Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi; Zeytinburnu'nda daha önce Halil Bezmen'e ait olan ve TMSF tarafından el konulan Santral Mensucat'ın arazisine Marmaratay Gayrimenkul AŞ'nin yapmak istediÄ?i 3 gökdelenden oluÅ?an turizm kompleksi ile ilgili çekinceli Ã?ED raporu hazırladı. Marmaratay, Four Seasons Oteli'nin sahibi Astay Gayrimenkul AŞ'nin söz konusu proje için kurduÄ?u alt Å?irket. Oda BaÅ?kanı Eyüp Muhcu, satıÅ?tan sonra imar planlarının deÄ?iÅ?tirilmesi nedeniyle arazinin deÄ?erinin 6 kat arttıÄ?ına dikkat çekerek bu satıÅ?tan sadece kamunun yaklaÅ?ık 100 milyon TL zarara uÄ?ratıldıÄ?ını vurguladı.

Odanın â??Apart Otel - Rezidans Turizm Kompleksiâ?� projesi için hazırladıÄ?ı Ã?ED çekince raporunda, daha önce İBB Planlama MüdürlüÄ?ü ve Deprem ve Zemin İnceleme MüdürlüÄ?ü'nün verdiÄ?i olumsuz görüÅ?lere atıfta bulunuldu. Planlama müdürlüÄ?ünce verilen görüÅ?te â??Yapı, nüfus ve trafik yoÄ?unluÄ?unu arttıracak. Plan yapım yönetmeliÄ?ine, getirilen özel yapılanma kararları ile de İstanbul İmar YönetmeliÄ?i'ne aykırı nitelik taÅ?ımaktadırâ?� uyarılarında bulunulmuÅ?tu. Raporda yer verilen deprem ve zemin inceleme müdürlüÄ?ünün yazısında da gökdelenlerin yapılacaÄ?ı parsel â??Jeoloji ve YerleÅ?ime Uygunluk Haritalarıâ?�nda â??önemli alanâ?� lejantı sınırları içinde tanımlanmıÅ?tı. Yazıda, â??Bu alanlar, Bakırköy Formasyonu'na geçiÅ? zonunda. Bakırköy Formasyonu ince ve yüzde 10'dan küçük eÄ?ime sahip. MüdürlüÄ?ümüzün görüÅ?ü 5 katın aÅ?ılmaması kaydıyla jeolojik bir sakınca olmadıÄ?ıdırâ?� denilmiÅ?ti.

Oda raporunda, bu itirazlara ve uyarılara karÅ?ın yapılan imar düzenlemesine tepki göstererek tarihi yarımadanın, İstanbul'un siluetinin en etkili ve zemin koÅ?ullarının problemli olduÄ?u bölgesinde birtakım bürokratik iÅ?lemlerle 137, 123 ve 108 metre yüksekliÄ?inde üç gökdelen inÅ?a edileceÄ?ine dikkat çekti. Raporda, projeye verilen ruhsatın iptali, alınan imar kararlarının da yeniden düzenlenmesi istendi.

Ã?ED raporunu inceledik
Arazi ile ilgili imar deÄ?iÅ?ikliklerinin maddi boyutuna deÄ?inen Muhcu, 2007 yılında yapılan satıÅ?ta TMSF'ye ait hissenin 24 milyon TL'ye satıldıÄ?ını söyledi. Satılmadan önce bir olan emsalin, arazide yapılan ayrıcalıklı imar uygulamaları 2.5'e yükseltildiÄ?ini kaydeden Muhcu, â??Yani 25 bin metrekarelik inÅ?aat alanını 153 bin metrekareye çıkardılar. Kamu açıkça zarara uÄ?ratıldıâ?� dedi.

İBB yetkilileri de Ã?ED raporunu incelediklerini çekincelerle ilgili yanıt hazırladıklarını kaydettiler. Astay AŞ'nin genel müdürü Atilla Ã?ztürk ise verilen imar haklarına uygun bir çalıÅ?ma yaptıklarını söyledi.
Cumuhriyet