Tüketiciler, konut üreten şirketler, her şeyin en doğrusunu bilen bankacı okumuş çocuklar da hesaplarını bu iki senaryoya göre yapıyor.
Bu senaryolar ne?
Birincisi; AK kapatılacak. Bu kapatmayla birlikte milletvekillerine
yasak gelecek. AKP sandığa gidecek. Güven oyu tazeleyecek. İkincisi; AKP kapatılmayacak. Siyasal yasaklar gelecek. Hükümet yoluna
devam edecek. Bunların ayrıntılarını gazetelerin ve internet sitelerinin politika
sayfalarında okuyorsunuz. Hatta bu senaryoların türevleri de var…
Şimdi bunları bir tarafa bırakalım. Bu gelişmelerin emlak piyasasına
yansımalarını değerlendireceğiz. Birinci senaryoya göre; AKP’nin kapatılmasıyla birlikte emlak piyasası
kısa vadede düşüş eğilimine girecek. Faizler yükselecek. İkinci senaryoya göre ise konutta talep patlayacak. Faizler düşecek. 13 yıldır gazetecilik yapıyorum. 1999’dan bu yana gayrimenkulle
ilgileniyorum. Son 5 yıldır da sadece gayrimenkul yazıyorum. Emin olun
bu ülkede hep tüketicinin önünde iki alternatif oldu. Tüketici hep
seçmek zorunda kaldı. Şimdi yine bir seçimde. Almak mı kazançlı?
Beklemek mi? Hep beraber önümüzdeki günlerde göreceğiz. Peki gayrimenkul fiyatları düşer mi?
2005’te konut fiyatlarının zirve yaptığı dönemde de söylemiştim. Şimdi
yine tekrarlıyorum: Siyasal istikrar bozulmadığı sürece konut
fiyatları gerilemez. Siz bakmayın karamsarların söylediklerine ve yazıp çizdiklerine…
Onların her söylediği doğru olsaydı, şimdi 1 dolar 5 YTL’yi, yıllık
faiz oranları yüzde 100’ü ve borsa 10 bini görmüştü.
Arşivlere bakın! Orada göreceksiniz; kimin isabetli tahmin yaptığını…
Kimlerin ıskaladığını… E-mail: tebernuskirecci@emlakkulisi.com
Bu makale 24 Temmuz 2008 Perşembe günü girildi ve 1620 kisi tarafından okundu. |
