Soru: Ablam ve annemle birlikte eþit hisselerde ortak olarak tapuda 325 metrekare görünen bir dairemiz var. Her birimize 110 metrekare daire düþüyor. Ablam ve ben emekliyiz ve aylýðýmýzdan baþka gelirimiz yok. Annem de çalýþmýyor, ev hanýmý. Yazýlarýnýzdan Emlak Vergisi ödemeyeceðimizi anlýyorum. Þžayet anladýðým gibi Emlak Vergisi ödemememiz gerekiyorsa, geçmiþ yýllarda ödediðimiz vergileri geri alabilir miyiz? Ne gibi bir iþlem yapmamýz ve nereye baþvurmamýz gerekiyor? Ergül

Cevap: Türkiye sýnýrlarý içinde brüt alaný 200 metrekareyi aþmayan tek meskene sahip olan ve emekli aylýðýndan baþka geliri olmayanlar, gaziler, þehitlerin dul ve yetimleri, engelliler ve hiçbir geliri olmayanlarýn Emlak Vergisi oraný Bakanlar Kurulu'nca sýfýra indirildiðinden, Emlak Vergisi ödemiyorlar. Daireniz 330 metrekare olup, 200 metrekareden büyük olduðundan sýfýr oranlý Emlak Vergisi'nden yararlanamazsýnýz. Çünkü, yasa sýfýr oranlý Emlak Vergisi uygulamasýndan yararlanan meskenleri tanýmlarken, kiþi baþýna düþen daire alanýný deðil, dairenin brüt toplam alanýný dikkate almýþ ve 200 metrekarelik bir had getirmiþtir. Dolayýsýyla hisseli meskenlerde, kiþi baþýna düþen alan deðil, dairenin brüt alaný dikkate alýnarak sýfýr oranlý Emlak Vergisi'nden yararlanýp yararlanmadýðý tespit edilmektedir.
Posta/Ekrem Sarýsu