21 bin TL'ye ev bulmak mümkün. Dairelerin metrekareleri ise 50'den baÅ?lıyor ve uygun fiyatlı evlerde 100'e kadar çıkıyor. Ã?ç oda bir salon evlerde de 50-90 bin TL arasında fiyatlara ikamet edilebilecek uygun ev bulmak mümkün. Arsalarda ise rakamlar çok daha cazip. Bankaların elden çıkarmak istediÄ?i arsalar arasında 5 bin liraya kadar arsa bulunuyor. Gayrimenkullerin fiyatları bulundukları bölge ve büyüklüklerine göre deÄ?iÅ?kenlik gösteriyor. Bankalar ellerindeki hacizli gayrimenkulleri kapalı zarf ve açık artırma yolu ile satıÅ?a sunuyor. SatıÅ? ilanları  bankaların internet sitelerinden yapılıyor.
Bankalar kanalıyla elden çıkarılan ve çoÄ?u kez deÄ?erinin altında satıÅ?a sunulan gayrimenkuller fırsat yarattıÄ?ı gibi hayal kırıklıÄ?ına da neden olabiliyor. Ã?ünkü satıÅ?taki gayrimenkullerin çok hisseli olma ihtimali bulunuyor. Bu yüzden ilgililerin gayrimenkul ile ilgili tüm ayrıntıları dikkatlice incelemesinde fayda var. (Radikal)