Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, konut fiyatlarının kriz öncesi seviyelerine dönmemesi, faizde de aÅ?aÄ?ı bir yön beklenmediÄ?i için, Å?u anda optimum koÅ?ulların bulunduÄ?u ve konut alımı için fırsat zamanı olduÄ?u görüÅ?ünü taÅ?ıdıklarını bildirdi.

Tözge, son dönemde konut kredilerinin faiz oranlarında gözlenen artıÅ?a iliÅ?kin olarak AA muhabirine yaptıÄ?ı açıklamada, konut kredileri pazarının geçen sene eylül ayından itibaren büyümeye baÅ?ladıÄ?ını ve aylık yüzde 3 büyüme ile en yüksek büyümesinin ekim ayında gerçekleÅ?tiÄ?ini belirtti.

Bundan sonra yüzde 1,5-2 seviyelerinde aylık büyüme ile devam eden pazarın bu yılın nisan ayında yüzde 3,5 aylık büyüme ile rekor kırdıÄ?ını ve 47 milyar lira sınırına dayandıÄ?ını anlatan Tözge, kriz zamanında 37 milyar liraya gerileyen pazarın yıllık büyümesinin yüzde 25'e vardıÄ?ını kaydetti.

Ã?ç yıldır Türkiye genelinde gerçekleÅ?en tapudaki satıÅ? adetlerinin de 1,3 milyon adet olarak seyrederken, 2009 yılında 1,5 milyonu aÅ?tıÄ?ına iÅ?aret eden Tözge, pazarın bu büyümesinde, tarihi düÅ?ük seviyelere gerileyen faizler ve kriz öncesi deÄ?erlere yükselmeyen konut fiyatlarının yarattıÄ?ı fırsatın etkili olduÄ?unu vurguladı.

Tözge, faizlerdeki son geliÅ?melere iliÅ?kin deÄ?erlendirmesinde ise Merkez Bankasının çıkıÅ? stratejisini açıklamasının ardından piyasada likiditenin azalması endiÅ?esi ile bono faizlerinde bir artıÅ? gözlendiÄ?ini, Avrupa'da baÅ?layan sorunun da dünyaya ve Türkiye'ye etkileri olduÄ?unu belirterek, sözlerini Å?öyle sürdürdü:
"Tüketicilere, her zamanki mesajımızı hatırlatmak istiyoruz. BeÄ?endikleri, içlerine sinen ve bütçelerine uygun bir konut bulduklarında deÄ?erlendirmeliler. Konut fiyatları ve faizler ters iliÅ?kili olduÄ?undan uygun finansman koÅ?ulları oluÅ?tuÄ?unda almak istedikleri evin fiyatı yükselmiÅ? olacaktır. Bu iki bileÅ?ene baktıÄ?ımızda, konut fiyatlarının kriz öncesi seviyelerine dönmemesi, faizde de aÅ?aÄ?ı bir yön beklenmediÄ?i için, Å?u anda
optimum koÅ?ulların olduÄ?unu ve konut alımı için fırsat zamanı olduÄ?unu düÅ?ünüyoruz. Sezon itibariyle mayıs haziran aylarının da konut piyasası ve dolayısıyla konut kredileri için hareketli geçmesini bekliyoruz."
AA

Basında yer alan diÄ?er haberler:

Konut kredisi yükseliÅ? trendine girdi
BaÅ?ta Yunanistan olmak üzere yurt dıÅ?ındaki geliÅ?meler ve bunların içerde piyasalarda yarattıÄ?ı hareketliliÄ?in ardından konut kredi faizlerinde artıÅ?ların baÅ?ladıÄ?ı görüldü.

GeçtiÄ?imiz ayın sonuna doÄ?ru Garanti Bankası, mortgage (tutsat) kredilerinde faiz oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0,89'dan 0,95'e, 49-60 ay vadede yüzde 0,95'ten 0,99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1,05'ten 1,09'a çıkarıldıÄ?ını duyurmuÅ?tu.

Sonrasında da geçtiÄ?imiz hafta DD Mortgage faiz oranlarını 2-3 baz puan artırdıÄ?ını açıklarken, 0-60 ay arasında yüzde 0,95, 61-120 ay arasında yüzde 0,99 ve 121-180 ay arasında yüzde 1,09 oranlarını belirledi.

Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, konut kredisi faizlerindeki artıÅ?a iliÅ?kin yaptıÄ?ı açıklamada, yurt dıÅ?ındaki geliÅ?melere ve Merkez Bankasının 'çıkıÅ? stratejisi' ile ilgili yapmıÅ? olduÄ?u açıklamalara baÄ?lı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceÄ?ine iliÅ?kin bir beklenti oluÅ?tuÄ?unu kaydetti.

Bu paralelde konut kredisi faizlerinde de yükselme baÅ?ladıÄ?ını ve devam edebileceÄ?inin altını çizen Erdem, 'Bizim beklentimiz özellikle yılın son çeyreÄ?inde Merkez Bankası tarafından 150-200 baz puana yakın bir faiz artırımı olabileceÄ?i yönünde... Tutsat faizlerinin de bu paralelde yükselmesi söz konusu olabilir' dedi.

Yurt dıÅ?ı ve yurt içi geliÅ?meler ile piyasa koÅ?ullarını dikkate alarak genel faiz seviyesindeki deÄ?iÅ?imler paralelinde gerekli ayarlamaların yapılmasının söz konusu olabileceÄ?ini belirten Erdem, 2009 yılı boyunca konut kredisi faiz oranlarında çok ciddi düÅ?üÅ?ler yaÅ?andıÄ?ını ifade etti.

Piyasadaki ortalama faizlerin orta ve uzun vadede sene baÅ?ında yüzde 1,66'lardan sene sonunda yüzde 1'lerin altına kadar gerilediÄ?ini hatırlatan Erdem, Å?unları kaydetti:

'Faizlerdeki düÅ?üÅ?ler, taksit tutarlarını da düÅ?ürdüÄ?ü için kredi kullanmak için geliri yeterli olanların sayısını artırdı. Kredilerin eriÅ?ilebilir olması ise insanların ev almak için hamle yapmasına neden oluyor. Bu paralelde düÅ?ük faizin emlak satıÅ?ları üzerinde her zaman olumlu etkisi vardır. Ancak konut pazarında çok sayıda inÅ?aat projesinin olması, proje bazlı kampanyaların devam edeceÄ?i beklentisi, konut fiyatlarındaki duraÄ?an seyir ve ilkbahar yaz döneminin getirdiÄ?i mevsimsel olumlu etkiler sebebiyle satıÅ?larda önemli bir gerileme beklemiyoruz.'

'GENEL FAİZ ARTIRIMI KONUT KREDİSİNE YANSIYACAKTIR'

Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ise tüm dünyada faiz oranlarının rekor sayılabilecek düÅ?ük seviyelerde seyrettiÄ?ini ve bu durumun bir süre daha devam edeceÄ?ini öngördüklerini ifade etti.

Bununla birlikte Türkiye de dahil birçok ülkede büyümenin pozitife döndüÄ?üne ve enflasyonda artıÅ? eÄ?iliminin baÅ?ladıÄ?ına dikkati çeken Onaran, bu durumun geçmiÅ?te finansal krizle mücadele için alınan bazı önlemlerin devreden çıkarılmasına neden olduÄ?unu, ilk aÅ?amada para piyasası mekanizmalarında deÄ?iÅ?iklikler yapılmaya baÅ?landıÄ?ını, konjonktürdeki bu deÄ?iÅ?imin bankaların fonlama maliyetlerini artırmaya baÅ?ladıÄ?ını belirtti.

Onaran, 'Faizlerin deÄ?iÅ?en piyasa koÅ?ullarına göre ayarlaması olarak deÄ?erlendirebileceÄ?imiz artırımı da bu çerçevede görmek gerekir. Yılın ikinci yarısında baÅ?layacak bir genel faiz artırımı yapılması bekleniyor. Bu artıÅ?, konut kredisi faizlerine de doÄ?al olarak yansıyacaktır. Ancak artıÅ? sonrasında bile, konut kredisi faiz oranlarının son derece makul seviyelerde olduÄ?unu ve bu durumun süreceÄ?ini düÅ?ünüyoruz' deÄ?erlendirmesinde bulundu.

Konut sektöründe talebin 2009'un son çeyreÄ?inden bu yana giderek artan bir Å?ekilde yoÄ?un olarak devam ettiÄ?inin altını çizen Onaran, '2010'un ilk çeyreÄ?i için konut kredisi sektörü açısından Å?imdiye kadar yaÅ?adıÄ?ımız en iyi dönemdir diyebiliriz. Faiz artırımı, bu eÄ?ilime olumsuz yansımadı. Ã?nümüzdeki dönemde de bu anlamda olumsuz bir yansıma beklemiyoruz' yorumunu yaptı.

Bankaların internet sitelerinde duyurduÄ?u konut kredisi faiz oranları cuma günü akÅ?amı itibarıyla Å?öyle:

Banka 12 24 36 48 60 72 84 96 120
Akbank 0,89 0,92 0,92 0,92 0,95 1,05 1,05 1,05 1,05
Anadolubank 0,85 0,85 0,88 0,89 0,90 0,95 0,99 1,05 1,05
Denizbank 0,90 0,90 0,90 0,90 0,96 0,99 1,01 1,01 1,03
Finansbank 0,89 0,89 0,92 0,92 0,94 0,99 0,99 0,99 1,01
Garanti 0,95 0,97 0,97 0,97 0,99 - 1,09 - 1,09
Halkbank 0,88 0,88 0,88 0,92 0,92 0,95 0,95 0,95 0,95
HSBC 0,86 0,86 0,87 0,90 0,93 - 0,95 - 0,95
ING Bank 0,79 0,91 0,91 0,91 0,94 1,02 1,02 1,02 1,05
Şekerbank 0,84 0,84 0,97 0,97 0,97 0,99 0,99 0,99 1,02
İÅ? Bankası 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 1,05 1,05 1,05 1,05
TEB 0,82 0,93 0,93 0,93 0,93 0,97 0,97 0,97 0,97
Tekstilbank 0,85 0,90 0,93 0,93 0,93 0,99 1,01 - 1,03
Vakıfbank 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 1,02 1,02 1,02 1,02
Yapı Kredi 0,89 0,92 0,92 0,92 0,95 - - - 1,05
Ziraat Bankası 0,89 0,89 0,89 0,94 0,94 0,95 0,95 0,95 0,95
Sabah

Konut kredisinde yön yukarı, alım için fırsat

Uzun süredir düÅ?üÅ? trendinde olan ve 120 ay gibi uzun vadede bile yüzde 1'in altını gören konut kredisi faizinde yükseliÅ? baÅ?ladı. Yunanistan'daki geliÅ?melerin yarattıÄ?ı hareketliliÄ?in ardından konut kredi faizlerinde artıÅ?ların baÅ?ladıÄ?ı görüldü. GeçtiÄ?imiz ay Garanti Bankası, mortgage kredilerinde faiz oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0.89'dan 0.95'e, 49-60 ay vadede yüzde 0.95'ten 0.99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1.05'ten 1.09'a çıkarıldıÄ?ını duyurmuÅ?tu. GeçtiÄ?imiz hafta DD Mortgage oranlarını 2-3 baz puan artırdıÄ?ını açıklarken, 0-60 ay arasında yüzde 0.95, 61-120 ay arasında yüzde 0.99 ve 121-180 ay arasında yüzde 1.09 oranlarını belirledi. Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, Merkez Bankasının 'çıkıÅ? stratejisi' ile ilgili yapmıÅ? olduÄ?u açıklamalara baÄ?lı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceÄ?ine iliÅ?kin bir beklenti oluÅ?tuÄ?unu kaydetti. Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, fiyatlarının kriz öncesi seviyelerine dönmemesi, faizde de aÅ?aÄ?ı bir yön beklenmediÄ?i için, Å?u anda optimum koÅ?ulların bulunduÄ?u ve konut alımı için fırsat zamanı olduÄ?u görüÅ?ünü taÅ?ıdıklarını bildirdi.
Sabah

Konut kredi faizleri yükseliÅ?e geçiyor!
  
'Yunanistan dalgası' sonrası piyasaların sükuneti bozulunca faizler burnunu yukarı çevirdi. Bu harekete, yılın son çeyreÄ?indeki genel faiz artıÅ?ı beklentisi de eklenince bir süredir düÅ?ük seyreden mortgage faizleri çıkıÅ?a baÅ?ladı. Ev alacaklar acele etsin

Uzun süredir düÅ?üÅ? trendinde olan ve 120 ay vadede yüzde 1'in altını gören konut kredisi faizinde yükseliÅ? baÅ?ladı. BaÅ?ta Yunanistan olmak üzere yurt dıÅ?ındaki geliÅ?meler ve bunların içeride piyasalarda yarattıÄ?ı hareketliliÄ?in ardından konut kredi faizlerinde artıÅ?ların baÅ?ladıÄ?ı görüldü. GeçtiÄ?imiz ayın sonuna doÄ?ru Garanti Bankası, mortgage (tutsat) kredilerinde faiz oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0.89'dan 0.95'e, 49-60 ay vadede yüzde 0.95'ten 0.99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1.05'ten 1.09'a çıkarıldıÄ?ını duyurmuÅ?tu. Sonrasında da DD Mortgage faiz oranlarını 2-3 baz puan artırdıÄ?ını açıklarken, 0-60 ay arasında yüzde 0.95, 61-120 ay arasında yüzde 0.99 ve 121-180 ay arasında yüzde 1.09 oranlarını belirledi.

'150-200 BAZ PUAN ARTABİLİR'      
Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, konut kredisi faizlerindeki artıÅ?a iliÅ?kin yaptıÄ?ı açıklamada, yurtdıÅ?ındaki geliÅ?melere ve Merkez Bankasının 'çıkıÅ? stratejisi' ile ilgili yapmıÅ? olduÄ?u açıklamalara baÄ?lı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceÄ?ine iliÅ?kin bir beklenti oluÅ?tuÄ?unu kaydetti. Bu paralelde konut kredisi faizlerinde de yükselme baÅ?ladıÄ?ını ve devam edebileceÄ?inin altını çizen Erdem, 'Bizim beklentimiz özellikle yılın son çeyreÄ?inde Merkez Bankası tarafından 150-200 baz puana yakın bir faiz artırımı olabileceÄ?i yönünde... Mortgage faizlerinin de bu paralelde yükselmesi söz konusu olabilir' dedi. Piyasadaki ortalama faizlerin orta ve uzun vadede sene baÅ?ında yüzde 1.66'lardan sene sonunda yüzde 1'lerin altına kadar gerilediÄ?ini hatırlatan Erdem, Å?unları kaydetti: Faizlerdeki düÅ?üÅ?ler, taksit tutarlarını da düÅ?ürdüÄ?ü için kredi kullanmak için geliri yeterli olanların sayısını artırdı. Kredilerin eriÅ?ilebilir olması ise insanların ev almak için hamle yapmasına neden oluyor. Bu paralelde düÅ?ük faizin emlak satıÅ?ları üzerinde her zaman olumlu etkisi vardır. Ancak konut pazarında çok sayıda inÅ?aat projesinin olması, proje bazlı kampanyaların devam edeceÄ?i beklentisi, konut fiyatlarındaki duraÄ?an seyir ve ilkbahar yaz döneminin getirdiÄ?i mevsimsel olumlu etkiler sebebiyle satıÅ?larda önemli bir gerileme beklemiyoruz...
AkÅ?am