Ankara Alışveriş merkezleri

Ebru Öz

Son zamanlarda Ankara’da herkesin dikkatini çeken bir şekilde artan AVM sayısına bu sefer daha sayısal bir şekilde bakalım ve değerlendirelim istedik.

Aşağıda var olan,inşa edilen veya proje halindeki Alışveriş Merkezlerinin listesi bulunmaktadır.

 

Alışveriş Merkezi	Mevki
Ankamall	İskitler
Mesa Plaza	Eskişekir Yolu-Korukent
Galleria	Ümitköy
Carrefoursa	Batıkent
Ankuva	Bilkent
Arcadium	Çayyolu
Atakule	Çankaya
Armada	Eskişehir Yolu
Karum	kavaklıdere
Bilkent Center	Eskişehir Yolu-Bilkent
Ansera	Çankaya
FTZ	Keçiören
Optimum Outlet	Ayaş Yolu-Eryaman
Planet	Elvankent
Millenium Outlet	İstanbul Yolu-Batıkent
Eryaman Center	Eryaman
Dolphin Center	Eryaman Evleri
Galakxy Center	Eryaman Güzelkent
ODC Center	100.Yıl
Forum Ankara	Çevre Yolu
Cepa	Eskişehir Yolu
KentPark	Eskişehir Yolu
Galeria Eryaman	Eryaman
KC Göksu	Eryaman
Zirvekent Migros	Zirvekent
Antares	Etlik
Panora	Oran
İKEA	Etimesgut

 

Öne çıkan noktaları şu şekilde sıralayabiliriz:

 

·        1989’da Atakule ile başlayan süreçte Ankara’nın alışveriş merkezleri sayısı yıllar geçtikçe artmıştır.

·        2008 yılı itibariyla yeni açılacak projelerle birlikte Ankara AVM’lerde yaklaşık kiralanabilir brüt  alan 590.000 m² dir.

·        En büyük alışveriş merkezlerinin haftasonları  günde 80.000-90.000 ziyaretçi sayısı olduğu tahmin edilmektedir.

·        Kiralar yaklaşık  20-120 $ gibi çok geniş bir aralıkta değişebilmektedir.

·        Alışveriş merkezlerinin bu kadar çok artmasının Ankara gayrimenkul piyasalarına en büyük olumsuz etkisini önemli caddeler üzerindeki ticari gayrimenkullerde görülmektedir.

·        Alışveriş Merkezlerinin en çok yoğunlaştığı bölge Eskişehir Yolu aksıdır.

 

Gelecek yıllarda Ankara AVM lerde hangilerinin ön plana çıkacağı, hangisinin daha başarılı bir yatırım olduğu ve en ömemlisi Başkentimizin toplam ne kadarlık bir alışveriş merkezi kapasitesi olduğunu göreceğiz.