Hazine Müsteşarlığı verilerine göre anılan dönemde yabancılar Türkiye’de aldıkları gayrimenkuller için toplam 10 milyar 56 milyon dolar getirdi. Koalisyonların iş başında olduğu önceki dönemde ortaya çıkan siyasal ve ekonomik istikrarsızlık 2002 sonunda iş başına gelen tek parti hükümeti ile aşılarak görece istikrarın sağlanırken ve AKP hükümetlerinin uyguladığı politikalarla Türkiye’nin küresel ekonomiye entegrasyonunun artması, yabancı yatırımcı ilgisini artırdı. Bu dönemde hızlanan doğrudan yabancı sermaye girişleri yanında yabancılar Türkiye’de giderek artan biçimde gayrimenkul alımlarına başladılar. 2003 yılında 998 milyon dolarlık taşınmaz alan yabancıların, Türkiye’de aldıkları taşınmazlar dolayısıyla getirdiği döviz 2004 yılında 1 milyar 343 milyon dolara ulaştı. Yabancılar, Türkiye’de 2004 yılında 1 milyar 841 milyon, 2006’da 2 milyar 922 milyon, küresel şokların yaşandığı ve belirsizliğin arttığı 2007 yılında da bu olumsuzluklara rağmen 2 milyar 952 milyon dolarlık taşınmaz satın aldılar. Böylece yabancıların 2003-2007 döneminde gayrimenkul alımları yoluyla Türkiye’ye getirdikleri toplam döviz miktarı 10 milyar 56 milyon dolara ulaştı.

Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının düşük olması, gelir düzeyindeki artış, konut beklentilerindeki değişim, yabancıların Türkiye’de konut alımına ilgisini artıran faktörlerin başında geliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Daire Başkanlığı tarafından hazırlanan Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye Geneli İstatistik Raporu'na göre, yaklaşık 70 ülkenin vatandaşları Türkiye’de gayrimenkul satın aldı. Türkiye’de gayrimenkul satın alanların başında Alman, ABD’li, Avusturyalı, Azerbaycanlı, Belçikalı, Danimarkalı, Hollandalı ve Fransızlar geliyor.

Türkiye'de gayrimenkul satın alan yabancılar daha çok İstanbul ve Antalya'yı tercih ediyor. Yabancılara satılan taşınmazların alan olarak yaklaşık yarısı bu iki ilde bulunuyor. Bu illeri de sırasıyla Bursa, İzmir, Muğla, Hatay, Aydın, Mersin ve Muğla izliyor.

DOĞRUDAN YATIRIMLARDA REKOR ARTIŞ

AKP öncesinde, arızi artışlar dışında genelde yıllık 1 milyar doları aşmayan doğrudan yabancı sermaye yatırım girişleri de özellikle AB ile müzakerelerin açıldığı 2005’ten itibaren, rekor hızla artmaya başladı. 2003 yılında 754 milyon, 2004 yılında 1 milyar 542 milyon dolar olan net doğrudan yabancı sermaye girişi 2005 yılında 8 milyar 188 milyon, 2006’da 16 milyar 996 milyon, 2007’de de 18 milyar 921 milyon dolara ulaştı.

2003-2007’yi kapsayan beş yıllık dönemdeki toplam net doğrudan yabancı sermaye girişi 46 milyar 401 milyon dolara ulaştı. Bunun 45.4 milyar dolarını net doğrudan sermaye girişi, 1 milyar dolara yakın bölümünü yabancı sermayeli firmaların yabancı ortaklarından kullandığı krediler oluşturdu. Aynı dönemdeki 10 milyar 56 milyon dolarlık gayrimenkul satışıyla birlikte Türkiye’ye giren toplam yabancı sermaye 56 milyar 457 milyon dolara ulaştı.

(Hürriyet)