Toplu Konut İdaresi (TOKİ), inşaat sektöründe, özellikle konutta yaşanan durgunluğa karşın, İstanbul Atatürk Olimpiyat Stadı’nın da bulunduğu Kayabaşı bölgesinde konut sayısı 60 bine ulaşacak. Üç ay sonra ihalelerine çıkılması öngörülen proje öncelikle orta ve alt gelir grubuna yönelik olacak. Ancak içinde lüks konutlar da yer alacak. 11 Taksim meydanı Kayabaşı’nda 11 Taksim Meydanı ve Gezi Parkı büyüklüğünde meydan ile yeşil alana yer verilecek. Bu projede inşaat yoğunluğu mevcutlar kadar olmayacak. İnşaat yoğunluğu daha düşük tutulacak. Proje kapsamındaki kültür merkezi alanları 7 adet Atatürk Kültür Merkezi’nin (AKM) toplamı kadar olacak. Toplam 2 bin 785 dersliğe ulaşacak ilköğretim okulları, 1287 dersliği bulacak orta öğretim okulları, 246 dersliğe ulaşacak meslek liseleri de proje kapsamında bulunacak. Toplamda 2 bin 324 yatak kapasitesini bulacak sağlık kompleksleri de burada yer alacak. 100 bin nüfuslu 14 şehir 81 il ve 420 ilçedeki 1011 şantiyede 310 bin 410 konuta ulaştık. Bu rakam 100 bin nüfuslu 14 şehir oluşturulması anlamına gelir. Ürettiğimiz konutların 264 bin 437’si sosyal konut. 175 bin konut, sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasında bulunuyor. Ayda 500 milyon YTL Konut sektöründe yaşanan durgunluktan TOKİ de olumsuz etkilendi. Özellikle lüks konutların satışlarında sıkıntı var. Dar gelirli konutları daha iyi gidiyor. Ancak, bize kaynak yaratacak olan lüks konut satışı. Bu ortamda bile müteahhitlere ayda 500 milyon YTL’lik ödeme yapıyoruz. Piyasadaki durgunluktan dolayı kamu bankalarından kredi de kullanmaya başladık. 10 milyar dolarımız var TOKİ’nin bugüne kadar sattığı konutlardan dolayı vatandaşlardan toplam 7 milyar YTL alacağı var. Bizden konut alan vatandaşlarımız ödemelerini düzenli yapıyor. Onun dışında elimizde 4.5-5 milyar YTL’lik satışa hazır konut stoku var. Yani, aslında TOKİ olarak elimize geçecek kaynağın büyüklüğü 10 milyar dolar dolayında bulunuyor. Bugüne kadar gerçekleşen ve devam eden projelerde mimarı açıdan eleştiriler aldık. Bu eleştiriler doğrultusunda üniversitelerden destek aldık. Önümüzdeki dönemde gerçekleştirilecek projelerde Osmanlı, Selçuklu, yerel ve modern mimariye ağırlık verilecek. Özellikle yerel özelliği olan mimari dokunun yeniden ortaya çıkarılmasına çalışılacak. Halkalı çöplüğü yerine ’Sea World’ yapılacak İstanbul Halkalı bölgesindeki konutlarda Atakent markasını oturtmaya çalışıyoruz. Önümüzdeki dönemde Halkalı’nın çehresi epey değişecek. Halkalı’da yeşil alan olarak öngörülen, bu yöndeki çalışmalar da sürdürülen eski çöplük alanında bir ’Sea World’ (Su Dünyası) oluşturmayı düşünüyoruz. Burası belki balina ve yunuslarla gösterilerin de yapılabileceği bir yer olacak. Halkalı’da TOKİ faizli kampanya başlıyor İstanbul Halkalı’da bitmiş konutları pazarlamak üzere, ’’TOKİ faizli kredi’’yle yeni bir satış kampanyası başlatacağız. Faiz düzeyinin bankalara göre daha avantajlı olacak. Enflasyon düzeyinde bir faiz olacak. Batı Ataşehir’e 338 milyon YTL iyi İhalesine 9 taliplinin girdiği, Varyap Varlıbaşlar Yapı Sanayi ve Turizm Yatırımları A.Ş.’nin 338 milyon YTL’yle kazandığı İstanbul Batı Ataşehir arazisinde fiyat ’’çok iyi’’. İhale komisyonu ve yönetim kurulunun görüşmesinden sonra 338 milyon YTL’lik satışa imza attık. Artık yabancı isim kullanılmayacak Projeleri yürüten müteahhitlerin pazarlama taktiğiyle yabancı isim kullanma uygulamasına son verilecek. Artık müteahhitlerimizin TOKİ projelerinde yabancı isim kullanmasını istemiyoruz. Bundan sonraki projelerde isimleri Türkçe belirlemeleri konusunda kural koyacağız.
Bu makale 07 Mayıs 2008 Çarşamba günü girildi ve 6585 kisi tarafından okundu. |
