105 milyon TL yatırımla gerçekleÅ?en proje sanat ile yaÅ?amı bir arada barındırıyor. Konut fiyatlarının 55 bin TL'den baÅ?layıp 208 bin TL'ye kadar çıktıÄ?ı projede geniÅ? sosyal donatıların yanında sanat atölyeleri ve sanat kafe de dikkat çekiyor.
Anadolu Yakası'nda gerçekleÅ?tirdiÄ?i projeler ile tanınan Dumankaya, Avrupa Yakası'na BahçeÅ?ehir'den giriÅ? yaptı. Avrupa Yakası'ndaki ilk projesi Dumankaya Modern üzerinde hassasiyetle çalıÅ?an Å?irket, 105 milyon TL'lik bir yatırım gerçekleÅ?tiriyor. 35 metrekare büyüklükte stüdyodan 139 metrekare 3+1 dairelere kadar 18 farklı konut seçeneÄ?i sunan projede, fiyatlar 55 bin-208 bin TL arasında deÄ?iÅ?iyor. Bahçe keyfi ve balkon sefası gibi geleneksel öÄ?eleri her daire için yeniden hayata geçiren proje, sosyal donatılarıyla ve sanat ile yaÅ?amı birleÅ?tiren konseptiyle farklılık yaratıyor. Dumankaya Yönetim Kurulu Ã?yeleri Ali Dumankaya ve UÄ?ur Dumankaya ile sanat atölyeleri ve sanat kafeye de yer veren son projeleri Dumankaya Modern'i konuÅ?tuk.
716 daire bulunuyor
Dumankaya Modern projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?
UÄ?ur Dumankaya: İstanbul BahçeÅ?ehir'de gerçekleÅ?tirdiÄ?imiz Dumankaya Modern, Avrupa Yakası'nda geliÅ?tirdiÄ?imiz ilk proje. Bu sebeple proje üzerinde uzun bir dönem hassasiyetle çalıÅ?ıldı ve alanında baÅ?arılı, pek çok ödülün de sahibi bir ekip ile birlikte hazırlandı. Mimari, sanat, tasarım, doÄ?a ve ıÅ?ık boyutlarıyla Dumankaya farkını ve anlayıÅ?ını bu bölgeye taÅ?ıyan bir proje olmasını istedik. Sanat ile yaÅ?amı bir araya getirirken yatırımcısına da kazandıracak özgün bir proje olarak geliÅ?tirdik. 22 dönüm arazi üzerinde 4'ü yatay 10 bloktan oluÅ?anprojede stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeÅ?itleriyle toplam 716 daire bulunuyor. Tüm yerleÅ?imde yüzde 65'e ulaÅ?an yeÅ?il alan, dayanıklı bitki örtüsü, yansıma havuzları yürüyüÅ? yollarını çevreleyen çiçekler ile doÄ?al hayatı yaÅ?amak için 7 farklı temadan oluÅ?an bahçeler düzenlendi.
Konutların özellikleri?
Ali Dumankaya: Daireler, akıllı kat planları ile günümüz trenlerine uygun optimum kullanım alanları sunuyor. Ayrıca unutulan bahçe keyfi ve balkon sefası gibi geleneksel öÄ?eler her daire için yeniden hayata geçiyor.
55 bin TL'den baÅ?lıyor
Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeÅ?it konut var?
UD: 18 farklı daire tipi tüketicilerin beÄ?enisine sunduk. Stüdyo daireler 35-46 metrekare, 1+1'ler 48-99 metrekare, 2+1'ler 76-126 metrekare ve 3+1 daireler ise 103-139 metrekare arasında deÄ?iÅ?iyor.
Fiyat aralıÄ?ıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
AD: Fiyatlar stüdyo dairelerde 55-68 bin TL, 1+1 dairelerde 78-126 bin TL, 2+1 dairelerde 123-185 bin TL ve 3+1 dairelerde ise 185-208 bin TL arasında deÄ?iÅ?iyor.
SatıÅ?lara ne zaman baÅ?ladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
UD: SatıÅ?larına 12 Mart 2010'da baÅ?ladıÄ?ımız projenin inÅ?asına Mayıs 2010'da baÅ?layacaÄ?ız ve Ekim 2012'de teslimleri yapmayı planlıyoruz. SatıÅ?larda ilk iki haftayı geride bıraktık; gelen ilgiden hayli memnunuz.
105 milyon liralık yatırım
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
AD: Sosyal yaÅ?am alanları üzerinde büyük bir hassasiyet gösterildi ve böylelikle sosyal donatı olarak ciddi olanaklar sunan bir proje oldu. Sanat ile yaÅ?amı bir arada barındıran projenin merkezinden Mehmet Aksoy'un gerçekleÅ?tirdiÄ?i heykelin yanı sıra sanat atölyeleri ve bir de sanat cafe bulunuyor. İki yüzme havuzu, bir çocuk havuzu, Fitness Center, hobi odaları, spor sahası, çocuk oyun alanı ve yüzme havuzu, yürüyüÅ? ve koÅ?u parkurları, yüzde 65 yeÅ?il alan, yansıma havuzları, açık ve kapalı otoparklar, 7 adet tematik bahçe, 24 saat güvenlik gibi birçok sosyal donatı bir arada sunuluyor.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
UD: Uygun ödeme planlarıyla ev sahibi olmak isteyenler ana hedef kitlemiz. Bu projeye de sanat ve yeÅ?il ile iç içe bir yaÅ?am özlemi çeken, uygun koÅ?ullarda konut sahibi olmak isteyen orta ve üst orta gelir grubundan tüketiciler ilgi gösteriyor.
Projenin büyüklüÄ?ü nedir?
UD: Şu anki yatırım deÄ?eri 105 Milyon TL'yi buluyor.
İnÅ?aattan otomotive sigortacılıÄ?a faaliyet
Dumankaya Å?irketi 47 yıldır faaliyette. Neler yaptınız bugüne kadar?
Ali Dumankaya: 1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeÅ?ler tarafından kurulan ve "Kente kimlik katan yaÅ?am alanları kazandırmak" misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu, bugün baÅ?ta inÅ?aat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda hizmetler veren bir Å?irketler topluluÄ?una dönüÅ?tü. KuruluÅ?undan bu yana pek çok konut, iÅ? merkezi, okul, sanayi tesisi ve alt yapı taahhüt iÅ?lerini baÅ?arıyla, zamanında ve eksiksiz gerçekleÅ?tiren Dumankaya İnÅ?aat, sahip olduÄ?u sorumluluk anlayıÅ?ından hareketle seçkin projelere imza atmıÅ? ve güvenli yaÅ?am ve hizmet alanları meydana getirmiÅ?tir. 1980'li yıllara kadar dönemin Å?artlarına ve tercihlerine uygun konut projeleri üreten Dumankaya, 90'lı yıllardan itibaren hem kent içi hem kent çevresinde geliÅ?mekte olan yeni yerleÅ?im birimlerinde önemli projelere imza attı.
Bugüne kadar gerçekleÅ?tirdiÄ?iniz projeleri hatırlatır mısınız?
UÄ?ur Dumankaya: 1990'lı yıllarda GümüÅ? Vadi Villaları, Dragos Drive, YeniÅ?ehir Evleri, Ã?ekmeköy Evleri, Gizli Bahçe Konakları, Dragos Drive 34, Kelebek Vadisi Evleri projelerini gerçekleÅ?tirdik. 2000'den itibaren Trend, Akdeniz Evleri, Manzara Konakları, Trend Ekstra ve Konsept İstanbul tamamlanarak sahiplerine teslim edildi. Devam eden projelerimiz ise Å?öyle: Tuzla Aydınlı'daki Dumankaya Dizayn, 3 bloktan 330 daireden oluÅ?uyor. Trend projesini de teslim ettik. AÄ?ustos 2012'de teslim edilecek. Kadıköy Göztepe'de 149 metrelik üçüz kuleleri ve özgün mimarisiyle İstanbul'un en yeni simge yapılarından olan Dumankaya İKON toplamda 300 milyon TL'lik bir yatırım deÄ?erine sahip. Teslimleri Aralık 2012'de baÅ?layacak proje 1.022 rezidans daire ve 31 home office'den oluÅ?uyor. Ayrıca Dumankaya Vizyon, Dumankaya Minimal ve devam ediyor.
2010'da 5 proje daha geliÅ?tirecek
Yeni konut projeleriniz var mı?
Ali Dumankaya: Dumankaya Modern, Dizayn, İKON, Vizyon, Adres Botanik ve Minimal ile birlikte 6 projemizde satıÅ?larımız devam ediyor. Bunun yanı sıra 2010 yılı içerisinde lansmanlarını henüz yaptıÄ?ımız Dumankaya Dizayn ve Modern haricinde 5 proje daha geliÅ?tireceÄ?iz. 2010 içerisinde 7 farklı projede toplam 3.332 konut geliÅ?tireceÄ?iz ve bu projelerin toplam yatırım deÄ?eri ise 530 milyon TL'yi bulacaktır. DiÄ?er 5 konut projesinden bahsedecek olursak yıl içerisinde Dumankaya Vizyon'daki 158 Ofisin satıÅ?larına baÅ?layacaÄ?ız. Gizli Bahçe'de 800 konutluk, Tuzla Aydın'lıda 650 konutluk 2 proje daha gerçekleÅ?tireceÄ?iz. Bunun yanı sırada Kurtköy Bölgesi'nde de 2 farklı proje geliÅ?tireceÄ?iz. Kurtköy'deki ilk proje 378 daireden oluÅ?urken ikinci proje ise 300 konuttan oluÅ?acak.
2010'da 530 milyon TL deÄ?erinde 3.332 konutluk 7 proje yapıyor
Emlak sektörü 2009'u nasıl geçirdi? 2010 yılına iliÅ?kin beklenti ve öngörüleriniz neler?
UÄ?ur Dumankaya: 2009'un son çeyreÄ?inden itibaren ekonomik krizin etkilerinin finans piyasalarında yavaÅ?laması reel sektörde iyileÅ?me olarak giderek kendisini hissettirmektedir. Eylül ayından bu yana devam eden düÅ?ük kredili faiz oranları ile birlikte sektördeki satıÅ? rakamlarında artıÅ?lar gözlemleniyor. Biz Dumankaya olarak bu süreçte hem kendi adımıza hem de sektörümüz adına ciddi uygulamaları büyük bir esneklik ve cesaretle hayata geçirdik. Kriz rehavetinden kurtulup bir Å?eyler yapmanın kaçınılmaz olduÄ?u bir dönemde projelerimizi ertelemeyi deÄ?il tam aksine mevcut projelerimize ve yeni projelerimize hız vermeyi benimsedik. 2009 yılı içerisinde Adres 2, 3, Adres Botanik, Dumankaya Flex, Dumankaya İKON ve Dizayn projeleri ile birlikte 6 farklı projenin satıÅ?larına baÅ?ladık. Toplamda 2.135 konutun bulunduÄ?u bu projelerde satıÅ?a çıkarılan konutlarda ciddi satıÅ? baÅ?arıları gerçekleÅ?tirdik. 2008 yılı sonunda koyduÄ?umuz iÅ? hedeflerinin büyük bir çoÄ?unluÄ?unu fazlasıyla gerçekleÅ?tirmiÅ? olduk, 2009 yılında Dumankaya olarak ciromuzu yüzde 25 oranlarında arttırma baÅ?arısı gösterdik. 2010 yılı beklentilerimize gelecek olursak 2009'un bu son çeyreÄ?inde yaÅ?anan iyileÅ?menin bu senede devam edeceÄ?ini ve 2009'a göre daha iyimser bir dönem geçireceÄ?imizi tahmin ediyoruz. Dumankaya olarak bu yıl da geçen yılda olduÄ?u gibi nitelikli birçok konut projesi geliÅ?tirmeye devam edeceÄ?iz. 2010 yılında 530 milyon TL deÄ?erinde 3.332 konutun yer alacaÄ?ı 7 farklı konut projesi gerçekleÅ?tirmeyi planlıyoruz.
Hürriyet Emlak
0212 672 88 98
Yazdır