2010 yılındaki stratejisini belirleyen Teknik Yapı, kendi arsalarında gerçekleÅ?tireceÄ?i projelerde Konforlu, KullanıÅ?lı, Kolay ödenebilen ve Kazanç saÄ?layan Küçük daireler yer alacak.

Kadıköy, AtaÅ?ehir ve Kartal'da gerçekleÅ?tirdiÄ?i projelerle farklı gelir gruplarındaki müÅ?terilerine aynı kalite, güven ve konforu sunan Teknik Yapı,  2010 yılında kendi arsalarında gerçekleÅ?tireceÄ?i projelere aÄ?ırlık verecek. BaÅ?ta AtaÅ?ehir olmak üzere Kartal ve Kadıköy bölgelerindeki konut talebini karÅ?ılamaya yönelik projeleri hayata geçirecek olan Teknik Yapı, homeoffice ve ticari üniteler gibi alternatif yapılara da projelerin de yer verecek. 2010 yılında gerçekleÅ?tirilecek projelerde öne çıkacak konsept ise küçük, çok amaçlı, ihtiyaç duyulan konforu sunan, kolay kredi imkanı saÄ?layan, prim potansiyeline baÄ?lı olarak kazançlı ve ekonomik daireler olacak. 

Teknik Yapı Holding Plaza'da gerçekleÅ?tirilen toplantıda 2010 stratejilerini açıklayan Teknik Yapı Holding BaÅ?kanı Nazmi Durbakayım, gelecek yıl hayata geçirilecek projelerin esnek yapıya sahip prestijli projeler olacaÄ?ını belirtti. 

â??2010 projelerinin en önemli özelliÄ?i, Teknik Yapı'ya ait arsalar üzerinde yükselecek olmasıdırâ?� ifadesini vurgulayan BaÅ?kan Durbakayım, gerçekleÅ?tirilecek projelerde arsa sahipliÄ?inin önemine vurgu yaptı. Aralık 2009'da TOKİ'nin gerçekleÅ?tirdiÄ?i ihaleye girerek AtaÅ?ehir'de toplam büyüklüÄ?ü 23,500 metrekare olan iki arsa aldıklarını hatırlatan BaÅ?kan Durbakayım â??GeçtiÄ?imiz yıllarda iyi bir sinerji ile AtaÅ?ehir Uphill Court projesini gerçekleÅ?tirerek bölgeye BaÄ?dat Caddesi kalitesini getirdiÄ?imiz AtaÅ?ehir'de yine iki ayrı proje sunacaÄ?ız. Ancak bu kez kendi arsamızda tek baÅ?ına hareket etmenin verdiÄ?i avantajı daha iyi kullanarak, daha ekonomik konutlar inÅ?a edeceÄ?iz ve kendimize özgü çizgimizi kullanacaÄ?ız. Ã?ünkü bir proje oluÅ?tururken maliyet kontrolünün tamamen yapımcı firmada olması gerekir. En büyük maliyet kalemi arsa olduÄ?u için, tüketiciye daha düÅ?ük fiyat verme olanaÄ?ına sahip olacaÄ?ızâ?� açıklamasında bulundu. 

Konforlu ve kullanıÅ?lı daireler, kolay alınabilecek ve alana kazandıracak 

Teknik Yapı Holding BaÅ?kanı Nazmi Durbakayım, Türkiye'deki konut anlayıÅ?ının da küresel trende uyum saÄ?ladıÄ?ına dikkat çekti. GeliÅ?miÅ? ülkelerde olduÄ?u gibi Teknik Yapı projelerinde de küçük metrekarede daha fazla fayda saÄ?layan ekonomik konutlar yapılacaÄ?ını belirten Durbakayım, â??Bu projelerimizdeki daireler Å?ıklıktan ve popülaritesinden bir Å?ey kaybetmeyecek özelliklere sahip olacak. Bir takım yüzeysel estetik veya karmaÅ?ık terimlerle tüketicinin kafasını karıÅ?tırmak gibi pazarlama yöntemleri kullanmayacaÄ?ımızı da belirtmek isterim. En yüksek kullanım alanı saÄ?layan ve en düÅ?ük kullanım maliyeti olan ürünlerle donatılmıÅ? daire tipi yaratacaÄ?ız. Yüksek gelir seviyesindeki müÅ?terilerin tercih edeceÄ?i konforu, lükse kaçmadan kullanım maliyeti düÅ?ük malzemelerle ve Teknik Yapı güvencesi ile sunacaÄ?ız. Fiyat en makul seviyede olacak ve özel kredilendirme avantajları saÄ?lanacak. Projelerin yükseleceÄ?i bölgelerdeki prim potansiyelini göz önünde bulundurarak, müÅ?terilerimize hem kullanım amaçlı hem de yatırım amaçlı daire seçeneÄ?i sunarak kazanç kapısını sonuna kadar açık bırakacaÄ?ızâ?� bilgisini verdi. 

Konut aÄ?ırlıklı  olacak amaâ?¦

BaÅ?kan Durbakayım 2010 yılında konut aÄ?ırlıklı projelere öncelik vereceklerini açıkladı ancak AtaÅ?ehir'de homeoffice ve ticari üniteler gibi alternatiflerin de yeni projelerinde yer alacaÄ?ına iÅ?aret etti. Bu nedenle AtaÅ?ehir'de gerçekleÅ?tirecekleri projelerin esnek yapıya sahip projeler olacaÄ?ını yönünde ipucu verdi.  

BaÅ?kan Nazmi Durbakayım, AtaÅ?ehir'deki arsalarda gerçekleÅ?tirecekleri projeleri, Şubat 2010 itibariyle satıÅ?a çıkmayı planladıklarını açıklarken, Kartal'da da üç proje üzerinde çalıÅ?tıklarını ifade etti. Kartal'daki projelerin de Mart 2010'dan itibaren ard arda satıÅ?a çıkarılması için karar alındıÄ?ını söyledi. 

---

Teknik Yapı Holding BaÅ?kanı Nazmi Durbakayım, zaman zaman gazetelerde 'satıldı kalmadı' diye yer alan konut ilanlarına dikkati çekerek, "Belli zaman geçtikten sonra aynı projeyle ilgili tekrar ilanlar görüyoruz" dedi

Nazmi Durbakayım, AtaÅ?ehir'deki Teknik Yapı Holding Plaza'da gerçekleÅ?tirilen, 2010 stratejilerini açıkladıÄ?ı basın toplantısında yaptıÄ?ı konuÅ?mada, 2005 yılında faiz oranlarının düÅ?mesiyle konut sektöründe patlama yaÅ?andıÄ?ını, istikrarlı büyüyebilecek bir sektörün "hormon" yediÄ?ini, deÄ?erlerin de olabildiÄ?inin üzerine çıkmaya baÅ?ladıÄ?ını anlattı.

Kendilerinin Kartal bölgesine yöneldiÄ?ini, burada 4 proje gerçekleÅ?tirdiklerini ve 2 bin konut yaptıklarını ifade eden Durbakayım, "Biz Kartal'da umduÄ?umuzu bulduk, müÅ?terimizin de umduÄ?unu bulmasını saÄ?ladık" dedi.

GeçtiÄ?imiz yıllarda ise AtaÅ?ehir Uphill Court projesini gerçekleÅ?tirerek bölgeye BaÄ?dat Caddesi kalitesini getirdikleri ifade eden Durbakayım, Aralık 2009'da TOKİ'nin gerçekleÅ?tirdiÄ?i ihaleye girerek AtaÅ?ehir'de toplam büyüklüÄ?ü 23 bin 500 metre kare olan iki arsa aldıklarını, AtaÅ?ehir'e yine iki ayrı proje sunacaklarını bildirdi.

Nazmi Durbakayım, "Bu bölgede ilk projeyi biz yaptık, son arsayı da Emlak Konut'tan biz aldık" dedi.

Kartal'da da 4 yeni yer aldıklarını ifade eden Durbakayım, "Arsa girdisi en büyük girdi. Arsayı satın almamız olmazsa olmaz Å?art. Son kullanıcıya en uygun fiyatı bulabilmek için arsanın en ucuza temin edilmesi önemli. 2010 projelerinin en önemli özelliÄ?i, Teknik Yapı'ya ait arsalar üzerinde yükselecek olması" diye konuÅ?tu.

-"BU SEKTÃ?RDE AYNI GEMİNİN İÃ?İNDEYİZ"-
Durbakayım, bazen gazetelerde "satıldı kalmadı" diye konut ilanları yer aldıÄ?ını, belli zaman geçtikten sonra aynı projeyle ilgili tekrar ilanlar gördüklerini, bunun da tereddüt yarattıÄ?ını söyledi.

Nazmi Durbakayım, 'Nasrettin Hoca ciÄ?eri kaptırmıÅ? 'tarifi bende' demiÅ?.

Biz bu sektörde aynı geminin içindeyiz. Bu sektörde biz ciÄ?eri de tarifi de bütün meslektaÅ?larımızla paylaÅ?maya hazırız. Ã?ünkü o kadar büyük bir konut açıÄ?ı var ki, Å?u anda faaliyet gösteren firmalara bir o kadar daha ilave etsek, tam kapasite ile çalıÅ?tıÄ?ı vakit, bu açıÄ?ın kapanması için önümüzde 15 yıl lazım" dedi.

2005 yılında faizlerin düÅ?mesiyle bir takım insanların bu sektöre yöneldiÄ?ini ve projeler geliÅ?tirdiÄ?ini söyleyen Durbakayım, "Yarattıkları tahribat Å?u oldu; Türk müteahhitleri inÅ?aatta çok baÅ?arılı ama yurt içine
gelindiÄ?inde müteahhidin adı sahtekar müteahhit diye lekelenmiÅ?. Bugün daha istikrarlı yere gelebilirdi. Yap-satçı müteahhidin bir organizasyonu yok. KDV, harçlarla ilgili sorun var. Bankacılık sektörünün nasıl evreleri var, konut sektörünün de bu evrelerden geçmesi gerekiyor" diye konuÅ?tu.

-"KONUT Ã?RETMEK Ã?ZERE 7 PROJEMİZ VAR"-
KonuÅ?masının ardından basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Durbakayım, 2010 yılındaki projelerine iliÅ?kin olarak, "Bizim Å?u anda konut projesi üretmek üzere hazır olan 7 parça projemiz var. BüyüklüÄ?ü 400 milyon dolar civarında" dedi.

Durbakayım, projelerin Kartal, AtaÅ?ehir ve BaÄ?dat Caddesi'nde yer aldıÄ?ını, BaÄ?dat Caddesi'ndekinin 20-30 daireden oluÅ?tuÄ?unu, Kartal'da fabrika arazisi ve belediyenin yeri bulunduÄ?unu belirtti.

BaÅ?ka bir soruya karÅ?ılık da Durbakayım, "Türkiye'de insanların oturdukları evler saray gibi. Biz burada çok lüks yaÅ?ıyoruz. Ã?in, Taylan'daki evlerde mutfak yok. Mutfak evin en pahalı kısmı, dıÅ?arda yemek ise ucuz. Sokakta 100 kiÅ?iyi çevirseniz kaç kiÅ?i jakuzi kullanıyor. Bütün bunlar inÅ?aat maliyetlerini etkiliyor" dedi.

Projelerinde kaliteden ödün vermeyeceklerini, küçük metre karede daha fazla fayda saÄ?layan, ekonomik konutlar yapacaklarını AtaÅ?ehir'deki projelerinin mevcut fiyatlardan daha düÅ?ük fiyatla satıÅ?a çıkacaÄ?ını kaydetti.

-"TALEBİ FİRMALAR YARATACAK'-
Konutta bireysel kredilerin olabileceÄ?i noktanın en altında bulunduÄ?unu, daha aÅ?aÄ?ı inmeyeceÄ?ini de söyleyen Durbakayım, "Konut satıÅ? hızı da seyrini buldu. Bunun çok üzerinde bir Å?ey beklememek lazım. Burada talebi firmalar yaratacak. İÅ? firmaların hünerine kaldı. Talep artacaÄ?ına inanmıyorum. Talep bu seviyede kalacaktır" dedi.

Nazmi Durbakayım, baÅ?ka bir soruya karÅ?ılık da kendilerine günde 2-3 arsa teklifinin geldiÄ?ini söyledi.

-"ATAŞEHİR'DEKİ PROJENİN Ã?IKIŞ FİYATI YÃ?ZDE 10 CİVARINDA DAHA UCUZ
OLACAK"-
Teknik Yapı Holding BaÅ?kan Yardımcısı Umut Durbakayım da gazetecilerin soruları üzerine, AtaÅ?ehir'deki mevcut konutların ortalama metre kare fiyatının 4 bin lira olduÄ?unu ifade ederek, AtaÅ?ehir'deki projelerinin çıkıÅ? fiyatının mevcuttan yüzde 10 civarında daha uygun fiyatlı olacaÄ?ını, Å?ubat ayında lansmanını yapacakları projenin yaklaÅ?ık 500-600 daireden oluÅ?acaÄ?ını, hem stüdyo hem 3 1 daireler yer alacaÄ?ını belirtti.

7 arsanın toplam büyüklüÄ?ünün 150 bin metre kare olduÄ?unu ifade eden Durbakayım, toplam 2 bin konutun olacaÄ?ını kaydetti.
AA

Konuyla ilgili basında yer alan diÄ?er haberler

Yeni yıla AtaÅ?ehir'de iki yeni projeyle girecek

Teknik Yapı, 2010 yılında kendi arsalarında gerçekleÅ?tireceÄ?i projelere aÄ?ırlık verecek. BaÅ?ta AtaÅ?ehir olmak üzere Kartal ve Kadıköy bölgelerindeki konut talebini karÅ?ılamaya yönelik projeleri hayata geçirecek olan Teknik Yapı, homeoffice ve ticari üniteler gibi alternatif yapılara da projelerin de yer verecek. Teknik Yapı Holding Plaza'da gerçekleÅ?tirilen toplantıda 2010 stratejilerini açıklayan Teknik Yapı Holding BaÅ?kanı Nazmi Durbakayım, "2010 yılında gerçekleÅ?tirilecek projelerde öne çıkacak konseptimiz küçük, çok amaçlı, prim potansiyeline baÄ?lı olarak kazançlı ve ekonomik daireler olacak" dedi. 2010 projelerinin Teknik Yapı'ya ait arsalar üzerinde yükseleceÄ?ini söyleyen Durbakayım, Aralık 2009'da TOKİ'nin gerçekleÅ?tirdiÄ?i ihaleye girerek AtaÅ?ehir'de toplam büyüklüÄ?ü 23 bin 500 metrekare olan iki arsa aldıklarını hatırlattı. Durbakayım, "AtaÅ?ehir'de yine iki ayrı proje sunacaÄ?ız. Şubat 2010 itibariyle satıÅ?a çıkacaÄ?ız. Kartal'da da üç proje üzerinde çalıÅ?ıyoruz. Bunları da Mart 2010'dan itibaren art arda satıÅ?a çıkartacaÄ?ız" dedi.

AtaÅ?ehir'deki projeler % 10 daha ucuz olacak

Teknik Yapı Holding BaÅ?kan Yardımcısı Umut Durbakayım da AtaÅ?ehir'deki mevcut konutların ortalama metre kare fiyatının 4 bin lira olduÄ?unu ifade ederek, AtaÅ?ehir'deki projelerinin çıkıÅ? fiyatının mevcuttan yüzde 10 civarında daha uygun fiyatlı olacaÄ?ını, Å?ubat ayında lansmanını yapacakları projenin yaklaÅ?ık 500-600 daireden oluÅ?acaÄ?ını belirtti. 7 arsanın toplam büyüklüÄ?ünün 150 bin metrekare olduÄ?unu iifade etti.
Sabah

Teknik Yapı'dan AtaÅ?ehir'e ucuz konut

Teknik Yapı Kartal ve AtaÅ?ehir'e altı proje yapacak. AtaÅ?ehir benzer projelerin yüzde 10 altında fiyatlarla satılacak

Teknik Yapı Holding BaÅ?kanı Nazmi Durbakayım, Batı AtaÅ?ehir'de 2010 Å?ubat ayında satıÅ?a çıkaracakları 600 konutluk yeni projelerinin o bölgede kendi kalitesindeki en ucuz konut projesi olacaÄ?ını açıkladı. Durbakayım, halen bu kalitedeki konutların metrekare fiyatlarının 6 bin TL'ye kadar yükseldiÄ?ini ortalamada ise 4 bin TL civarında bulunduÄ?unu hatırlatıp, â??â??Biz bu fiyatların altında kalacaÄ?ızâ?� dedi.

Yüzde 10 daha ucuz
Teknik Yapı Holding BaÅ?kan Yardımcısı Umut Durbakayım, ise AtaÅ?ehir'deki ortalama 4 bin lira TL olan metrekare fiyatlarının bu projede yaklaÅ?ık yüzde 10 daha uygun olacaÄ?ını, projenin de 500-600 daireden oluÅ?acaÄ?ını açıkladı.  Durbakayım, 2010 stratejilerini açıkladıÄ?ı basın toplantısında Å?u bilgiyi verdi: â??2010 yılında toplam yedi projemiz var. Bu projelerin toplam yatırım deÄ?eri ise 400 milyon dolar civarında olacak. Kartal'da dört, AtaÅ?ehir'de ise iki proje yapacaÄ?ız bir de BaÄ?dat Caddesi'nde 20-30 daireli bir proje var. Yedi arsanın toplam büyüklüÄ?ü 150 bin metre kare ve bu alana toplam yapacaÄ?ımız konut sayısı 2 bin.â?�
Nazmi Durbakayım, AtaÅ?ehir'deki projeleri Şubat 2010 itibarıyla satıÅ?a çıkartacaklarını, Kartal'daki üç projenin ise Mart 2010'dan itibaren art arda satıÅ?a çıkartacaÄ?ı bilgisini verdi.

BahçeÅ?ehir'in beÅ? yılı var
Teknik Yapı Genel Müdürü Emre Ã?amlıbel, ise BahçeÅ?ehir'in çok önemli bir lokasyon olduÄ?unu ancak çok proje bulunduÄ?u için deÄ?erlenemediÄ?ini belirtip, â??Bölge bu stoku eritip ancak dört, beÅ? yılda  toparlanabilir. Bizim de orada otel arsası ve konut arsalarımız var. Bu projelerin deÄ?erine ulaÅ?abilmesi için dört, beÅ? yıl bekleyeceÄ?izâ?� dedi.
Konut talebi patlamaz
Konutta bireysel kredilerin olabileceÄ?inin en alt seviyesinde bulunduÄ?unu, daha aÅ?aÄ?ı inmeyeceÄ?ini de söyleyen Nazmi Durbakayım, Å?unları söyledi: â??Konut satıÅ? hızı da bence seyrini buldu. Bunun çok üzerinde bir Å?ey beklememek lazım. Burada talebi firmalar yaratacak. İÅ? firmaların hünerine kaldı. Talep artacaÄ?ına inanmıyorum. Talep bu seviyede kalacaktır.â?�
Esin Ã?etinel/Radikal

Krizde arsa aldı 2010'da 400 milyon $'lık proje yapacak
  
2010 yılı stratejisini 'konforlu, kullanıÅ?lı, kolay ödenebilen, kazanç saÄ?layan küçük daireler' üzerine kuran Teknik Yapı, 5K adını verdiÄ?i bu modelle, AtaÅ?ehir, Kartal ve BaÄ?dat Caddesi'nde 7 ayrı projeye imza atacak
KRİZDE AtaÅ?ehir, Kartal ve BaÄ?dat Caddesi'nden arazi alan Teknik Yapı, 2010 yılına konut projeleriyle iddialı bir giriÅ? yapacak. Teknik Yapı Holding BaÅ?kanı Nazmi Durbakayım, 'Bizim Å?u anda konut projesi üretmek üzere hazır olan 7 parça projemiz var. BüyüklüÄ?ü 400 milyon dolar civarında' dedi.
7 arsanın toplam büyüklüÄ?ünün 150 bin metrekare olduÄ?unu ifade eden Durbakayım, burada yaklaÅ?ık toplam 2 bin konut yapmayı planladıklarını ifade etti. Arsa sahibi olmanın inÅ?aat maliyetlerinde büyük avantaj olduÄ?unu belirten Durbakayım, 'Her gün arsa sahiplerinden 2-3 teklif alıyoruz. Bizim arsamızda proje geliÅ?tirin diyorlar' Å?eklinde konuÅ?tu.

BAĞDAT CADDESİ GİBİ
AtaÅ?ehir Uphill Court projesini gerçekleÅ?tirerek  bölgeye BaÄ?dat Caddesi kalitesini getirdikleri ifade eden Durbakayım, buradaki projelerin yüzde 40-45 prim yaptıÄ?ını söyledi. Durbakayım, Aralık 2009'da TOKİ'nin gerçekleÅ?tirdiÄ?i ihaleye girerek AtaÅ?ehir'de toplam büyüklüÄ?ü 23 bin 500 metrekare olan iki arsa aldıklarını, AtaÅ?ehir'e yine iki ayrı proje sunacaklarını ifade etti. Durbakayım, 'Bu bölgede ilk projeyi biz yaptık, son arsayı da Emlak Konut'tan biz aldık' dedi. Kartal'da da 4 yeni yer aldıklarını dile getiren Durbakayım, 'Arsa girdisi en büyük girdi. Arsayı satın almamız olmazsa olmaz Å?art. Son kullanıcıya en uygun fiyatı bulabilmek için arsanın en ucuza temin edilmesi önemli. 2010 projelerinin en önemli özelliÄ?i, Teknik Yapı'ya ait arsalar üzerinde yükselecek olması' diye konuÅ?tu.

SEKTÃ?R HORMON YEDİ
Teknik Yapı'nın 2010 yılı stratejilerini açıklayan Nazmi Durbakayım, 2005 yılında faiz oranlarının düÅ?mesiyle konut sektöründe patlama yaÅ?andıÄ?ını, istikrarlı büyüyebilecek bir sektörün 'hormon' yediÄ?ini, deÄ?erlerin de olabildiÄ?inin üzerine çıkmaya baÅ?ladıÄ?ını anlattı.
 Kendilerinin Kartal bölgesine yöneldiÄ?ini, burada 4 proje  gerçekleÅ?tirdiklerini ve 2 bin konut yaptıklarını ifade eden Durbakayım, 'Kartal'da umduÄ?umuzu bulduk, müÅ?terimizin de umduÄ?unu bulmasını saÄ?ladık' dedi.

100 kiÅ?iden kaçı jakuzi kullanıyor
DURBAKAYIM, 'Türkiye'de insanların oturdukları evler saray gibi. Biz burada çok lüks yaÅ?ıyoruz. Ã?in, Taylan'daki evlerde mutfak yok. Mutfak evin en pahalı kısmı, dıÅ?arıda yemek ise ucuz. Sokakta 100 kiÅ?iyi çevirseniz kaç kiÅ?i jakuzi kullanıyor. Bunlar inÅ?aat maliyetlerini etkiliyor' dedi. Projelerinde kaliteden ödün vermeyeceklerini belirten Durbakayım, ekonomik konutlar yapacaklarını vurguladı. AtaÅ?ehir'deki konutların metrekare fiyatının 4 bin lira olduÄ?unu belirten Durbakayım, 'Bizde çıkıÅ? fiyatı yüzde 10 daha ucuz olacak' dedi.

Kalmadı deniliyor, ilan tekrar çıkıyor
NAZMİ Durbakayım, bazen gazetelerde 'satıldı kalmadı' diye konut ilanları yer aldıÄ?ını, belli zaman geçtikten sonra aynı projeyle ilgili tekrar ilanlar  gördüklerini, bunun da tereddüt yarattıÄ?ını söyledi. Durbakayım, 'Nasrettin Hoca ciÄ?eri kaptırmıÅ? 'tarifi bende' demiÅ?. Biz bu sektörde aynı geminin içindeyiz. Bu sektörde biz ciÄ?eri de tarifi de bütün meslektaÅ?larımızla paylaÅ?maya hazırız. Ã?ünkü o kadar büyük bir konut açıÄ?ı var ki, Å?u anda faaliyet gösteren firmalara bir o kadar daha ilave etsek, tam kapasite ile çalıÅ?tıÄ?ı vakit, bu açıÄ?ın kapanması için 15 yıl lazım' dedi.
Aylin LÃ?LE/AkÅ?am