Türk giriþimci Bahtiyar Yurtoðlu, Amerika'nýn Florida eyaletindeki Orlando þehrinde merkezi bulunan The Winter Park Land þirketi ile yaptýðý iþbirliði ile ABD'li bankalarýn mortgage krizi sonrasýnda el koyduðu evleri 30 bin dolardan baþlayan fiyatlara satýyor. Yurtoðlu, Türkiye'de ise Remax Ortaköy ofisi ile ortaklýk yaptý. ABD'li bankalarýn ellerinde mortgage krizi sonrasýnda el konulan ve deðerinin 2-3 katý altýnda fiyatlarla satýlan yüzbinlerce daire olduðunu belirten Yurtoðlu, bankalarýn bu daireleri özellikle de yabancýlara satýþ için teklif usulüyle satýþa çýkardýðýný söyledi. ABD'de bankalarýn elinde bulunan evlere en çok Ýngilizlerin ilgi gösterdiðini belirten Yurtoðlu, Türkiye'de böyle bir iþbirliði yapmaya kendisinin bir bankanýn açýk artýrmasýndan 30 bin dolara aldýðý ev ile baþladý. Yurtoðlu, ABD'nin çeþitli yerlerindeki 60 metrekareden baþlayan 1+1 evleri 30 bin dolardan baþlayan fiyatlara Türk yatýrýmcýlara da sunacaðýný söyledi. Yurtoðlu'nun iþbirliði yaptýðý Remax Ortaköy ofisi yetkilisi Tayfur Onaran, 'Biz sadece banka ile Türk alýcýlar arasýnda aracýlýk yapýyoruz. Alýcýlar evi internet üzerinden ya da isterse ABD'ye gidip beðeniyor. Parasýný nakit olarak bankaya yatýrýyor. 30-40 gün içinde ise tapusu ellerine ulaþýyor' dedi.

ABD'li bankalarýn portföylerinde bulunan evleri isteamerika.com sitesi üzerinden satýþa sunan Yurtoðlu, bazý evlerin içinde hazýr kiracýlarýn bulunduðunu, bulunmayanlara ise kira garantisi saðladýklarýný söyledi. Fiyatlarý 30 bin dolardan baþlayan evlerden aylýk yüzde 10'dan baþlayan iþletme ücreti, 180 ile 200 dolar arasýnda aidat alýnýyor. Yýlda bir kez mart ayýnda ise 700 ile bin dolar arasýnda vergi ödeniyor. Yurtoðlu, çoðunluðu 1+1 olan evlerin aylýk kira getirisinin 650 dolar civarýnda olduðunu bazýlarýný içinde ise hazýr kiracýlarýn olduðunun kaydetti.

Sömestr tatilinde emlak turuna baþlayacak
Y urtoðlu kendilerine gelen talepler sonrasýnda Türkiye'deki seyahat þirketleriyle iletiþime geçerek sömestr tatilinde emlak turlarý düzenlemek için harekete geçtiklerini söyledi. Onaran ise 'Þžu anda 20-25 ciddi yatýrýmcýyla görüþüyoruz. Alacaklarý ev 30-40 bin dolarsagidip görmeye gerek duymuyorlar. 100 bin dolar ve üstündeyse ABD'ye gidip almak istiyorlar' diye konuþtu. Ev satýn almak isteyenlerin çoðunu ise ABD'de çocuðu okuyanlar oluþturuyor.

Florida
70 metrekare
Fiyat: 41 bin dolar
Kira: 650 dolar( hazýr kiracýlý)
Koþullar: Aidat(211 dolar)Yýlda bir kez mart ayýnda 1477 dolar

Orlando
ABD'de Ocak-Ekim 2009 tarihleri arasýnda 156 bin daire yabancýlara satýldý.
66 metrekare
Fiyatý: 39 bin dolar
Aylýk tahmini kira: 649 dolar
Ýþletme ücreti: ilk kiranýn yüzde 50'si; diðer aylarda yüzde 10; aidat-181 dolar; yýlda 1 kez mart ayýnda 900 dolar vergi

Winter Park
Fiyat: 39 bin dolar
Kira getirisi: 649 dolar
Koþullar: Yüzde 10 iþletme bedeli (69 dolar), aidat (211 dolar), Yýlda 1 kez Mart ayýnda 1477 dolar vergi ödenecek
Dilek Taþ/Sabah Emlak