TOKÝ'nin baþlattýðý kampanyayla 13 ilde 922 konut alt gelir grubunun olacak. Fiyatlar 35 bin TL ile 450 bin TL arasýnda deðiþiyor. Kampanyadaki vade süresi ise 180 ayý buluyor.
Yapýlan araþtýrmalar Türkiye'de imkaný olan herkesin önce konuta yatýrým yapmak istediðini gösteriyor. Geçtiðimiz günlerde bir þirketin yaptýrdýðý araþtýrmaya göre ise Türkler, yayla veya deniz kenarýnda, müstakil, en az 100 metrekare büyüklüðünde, 3 oda- 1 salon, yatak odasýnda ebeveyn banyosu olan konutlarda yaþamanýn özlemini duyuyor.
Hayallerin gerçeðe yansýmasý ise genellikle 'baþýný sokacak bir ev' oluyor. Dünya piyasalarýnýn krize sokan ABD'de mortgage sisteminde yaþanan sýkýntýlar nedeniyle dünyada 'konut' denilince kabus yaþanmaya baþlanmýþtý. Ancak yine ABD merkezli olmak üzere konut piyasasýnda yeniden canlanma izlenmeye baþlandý.
ABD'de, Aðustos ayýnda yeni konut satýþlarý yüzde 0,7 arttý. Böylece, yeni konut satýþlarý 5 aydýr üst üste artýþ göstermiþ oldu. Türkiye'de ise konut satýþlarýnda durgunluk sürüyor. Konut yapýmýný krize raðmen aralýksýz sürdüren tek kuruluþ ise Toplu Konut Ýdaresi (TOKÝ) þimdi de 50 ilde daha önceki satýþlarýndan elinde kalan konutlarý çekiliþsiz kurasýz açýk satýþ yöntemiyle satýþa baþladý. Yýlbaþýna kadar 9 bin konut böyle satýlacak.
Ankara'dan Ýstanbul'a, Bitlis'ten Edirne'ye 50 ilde yaklaþýk 9 bin konut satýþa çýkaran TOKÝ, bunlarýn arasýnda 13 ilde alt gelir grubu için 922 konut satýþa çýkarýyor. TOKÝ, 35 bin ila 450 bin TL arasýndaki konutlar için 120 ila 180 aya kadar vade uyguluyor. TOKÝ tüm bu konutlarý açýk satýþ yöntemiyle satacak.
TOKÝ'nin açýk satýþ yönteminde kura ve ön þart aranmaksýzýn satýþ baþvuru önceliðine göre yapýlýyor. Açýk satýþ yöntemiyle yapýlan satýþlarda, konut alýcýlarý ilgili banka þubelerinden (çoðunlukla Ziraat Bankasý) seçtikleri konutun peþinat tutarýný yatýrarak, Gayrimenkul Satýþ Sözleþmesi imzalýyorlar.
Peþinat bedeli borç bakiyesinden düþülerek, kalan tutar taksitlendiriliyor. Bu yöntemle örneðin Ýstanbul Halkalý'da 489, Ankara Güdü'da 270 TL taksitle ev alma fýrsatý doðuyor.
DAR GELÝRLÝYE 922 KONUT
Ankara, Balýkesir, Bitlis, Diyarbakýr, Erzurum, Gaziantep, Hatay, Karaman, Kýrýkkale, Konya, Manisa, Mersin ve Þanlýurfa'da alt gelir grubu için konutlarý da satýþa çýkaran TOKÝ, 193 TL taksitle evsahibi olma imkaný sunacak. Bu konutlar da çekiliþsiz kurasýz baþvuru sýrasýna göre yapýlacak. Alt gelir grubu projelerine baþvuru yapabilmek için, baþvuru sahibinin T.C. vatandaþý olmasý; projenin bulunduðu il/ilçe sýnýrlarý içerisinde ikamet ediyor olmasý veya projenin bulunduðu il veya ilçe nüfusuna kayýtlý olmasý gerekiyor. Þehit Aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisinde baþvuracaklarýn ise en az 5 yýldýr ikamet ediyor olmasý veya il/ilçe nüfusuna kayýtlý olmasý þart koþuluyor.
Toplu Konut îdaresi'nden konut satýn almamýþ olmasý ve Toplu Konut ÃŽdaresi'nden konut kredisi kullanmamýþ olmasý, (þehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) kendisine eþine ve/veya velayeti altýndaki çocuklara ait tapuda kayýtlý baðýmsýz herhangi bir gayrimenkulun olmamasý, (þehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) 30 yaþ ve üzerinde olmasý gerekiyor. Ancak, eþi vefat etmiþ olan çocuklu dul bayanlarda yaþ þartý aranmýyor. Babasý veya hem babasý hem de annesi vefat etmiþ yetim bayanlarda (bekar) yaþ þartý 25 yaþ ve üzeri olarak belirlendi. Ayrýca baþvuru sahibinin, eþinin ve velayeti altýndaki çocuklarýnýn gýda, yol, vs. her türlü aldýklarý yardýmlar dahil olmak üzere toplam hane halký aylýk net gelirinin en fazla 1.600 TL. olmasý gerekiyor. Bir hane halký adýna, yani kiþinin kendisi, eþi ve velayeti altýndaki çocuklarý adýna yalnýzca bir adet baþvuru yapýlabilecek.
Ayrýca Toplu Konut Fonu'ndan þehit ailelerine, terör malulleri ile dul ve yetimlerine faizsiz konut kredisi veriliyor. Bu krediden yararlanabilmek için, Emekli Sandýðý'ndan alýnacak hak sahibi olduðuna dair belge ile Ziraat Bankasý'na baþvurulmasý gerekiyor. Bu krediden yararlanýlarak edinilecek konutlar için, herhangi bir kýsýtlama bulunmazken, sadece tapunun en fazla bir yýl önce alýnmýþ olmasý yeterli oluyor. Bu kredi ile istenilen yörede ve istenilen büyüklükte konut edinmek mümkün. Kredinin miktarý 2009 yýlý için 52 bin 993 TL olarak belirlenirken, kredinin geri ödemesi almakta olduðu maaþýnýn dörtte biri tutarýndaki miktarýn Emekli Sandýðý'nca kesilmesi suretiyle yapýlýyor. Krediye faiz uygulanmýyor.
Özlem DOÐANER/Para Dergisi
Yazdýr