Daha 2 yıl öncesine kadar yüksek oranlı kira zamları yapan, bekara ev vermeyen, â??OÄ?lum Almanya'dan gelecekâ? gibi gerekçelerle düÅ?ük kira ödeyen kiracısını evden çıkarmaya çalıÅ?an ev sahiplerinin krallıÄ?ı sona erdi. İnÅ?aatçıların satın alınabilir fiyattan konut üretimine baÅ?laması, kiracıların â??Küçük olsun benim olsunâ? tarzı yaklaÅ?ımlarıyla ev sahibi olması, ev sahiplerinin de satamadıkları evler boÅ? kalmasın diye kiraya vermesi nedeniyle, kiracı bulmak zorlaÅ?tı.
İstanbul Umum Emlakçılar Odası BaÅ?kanı Sabri AteÅ?, bir dönem daha kiracısı içindeyken yeni kiracısını bulan dairelerin bile artık 2-3 ay boÅ? kalabildiÄ?ini söyledi ve â??Yeni kral artık kiracıâ? dedi. AteÅ? sadece İstanbul'da kiralanmayı bekleyen konut sayısının 300-400 bin ile rekor seviyede olduÄ?unu açıkladı.
ENFLASYONU AZDIRIYORDU
Bu durum, 2008 yılında BaÅ?bakan ErdoÄ?an tarafından enflasyonu azdıran unsurların baÅ?ında gösterilen ve ev sahiplerini uyaran kampanyaların da yapılmasına neden olan kira artıÅ?larının da frenlenmesini saÄ?ladı. Türkiye'de en fazla konutun bulunduÄ?u İstanbul'da bölge emlakçılarından alınan verilere göre, standart dairelerin kiraları pek çok ilçede son bir yılda deÄ?iÅ?medi, konut üretiminin yoÄ?un olduÄ?u BaÅ?akÅ?ehir, BahçeÅ?ehir, Esenkent gibi yerlerde kiralarda yüzde 10'a yakın düÅ?üÅ?ler gözlendi.
Kiraların küçük de olsa arttıÄ?ı yerlerin ise Mecidiyeköy, ŞiÅ?li, Acıbadem gibi iÅ? merkezlerine yakın ama arsa sıkıntısından dolayı yeni konut yapılamayan yerler olması dikkat çekti.
MERKEZ: TARİHİ SEVİYE
Kiralardaki tarihi dönem, Merkez Bankası'nın raporlarında da ifade edildi. Bankanın ocak ayı raporuna göre, 2009'da kiralardaki yıllık artıÅ? yüzde 4.91 seviyesinde kaldı. Merkez Bankası kiralardaki artıÅ?ın tarihin en düÅ?ük seviyesinde olduÄ?unu açıkladı. Bankanın raporuna göre, 2008 yılında kiralardaki yıllık artıÅ?ın yüzde 11.49 seviyesinde olduÄ?u dikkate alındıÄ?ında, kiralar bir yılda yarıdan fazla gerilemiÅ? oldu.
YENİLER DAHA ŞANSLI
Sabri AteÅ?, â??Hiç bir ev sahibi bu dönemde düzenli ödeme yapan kiracısını daha yüksek bir kira için çıkarmaya kalkıÅ?madıÄ?ı gibi onların da kiraları indiriliyor. Ama ilk etapta piyasa fiyatları düÅ?tüÄ?ü için yeni kiracıların eskilerinden daha Å?anslı olduÄ?unu söylemek mümkünâ? dedi. AteÅ?, krizde toplam gelirleri azalan ailelerin yüksek kiralardan daha uygun olanlara geçmeye baÅ?ladıÄ?ını da dile getirerek, â??Bir yıldır kiracı bulamayan daireleri biliyoruzâ? dedi.
300 BİN KONUT Ã?RETTİK, KİRANIN BELİNİ KIRDIK
Son dönemlerde kiraların düÅ?mesini, insanların konut edinmelerinin kolaylaÅ?masına baÄ?layan İNDER BaÅ?kanvekili Nazmi Durbakayım, inÅ?aatçılar olarak son yıllarda 300 bin konut ürettiklerine dikkat çekti. Aile bütçesinde yüzde 30 seviyelerinde olan kira giderinin yüzde 70'lere çıkmasının aileleri ev sahibi olmaya yönelttiÄ?ini anlatan Durbakayım, â??Gelirleri artmayan tüketiciler, konut edinme alıÅ?kanlıklarını deÄ?iÅ?tirmek zorunda kaldı. Büyük ve fazla odalı konutların ilk edinme maliyeti ile söz konusu atıl odaların ısıtma ve kullanım maliyetinin gereksiz olduÄ?u anlaÅ?ıldı. Daha küçük daireler ilgi gördü. Bizim gibi konut üreticileri de projelerinde bu tür dairelere aÄ?ırlık vererek, satın alınabilir fiyatlı konutlara imza attılar. Bu da kiraların belinin kırılmasına neden olduâ? dedi.
Milliyet
Konuyla ilgili basında çıkan diÄ?er haberler
Kiracı, ev sahibinin tahtını yıktı
Konut sayısının artması, kiracı bulmayı zorlaÅ?tırırken, kira oranlarının da yeniden belirlenmesine neden oldu.
Kiracısına neredeyse her yıl zam yapmaya kalkan, bekara ev vermeyen, yüklü depozitler isteyen ev sahiplerinin tahtı yıkıldı. Konut sayısının artması kiracı bulmayı zorlaÅ?tırırken yeni dönemde kiracı baÅ? tacı ediliyor...
Daha 2 yıl öncesine kadar yüksek oranlı kira zamları yapan, bekara ev vermeyen, â??OÄ?lum Almanya'dan gelecekâ? gibi gerekçelerle düÅ?ük kira ödeyen kiracısını evden çıkarmaya çalıÅ?an ev sahiplerinin krallıÄ?ı sona erdi. İnÅ?aatçıların satın alınabilir fiyattan konut üretimine baÅ?laması, kiracıların â??Küçük olsun benim olsunâ? tarzı yaklaÅ?ımlarıyla ev sahibi olması, ev sahiplerinin de satamadıkları evler boÅ? kalmasın diye kiraya vermesi nedeniyle, kiracı bulmak zorlaÅ?tı.
İstanbul Umum Emlakçılar Odası BaÅ?kanı Sabri AteÅ?, bir dönem daha kiracısı içindeyken yeni kiracısını bulan dairelerin bile artık 2-3 ay boÅ? kalabildiÄ?ini söyledi ve â??Yeni kral artık kiracıâ? dedi. AteÅ? sadece İstanbul'da kiralanmayı bekleyen konut sayısının 300-400 bin ile rekor seviyede olduÄ?unu açıkladı.
ENFLASYONU AZDIRIYORDU
Bu durum, 2008 yılında BaÅ?bakan ErdoÄ?an tarafından enflasyonu azdıran unsurların baÅ?ında gösterilen ve ev sahiplerini uyaran kampanyaların da yapılmasına neden olan kira artıÅ?larının da frenlenmesini saÄ?ladı. Türkiye'de en fazla konutun bulunduÄ?u İstanbul'da bölge emlakçılarından alınan verilere göre, standart dairelerin kiraları pek çok ilçede son bir yılda deÄ?iÅ?medi, konut üretiminin yoÄ?un olduÄ?u BaÅ?akÅ?ehir, BahçeÅ?ehir, Esenkent gibi yerlerde kiralarda yüzde 10'a yakın düÅ?üÅ?ler gözlendi.
Kiraların küçük de olsa arttıÄ?ı yerlerin ise Mecidiyeköy, ŞiÅ?li, Acıbadem gibi iÅ? merkezlerine yakın ama arsa sıkıntısından dolayı yeni konut yapılamayan yerler olması dikkat çekti.
MERKEZ: TARİHİ SEVİYE
Kiralardaki tarihi dönem, Merkez Bankası'nın raporlarında da ifade edildi. Bankanın ocak ayı raporuna göre, 2009'da kiralardaki yıllık artıÅ? yüzde 4.91 seviyesinde kaldı. Merkez Bankası kiralardaki artıÅ?ın tarihin en düÅ?ük seviyesinde olduÄ?unu açıkladı. Bankanın raporuna göre, 2008 yılında kiralardaki yıllık artıÅ?ın yüzde 11.49 seviyesinde olduÄ?u dikkate alındıÄ?ında, kiralar bir yılda yarıdan fazla gerilemiÅ? oldu.
YENİLER DAHA ŞANSLI
Sabri AteÅ?, â??Hiç bir ev sahibi bu dönemde düzenli ödeme yapan kiracısını daha yüksek bir kira için çıkarmaya kalkıÅ?madıÄ?ı gibi onların da kiraları indiriliyor. Ama ilk etapta piyasa fiyatları düÅ?tüÄ?ü için yeni kiracıların eskilerinden daha Å?anslı olduÄ?unu söylemek mümkünâ? dedi. AteÅ?, krizde toplam gelirleri azalan ailelerin yüksek kiralardan daha uygun olanlara geçmeye baÅ?ladıÄ?ını da dile getirerek, â??Bir yıldır kiracı bulamayan daireleri biliyoruzâ? dedi.
300 BİN KONUT Ã?RETTİK, KİRANIN BELİNİ KIRDIK
Son dönemlerde kiraların düÅ?mesini, insanların konut edinmelerinin kolaylaÅ?masına baÄ?layan İNDER BaÅ?kanvekili Nazmi Durbakayım, inÅ?aatçılar olarak son yıllarda 300 bin konut ürettiklerine dikkat çekti. Aile bütçesinde yüzde 30 seviyelerinde olan kira giderinin yüzde 70'lere çıkmasının aileleri ev sahibi olmaya yönelttiÄ?ini anlatan Durbakayım, â??Gelirleri artmayan tüketiciler, konut edinme alıÅ?kanlıklarını deÄ?iÅ?tirmek zorunda kaldı. Büyük ve fazla odalı konutların ilk edinme maliyeti ile söz konusu atıl odaların ısıtma ve kullanım maliyetinin gereksiz olduÄ?u anlaÅ?ıldı. Daha küçük daireler ilgi gördü. Bizim gibi konut üreticileri de projelerinde bu tür dairelere aÄ?ırlık vererek, satın alınabilir fiyatlı konutlara imza attılar. Bu da kiraların belinin kırılmasına neden olduâ? dedi.
Bugün
Ev sahibine kötü kiracıya iyi haber
Konut sayısının artması kiracı bulmayı zorlaÅ?tırırken yeni dönemde kiracı baÅ? tacı ediliyor. Kiracıların ev satın alması ile, ev sahipleri de evleri boÅ? kalmasın diye kiraları düÅ?ürüyor. İstanbul Umum Emlakçılar Odası BaÅ?kanı Sabri AteÅ?, dairelerin artık 2-3 ay boÅ? kalabildiÄ?ini belirterek, "Yeni kral artık kiracı. İstanbul'da kiralanmayı bekleyen konut sayısı 300-400 bini buldu" dedi.
Takvim
Yazdır