Seyrantepe'yi TOKİ yapacak

Geçen cuma Seyrantepe stadı için dördüncü kez ihale düzenleyen Toplu Konut İhalesi (TOKİ), dün yaptığı pazarlık görüşmelerinin ardından verilen revize teklifleri yeterli görmeyerek ihaleyi iptal etti, stadı kendisinin yapacağını açıkladı.

Dünkü müzakerelerde, Aşçıoğlu, Viatrans, Ofton, Meydanbey, Ağaoğlu ve GAMA'dan oluşan ortaklık toplam 1 milyar lira olan satış gelirini değiştirmedi. Arsa payı karşılığı idare payını 70 milyon liradan 147.5 milyon liraya, artan satış geliri üzerinden idare payını da yüzde 1'den yüzde 3'e yükseltti.

1 yılda tamamlanacak
AFA Prefabrik "864 milyon 936 bin liralık toplam satış geliri ve artan toplam satış geliri üzerinden yüzde 1" teklifini değiştirmezken idare payını 112 milyon liradan 127 milyon liraya çıkardı. Özkar - Emlak Pazarlama yeni teklifte bulunmadı.
TOKİ Başkan Yardımcısı Haluk Karabel, tekliflerin yeterli bulunmadığını, ihalenin iptaline karar verildiğini bildirdi. Seyrantepe Spor Kompleksi yapım işinin kamu ihale mevzuatına tabi olarak hak ediş ödemek suretiyle ihaleye çıkarılacağını açıklayan Karabel, stadın açılır kapanır tavanı dahil 1 yıl içinde tamamlanacağını söyledi.
Seyrantepe'nin yapımının TOKİ'ye ne kadara mal olacağının sorulması üzerine Karabel şöyle konuştu:

"Ali Sami Yen'nin geliriyle stad finansmanının yapılması, TOKİ'ye gelir payı verilmesi öngörülmüştü. Kamudan kaynak çıkmayacaktı. Şu anda inşaatın yüzde 24'lük bölümü yapıldı. Yüzde 76'lık bölümünün hak ediş ödemek suretiyle tamamlanması için ihale yapacağız. Ali Sami Yen ayrı bir proje olarak değerlendirilecek. Buradan Seyrantepe'ye aktaracağımız kaynağı en aza indirebiliriz. Açılır kapanır tavanlı 52 bin koltuklu, olimpik bir stadyumun koltuk başına maliyeti 2 bin euro ama ihalede bu bedelin aşağıya düşürülmesi mümkün.  TOKİ  fazla sıkıntıya girmeden bu stadı ve birkaç stadı yapacak güçte."

İsmi ve locaları satıldı
Dörtte biri tamamlanan stad için Talu-Alke ortaklığının 86 milyon dolar civarında harcama yaptığı belirtilmişti. Ali Sami Yen'deki haklarını TOKİ'ye devrederek Seyrantepe'de üst kullanım hakkı elde eden Galatasaray, stadın isim hakkını Türk Telekom'a 5 yıl için 100 milyon dolara satmıştı. Stattaki VIP tribünler ve locaların satışına başlayan Galatasaray, 43 milyon dolarlık rakama ulaşmıştı. Galatasaray, inşaatın aksaması üzerine duran bu satışlardan 105 milyon dolar elde etmeyi hedefliyor.

Adım adım Seyrantepe projesi
-  Projenin ilk ihalesi 19 Temmuz 2007'de yapıldı. 5 firma katıldı. TOKİ, rekabet oluşmadığı gerekçesiyle ihaleyi iptal etti.
-  27 Ağustos 2007'de düzenlenen ikinci ihaleyi Talu-Alke Ortak Girişimi kazandı.
-  Stadın inşaatına başlayan Talu-Alke girişimi, finansman sıkıntısına düştü. İşçiler birkaç kez iş bıraktı, Talu-Alke ortak girişimi, Dhabi Group ve Zarooni'yi de ortak aldı ancak finansman sorunu aşılamadı.
-  TOKİ, Talu-Alke'ye ihtarname çekti, işler düzelmeyince 2 Temmuz 2009'da ihaleyi iptal etti.
-  27 Temmuz 2009'da 3. ihale yapıldı. Siyahkalem'den gelen tek teklifi düşük bulundu.
-  21 Ağustos 2009'da 4. ihale düzenlendi. Üç teklif geldi. Dün yapılan müzakerelerde iki teklif sahibi, tekliflerinde iyileştirmeler yaptılar ancak bunları yeterli bulmayan TOKİ, işi kendisinin yapacağını açıkladı.

Önce saygı duydu, sonra `Kazandım' dedi
İhaleye katılan ve revize teklif de sunan firmalardan Aşçıoğlu'nun patronu Yaşar Aşçıoğlu, TOKİ'nin ihaleyi iptal ettiğini açıklamasından sonra, "Saygı duymaktan öte yapabileceğimiz bir şey yok. Çok iyi bir teklif verdiğimize inanıyorum" dedi.
Bir süre sonra Aşçıoğlu inşaattan basın kuruluşlarına gönderilen açıklamada Yaşar Aşçıoğlu'nun, "İhaleyi kazandık, idare onaylarsa bir haftada stadın inşaatına başlarız ve en kısa zamanda teslim ederiz" şeklindeki sözlerine yer verildi.
Aşçıoğlu yetkilileri, ihaleyi kazanmadıkları halde neden böyle bir açıklama yaptıklarına ilişkin soru üzerine, "Çok iyi bir teklif verdik ve bunun kamuoyu tarafından bilinmesini istedik" yanıtını verdi.
Milliyet

Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler

Santraya topu TOKİ dikecek

Seyrantepe'de 4'üncü ihale de iptal edildi. Teklifleri yeterli bulmayan TOKİ, Seyrantepe Stadı inşaatını 1 yıl içinde tamamlayacak. Ali Sami Yen Stadı ise ayrıca ihale edilecek Seyrantepe ihalesinde son ikiye kalan Aşçıoğlu ve Afa ihale komisyonuna tepkili. Şirketler iptal kararına ve kararın kendilerine bildirilmeden kamuoyuna açıklanmasına anlam veremiyor

Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe'nin takasına ilişkin protokolün imzalanmasıyla 20 Nisan 2007 yılında başlayan Sayrantepe Spor Kompleksi sürecinde bugüne kadar yaklaşık 2 yıl geçti. Aradan geçen 2 yıla ve yapılan 4 ihaleye rağmen Seyrantepe projesinde deyim yerindeyse başa dönüldü. TOKİ, önceki üç ihalede olduğu gibi dördüncü ihalede de iptal kararı verdi. Kasasından para çıkmadan Ali Sami Yen Stadı arazisi karşılığında Seyrantepe Stadı'nı yaptırmak isteyen TOKİ, Ali Sami Yen ve Seyrantepe'yi ayrıştırarak, kendi öz kaynaklarıyla stad inşaatını tamamlama kararı verdi. Ali Sami Yen Stadı arazisinin ise ayrıca ileri bir tarihte arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihale edilmesi planlanıyor.

TOKİ 'TEKLİFLER' YETERSİZ DEDİ
Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ), 21 Ağustos'ta Seyrantepe ihalesinde teklif veren 3 şirketin davetli olduğu ihalenin ikinci etabı TOKİ'nin  Ankara  Bilkent'teki merkezinde dün yapıldı. İhaleye Aşçıoğlu İnşaat öncülüğündeki konsorsiyum ile Afa Prefabrik yenilenmiş tekliflerini sunarken, Özkar-Emlak Pazarlama Ortaklığı ise ihaleden çekildi. Şirketlerin revize tekliflerini düşük bulan TOKİ ihaleyi iptal ettiğini açıkladı. İhale sonrasında açıklama yapan TOKİ Başkan Yardımcısı ve İhale Komisyonu Başkanı Ahmet Haluk Karabel, "Açık ihale usulü yapılan Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı ile Seyrantepe Spor Kompleksi İnşaatı işine ait ihalede, isteklilerin teklif etmiş oldukları İdare Payı Toplam Geliri, İhale Komisyonu tarafından yeterli bulunmadığından ihalenin iptal edilmesine karar verilmiştir. En kısa sürede Seyrantepe'de yapılacak spor kompleksi yapım işi, Kamu İhale Mevzuatı hükümlerine tabi olarak hak ediş ödemek suretiyle ihaleye çıkarılarak inşaat işi bir yıl içerisinde TOKİ tarafından tamamlanacak" dedi. Dünkü ihalede; 21 Ağustosta 112 milyon TL ile en yüksek idare payını teklif eden Afa Prefabrik teklifini 127 milyon liraya çıkartırken Aşçıoğlu konsorsiyumu ise 70 milyon liralık idare payı teklifini 147 milyon 500 bin liraya çıkartarak en yüksek teklifi verdi.

 Yaşar Aşçıoğlu / Aşçıoğlu İnşaat:
Canlı yayında duyduk şok olduk, bu ayıptır
Biz ihale salonundan çıkmadan canlı yayın için bağlanan bir kanalın spikerinden ihalenin iptal edildiğini duyduk, şoke olduk. Ben bu kararın ciddi olduğuna inanmıyorum daha doğrusu inanamıyorum. Bu kadar ciddi bir işte, ihaleden 30 saniye sonra iptal kararının bize bildirilmeden basın yoluyla kamuoyuna açıklanması bir hata. Bu yanlışlıktan dönülürse işi yapmaya talibiz ve hazırız. Günlerdir yabancı ortağımızı iknaya çalışıyoruz. Bu karar komisyonun kararı, dolayısıyla nihai karar değil. Bir üst kurul daha var. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın verdiği yanlış karara uymayacağına inanıyorum. Biz işe başlamaya hazırız, Erdoğan Bayraktar'a komisyon kararına uymamasını rica ediyorum.

 AFA Prefabrik / Hakan Ataköy:
İhalede sözlü turlar neden kısa kesildi?
Temmuz'un başından beri bu işe ciddiyetle hazırlandık. Bu stadın teknolojik çözümlerle, sağlam finansal kaynaklarla ivedi olarak yapılması gerekiyordu. Sonrasında da Ali Sami Yen projemizi hayata geçirecektik. Olmadı. İdare neden iptal kararı verdi bilmiyorum. Kaldı ki ihalede tekliflerin sunulması ardından sözlü turlar yapılabilirdi. Komisyon böyle uygun gördü. Neden sözlü turların devam ettirilmediğini bilmiyorum. Komisyon başkanının kararı nihai. Anlaşılıyor ki Seyrantepe bir müteahhitlik ihalesine çevrilecek. Ali Sami Yen için arsa satışı düşünülüyor. Anlıyoruz ki bu düşünce yapılan ihale sürecinden önce şekillenmiş olabilir.

 Işın Çelebi / GS'nin Seyrantepe'den sorumlu yöneticisi:
Çok doğru bir karar
TOKİ'nin kararı oldukça doğru ve pozitif bir karar. Kafalarında belirledikleri düzeyi yakalamadıklarını anlıyorum. Dolayısıyla ihaleyi iptal ettiler ve kendileri yapmaya karar verdiler. Yüzde 100 destekliyorum. Açıklamalardan anladığım kadarıyla aynı proje yürütülecek. Bir tek farklılık Ali Sami Yen Stadı'nın tapusu TOKİ'dedir. Ali Sami Yen'de Mecidiyeköy Meydanı'nın rahatlatılması için de 10 dönüm yeşil alan bırakılıyordu. TOKİ'nin yönetimine ve idarisine geçiyor.

Seyrantepe'nin koltuk başına maliyeti 2 bin euro
Karabel, inşaatın 1 yıl içinde bitirilmesinin öngörüldüğünü belirterek, stadın maliyetiyle ilgili şunları söyledi: "Daha önceki ihalede Ali Sami Yen'den sağlanacak gelir ile Seyrantepe projesinin finansmanının yapılması ayrıca TOKİ ile de gelir payı verilmesi öngörülmüştü. Açılır-kapanır tavanlı 52 bin koltuklu, olimpik nitelikteki stadyumun koltuk başına maliyeti 2 bin euro ama ihalede bu bedel düşürülebilir. TOKİ fazla sıkıntıya girmeden bu ve birkaç stadı yapacak güçte."

% 24
Bugüne kadar stat inşaatının yüzde 24'ü yapıldı.

86 milyon $
Talu-Alke Ortaklığı stada yaklaşık 86 milyon dolar harcadı.

100 milyon $
Bitmeyen stadın isim hakkı 100 milyon dolara Türk Telekom'a satıldı.

105 milyon $
Galatasaray Kulübü 43 milyon dolarlık VIP ve Loca satışı yaptı. Hedef ise 105 milyon dolar.
Sabah

TOKİ, teklifleri beğenmedi Seyrantepe'yi 365 günde kendisi yapmaya soyundu

Seyrantepe projesi için son ihalede gelen teklifleri de yetersiz bulan TOKİ, Galatasaray'ın yeni stadını kendisi yapacak. Dünkü pazarlık turunda Afa Prefabrik Beton, idare payı teklifini 127 milyon TL'ye; Aşçıoğlu İnşaat öncülüğündeki konsorsiyum ise iki kattan fazla artışla 147.5 milyon TL'ye çıkardı. Revize teklifleri de beğenmeyen TOKİ, "Açılır-kapanır tavan dahil, stadı 1 yıl içinde bitiririm" açıklaması yaptı.

GALATASARAY Kulübü'nün kullandığı 35 dönümlük Ali Sami Yen Stadı arazisini devralıp; karşılığında Galatasaray'ın kullanımı için Seyrantepe'deki 120 dönümlük arazide modern spor kompleksi yaptırmak isteyen Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Bşkanlığı, iki arazideki projeler için açtığı gelir paylaşımı ihalesinde son sözünü söyledi. 4'üncü ihaledeki teklifleri de beğenmeyen TOKİ, stadı kendisi yapmaya karar verdi. TOKİ, açılır-kapanır tavan dahil stadyumu 1 yıl içinde tamamlamayı öngörüyor. İkinci ihaleyi kazanan ancak sonra yükümlülüklerini yerine getirmediği için sözleşmesi iptal edilen Eren Talu-Alke İnşaat konsorsiyumu, stadın yüzde 24'ünü tamamlamış bulunuyor. Üçüncü ihalede gelen tek teklifi beğenmeyen, dördüncü kez çıktığı ihalede aldığı 3 teklifi ise pazarlıkla yukarı çekmek isteyen TOKİ, dün aldığı revize teklifleri de yeterli bulmadı ve bu ihaleyi de iptal etti. Yeni stratejiye göre Seyrantepe Stadı ihalesi ile Ali Sami Yen arazisindeki proje birbirinden ayrı olacak ve TOKİ yeni bir taahhüt ihalesine çıkıp önce stadı yaptıracak ve 1 yılda Galatasaray'a teslim edecek. Daha sonra da, 35 dönümlük Ali Sami Yen Stadı arazisi `gelir paylaşımı' yöntemiyle ihale edilecek.

Dördüncü ihalenin dünkü pazarlık turu, sabah saat 10:00 civarında başladı. TOKİ merkezinde yapılan müzakerelerde; Aşçıoğlu A.Ş.-Aşçıoğlu Limited-Viatrans A.Ş.-Ofton A.Ş.-Meydanbey İnşaat-Ağaoğlu GAMA İnşaat İş Ortaklığı, toplam 1 milyar lira olan satış gelirini değiştirmezken toplam gelirden arsa payı karşılığı idare payını 70 milyon liradan 147.5 milyon liraya çıkardı. Grup, satış geliri üzerinden yüzde 3 idare payı teklif etti. AFA Prefabrik Beton Sanayi Ticaret A.Ş. de 864 milyon 936 bin liralık satış gelirini değiştirmezken idare payını 127 milyon liraya çıkardı; artan toplam satış gelirinden önerdiği yüzde 1 idare payını değiştirmedi.

Ağaoğlu: 100-120 milyon dolara 8 ayda bile biter

AĞAOĞLU Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, Seyrantepe projesi ile bir ara ilgilendiğini hatırlatarak, "O dönem yaptığımız hesaba göre stat 100-120 milyon dolara tamamlanabilir. TOKİ'nin yeterli kaynağı var. Yüklenici firmaların da her türlü teknik ve teknolojik imkanı var. Stad 8 ay içinde bile tamamlanabilir" dedi.

Aşçıoğlu: Çok iyi teklif verdik, kazandık sandık

İHALENİN pazarlık ayağında `idare payı' için tekliflerini 70 milyon TL'den 147.5 milyon TL'ye kadar çıkardıklarını hatırlatan Aşçıoğlu İnşaat Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, "Çok iyi bir teklif verdiğimize inanıyorum" dedi. Aşçıoğlu, rakip firmadan 20 milyon lira daha fazla teklif yaptıklarını hatırlatarak "O an ihaleyi kazandığımızı düşündük" diye konuştu.

Koltuk başına maliyet 2 bin Euro'dan aşağı çekilebilir

SEYRANTEPE Spor Kompleksi'nin yapımının TOKİ'ye ne kadara mal olacağı sorulunca, Ahmet Haluk Karabel şu karşılığı verdi: "İnşaatın yüzde 24'ü bölümü yapıldı. Yüzde 76'lık bölümünün hak ediş ödemek suretiyle tamamlanması için ihale yapacağız. Ali Sami Yen'i daha iyi şartlarda değerlendirerek Seyrantepe'ye aktaracağımız kamu kaynağını en aza indirebiliriz. Dünya standartlarında açılır-kapanır tavanlı 52 bin koltuklu, olimpik nitelikteki bir stadyumun koltuk başına maliyeti 2 bin Euro fakat ihalede bu bedelin aşağıya düşürülmesi mümkün. TOKİ sıkıntıya girmeden bu stadı ve birkaç stadı yapacak güçte."

TOKİ: Önceliğimiz Seyrantepe, Ali Sami Yen ikinci sırada

TOPLU Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Başkan Yardımcısı ve aynı zamanda Seyrantepe için yapılan İhalenin Komisyon Başkanı Haluk Karabel, "Bizi öncelikle ilgilendiren Seyrantepe'nin ihalesidir. Şu anda Ali Sami Yen'i biz gündemden ikinci sıraya düşürdük. Yani ikisini birden pat pat pat Eylül ayına yapacağız diye bir kural yok" dedi. Seyrantepe Projesi'nde bundan sonraki sürece ilişkin Hürriyet'in sorularını yanıtlayan Karabel, "Öncelikli olan Seyrantepe inşaat ihalesini bir an evvel yapmak" dedi. Karabel şöyle konuştu: "Ali Sami Yen Stadyumunun olduğu kısmın, bir acelesi yok. Onu İdare, gelir paylaşımı olarak ihale edebilir, arsa olarak değerlendirebilir. Biz Seyrantepe ihalesini yükleniciler arasında ihaleye sunacağız. Uygun teklif vereni davet edeceğiz. Hak edişle ödemeye yapacak olsak da güçlü müteahhit lazım. Proje çok nitelikli."

Güneş enerjili olacak

Haluk Karabel, "Türkiye'de bir ilk olarak stadyumun tüm elektrik ihtiyacını güneş enerjisiyle sağlamaya çalışacağız. Eğer ekonomik ve değerlendirebilir görülürse bu konuya da bir an evvel geçmek istiyoruz" dedi. Karabel, dördüncü ihalenin de iptal edilmesinin "bir hayal kırıklığı yaratıp yaratmadığı" sorusuna, "İstekli olan firmalara göre attıkları teklifler uygun olabilir ama bize göre uygun değildi" yanıtını verdi.
Merve Erdil/Hürriyet

Seyrantepe ihalesi TOKİ'ye kaldı

Yılan hikâyesine dönen Galatasaray'ın Seyrantepe Stadı'nın dördüncü ihalesi de iptal edildi. Açılır kapanır tavanlı 52 binkoltuklu stadyumun kalan yüzde 76'lık kısmını TOKİ yaptıracak. Hak ediş yöntemiyle gerçekleştirelecek yeni iha-leye en az 15 firmanın katılması bekleniyor. Stadın bir yılda bitirilmesi için işçi sayısı 600'den bine çıkarılacak.

Galatasaray'ın Seyrantepe'ye yapılan 52 bin kişilik stadının ihalesi bir kez daha iptal edildi. Geçen haftaki ihaleye girenlerin sözlü ve yazılı teklifleri yeterli bulunmadı. Üstü açılır kapanır stadı Toplu Konut İdaresi (TOKİ), bir yıl içinde tamamlayacak. Ali Sami Yen Stadı'nın bulunduğu arsa ise TOKİ tarafından değerlendirilecek. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, "En hızlı şekilde yapacağız ve spor kamuoyunun hizmetine sunacağız." derken Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, birkaç stat yapma gücüne sahip olduklarını söyledi.

Yapımı yılan hikâyesine dönen 52 bin kişilik Seyrantepe Stadı'na geçen haftaki ihalede 3 firma teklif vermişti. Tekliflerin değerlendirilmesinin ardından dün Ankara'ya davet edilen firmalara tekliflerini artırıp artırmayacakları soruldu. Geçen hafta en yüksek teklifi veren Afa Prefabrik Beton Sanayi Ticaret AŞ, TOKİ'ye 127 milyon lira vermeyi taahhüt etti. Ali Sami Yen'e yapılacak inşaatlardan yapılacak toplam satış gelirinden ise 869 milyon 936 bin lira elde edeceğini, bunun üzerine çıkması halinde TOKİ'ye yüzde 1 pay vermeyi teklif etti. Aşçıoğlu-Vietrans-Meydanbey-Ağaoğlu Ortak Girişim Grubu ise TOKİ'ye idare payı olarak geçen hafta verdiği 70 milyon liralık teklifi 147 milyon 500 bin liraya çıkardı. Satış gelirinin 1 milyar liranın üzerine çıkması halinde ise TOKİ'ye yüzde 3 pay vereceğini teklif zarfında belirtti. Özkar İnşaat-Emlak Pazarlama Ortaklığı ise ihale komisyonuna teklif sunmadı.

Yapılan görüşmelerin ardından konuyu TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ile görüşen İhale Komisyonu Başkanı ve TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, açıklama yaptı. Açık ihale usulü ile yapılan arsa satış gelir paylaşımlı Seyrantepe Kompleksi inşaatına ait ihaleye yeterli teklif gelmediğini belirten Karabel, "İhalenin iptaline karar verilmiştir." dedi. Yüzde 24'lük kısmı tamamlanan stadın yapımını 'TOKİ'nin üstleneceğini ifade eden Karabel, Ali Sami Yen projesinin ihaleden ayrıldığını kaydetti. Artık gelir paylaşımı ihalesinin sona erdiğini aktaran Karabel, 'TOKİ'nin bunun için kaynağı var mı?' sorusuna, "Birkaç stat yapma gücüne sahibiz. Zaman geçirmeden sporseverlere stadı teslim edeceğiz." cevabını verdi. Karabel, stadı yapacak firmanın da en kısa zamanda yapılacak ihaleyle tespit edileceğini dile getirdi.

'Stadyum Eylül 2010'da hazır olur'

TOKİ İstanbul Bölge Müdürü Niyazi Özdemir, Seyrantepe Stadyumu'nun yapım işinin devletin garantisine girdiğini belirterek, "Devletin tekeri tümsekte kalmaz. 2010 yılı Ağustos ayı sonuna kadar Seyrantepe Stadı bitecek." dedi. Özdemir, inşaatta çalışacak personel sayısının 600'den bine çıkarılacağını bildirdi. Artık 'kamu ihale kurumu yöntemi'nin uygulanacağını duyuran Özdemir, açacakları kamu ihalesine en az 15 firma beklediklerini kaydetti. Buna göre stadı, bir firma ikmal ihalesi ile alacak. Ardından TOKİ'nin teknik ekibi gözetiminde ihaleyi kazanmış olan firma inşaata başlayacak. Tamamladığı her kısım için TOKİ, firmaya hak ediş bedeli ödeyecek. "Çok acil çalışmalara başladık. Prosedür tamamlanır tamamlanmaz ihaleye çıkacağız." diyen Özdemir, 'hak ediş'i müteahhitleri teşvik edici bir yöntem olarak tanımladı: "Bir an önce işi bitirip para almak isteyecekler. O yüzden 2010 Ağustos ayı sonunda bu iş biter ve 2010-2011 sezonu burada oynanmaya başlanır."
Hasan Bozkurt/Zaman

TOKİ yeşil sahaya indi

TOKİ, 5 kez ihaleye çıkılan Seyrantepe Stadı için teklifi yine yetersiz buldu ve dümene kendisi geçti. TOKİ hakediş yöntemiyle yaptıracağı stadı 1 yıl sonra Cimbom'a verecek

Galatasaray'ın Mecidiyeköy'deki stad arazisine karşılık Seyrantepe'de yapılacak olan yeni stad ile ilgili 5'inci ihale de iptal edildi. 4 kez gelir paylaşımı sistemi ile ihaleye çıkılan stada gelen son teklifler TOKİ'nin standartlarının altında kaldı. Dün son ihalede elemeyi geçen 3 grup teklifleri artırdı. Ancak artış yeterli bulunmadığı için inşaatı TOKİ, hakediş yöntemiyle yapacak. Bunun için de bir ihale açılacak. Yapım işi için en düşük fiyatı veren şirket de inşaata başlayacak.

TAVAN DAHİL 1 YILDA BİTER

TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel de dün alınan kararla ilgili açıklama yaptı. Karabel Seyrantepe Stadyumu'nun geri kalan yüzde 76'lık kısmının 1 yıl içerisinde  tamamlanması şartıyla TOKİ tarafından ihalesinin en kısa sürede yapılacağını söyledi. Karabel'in yaptığı açıklamaya göre, Aşçıoğlu-Viatrans grubu

1 milyar lira olan satış gelirini değiştirmezken toplam gelirden arsa payı karşılığı idare payını 70 milyon liradan 147.5 milyon liraya çıkardı. Grup, idare payını da yüzde 1'den yüzde 3'e yükseltti.  AFA Prefabrik ise 864 milyon 936 bin liralık toplam satış gelirini değiştirmezken idare payını 112 milyon liradan 127 milyon liraya çıkardı, artan toplam satış geliri üzerinden önerdiği yüzde 1'lik idare payını ise değiştirmedi.

ALİ SAMİ YEN'E YENİ İHALE

Daha önceki ihalenin Ali Sami Yen Stadyumu'nun bulunduğu bölümün değerlendirilmesi suretiyle Seyrantepe'nin yapılmasını kapsadığını hatırlatan Karabel, sonraki aşamada Ali Sami Yen'in ayrı bir proje olarak değerlendirileceğini belirtti. Ali Sami Yen'in yerine plaza yapılacak.

Star

Aslantepe'yi TOKİ yapacak, açılır tavanıyla birlikte bir yılda bitirecek

Cim Bom'un yeni stadı için verilen teklifler yeterli görülmedi. Stat, TOKİ tarafından tamamlanacak. Aslantepe'nin yüzde 76'lık bölümü bir yıl içinde hakediş ödemesiyle yapılacak. TOKİ açılır tavanı da bu sürede bitirecek

Ligde ve Avrupa'da fırtına gibi esen Galatasaray'a müjdeli haber sonunda geldi. Yeni stadı devlet yani TOKİ tamamlayacak.
TOKİ, Seyrantepe'de kurulacak olan spor kompleksinin yapımı için dördüncü kez çıktığı ihalede tekliflerin beklenenin altında kalması üzerine süreci iptal etti. Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle çıktığı ihalede yeterli teklif bulamayan TOKİ, çareyi kompleksin yüzde 76'lık bölümünü hakediş ödemesi şeklinde ihale etmekte buldu.

Dördüncüsü de iptal
TOKİ, 21 Ağustos'da gerçekleştirilen Seyrantepe Stadı ihalesinde teklif veren Aşçıoğlu A.Ş, Aşçıoğlu Limited Şirketi, Viatrans A.Ş, Ofton A.Ş, Meydanbey İnşaat Ticaret Sanayi Limited, Ağaoğlu GAMA İnşaat Madencilik Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi İş Ortaklığı, AFA Prefabrik Beton Sanayi Ticaret A.Ş ve Özkar İnşaat Ticaret Sanayi A.Ş, Emlak Pazarlama İnşaat Proje Yönetimi Ticaret A.Ş İş Ortaklığı'nın revize tekliflerini değerlendirdi.

Karabel açıkladı
TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, TOKİ'nin en kısa sürede Seyrantepe Spor Kompleksi yapım işini kamu ihale mevzuatı hükümlerine tabi olarak yüzde 76'lık bölümünün hakediş ödemek suretiyle ihaleye çıkaracağını açıkladı. Karabel, TOKİ'nin açılır kapanır tavan dahil stadyumu bir yıl içinde tamamlamayı öngördüğünü bildirdi.
Karabel, ihalenin Ali Sami Yen Stadyumu'nun bulunduğu bölümün değerlendirilmesi suretiyle Seyrantepe Spor Kompleksi'nin yapılmasını kapsadığını anımsatarak, bundan sonraki aşamada Ali Sami Yen'in ayrı bir proje olarak değerlendirileceğini kaydetti.

Koltuk başına 2 bin avro
Gelir paylaşımı yöntemini TOKİ'ye bir maliyet ortaya çıkmaması için tercih ettiklerini, ancak yeterli teklif gelmediği için yöntemi değiştirmeye karar verdiklerini söyleyen Karayel'e Seyrantepe'nin yapımının TOKİ'ye ne kadara mal olacağının sorulması üzerine şunları söyledi: "Daha önceki ihalede Ali Sami Yen'den sağlanacak gelir ile Seyrantepe projesinin finansmanının yapılması ayrıca TOKİ ile de gelir payı verilmesi öngörülmüştü. Böylece kamudan bir kaynak çıkmayacaktı. Şu anda inşaatın yüzde 24'lük bölümü yapıldı. Yüzde 76'lık bölümünün hak ediş ödemek suretiyle tamamlanması için ihale yapacağız. Ali Sami Yen artık ayrıca değerlendirilecek. Ali Sami Yen'i daha iyi şartlarda değerlendirerek Seyrantepe'ye aktaracağımız kamu kaynağını en aza indirebiliriz. Dünya standartlarını dikkate aldığımızda açılır kapanır tavanlı 52 bin koltuklu, olimpik nitelikteki bir stadyumun koltuk başına maliyeti 2 bin avro ama ihalede bu bedelin aşağıya düşürülmesi mümkün. TOKİ fazla sıkıntıya girmeden bu stadı ve birkaç stadı yapacak güçte." Karabel, ihalenin en kısa sürede yapılacağını vurgularken "Bu stadyumun maliyeti 104 milyon avro dersek yanlış olur mu?" sorusuna, "Bu şimdilik doğru olmaz" yanıtını verdi. (Radikal)

Aşçıoğlu: Takdir TOKİ'nin
Seyrantepe Spor Kompleksi ihalesine katılan firmalardan Aşçıoğlu İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, ihalenin iptalinin Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ'nin) takdiri olduğunu belirterek, "Saygı duymaktan öte yapabileceğimiz bir şey yok. Çok iyi bir teklif verdiğimize inanıyorum" dedi.
Aşçıoğlu, 21 Ağustos'ta yapılan ihalede son olarak 147 milyon 500 bin lira teklifte bulunduklarını söyledi. Tekliflerinin en yakın rakiplerinin teklifinin 20 milyon lira üzerinde olduğunu belirten Aşçıoğlu, "İhaleden sonra yani o an itibarıyla Seyrantepe ihalesini kazandığımızı düşündük" diye konuştu.
Şu anda ihalenin iptal edildiğini öğrendiklerini ifade eden Yaşar Aşçıoğlu, "Bu iptal kararı, kurumun takdiridir. Saygı duymaktan öte yapabileceğimiz bir şey yok. Çok iyi bir teklif verdiğimize inanıyorum. Fakat kabul edilmezse de sağlık olsun" şeklinde konuştu.

Radikal

Seyrantepe Stadı'nda ihale devlete kaldı

Galatasaray'ın yılan hikâyesine dönen Seyrantepe'deki yeni stadını devlet yapacak. 4. ihalede verilen teklifleri de yeterli bulmayan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), stadı kendisinin tamamlayacağını açıkladı. Ali Sami Yen'in arazisi ise ayrı bir proje olarak değerlendirilecek.

Böylece, 27 Temmuz'da sadece Siyah Kalem firmasının teklif verdiği 3. ihale sonrası Referans'a açıklama yapan eski Galatasaray Başkanı Özhan Canaydın'ın dediği oldu. Canaydın, "Ben stadı TOKİ'nin üstlenip yapacağını tahmin ediyorum" diye konuşmuştu. 3. ihaleyi de iptal eden TOKİ, 21 Ağustos'ta 4. kez ihaleye çıktı ancak bu ihaleden çıkan rakamları da yetersiz bulup dün ihaleyi iptal etti.
TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, Seyrantepe Stadyumu'nun geri kalan yüzde 76'lık kısmının 1 yıl içerisinde tamamlanacağını belirterek "Seyrantepe Spor Kompleksi yapım işi Kamu İhale Mevzuatı hükümlerine tabi olarak hakediş ödemek suretiyle ihaleye çıkarılacak" dedi.

Stdadın gelir paylaşımı yöntemiyle yapılması için en son 21 Ağustos'ta yapılan 4. ihalede teklif veren Aşçıoğlu AŞ, Aşçıoğlu Limited Şirketi, Viatrans AŞ, Ofton AŞ, Meydanbey İnşaat Ticaret Sanayi Limited, Ağaoğlu GAMA İnşaat Madencilik Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi İş Ortaklığı, toplam 1 milyar lira olan satış gelirini değiştirmezken toplam gelirden arsa payı karşılığı idare payını 70 milyon liradan 147.5 milyon liraya çıkardı.
 
Artırımları da beğenmedi
Grup, artan satış geliri üzerinden idare payını da yüzde 1'den yüzde 3'e yükseltti.
İhalede en iyi teklifi veren AFA Prefabrik Beton Sanayi Ticaret AŞ ise dünkü görüşmede 864 milyon 936 bin liralık toplam satış gelirini değiştirmezken idare payını 112 milyon liradan 127 milyon liraya çıkardı. Firma artan toplam satış geliri üzerinden önerdiği yüzde 1'lik idare payını ise değiştirmedi. 21 Ağustos'ta en düşük teklifi veren Özkar İnşaat Ticaret Sanayi AŞ, Emlak Pazarlama İnşaat Proje Yönetimi Ticaret AŞ İş Ortaklığı ise dün sözlü ve yazılı turda herhangi bir teklifte bulunmadı.
TOKİ Başkan Yardımcısı Karabel, ihale komisyonunun yaptığı değerlendirme sonucunda, firmaların teklif ettiği idare payı toplam gelirinin yeterli bulunmadığını, bu nedenle ihalenin iptal edildiğini açıkladı.
 
Stadın üstü de yapılacak
Önceki ihalede Ali Sami Yen'den sağlanacak gelir ile Seyrantepe projesinin finansmanının yapılması, ayrıca TOKİ ile de gelir payı verilmesinin öngörüldüğünü hatırlatan Karabel, "Böylece kamudan bir kaynak çıkmayacaktı. Şu anda inşaatın yüzde 24'ü yapıldı. Yüzde 76'lık bölümünün hakediş ödemek suretiyle tamamlanması için ihale yapacağız. Ali Sami Yen artık ayrıca değerlendirilecek. Ali Sami Yen'i daha iyi şartlarda değerlendirerek Seyrantepe'ye aktaracağımız kamu kaynağını en aza indirebiliriz. Dünya standartlarını dikkate aldığımızda açılır kapanır tavanlı 52 bin koltuklu, olimpik nitelikteki bir stadyumun koltuk başına maliyeti 2 bin euro ama ihalede bu bedelin aşağıya düşürülmesi mümkün. TOKİ fazla sıkıntıya girmeden bu stadı ve birkaç stadı yapacak güçte. İptal edilen ihalede açılır kapanır tavanın 1 yıl sonra yapılması öngörülmüştü. Biz açılır kapanır tavanı da statla beraber 1 yıl içinde bitireceğiz" diye konuştu.
İhalenin en kısa zamanda yapılacağını vurgulayan Karabel, "Bu stadyumun maliyeti 104 milyon euro dersek yanlış olur mu" sorusuna, "Bu şimdilik doğru olmaz" yanıtını verdi.
 
Seyrantepe'de 3 yılda neler oldu
20 Nisan 2007: Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe'nin takasına ilişkin protokol imzalandı.
19 Temmuz 2007: 5 firmanın katılımıyla ihaleye çıkıldı.
1 Ağustos 2007: TOKİ, ihaleyi, rekabet oluşmadığı gerekçesiyle iptal etti.
27 Ağustos 2007: Yeniden yapılan ihaleyi Talu-Alke Ortak Girişimi kazandı.
19 Ekim 2007: Talu-Alke Ortak Girişimi ile TOKİ sözleşme imzaladı.
20 Kasım 2008- Talu, Dhabi Group ve Zarooni'yi yüzde 51 pay verip ortak yaptı.
5 Ağustos 2008: Galatasaray, stadın isim hakkını 100 milyon dolara Türk Telekom'a sattı.
6 Kasım 2008: Alacakları ödenmeyen işçiler iş bıraktı.
13 Aralık 2008- Seyrantepe'nin temeli törenle atıldı.
19 Haziran 2008- TOKİ, Talu'ya ilk ihtarı çekti.
1 Ocak 2009: İnşaat çalışanları ikinci kez iş bıraktı.
16 Mart 2009'da işçiler bir kez daha eylem yapıp Galatasaray bayrağını indirdi.
25 Mayıs 2009: TOKİ, Talu'ya ikinci kez ihtarı çekerek 1 ay süre tanıdı.
29 Haziran 2009: TOKİ'nin Talu'ya tanıdığı süre doldu.
2 Temmuz 2009: İhale feshedilerek Talu'ya işten el çektirildi.
27 Temmuz 2009: 3. kez yenilenen ihaleye sadece Siyah Kalem Grubu teklif verdi.
05 Ağustos 2009: Seyrantepe ihalesi teklif düşüklüğünden ötürü iptal edildi.
21 Ağustos 2009: 4. kez ihaleye çıkıldı.
27 Ağustos 2009: Teklifleri yetersiz bulan TOKİ ihaleyi iptal edip inşaatı kendisi üstlendi.
 
* Bugüne kadar stat inşaatının yüzde 24'ü yapıldı.
* Talu-Alke Ortaklığı stada yaklaşık 86 milyon dolar harcadı.
* Bitmeyen stadın isim hakkı 100 milyon dolara Türk Telekom'a satıldı.
* Stadın VIP ve localarının 3 yıllık hakları eylüle kadar tamamlanacak.
* Bugüne kadar 43 milyon dolarlık satış yapıldı, hedef ise 105 milyon dolar.
* Stadın tamamlanması için 150 milyon dolarlık bir harcama yapılması gerekiyor.
Referans

Seyrantepe'yi TOKİ yapacak

Yılan hikayesine dönen Seyrantepe Stadyumu'nun ihalesi, 4'üncü kez iptal edildi. TOKİ, stadyumu kendi yapacak

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Seyrantepe spor kompleksi ihalesini 4'üncü kez iptal etti. TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, verilen teklifler yeterli görülmediği için spor kompleksinin, TOKİ tarafından tamamlanmasına karar verildi. Seyrantepe Stadyumu'nun geri kalan yüzde 76'lık kısmının 1 yıl içerisinde tamamlanması şartıyla, TOKİ tarafından ihalesinin en kısa sürede yapılacağını bildirdi. TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, Seyrantepe Stadyumu'nun gelir paylaşımı yöntemiyle yapılması için 21 Ağustos'ta yapılan ihalede teklif veren firmalarla dün gerçekleştirilen sözlü pazarlığın ardından açıklama yaptı. Karabel, ihale komisyonunun yaptığı değerlendirme sonucunda, firmaların teklif ettiği idare payı toplam gelirinin yeterli bulunmadığını, bu nedenle ihalenin iptal edilmesine karar verildiğini bildirdi. TOKİ'nin en kısa sürede Seyrantepe'nin yapım işini, hak ediş ödemek suretiyle ihaleye çıkaracağını açıklayan Karabel, inşaatın 1 yılda tamamlanarak hizmete açılmasının öngörüldüğünü vurguladı.

1 koltuğun maliyeti 2 bin euro
TOKİ Başkan Yardımcısı Karabel, daha önceki ihalenin aksine Ali Sami Yen Stadyumu'nun bulunduğu bölümün, ayrı bir proje olarak değerlendirileceğini belirtti. Karabel, projenin maliyetiyle ilgili olarak, "52 bin koltuklu, olimpik nitelikteki bir stadyumun koltuk başına maliyeti 2 bin euro ama bu bedelin aşağıya düşürülmesi.
Takvim

TOKİ 'iş başa düştü' dedi stadyumu kendisi yapıyor
Seyrantepe'de kurulacak spor kompleksinin yapımı için gerçekleştirilen 4. ihale de bekleneni vermedi. Verilen teklifleri yeterli bulmayarak ihaleyi iptal eden TOKİ, stadın yapımını kendisi gerçekleştirecek. TOKİ, stadı açılır kapanır tavanıyla birlikte bir yıl içinde tamamlamayı hedefliyor

Seyrantepe'de yapımı yılan hikayesine dönen Galatasaray Kulübü adına yapılacak Türk Telekom Arena ve spor kompleksi için yapılan   4. ihale TOKİ tarafından iptal edildi. İhale Komisyonu Başkanı ve TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, şirketler tarafından teklif edilen idare payı toplam gelirinin, İhale Komisyonu tarafından yeterli bulunmadığını belirterek, ihalenin iptal edilmesine karar verildiğini açıkladı. Geçen hafta yapılan ihale ile TOKİ, AFA, Aşçıoğlu ve Özkar isimli şirketlerden tekliflerini almıştı. TOKİ'ye ödenecek paya göre AFA Prefabrik şirketi ilk sıraya geçerken, ihalenin dün gerçekleşen ikinci turunda firmalardan  sözlü olarak revize teklifleri istendi. Özkar İnşaat, sözlü ve yazılı turlarda teklif vermeyerek ihaleden çekildi.

AŞÇIOĞLU TEKLİFİ 2'YE KATLADI
İhalenin ilk turunda, 1 milyar lira toplam satış geliri, toplam gelirden arsa payı karşılığı idare payı 70  milyon TL ve artan toplam satış geliri üzerinden yüzde 3 pay teklif eden Aşçıoğlu İnşaat, bu teklifini yükseltti. Buna göre şirket, gelirden arsa payı  karşılığı idare payını 147.5 milyon TL'ye çıkarırken,  artan satış geliri üzerinden TOKİ'ye verilecek payı da yüzde 3'e yükseltti.

Bir yılda bitecek
TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel, Seyrantepe Stadı'nın yapımını, TOKİ'nin gerçekleştireceğini belirterek, stadı, kamu ihale mevzuatı hükümlerine göre hak ediş ödemek suretiyle en kısa sürede ihaleye çıkılarak 1 yılda tamamlayacaklarını aktardı. Stadın bir kısmının yapıldığını anımsatarak, geri kalan % 76'lık kısmını açılır kapanır tavan dahil tamamlayacaklarını söyleyen Karabel şöyle devam etti: Stadın yapımına gelir sağlamak için Ali Sami Yen Stadı'nı bu projeye dahil ettik. Ancak şimdi Ali Sami Yen Stadı bu projenin dışında kaldı. Ali Sami Yen arsasını başka bir projeyle değerlendirerek, yeni stada kaynak da yaratabileceğiz.

AFA, bu kez geride kaldı
İHALENİN ilk turunda öne geçen AFA Prefabrik ise 112 milyon TL idare payı toplam geliri, toplam satış geliri 864 milyon 936 bin TL ve artan toplam  satış geliri üzerinden yüzde 1 idare payı teklif etmişti. AFA da idare payını 127 milyon TL'ye çıkardı. Bu artış ile AFA, Aşçıoğlu İnşaat'ın gerisinde kalırken, Aşçıoğlu'nun 147.5 milyon TL'lik teklifi de ihalenin iptal edilmesine engel olmadı.

TOKİ'nin şartları iyileştirmesi yetmedi
SEYRANTEPE için yapılan ilk ihalede yeterli teklif gelmezken, 2. ihaleyi Eren Talu-Alke ortaklığı kazanmıştı. Ancak Talu'nun sözleşmesi, yükümlülüklerini yerine getirmediği için feshedilmişti. Temmuzdaki bu iptalin ardından ay  sonunda yapılan 3'üncü ihale için de tek teklif gelmiş, bu teklifin düşük bulunması nedeniyle ihale iptal edilmişti. Son ihalede TOKİ'nin teklifleri beğenmemişti. TOKİ, talebi artırmak için son ihale öncesi şartları iyileştirmiş, idare payı gelirinin % 5'inin peşin alınması hükmünü kaldırmıştı. Firmanın proje uygulayarak kaynak sağlamasını kolaylaştırmak için de Ali Sami Yen'in sezon bitiminde firmaya devredilmesine karar vermişti. 
Deniz ÇİÇEK/Akşam

Seyrantepe ihalesi iptal edildi!