İstanbul Kartal'daki Vizyon ve Göztepe'deki Ikon projelerinden sonra, İstanbul'da yeni gökdelen projelerinin olacaÄ?ını bildiren Dumankaya İnÅ?aat Yönetim Kurulu üyesi UÄ?ur Dumankaya, â??Bu iÅ?te uzmanlaÅ?mak istiyoruz. Yurt dıÅ?ında gökdelen yapmak isteyince â??Yüksek bina yaptınız mı' diyorlar. 2 gökdelen projesi bitince ciddi tecrübe edineceÄ?iz. Dubai, Umman ve Libya'da gökdelen yapmak isterizâ?� diyor.

DUMANKAYA İnÅ?aat Yönetim Kurulu Ã?yesi UÄ?ur Dumankaya, Avrupa yakasındaki ilk projeleri Dumankaya Modern ve diÄ?er tüm 10-15 katlı projelerini taahhüt Å?irketlerine ihale etme kararı aldıklarını belirterek, â??Dünyada büyük gayrimekul geliÅ?tiricileri bunu yapıyor, biz de yapacaÄ?ız. Ancak gökdelen projelerini kendimiz yapıp, o birikimle yurt dıÅ?ında iÅ? almak istiyoruzâ?� dedi.

İlk üçüz gökdelen

Dumankaya İnÅ?aat halen; İstanbul Göztepe'de, 41'er katlı iki ve 40 katlı bir gökdelenden oluÅ?an Türkiye'nin ilk üçüz kuleleriyle (Ikon projesi) Kartal'daki 33 ve 25 katlı iki kuleden oluÅ?an Vizyon projesinin inÅ?aatına devam ediyor. UÄ?ur Dumankaya, Vizyon projesinde sona yaklaÅ?ıldıÄ?ını, dıÅ? cephe giydirme iÅ?lemlerine baÅ?ladıklarını ifade ederek, Å?unları anlattı: â??Vizyon'u sene sonuna kadar teslim edeceÄ?iz. Ikon projesi ise yükselmeye yeni baÅ?lıyor. Bundan sonra da gökdelen projeleri geliÅ?tirip uzmanlıÄ?ımızı uluslararası projelere taÅ?ımak istiyoruz. Mesela, Göztepe ve Kartal'da yeni gökdelen projeleri üzerinde yoÄ?unlaÅ?ıyoruz. Ikon ve Vizyon projeleri tamamlanınca ciddi tecrübe kazanıp, birikime sahip olacaÄ?ız. GeçmiÅ?te yurt dıÅ?ında taahhüt iÅ?i yapmak istediÄ?imizde â??YaptıÄ?ınız yüksek binaları gösterin' diyorlardı. Gökdelen yapmak yüksek teknoloji ve bilgi birikimi gerektiriyor. Bu tecrübeyi kazanınca yurt dıÅ?ında iÅ?ler alırız.â?�

Pahalı yaptırmaktansa

Gökdelen iÅ?ini de diÄ?er projelerdeki gibi taahhüt firmalarına ihale etmenin maliyetine dikkat çeken UÄ?ur Dumankaya, Å?unları dile getirdi: â??Bu iÅ?, katma deÄ?erli bir iÅ?. İnÅ?aatçılık kapasitemizi burada kullanmak istiyoruz. İhale etsek herkes yapamaz, üstelik yapmak isteyenler de yüksek kârlâ yapmak isteyecek. Bu yüzden ihale etmektense kendimiz yaparız. Zaten 2 gökdelen projesi bitirince ciddi birikime sahip olacaÄ?ız. Böylece yurt dıÅ?ında ihalelerin kapısı aralanacak. Son 1 yıldır yurt dıÅ?ında taahhüt iÅ?i için görüÅ?me yapmadık. O ana kadar yaptıÄ?ımız görüÅ?melerde de sürekli, â??Yüksek bina yaptınız mı' sorusuna muhatap olduk. Azerbeycan'da, Umman'da, Dubai'de, Suriye ve Libya'da projelerde yer alabiliriz. Bazı fonlarla görüÅ?melerimiz olmuÅ?tu. Kriz öncesi Dubai'de ciddi talep vardı. Türk firmaları baÅ?arılı bulunuyor. Biz de Türkiye içinde bu noktada elit firmalardan biriyiz, yurt dıÅ?ında ciddiye alınıyoruz.â?�

GYO için kararlıyız

DUMANKAYA İnÅ?aat'ın Gayrimenkul Yatırım OrtaklıÄ?ı'na dönüÅ?mek için de çalıÅ?tıÄ?ını hatırlatan UÄ?ur Dumankaya, â??Bu konuda çok ciddiyiz. Ancak, GYO'ya dönüÅ?ünce inÅ?aat Å?irketi olamıyorsunuz. Nasıl ki SinpaÅ? GYO büyük ve baÅ?arılı projeler geliÅ?tiriyor; biz de GYO olmak istiyorsak inÅ?aat için bir formül bulmalıyız. Projeleri ihale etmek de GYO kurma hedefi için bir adımâ?� dedi.

Hem inÅ?aat yapıp hem geliÅ?tirici olmamıza Ummanlı yatırımcı bile Å?aÅ?ırıp kaldı

DUMANKAYA İnÅ?aat'ın BahçeÅ?ehir'deki Modern projesinde 716 konutun yapımını ihale ettiÄ?ini ve baÅ?vuruları deÄ?erlendirdiklerini bildiren UÄ?ur Dumankaya, yaklaÅ?ık 100 firma içinde elemeyle 15 firmaya kadar düÅ?tüklerini belirterek â??AÄ?ır Å?artlar öne sürdük. Firmalar yüklü teminat verecekâ?� dedi. Dumankaya İnÅ?aat'ın son projesi olan Tuzla Aydınlı'daki 527 daire ve 41 ticari üniteli Adres Lobi'yi de ihale edeceklerini bildiren UÄ?ur Dumankaya, Å?öyle devam etti: â??Hafriyat, kaba inÅ?aat ve ince iÅ?leri ayrı firmalara ihale ediyoruz. Bu aÅ?amaların her birinde baÄ?ımsız müÅ?avir firma denetim yapacak. Yurt dıÅ?ında bizimle konuÅ?an gayrimenkul geliÅ?tiricileri müteahhit arıyor. Bizim hem inÅ?aat yapıp hem geliÅ?tirici olmamız Å?aÅ?ırtıyor. Umman'da yıllarca İngilizlerle iÅ? yapmıÅ? Ummanlı bir yatırımcı, â??Nasıl yani! Siz hem binlerce konutu inÅ?a edip hem de proje mi geliÅ?tiriyorsunuz' diye Å?aÅ?ırıp kaldı. Dubai'de â??Ne kadar yüksek bina yaptınız' sorusuna muhatap olduk.â?�
Hürriyet/Ali Ã?ztürk