DeÄ?iÅ?ikliÄ?e sert tepki gösteren inÅ?aat Å?irketi sahipleri, yeni düzenlemenin emlak fiyatlarına yüzde 17 zam olarak yansıyacaÄ?ını açıkladı. Ekonomiyi canlandıran ve emek yoÄ?un olması nedeniyle iÅ?sizliÄ?i azaltan sektörün 'ucuz arsa ve iadelerin hızlı yapılması' Å?eklinde teÅ?vik beklediÄ?ini belirten inÅ?aatçılar, iadenin kalkmasının ise cezalandırma ve sektörün önünün tıkanması anlamına geleceÄ?ini kaydetti.

AÄ?aoÄ?lu Şirketler Grubu BaÅ?kanı Ali AÄ?aoÄ?lu, "Hesapta olmayan, inÅ?aatçının sırtına binecek bu yeni vergi yükü, konut fiyatlarına yüzde 17 zam olarak yansır. Aramızdan bazı firmaların batmasına sebep olur. İnÅ?aat sektörüne inanılmaz bir darbe vurur." dedi. Yeni düzenleme ile alt gelir gruplarına yönelik olarak konut üretemez hale geleceklerini belirten AÄ?aoÄ?lu, "Bu, devam eden ve yeni baÅ?layacak projeleri de etkiler. Ã?st gelir grubuna yüzde 18 KDV'ye itirazımız yok ama alt gelir grubuna yüzde 1'den vazgeçersek bunların alabileceÄ?i konut üretemeyiz." diye konuÅ?tu. Vasıfsız iÅ?çileri sektörün istihdam ettiÄ?ini belirten AÄ?aoÄ?lu "En vasıfsız adamları bu sektör istihdam ediyor. İnÅ?aat sektörü olmasa bu insanlar aç kalır, hırsızlık artar." dedi.

ArtaÅ? İnÅ?aat Yönetim Kurulu BaÅ?kanı Süleyman Ã?etinsaya'nın önerisi ise illa ki bir düzenleme yapılacaksa bunun 100 metkekareye kadar olan konutlar için KDV'nin yüzde 1, 100 ile 150 metrekare için yüzde 8 ve 150 metrekare üzeri için yüzde 18 olarak uygulanması. Ã?etinsaya, "DeÄ?iÅ?iklik yüzde 17'lik iadeyi kaldıracak Å?ekilde çıkarsa sektördeki hareketlilik azalır, bizim için sıkıntı olur. Maliyetler artar ve bu konut fiyatlarına yüzde 17 zam olarak yansır." diye konuÅ?tu. Ã?etinsaya, müktesep hak olduÄ?u için baÅ?lamıÅ? projelerin deÄ?iÅ?iklikten etkilenmesini beklemediklerini, ancak yeni projelerin olumsuz etkileneceÄ?ini söyledi.

Dumankaya İnÅ?aat Yönetim Kurulu Ã?yesi Ali Dumankaya, KDV iadesi alan Å?irket sayısının 50 ile 100 arasında olduÄ?unu ve bunların sektörün kayıt içinde tutulmasını saÄ?layarak, "Maliye'nin bir ferdi gibi çalıÅ?tıÄ?ını" söyledi. KDV düzenlemesinin doÄ?rudan tüketiciye zam olarak yansıyacaÄ?ını belirten Dumankaya, "Sektörde daralma olur. Biz vergiler indirilir, teÅ?vikler artarsa biz daha iÅ?tahlı oluruz ve Maliye'ye daha çok vergi doÄ?ar. Yeni düzenleme kayıt dıÅ?ılıÄ?ı artırır." Å?eklinde konuÅ?tu. Türkiye ekonomisindeki büyüme veya küçülmenin inÅ?aat sektörüne üç katı büyüklüÄ?ünde yansıdıÄ?ını anlatan Dumankaya, "Dubai'nin krizde sarsıldıÄ?ı bu konjonktürde İstanbul patlama yapabilir. Ama tabii sektörün önünü bu tür düzenlemelerle kesmezsek." dedi.

İnÅ?aatın devleri nasıl yorumladı?

Ali AÄ?aoÄ?lu: Yüzde 17'lik maliyet artıÅ?ı matematik dıÅ?ı bir Å?ey. Bu bazılarını batırır. Alt gelirli konut alamaz. En vasıfsız adamları çalıÅ?tırıyoruz, bunlar aç kalırsa hırsızlık artar.

Ali Dumankaya: KDV iadesini, sektörü kayıt içinde tutan 50â??100 Å?irket istiyor. Maliye incelemesinden korktuÄ?u için kurumsal olmayan Å?irketler isteyemiyor. Sektör daralır.

Ã?mer Faruk Ã?elik: Böyle bir uygulamaya gidileceÄ?ine ihtimal vermek istemiyorum. Bu yüzde 20 kâr marjı ile çalıÅ?an sektörümüze darbe olur, faciaya yol açar.

Süleyman Ã?etinsaya: İade kaldırılacaksa bile kademeli olsun. 100 metrekareye kadar yüzde 1 KDV, 100 ile 150 metrekare arası konutta yüzde 8 KDV olsun.

Engin YeÅ?il: Türkiye'de satılan inÅ?aatların yüzde 90'ı 150 metrekare altında. Böyle bir dönemde inÅ?aat sektörü teÅ?vik edilmeli, bu deÄ?iÅ?iklik köstek olur.

Süleyman VarlıbaÅ?: Zaten insanlar ev almakta zorlanıyor. Marjinal kârlarla çalıÅ?ıyoruz. Bir de yüzde 17'lik yeni vergi yükü gelirse sektörün önü tıkanır.

GeçmiÅ?e dönük olursa hakkımızı adliyede ararız

YeÅ?il İnÅ?aat Yönetim Kurulu BaÅ?kanı Engin YeÅ?il iadeyi kaldırma hazırlıÄ?ını "Bu bize sürpriz ve çok kötü haber." diye deÄ?erlendirdi. Konut satıÅ?larının yüzde 90 oranında 150 metrekare altında olduÄ?una dikkat çeken Engin YeÅ?il, "Bunlar ekonominin lokomotifi konut sektörünü köstekleyecek uygulamalar. Maliyetleri yüzde 10-15 artırır. Kriz ortamında sektöre destek verecek uygulamalar beklerken tam tersini yapıp köstek olmamak gerek. Biz bin yerine 500 konut satarız, az kazanırız ama kaybeden Türkiye ekonomisi olur." diye konuÅ?tu. YeÅ?il, geriye dönük, inÅ?aat halindeki konutlara da uygulanması halinde hukuki tartıÅ?maların doÄ?acaÄ?ına dikkat çekti.

SinpaÅ? GYO CEO'su Ã?mer Faruk Ã?elik, Bakanlar Kurulu veya Maliye BakanlıÄ?ı'nın yüzde 17'lik KDV iadesini kaldırmaya yetkili olduÄ?unu, ancak böyle bir uygulamaya gidileceÄ?ine ihtimal vermek istemediÄ?ini söyledi. Kriz döneminde yüzde 20 kâr payıyla çalıÅ?manın baÅ?arı sayıldıÄ?ını belirten Ã?elik, "Biz yüzde 18 ile inÅ?a ettiÄ?imiz konutu yüzde 1 ile satıp KDV iadesini 4 yıl sonra geri almaktan Å?ikayetçiydik. Şimdi yüzde 17'lik iade kalkarsa bu kârımızı alır götürür. Sektörümüze büyük darbe vurur, facia olur." diye konuÅ?tu. Ã?elik, yüzde 17'lik iadenin kalkmasıyla Å?irket bilançolarında karÅ?ılıÄ?ı olmayan ve tahsil edilemeyen yüzde 17'lik devreden KDV kamburunun oluÅ?acaÄ?ına dikkat çekti.
 
Varyap Yönetim Kurulu BaÅ?kanı Süleyman VarlıbaÅ? da 2010 yılında teÅ?vik bekleyen inÅ?aat sektörünün yeni düzenlemeden menfi etkileneceÄ?ini kaydetti. VarlıbaÅ?, "Zaten insanların konut almakta zorlandıÄ?ı, kârları marjinal tutarak sektörün ayakta kalma pahasına çalıÅ?tıÄ?ı bu dönemde, böyle bir uygulama, sektörün önünü tıkamıÅ? olur. İnÅ?aatçının önünü açmak, Türkiye ekonomisi için iyi olur." dedi.
İbrahim Balta/Zaman