Seçimdeki yanlışlıklar mutsuz yaşamları veya beklentilerdeki hayal kırıklığını peşinden getirmektedir. Doğru tercihler hem zaman hem de kaynak israfını önleyeceği gibi önceliklere göre seçimin rahatlığını ve mutluluğunu yaşatacak bizlere. O halde doğru tercih bir aile için hangi ölçülerle sağlanır? Hangi önceliklere önem verilmelidir? Gibi soruların cevaplarını arayalım.
Çekirdek ailenin karı-koca ve bir kız ve bir erkek çocuktan oluştuğunu düşünelim. Aile deki her bireyin bir konuttan beklentileri farklıdır. Zaman içinde karşılaştığımız ailelerin bir konut seçerken tercih önceliklerini ayrıştıralım. Sanırım bu ayrıştırma sizlere de ışık tutacaktır.
Ailenin reisi baba için,
Güvenlik? ( deprem, yangın, hırsızlık v.s.)
Otopark?
Satış kabiliyeti ve değer kazanma?
Sosyal doku ve komşuluk profili?
Isı ve ses yalıtımı?
Aidat?
Satın alma ya da kiralama maliyeti?
Sorunsuz bir konut olması?( Tapu ve imar durumu, ipotek, haciz sorunları)
Ulaşım rahatlığı?
Binanın yönetim planı ve ortak alanların tespiti?
Binanın yapım ve kullanım ruhsatı olup olmadığı?
Konutun geçmiş dönemlere ait ödenmemiş emlak vergisi olup olmadığı?
Oda sayısı mevcut ihtiyacı ve aileye yeni katılacak bireylerin ihtiyacını karşılamaya yeterlimi?
Salon ve oda büyüklükleri eşyalar için yeterlimi?
Konutun manzarasının ileride kapanma olasılığı?
Vakit geçirilecek ihtiyaca uygun ortak alanların varlığı?
Acil durumlarda ambulans ve itfaiye ulaşabilir mi?
Bina çevresinde insan sağlığını etkileyecek gerilim hattı, radyoaktif atık veya çevre kirliliğine sebep olacak endüstriyel tesislerin olup olmadığı?
Anneler için,
Sosyal tesisler?
Alışveriş Merkezlerine, okullara, hastanelere yakınlık?
Hidrofor ve su deposu?
Jeneratör?
Balkonların varlığı?
Konutun hangi katta olduğu?
Güneş alma durumu?
Hapishane, mezarlık gibi yerlere uzaklık?
Peyzaj, park, bahçe ve spor alanları?
Konuttaki banyo ve Wc sayısı?
Depolama için ayrılmış alanların varlığı?
Yüksek katlı binalarda asansörün varlığı?
Çöp bacası?
Balkon ve merdiven korkulukları güvenli mi?
Bina içi ve çevre aydınlatmaları?
Mutfak ve banyo doğal ışık alıyor mu ve havalandırmalarının nasıl olduğu?
Çamaşır, bulaşık makineleri ve diğer elektrikli aletler için gerekli yerler ayrılmış mı?
Binanın su sistemi sıcak su sağlıyor mu?
Konut mekânlarında uygun yerlere yeteri kadar elektrik prizi konulmuş mu?
Banyo ve mutfak gibi ıslak mekanlarda prizler suya yada su buharına karşı korunmuş mu?
TV hattı var mı?
Telefon hattı var mı?
Çocuklar için de,
Lavabo, tuvalet, banyo ve elektrik düğmelerinin kullanım kolaylığı?
Sinema, tiyatro ve eğlence yerlerine yakınlık?
Oyun ve bisiklet alanları?
Oturma alanları?
Spor alanları?
Kırtasiye ve spor malzemeleri alınabilecek alanlar?
İnternet altyapısı?
Arkadaşlıklara uygun alanlar?
Ortak alan aktiviteleri?
Gönlünüze, beklentilerinize ve ihtiyaçlarınıza uygun konutu bulmanız dileği ile.
egiray@avrupakonutlari.com
egiray@emlakkulisi.com
Konut alırken ya da kiralarken önceliklere göre tercih yapmak çok önemlidir.
