Projenin mimarları Emir Uras & DurmuÅ? Dilekçi bölgenin karakterine uygun yatay ve camları açılan ofislerden oluÅ?an bir proje çizdi.

Bodrum Kempinski Otelinin sahibi olan Aysir Turizm, otelin yüzde 75 hissesiin alan Kazak ortaÄ?ı ile birlikte son dönemde ofis ve rezidans projelerinin ilgi alanında olan Sütlüce'de bölgenin karakteristik özelliklerinden izler taÅ?ıyan bir ofis projesine baÅ?ladı. Uras & Dilekçi Mimarlık tarafından tasarlanan proje 32 bin metrekare kapalı alan üzerinde inÅ?a edilecek.

Sütlüce Kongre Merkezi'nin açılmasının ardından bölgede baÅ?layan hareketlenmeden nasibini almayı hedefleyen Sütlüce Ofis adını taÅ?ıyan proje bölgenin ihtiyacına paralel olarak küçük ve ortak ölçekli Å?irketler hedeflenerek tasarlandı.

Uras & Dilekçi Mimarlık ortaklarından DurmuÅ? Dilekçi projeyi bölgenin yapısına uygun olarak yatay olarak planladıklarını söylüyor.

18 milyon dolara malolacak
KaÄ?ıthane bölgesindeki yatay yapılanmaya uygun olarak planlanan proje her biri altı kattan oluÅ?an toplam üç yatay bloktan oluÅ?acak. Dilekçi, her katta 250 ile 750 metrekare arasında deÄ?iÅ?en farklı büyüklüklerde kullanım alanı yaratacaklarını belirtiyor. Dilekçi, camları açılabilen ofis çalıÅ?anlarını kapalı bir alanlar sınırlamayan bir ofis tasarladıklarını kaydediyor. Projede açık alanlara da vurgu yaptıklarına deÄ?inen Dilekçi, içeride büyük açık alanlar ve sosyal ortamlar yarattıklarını de belirtiyor. 18 milyon dolar yatırımla yapılması planlanan projenin 2010 sonunda tamamlanarak teslim edilmesi öngörülüyor.

İç mekanda süpriz açılar
Dilekçi projenin konumunun Haliç- KaÄ?ıthane- AyazaÄ?a aksı üzerinde yer alması ve yakın zamanda Büyükdere Caddesine paralel alternatif akslardan biri olaÄ?ına da deÄ?iniyor.

Uras, projenin bulunduÄ?ı çevreye yenilikçi bir bakıÅ? açıÅ?ı getirdiÄ?ine deÄ?iniyor. KaÄ?ıthane bölgesi Dilekçi ise 'Cephede düzensiz doluluk ve boÅ?luklarla iç mekanda süpriz bakıÅ? açıları yaratmaya çalıÅ?tık. Kullnılan malzemelerin aÄ?ırlıÄ?ı ve dinginliÄ?i yapıya rafineri bir ifade kazandırıyor" diyor.

Künye
Yer: KaÄ?ıthane
Toplam alan: 32 bin metrekare
Yatırım tutarı: 18 milyon dolar

â??Nitelikli proje yerine kendini ispat projesi
MİMAR Dilekçi ve Uras ile Sütlüce projesi dıÅ?ında son dönemdeki mimari projeleri de konuÅ?tuk. Dilekçi, gayrimenkul alanındaki yatırım projelerinin son dönemde çok tehlikeli bir alan yarattıÄ?ını söylüyor. Dilekçi â??Yatırımcılar farklılaÅ?mak için projelere artık kendilerini ispat etme projeleri olarak bakıyorlar. Bu da onları tematik fikirlere doÄ?ru sürüklüyor. Tematik kurgu ise biçimsel referanslar barındıra projelerde ortaya çıkıyor. Bunların hepsi Dubai gibi plastik bir Å?ehir ortaya çıkarıyorâ?� diye konuÅ?uyor. Antalya'daki turizm yapılarının adeta tematik bir dekor yarattıÄ?ını söyleyen Dilekçi'ye karÅ?ı Emir Uras ise bu kavramın artık metropollere de bulaÅ?tıÄ?ına deÄ?iniyor. Dilekçi, İstanbul gibi büyük Å?ehirlerde iyi niteliklere sahip konut projeleri bulmanın çok zor olduÄ?una deÄ?inerek â??Firmalar artık sadece farklı bir müÅ?teri profili yakalamak için iç mimariye yöneliyorlar. Mimarinin çıkıÅ? noktası bu kadar ucuz deÄ?ilâ?� diyor.

Ofis ve turizmin çekim merkezi haline geliyor
KAĞITHANE Bölgesi, Büyükdere Caddesine paralel alternatif bir aks oluÅ?turması nedeniyle son dönemde baÅ?ta ofis ve rezidans olmak üzere gayrimenkul projelerinin çekim merkezi haline geldi. Sütlüce Kongre Merkezi'nin açılmasıyla birlikte daha da canlanan bölgede ilk olarak eski elektrik santral Santralİstanbul adıyla yenilenerek Bilgi Ã?niversitesi'nin kampusü haline getirilmiÅ? ve bölgedeki ilk çekim merkezlerinden birini oluÅ?turmuÅ?tu. Ardından Tekfen- OZ İnÅ?aat, bölgenin karakterine uygun ofis ve rezidans projesine baÅ?ladı. Hilton Worldwide oteller grubu ise Double Tree markası ile bölgedeki turizmden pay almak için yatırıma baÅ?ladı. Tüm yatırımların en geç 2011 yılında devreye girmesiyle birlikte bölgenin daha da deÄ?erlenmesi bekleniyor.
Sabah Emlak/Dilek TaÅ?