Google emlakkulisi
Konut | Konut Projeleri | TOKİ | KİPTAŞ | Yazlık | Mortgage | İş Fırsatları | Dekorasyon | Sigorta | Kira | Ticari | Turizm | Sektörel | Dış Piyasalar | İhale |     
Toki Cephesi
İstanbullular konuta doyacak
Erdoğan Bayraktar
Gayr. Finansmanı
Gayrimenkul yatırımları ne kadar karlı?
Ali Hepşen
Emlak Kulisi
Yatırımda gayrimenkulün alternatifi kalmadı
Tebernüş Kireçci
Ahşap Dünyası
Herşeyi abad eden insandır..
Hüseyin Kuru
Değerleme Uzmanı
Eski eser niteliğindeki yapıların değerlemesinin ...
Ebru Öz
Bu üçgene dikkat!
Eski eser niteliğindeki ...
Dövize Endeksli Kredi ...
İstanbullular konuta ...
Yatırımda gayrimenkulün ...
“İstanbul’un yarısı ...
Ticari kira ...
Gayrimenkul yatırımları ...
Herşeyi abad eden ...
 

Konut satışları patlayacak

Dikkat! Konut satışları patlayacak. Açıklama yarım asırdır emlak sektöründe olan bir isimden geldi. Satışlar niye patlayacak? Fiyatların artmasında neler etkili olacak?

AK Parti’nin yakaladığı sonucu tüm dünyanın da onayladığını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, ’’Madem böyle bir hava yakalandı bundan sonra Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çok büyük gelişmeler yaşanacak. Hem yabancıların Türkiye’ye gelemeleri sağlanacak hem de inşaat setörü hedeflerine tam hızla gitmeye çalışacak. Bu süreçte halkın konut sahibi olabilmesi için faiz oranlarının yüzde 1’in altına gerilemesi gerekiyor’’ dedi. İnşaat firmaların talebin yeniden canlanmaya başlaması ile birlikte zam furyasına gireceklerini öne süren Ateş, ’’Bu süreçte sektör şaha kalkacak. Yapmış oldukları konutlara yüzde yüze varacak zamlar yapacaklar. Önümüzdeki 4 yılda gayrimenkule yanaşmak el yakacak. Parası çıkışmayanlar krediye yönelecek. Bunun için de faizlerin düşmesi gerekecek. Faizlerin hızlı bir şekilde düşmesini bekliyorum’’ diye konuştu.

Türkiye’de siyasal istikrar ve buna bağlı olarak ekonomik istikrar devam ettiği sürece fiyatlardaki artışın devam edeceğini belirten Ateş, ’’Özellikle kiracılar bu dönemi fırsat bilip bir şekilde ev sahibi olmanın yoluna baksınlar. Yoksa işleri bundan sonra çok zor olacak. Tabi bunu yaparken de bütçelerini fazla zorlamasınlar. Makul fiyatlı olanları araştırsınlar’’ dedi.

Ateş, evini değiştirmek isteyenler için de bu dönemin bir fırsat olduğunu, çünkü fiyatlardaki artışla birlikte ev değiştirmenin daha zor olacağını vurguladı.

 


Bu haber 25 Temmuz 2007 Çarşamba günü girildi ve 1012 kisi tarafından okundu.

  DİĞER BAŞLIKLAR

KİPTAŞ’ta 55 bin YTL’ye! Ocak’ta teslim!

Agena Esenyurt’ta 99 metrekare 106 bin YTL

Beykoz Konakları'na kardeş geliyor

Minimal’de 10 bin 100 YTL peşinatla!

Narcity’de 181 bin YTL’ye! Hemen teslim!

Aşiyan Evleri’nde 400 bin YTL’ye

Çamder Prestij Konutları’nda 270 bin YTL’ye

Kono Residence’ta 260 bin YTL’ye

Palmiye Konakları’nda 136 bin YTL’ye

Astrum Towers’ta yüzde 10 indirim
 
TOKİ’den bu hafta tek kampanya
İnşaat sektöründe 9 firma eleman avında
 
© 2007-2008 Emlak Kulisi Her Hakkı Saklıdır
Ana Sayfa | İletişim | Reklam | Konut
Açılış Sayfası Yap | Sık Kullanılanlara Ekle | Reklam | İletişim 
Emlak Kulisi | İÇİMİZDEKİ YABANCILAR
Google emlakkulisi
Konut | Konut Projeleri | TOKİ | KİPTAŞ | Yazlık | Mortgage | İş Fırsatları | Dekorasyon | Sigorta | Kira | Ticari | Turizm | Sektörel | Dış Piyasalar | İhale |     
Toki Cephesi
İstanbullular konuta doyacak
Erdoğan Bayraktar
Gayr. Finansmanı
Gayrimenkul yatırımları ne kadar karlı?
Ali Hepşen
Emlak Kulisi
Yatırımda gayrimenkulün alternatifi kalmadı
Tebernüş Kireçci
Ahşap Dünyası
Herşeyi abad eden insandır..
Hüseyin Kuru
Değerleme Uzmanı
Eski eser niteliğindeki yapıların değerlemesinin ...
Ebru Öz
Bu üçgene dikkat!
Eski eser niteliğindeki ...
Dövize Endeksli Kredi ...
İstanbullular konuta ...
Yatırımda gayrimenkulün ...
“İstanbul’un yarısı ...
Ticari kira ...
Gayrimenkul yatırımları ...
Herşeyi abad eden ...
 

İÇİMİZDEKİ YABANCILAR

İstihdam diyeceksin, büyüme diyeceksin, cari açık diyeceksin ama bir yandan da yabancı yatırımcıların önüne duvar öreceksin.

Küresel ekonomilerde yaşanan kredi krizi Türkiye üzerinde ki etkilerini henüz göstermemişti ve yabancı yatırımcılar harıl harıl Türkiye deki yatırım alanlarını araştırıp birçok gayrimenkulün satın alımı veya geliştirilmesi yönünde anlaşmalara imza atma aşamasındaydı. Mart ayı başında Anayasa mahkemesinin yabancıların gayrimenkul edinimine yönelik yasayı iptal kararının birdenbire gayrimenkul sektörüne düşmesi herkeste soru işaretleri uyandırsa da açıkçası ilk zamanlar da bu iptalin üzerinde pek durmamıştık. Nasıl olsa yasanın değişeceğini biliyorduk.

Türkiye’ye ilgi gösteren yabancı fonlar da ilk aşamada refleks göstermediler ta ki bu iptal kararı siyasi belirsizlikle birleşinceye kadar.
Yabancılara mülk satışını sağlayan yeni yasanın 3 Temmuz 2008 de meclisten geçtiği gün dış basında öne çıkan Türkiye gündemini Ergenekon ve AKP’nin kapatma davası gibi haberler oluşturuyordu. Türkiye de yatırım yapacak olan yabancı hiçbir şekilde belirsizlik ortamını hazmedememekte ve rotasını hızlı kararlar ile daha stabil ülkelere çevirme eğilimindedir.

2007 yılının ilk çeyreğinden başlayarak 2008’in ikinci çeyreğinin ortalarına kadar devam eden yabancı ilgisi ve bitme noktasına gelen yaklaşık 30 ‘un üzerindeki işlem ile 2008 sonuna kadar Türkiye’ye doğrudan girmesi muhtemel yaklaşık 5 Milyar Dolar’lık öz sermaye ardı ardına oluşan belirsizliklerle maalesef buhar olup uçup gitti.

Buhar olan sadece Türkiye’ye girecek olan sermayenin dışında yüzlerce kişinin hem içeride hem de dışarıda verdikleri Türkiye’nin gelişmesine yönelik uğraşları oldu. Ne uğruna bu uğraşlar boşa çıktı? Oturdukları yerden hiçbir şey üretmeyen ama vatan elden gidiyor diyerek şovalyelik yapmaya gelince de kimseye meydanı bırakmayan şovanistlerin durumdan vazife çıkarması uğruna.

Yabancı fonların Türkiye üzerinde geçmişteki ilgilerini göstermesi biraz zaman alacaktır. Öncelikle uygun yatırım için siyasi belirsizlik ortamının kalkmasını bekleyeceklerdir. Geçen zaman içinde ortaya çıkan çelişkili ve çekişmeli siyasi ortamda kaybeden yine Türkiye olmuştur.

Birine gayrimenkul sattığınız zaman ister yabancı olsun isterse yerli kime sattığınızı ve satılan mülkün nerede olduğunu bilirsiniz. Eğer bir adam ruhunu satarsa, kime satıldığını ve nereye ait olduğunu bilemezsin. Türkiye için asıl tehlike yabancıya satılan gayrimenkulden ziyade işte bu içimizdeki yabancılardır.

Alp SAHIN
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı
alpshn@yahoo.com


Bu makale 08 Temmuz 2008 Salı günü girildi ve 857 kisi tarafından okundu.
  YAZARIN DİĞER MAKALELERİ

Yatırımın Parlamaya Hazırlanan Diyarı DİYARBAKIR

İÇİMİZDEKİ YABANCILAR
 
TOKİ’den bu hafta tek kampanya
İnşaat sektöründe 9 firma eleman avında
 
© 2007-2008 Emlak Kulisi Her Hakkı Saklıdır
Ana Sayfa | İletişim | Reklam | Konut
Açılış Sayfası Yap | Sık Kullanılanlara Ekle | Reklam | İletişim