İhalede öncelikli olarak satmayı düÅ?ündüklerini söyleyen ErdoÄ?an Bayraktar, "Şartlara bakacaÄ?ız. Burası sonuçta İstanbul'un en deÄ?erli arsası. İstediÄ?imiz parayı bu ortamda verecek Å?irket çıkarsa hemen satarız. Veremezlerse hasılat paylaÅ?ımı yöntemiyle gelecek ay yeniden ihaleye çıkarırız" dedi.
Ali Sami Yen'in planında tadilat yaptıklarını, yaptıkları tadilatın İstanbul BüyükÅ?ehir Belediyesi Meclisi'nde görüÅ?üleceÄ?ini hatırlatan Bayraktar, yeni plana 10 bin metrekarelik yeÅ?il alan koyduklarını, ihaleyi kazananın Mecidiyeköy'ün merkezine park yapacaÄ?ını kaydetti.
İhaleyi katılacak Å?irketin finansal yapısının çok güçlü olması gerektiÄ?ine dikkat çeken ErdoÄ?an Bayraktar, "Rayiç fiyatı ödeyecek olsa 34 bin metrekarelik arsa için neredeyse 1 milyar doları gözden çıkarması gerekiyor. En az 200 milyon dolar da inÅ?aatına harcayacak. Nereden bakarsanız bakın 1.2 milyar dolarlık bir ihale söz konusu. Metrekare bazında ve toplam fiyatta Cumhuriyet tarihinin en büyük arsa satıÅ? ihalesi olacak. Toplam rakamın Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü ihalesini ve Levent İETT arsası ihalesini geçmesi gerekiyor. İki arsanın da etrafında yaya trafiÄ?i yoktu. Bu arsanın etrafında yaya trafiÄ?i var. Ayrıca arsayı alan dev bir otopark yapabilecek. Bu otopark sayesinde Mecidiyeköy'ün otopark sorunu çözülecek" diye konuÅ?tu.
İhalenin sonuçlanmasıyla, ihaleyi kazanan Å?irketin yeri teslim almasında yaklaÅ?ık 6 aylık süre olduÄ?unu söyleyen Bayraktar, ihaleyi kazanan Å?irket bu süreyi proje hazırlayarak geçireceÄ?ini bu kadar ciddi para ödeyecek Å?irketin, ödediÄ?i parayı çıkarabilmesi için çok iyi bir proje yapması gerektiÄ?ini kaydetti.
Seyrantepe'nin 2010-2011 sezonuna yetiÅ?eceÄ?ini hatırlatan ErdoÄ?an Bayraktar konuÅ?masını Å?u Å?ekilde sürdürdü: "Ã?alıÅ?maları bizzat kendim takip ediyorum. TOKİ elemanlarından ve müteahhitlerden günlük, haftalık ve aylık düzenli bilgi alıyorum. Bir gün bile gecikmesine tahammülüm yok. Müteahhitleri iÅ?i erken teslim etmesi için sıkıÅ?tırıyorum. Herhangi bir sorun yaÅ?andıÄ?ında bizzat kendim müdahele ediyorum. Ankara'da ofiste olduÄ?um günlerde masa bilgisayarımda www.seyrantepesporkompleksi.com sürekli açık."
YaklaÅ?ık 35 bin metrekare alanlı Ali Sami Yen Stadyumu'nun imar izni 2.5 emsal. Buna göre ihaleyi kazanan bodrumlar hariç 87 bin metrekare alanlı ofis ve konut yapabilecek. Bodrumlar da dahil edildiÄ?inde inÅ?aat alanı 300 bin metrekareye kadar çıkabilir. Arsa üzerine yapılacak binada yüksekliÄ?in serbest bırakılması önemli bir avantaj. İsteyen buraya İstanbul'un en yüksek binasını da inÅ?a edebilir.
Mülkiyeti Hazine'ye ait olan stadyumun arsası 1950'lerde kentin bittiÄ?i noktadaydı. Dönemin İstanbul'unun geliÅ?me aksında olan stadyum, Galatatasaray tarafından kullanılmak koÅ?uluyla Gençlik ve Spor Genel MüdürlüÄ?ü'ne tahsis edilmiÅ?ti.
Galatasaray'ın stadyumu Uzanlar tarafından 1950'lerde inÅ?a edilmiÅ?ti. Stadyumun eskimesi gündeme geldiÄ?inde yapılan anlaÅ?malar çerçevesinde Galatasaray'a Seyrantepe'deki 380 bin metrekarelik arsa 30 yıllıÄ?ına kiralanmıÅ?tı. Galatasaray buraya stad yapmak için görüÅ?meler yapmıÅ? ve arsanın tapusu olmadıÄ?ı için projeyi gerçekleÅ?tirememiÅ?ti.
Bunun üzerine devreye BaÅ?bakan Recep Tayyip ErdoÄ?an girmiÅ? ve stadyum inÅ?ası için TOKİ görevlendirilmiÅ?ti. Yapılan protokole göre Galatasaray Ali Sami Yen'deki intifa hakkından, Seyrantepe'deki stadyumun tapusu kulübe verilmek koÅ?uluyla vaz geçmiÅ?ti. Bunun karÅ?ılıÄ?ında TOKİ Ali Sami Yen arazisine konut, ofis ve alıÅ?veriÅ? merkezi yapılması karÅ?ılıÄ?ında, Seyrantepe'yi bitirmeyi Å?art koÅ?muÅ?tu. İhaleyi kazanan Eren Talu-Alke ortaklıÄ?ı, projeyi bitiremeyince inÅ?aat yarım kalmıÅ?tı. Defalarca yapılan ihalelelere istenilen Å?artlarda teklif gelmeyince TOKİ çareyi iÅ?i ikiye ayırmakta bulmuÅ?tu. Seyrantepe Stadyumu'nun yapım ihalesi Varyap-Uzunlar ortaklıÄ?ı tarafından gerçekleÅ?tiriliyor. Arsa için ise ihale çıkılıyor.
Ã?nceki dev ihaleler
1) Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü arsası: Zincirlikuyu'daki 96 bin 505 metrekare alanlı arsa 800 milyon dolara Zorlu Grubu tarafından satın alınmıÅ?tı.
2) Levent İETT arazisi: Levent'teki 46 bin 241 metrekare alanlı arsanın ihalesini Dubai Şeyhi El Maktum'un Å?irketi Sama Dubai tarafından KDV dahil 825 milyon dolar teklif etti. İmar sorunları dolayısıyla ödemeyi halen yapmadı.
3) Toprak Libadiye arsası: Dubaili Emaar Grubu Halis Toprak'a ait 73 bin 571 metrekare alanlı arsayı 425 milyon dolara satın almıÅ?tı.
Konuyla ilgili basında çıkan diÄ?er haberler
İHALEYE Ã?IKIYOR
TOKİ, Ali Sami Yen arsası için en geç gelecek hafta ihaleye çıkmaya hazırlanıyor. TOKİ BaÅ?kanı Bayraktar, â??Cumhuriyet tarihinin en büyük arsa satıÅ? ihalesi olacakâ? diye konuÅ?tu
Galatasaray'ın Seyrantepe'deki stadyumun tapusunun kendilerine verilmesi koÅ?uluyla vazgeçtiÄ?i intifa hakkı için Ali Sami Yen arsasında ihaleye çıkılacak. TOKİ, ihaleyi bu hafta, en geç gelecek hafta içinde içinde gerçekleÅ?tirmeyi planlıyor. Konumunun yanı sıra etrafında yaya trafiÄ?inin olması ve planda tadilat yapılarak içine otopark yapılacak bir konuma da getirilmesi, arsanın fiyatının Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü ve İETT'nin Levent'teki arsalarını geride bırakacaÄ?ını ortaya koyuyor.
İhaleyi, yetiÅ?tirebilirlerse bu hafta, ama en geç gelecek hafta içinde gerçekleÅ?tirmeyi planladıklarını açıklayan TOKİ BaÅ?kanı ErdoÄ?an Bayraktar, Å?öyle konuÅ?tu:
â??En büyük arsa ihalesi'
â??İhalede önceliÄ?i satıÅ?a vereceÄ?iz. Şartlara bakacaÄ?ız. Burası, İstanbul'un en deÄ?erli arsası. İstediÄ?imiz parayı bu ortamda verecek Å?irket çıkarsa hemen satarız. Veremezlerse hasılat paylaÅ?ımı yöntemiyle gelecek ay yeniden ihaleye çıkarızâ? dedi.
İhaleyi katılacak Å?irketin finansal yapısının çok güçlü olması gerektiÄ?ine dikkat çeken Bayraktar, ortaya çıkabilecek rakamlar hakkında da öngörülerde bulundu. Bayraktar, â??Rayiç fiyat ödenecek olsa 34 bin metrekarelik arsa için neredeyse 1 milyar doların gözden çıkarılması gerekiyor. En az 200 milyon dolar da inÅ?aata harcanacak. Nereden bakarsanız bakın 1.2 milyar dolarlık bir ihale söz konusu. Metrekare bazında ve toplam fiyatta Cumhuriyet tarihinin en büyük arsa satıÅ? ihalesi olacak.
Toplam rakamın Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü ihalesini ve Levent İETT arsası ihalesini geçmesi gerekiyor. İki arsanın da etrafında yaya trafiÄ?i yoktu. Bu arsanın etrafında yaya trafiÄ?i var. Ayrıca arsayı alan dev bir otopark yapabilecek. Bu otopark sayesinde Mecidiyeköy'ün otopark sorunu çözülecekâ? dedi.
Ali Sami Yen'in planında yaptıkları tadilatın da altını çizen Bayraktar, İstanbul BüyükÅ?ehir Belediyesi Meclisi'nde görüÅ?ülecek bu yeni planın 10 bin metrekarelik yeÅ?il alan kazandırdıÄ?ını belirterek, bu deÄ?iÅ?iklikle ihaleyi kazananın Mecidiyeköyâ??ün merkezine park yapabileceÄ?ini vurguladı.
â??Kazananın 6 ayı var'
İhaleyi kazanan Å?irketin yeri teslim almasından sonra projeyi geliÅ?tirebilmesi için yaklaÅ?ık 6 aylık süresi olacaÄ?ını ifade eden Bayraktar, â??Şirket, bu süreyi proje hazırlayarak geçirecek. Şirketin, ödediÄ?i parayı çıkarabilmesi için çok iyi bir proje yapması gerekiyorâ? dedi.
İSTANBUL'UN EN YÃ?KSEK BİNASI YAPILABİLİR
35 bin metrekarelik büyüklüÄ?e sahip olan Ali Sami Yen Stadyumu'nun arsasında imar izni2.5 emsal. Buna göre ihaleyi kazanan bu dev arsa üzerine, bodrumlar hariç 87 bin metrekare alanlı ofis ve konut yapabilecek. Bodrumlar da dahil edildiÄ?inde inÅ?aat alanı 300 bin metrekareye kadar çıkabilecek. ErdoÄ?an Bayraktar'ın açıklamalarına göre, arsa üzerine yapılacak binada yükseklik serbest. Bu, kazananın istediÄ?i takdirde İstanbul'un en yüksek binasını inÅ?a edebileceÄ?i anlamına geliyor.
3 DEV İHALEYİ GEÃ?MESİNE KESİN GÃ?ZÃ?YLE BAKILIYOR
TOKİ BaÅ?kanı ErdoÄ?an Bayraktar'ın açıklamalarına göre, Ali Sami Yen Stadyumu'nun arsa ihalesi, Cumhuriyet tarihinin en pahalısı olabilir. Bayraktar'ın beklentisi, fiyatların, Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü arsasını da Toprak Libadiye arsasını da geçeceÄ?i yönünde.
TOKİ'DEN ALİ SAMİ YEN'E Ã?ZEL FORMÃ?L
1950'lerde inÅ?a edilen Ali Sami Yen Stadyumu'nun ömrünü doldurması üzerine yapılan anlaÅ?malar çerçevesinde Galatasaray'a Seyrantepe'deki 380 bin metrekare arsa, 30 yıllıÄ?ına kiralanmıÅ?tı. Galatasaray buraya stad yapmak için görüÅ?meler yapmıÅ?, ancak tapu olmadıÄ?ı için projeyi yapamamıÅ?tı. Devreye BaÅ?bakan Recep Tayyip ErdoÄ?an girerek stadyumun inÅ?ası için TOKİ'yi görevlendirmiÅ?ti. Protokole göre Galatasaray, Ali Sami Yen'deki intifa hakkından, Seyrantepe'deki stadyumun tapusu kulübe verilmek koÅ?uluyla vaz geçmiÅ?ti. Bunun karÅ?ılıÄ?ında TOKİ, araziye konut, ofis ve alıÅ?veriÅ? merkezi yapılması karÅ?ılıÄ?ında, Seyrantepe'nin bitirilmesini Å?art koÅ?muÅ?tu. İhaleyi kazanan Eren Talu-Alke ortaklıÄ?ı, projeyi bitiremeyince inÅ?aat yarım kalmıÅ?tı. Defalarca yapılan ihalelelere istenilen Å?artlarda teklif gelmeyince TOKİ, iÅ?i ikiye ayırdı. Bunun üzerine Seyrantepe Stadyumu'nun yapım ihalesi Varyap-Uzunlar ortaklıÄ?ına verirken, arsa için ise ayrı bir ihaleye çıkıÅ? kararı alındı.
TebernüÅ? Kireçci
Cumhuriyet tarihinin en büyük ihalesi
TOKİ, Ali Sami Yen arsası için en geç gelecek hafta ihaleye çıkmaya hazırlanıyor. TOKİ BaÅ?kanı Bayraktar, â??Cumhuriyet tarihinin en büyük arsa satıÅ? ihalesi olacakâ? diye konuÅ?tu.
Galatasaray'ın Seyrantepe'deki stadyumun tapusunun kendilerine verilmesi koÅ?uluyla vazgeçtiÄ?i intifa hakkı için Ali Sami Yen arsasında ihaleye çıkılacak. TOKİ, ihaleyi bu hafta, en geç gelecek hafta içinde içinde gerçekleÅ?tirmeyi planlıyor. Konumunun yanı sıra etrafında yaya trafiÄ?inin olması ve planda tadilat yapılarak içine otopark yapılacak bir konuma da getirilmesi, arsanın fiyatının Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü ve İETT'nin Levent'teki arsalarını geride bırakacaÄ?ını ortaya koyuyor.
İhaleyi, yetiÅ?tirebilirlerse bu hafta, ama en geç gelecek hafta içinde gerçekleÅ?tirmeyi planladıklarını açıklayan TOKİ BaÅ?kanı ErdoÄ?an Bayraktar, Å?öyle konuÅ?tu:
'EN BÃ?YÃ?K ARSA İHALESİ'
"İhalede önceliÄ?i satıÅ?a vereceÄ?iz. Şartlara bakacaÄ?ız. Burası, İstanbul'un en deÄ?erli arsası. İstediÄ?imiz parayı bu ortamda verecek Å?irket çıkarsa hemen satarız. Veremezlerse hasılat paylaÅ?ımı yöntemiyle gelecek ay yeniden ihaleye çıkarız" dedi.
İhaleyi katılacak Å?irketin finansal yapısının çok güçlü olması gerektiÄ?ine dikkat çeken Bayraktar, ortaya çıkabilecek rakamlar hakkında da öngörülerde bulundu. Bayraktar, "Rayiç fiyat ödenecek olsa 34 bin metrekarelik arsa için neredeyse 1 milyar doların gözden çıkarılması gerekiyor. En az 200 milyon dolar da inÅ?aata harcanacak. Nereden bakarsanız bakın 1.2 milyar dolarlık bir ihale söz konusu. Metrekare bazında ve toplam fiyatta Cumhuriyet tarihinin en büyük arsa satıÅ? ihalesi olacak.
Toplam rakamın Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü ihalesini ve Levent İETT arsası ihalesini geçmesi gerekiyor. İki arsanın da etrafında yaya trafiÄ?i yoktu. Bu arsanın etrafında yaya trafiÄ?i var. Ayrıca arsayı alan dev bir otopark yapabilecek. Bu otopark sayesinde Mecidiyeköy'ün otopark sorunu çözülecek" dedi.
Ali Sami Yen'in planında yaptıkları tadilatın da altını çizen Bayraktar, İstanbul BüyükÅ?ehir Belediyesi Meclisi'nde görüÅ?ülecek bu yeni planın 10 bin metrekarelik yeÅ?il alan kazandırdıÄ?ını belirterek, bu deÄ?iÅ?iklikle ihaleyi kazananın Mecidiyeköy'ün merkezine park yapabileceÄ?ini vurguladı.
'KAZANANAIN 6 AYI VAR'
İhaleyi kazanan Å?irketin yeri teslim almasından sonra projeyi geliÅ?tirebilmesi için yaklaÅ?ık 6 aylık süresi olacaÄ?ını ifade eden Bayraktar, "Şirket, bu süreyi proje hazırlayarak geçirecek. Şirketin, ödediÄ?i parayı çıkarabilmesi için çok iyi bir proje yapması gerekiyor" dedi.
İSTANBUL'UN EN YÃ?KSEK BİNASI YAPILABİLİR
35 bin metrekarelik büyüklüÄ?e sahip olan Ali Sami Yen Stadyumu'nun arsasında imar izni2.5 emsal. Buna göre ihaleyi kazanan bu dev arsa üzerine, bodrumlar hariç 87 bin metrekare alanlı ofis ve konut yapabilecek. Bodrumlar da dahil edildiÄ?inde inÅ?aat alanı 300 bin metrekareye kadar çıkabilecek. ErdoÄ?an Bayraktar'ın açıklamalarına göre, arsa üzerine yapılacak binada yükseklik serbest. Bu, kazananın istediÄ?i takdirde İstanbul'un en yüksek binasını inÅ?a edebileceÄ?i anlamına geliyor.
3 DEV İHALEYİ GEÃ?MESİNE KESİN GÃ?ZÃ?YLE BAKILIYOR
TOKİ BaÅ?kanı ErdoÄ?an Bayraktar'ın açıklamalarına göre, Ali Sami Yen Stadyumu'nun arsa ihalesi, Cumhuriyet tarihinin en pahalısı olabilir. Bayraktar'ın beklentisi, fiyatların, Karayolları 17. Bölge MüdürlüÄ?ü arsasını da Toprak Libadiye arsasını da geçeceÄ?i yönünde.
TOKİ'DEN ALİ SAMİ YEN'E Ã?ZEL FORMÃ?L
1950'lerde inÅ?a edilen Ali Sami Yen Stadyumu'nun ömrünü doldurması üzerine yapılan anlaÅ?malar çerçevesinde Galatasaray'a Seyrantepe'deki 380 bin metrekare arsa, 30 yıllıÄ?ına kiralanmıÅ?tı. Galatasaray buraya stad yapmak için görüÅ?meler yapmıÅ?, ancak tapu olmadıÄ?ı için projeyi yapamamıÅ?tı. Devreye BaÅ?bakan Recep Tayyip ErdoÄ?an girerek stadyumun inÅ?ası için TOKİ'yi görevlendirmiÅ?ti. Protokole göre Galatasaray, Ali Sami Yen'deki intifa hakkından, Seyrantepe'deki stadyumun tapusu kulübe verilmek koÅ?uluyla vaz geçmiÅ?ti. Bunun karÅ?ılıÄ?ında TOKİ, araziye konut, ofis ve alıÅ?veriÅ? merkezi yapılması karÅ?ılıÄ?ında, Seyrantepe'nin bitirilmesini Å?art koÅ?muÅ?tu. İhaleyi kazanan Eren Talu-Alke ortaklıÄ?ı, projeyi bitiremeyince inÅ?aat yarım kalmıÅ?tı. Defalarca yapılan ihalelelere istenilen Å?artlarda teklif gelmeyince TOKİ, iÅ?i ikiye ayırdı. Bunun üzerine Seyrantepe Stadyumu'nun yapım ihalesi Varyap-Uzunlar ortaklıÄ?ına verirken, arsa için ise ayrı bir ihaleye çıkıÅ? kararı alındı.
Takvim
Yazdır