Genel Müdürlüðün daha küçük ve etkin bir yapýya kavuþturulmasý, kamuoyundaki 'imajýnýn iyileþtirilmesi' amaçlanan çalýþmayla, merkez ve taþra teþkilatýndaki bazý birimlerin kapatýlmasý, kurumun gayrimenkul deðerleme, emlakçýlýk, haritacýlýk gibi alanlarda ise yetkisinin geniþletilmesi öngörülüyor.

Teknolojinin daha yoðun kullanýlacaðý yeni yapýda, vatandaþlarýn tapu iþlemleri için taþýnmazýn kayýtlý bulunduðu tapu müdürlüðünde iþlem yapmasý zorunluluðu kaldýrýlacak. Ýþlemlerin ülkenin herhangi bir yerindeki tapu müdürlüðünde yürütülebilmesi mümkün olacak.

Ayrýca, yurtdýþýndaki Türkler ve yabancý uyruklularýn da Türkiye'deki tapu ve kadastro iþlemleri için yurda gelmelerine gerek kalmayacak. Ýþlemlerin büyükelçilik kanalýyla gerçekleþtirilebilmesi için tapu çalýþaný görevlendirilecek.

-KURUMA 'GAYRIMENKUL DEОERLEMESÝYLE' ÝLGÝLÝ YETKÝ-
A.A muhabirinin edindiði bilgiye göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðünün yeniden yapýlandýrýlmasýna iliþkin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü Teþkilat ve Görevleri Hakkýnda Yasa Taslaðý, Baþbakanlýða sunuldu.

Genel Müdürlüðün yetki alanýnýn geniþletildiði taslakta, taþýnmaz deðerlemesine iliþkin olarak kuruma yeni sorumluluk yüklenmesi öngörüldü. Bu yolla, belediyelerin 4 yýlda bir belirlediði emlak vergisine esas oluþturan arsa ve arazi metrekare birim deðerleri, kamulaþtýrma bedelleri gibi konularda Genel Müdürlük görev üstlenecek. Konuya iliþkin esaslar, ikincil düzenlemelerle belirlenecek.

Emlakçýlýk alanýnda da, faaliyetleri düzenleme, lisans verme ve denetim konusunda kuruma yetki tanýnacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü bu yetki çerçevesinde, Emlak Müþavirliði ile ilgili farklý bir yasa üzerinde de çalýþma yürütüyor.

Kurumun harita üretimiyle ilgili koordinasyon görevi üstlenmesi de öngörüldü. Askeri haritalar hariç, tüm kurumlarýn harita üretiminde standardý Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü belirleyecek ve her kurumun ayrý ayrý harita hazýrlamasý yerine ortak kullanýmý mümkün hale gelecek.

-ELÇÝLÝKLERDE TAPU PERSONELÝ GÖREVLENDÝRÝLECEK-
Taslakta, Genel Müdürlük bünyesindeki Tasarruf Ýþlemleri Dairesi Baþkanlýðý, Fen Dairesi Baþkanlýðý ve Eðitim Dairesi Baþkanlýðýnýn kapatýlmasý, Bilgi Teknolojileri Dairesi Baþkanlýðýnýn kurulmasý öngörüldü.

Mevcut daire baþkanlýklarýnýn görev alanlarýnda da düzenleme yapýldý. Bu çerçevede Yabancý Ýþler Daire Baþkanlýðý, 'yurtdýþýndaki Türk vatandaþlarý ile yabancý uyruklu gerçek ve tüzel kiþilerin her türlü tapu ve kadastro iþlemlerini, bulunduklarý ülkede yerine getirmek için gerekli düzenlemelerin yapýlmasý, iþ ve iþlemlerin yürütülmesi'nden sorumlu olacak.

Alýnan bilgiye göre uygulamaya, çok sayýda Türk vatandaþýnýn yaþadýðý ve Türkiye'ye yatýrýmýn yoðun olduðu ülkelerden baþlanacak. Elçilikler bünyesinde tapu görevlisi bulundurulacak, bu kiþi tapu ve kadastro iþlemlerini yürütecek, uluslararasý gayrimenkul hukukuyla ilgilenecek.

Düzenlemeyle ayrýca, Türkiye'de tapu iþlemi için taþýnmazýn kayýtlý bulunduðu tapu müdürlüðüne gitme zorunluluðu kaldýrýlýyor. Taslakta konuya iliþkin, 'tapu müdürlükleri, hak sahibinin talebi üzerine, kendi yetki alaný dýþýnda bulunan taþýnmazlarla ilgili tapu iþlemlerini, taþýnmazýn bulunduðu tapu müdürlüðünden yetki almak ve kanunen bir engel olmadýðýný tespit etmek suretiyle iþlem yapmaya yetkilidir' hükmüne yer verildi.

Söz konusu uygulamayla, yýlda ortalama 7 milyon tapu ve kadastro iþlemi gerçekleþtirilen Türkiye'de hem zaman tasarrufu saðlanmasý hem de vekalet masraflarý ve seyahat giderlerinin önüne geçilerek, iþlem maliyetlerinin düþürülmesi amaçlanýyor.

-TEÞžKÝLAT DARALTILIYOR-
Taslakla, genel müdürlüðün taþra teþkilatýnýn daraltýlmasý da amaçlanýyor.

Taslaða göre, 'bir ilçenin sosyal ve ekonomik geliþmiþlik durumu, nüfus sayýsý ve tapu iþlemi hacmi dikkate alýnmak kaydýyla tapu müdürlüklerinin görev ve yetkilerinin baþka tapu müdürlüðüne devredilmesine, Genel Müdürün teklifi üzerine Bakan yetkili' olacak.

Alýnan bilgiye göre bu çerçevede, bir ilçede birden fazla tapu müdürlüðü bulundurulmayacak, hatta iþlem hacmi sýnýrlý ilçelerdeki tapu müdürlükleri kapatýlarak, iþlemler büyük ilçeye kaydýrýlacak.

Öngörülen tabloda, taþra teþkilatýndaki halen 22 adet bölge müdürlüðü sayýsý 13'e, 325 adet kadastro müdürlüðü sayýsý 81'e ve 1011 adet tapu sicil müdürlüðü sayýsý da 957 adete indirilecek. Mevcut durumda 1491'i bulan taþra teþkilatý birim sayýsý 1051 birim olacak.

-TAPU VE KADASTRO UZMANI ÝSTÝHDAM EDÝLECEK-
Yeni yapýlanma sürecinde kadro ve unvanlarý deðiþen ya da kaldýrýlan personel, kazanýlmýþ hak aylýk derecelerine uygun olmak kaydýyla en geç 6 ay içinde Genel Müdürlükte ihtiyaç duyulan diðer kadrolara atanacak.

Personel rejiminde deðiþikliðe gidilecek kurumda 'kariyer uzmanlýðý' da oluþturulacak. Kurum merkez teþkilatýnda, tapu kadastro uzman ve uzman yardýmcýlarý istihdam edilecek.

'Tapu ve Kadastro Uzman Yardýmcýlýðýna' atanabilmek için Devlet Memurlarý Kanununda öngörülen koþullara ilave olarak, 'hukuk, siyasal bilgiler, iktisat, iþletme, iktisadi ve idari bilimler ile ticari bilimler fakülteleri,
harita, harita kadastro, jeodezi, jeodezi ve fotogrametri mühendisi yetiþtiren fakülteler ile arþivcilik, kütüphanecilik, bilgi ve bölge yönetimi bölümleri ile programýnda Osmanlý Paleografyasý derslerine yer verilen tarih ve Türk Dili ve Edebiyatý bölümlerinden ya da bunlara denkliði Yükseköðretim Kurulunca kabul edilmiþ yurtiçi veya yurtdýþý yükseköðretim kurumlarýndan mezun olmak' þartý aranacak.

Kamu Personeli Seçme Sýnavýnda genel müdürlüðün belirlediði taban puaný alan adaylar, 'mesleki bilgiyi içeren yarýþma sýnavýna' katýlacak. Uzman yardýmcýlýðýnda 3 yýl görev yaptýktan sonra yeterlilik sýnavýnda baþarý gösterenler, Tapu ve Kadastro Uzmaný kadrosuna atanacak.

Tapu ve kadastro denetmeni ve denetmen yardýmcýlýðý görevlerini yürütmekte olan personel, bir ay içinde talep etmeleri halinde uzman ve uzman yardýmcýlýðý kadrolarýna atanacak.
AA