Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komÅ?u parselde yer alan ve yakınlıÄ?ı ile dikkat çeken Ã?mraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satıÅ? karÅ?ılıÄ?ı AVM ve iÅ? alanı yaptırmak üzere kolları sıvadı. Son bir ay içinde İstanbul'da açtıÄ?ı üç ticari alan ihalesi ile ticari hayatı canlandırmayı planlayan Emlak Konut GYO'nun yapmayı planladıÄ?ı ilk AVM'nin Ã?mraniye Site Mahallesi'nde olması dikkat çekti. Yapılacak olan AVM, İstanbul Finans Merkezi kurulmadan harekete geçilen ilk alıÅ?veriÅ? ve ticaret merkezi olacak.

İhaleye gelen teklifler?

İstanbul Ã?mraniye 1. Etap arsasının ilk oturumuna Teknik Yapı Teknik Yapılar AŞ 99 milyon TL arsa satıÅ?ı karÅ?ılıÄ?ında kuruma yüzde 37 pay teklif etti. Bu durumda kuruma verdiÄ?i 36 milyon 630 bin TL'lik kısım, ihaleye gelen en yüksek teklif oldu.

İhaleye giren ikinci firma ise Muzaffer Oflaz İnÅ?aat oldu. Muzaffer Oflaz arsa için 100 milyon TL deÄ?er biçerken kuruma yüzde 25 oran üzerinden ve 25 milyon TL teklif etti.

Emlak Konut GYO'ya ait olan Emlak Pazarlama İnÅ?aat ise Yeni Sarp İnÅ?aat ile ortak giriÅ?i olara hareket etti. Ortam giriÅ?im, arsaya 127 milyon 500 bin TL  deÄ?er biçti. Kuruma da yüzde 25 oran üzerinden 31 milyon 875 bin TL ile en yüksek teklifi sunan ikinci taraf oldu.
TAO Gayrimenkul İnÅ?aat-TahincioÄ?lu Gayrimenkul İnÅ?aat-Nida İnÅ?aat ve Abdi İbrahim Gayrimenkul yatırım ortak giriÅ?imi ise ihaleye giren dördüncü taraftı. Bu ortak giriÅ?im ise İstanbul Ã?mraniye 1. Etap arsasına 112 milyon 258 bin TL deÄ?er biçti. Bu fiyat üzerinden ortak giriÅ?im kuruma yüzde 25 oranı ile 28 milyon 64 bin 500 TL teklif etti.
İstanbul Ã?mraniye 1. Etap arsası için en düÅ?ük teklif ise Varyap VarlıbaÅ?lar Yapı Sanayi'den geldi. Varyap, arsa için 45 milyon TL teklif ederken Emlak Konut GYO'ya yüzde 20 pay üzerinden 9 milyon TL'de kuruma teklif etti.
üzerine ticaret merkezi yapılacak olan arsanın 2.5 emsal deÄ?eri olduÄ?u için 51 bin 786 metrekare inÅ?aat yapma izni bulunuyor. İnÅ?aatın yüksekliÄ?i serbest olmakla beraber bölgede uygulanacak olan avan projeye göre hareket edilecek.
Arsanın plan notlarına göre merkezi iÅ? alanı fonksiyonlu parselli arsa olduÄ?u için üzerinde alıÅ?veriÅ? merkezi, yönetim merkezi, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro v.b. sosyal ve kültürel tesis alanları, ticaret, büro, iÅ?hanı, lokanta, gazino, çarÅ?ı, çok katlı maÄ?aza, bankalar, oteller, özel hastane, özel eÄ?itim alanları, katlı otopark v.b. fonksiyonlar yer alabilir.
 
Emlak konut'un son dönemde düzenlediÄ?i 6 ihale
Emlak Konut GYO peÅ? peÅ?e satıÅ?a çıkardıÄ?ı gelir karÅ?ılıÄ?ı arsa satıÅ?ı ihalelerinde İstanbul'da 3 ticaret merkezi, bir konut alanı ve Gebze'de de iki konut projesi gerçekleÅ?tirecek.
Emlak Konut GYO'da hareketli günlerin yaÅ?anmasına neden olan ticaret merkezi ihalelerinin çevresinde konut projelerinin olduÄ?u ve geliÅ?mekte olan bölgelerden seçilmesi dikkat çekti. Sultangazi'de büyük ölçekte ticaret merkezi inÅ?aat izni verilirken bu arsaların dıÅ?ında kalan Ã?mraniye ve BaÅ?akÅ?ehir'deki ticaret alanları orta ölçekte kaldı. Halkalı'daki 193 bin 762 metrekarelik arsa satıÅ?ı ise satıÅ?a çıkan tek konut alanı ihalesi oldu.
 
İstanbul'un geliÅ?mekte olan yeni yerleÅ?im bölgelerinde sosyal hayatın geliÅ?mesi için Emlak Konut GYO Küçükçekmece Halkalı 4. Etap'ta 204 bin 144 metrekare, Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare, Ã?mraniye'de 20 bin 714 metrekare ve BaÅ?akÅ?ehir KayabaÅ?ı 1. Etap'ta da 24 bin 532 metrekare arsayı ihale edecek. Bunlara ek olarak kurum Gebze'de de 524 ve 818 konutluk iki proje gerçekleÅ?tirecek.

Halkalı'da 3 bin 100 konutluk arsaya ArtaÅ? İnÅ?aat'tan 880 milyon TL
Halkalı 4. etaptaki 193 bin 762 metrekare konut alanı ve 10 bin 382 metrekare ilköÄ?retim tesisi alanı olmak üzere toplam 204 bin 144 metrekare büyüklükteki arsanın ikinci oturumu 16 Haziran'da yapıldı. Ertur Mühendislik İnÅ?aat-DoÄ?u İnÅ?aat Ortak giriÅ?imi arsaya 885 milyon 750 bin TL teklif ederken Süleyman Ã?etinsaya'nın sahibi olduÄ?u ArtaÅ? İnÅ?aat 880 milyon TL ve 264 milyon TL'de kurum payı vererek öne geçti. Emlak Konut GYO ihale sonucunu yakında açıklayacak.

Ã?mraniye'de 20 bin 714 metrekare
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komÅ?u parselde yer alan Ã?mraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satıÅ? karÅ?ılıÄ?ı iÅ? alanı yaptırılacak. Arsanın arsanın 2.5 emsal deÄ?eri olduÄ?u için üzerine 51 bin 786 metrekare inÅ?aat yapma izni bulunuyor. İnÅ?aatın yüksekliÄ?i serbest olan ihalenin en çarpıcı özelliÄ?i Finanskent olarak Planlanan AtaÅ?ehir'e konuttan önce AVM gelmiÅ? olması.

Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare
Sultangazi'deki 166 bin 692 metrekare arsa üzerine 180 metre yükseklikte avm ve ticaret merkezi yapılabilecek. Ã?zel koÅ?ullu ticaret alanı imarına sahip olan arsanın 2.20 emsal deÄ?eri var. Bu da 366 bin 722 metrekare inÅ?aat alanı anlamına geliyor. İmar planlarına göre 180 metre yüksekliÄ?e kadar izni olan ticaret merkezinin plan notlarında arsa üzerine iÅ? merkezleri, ofis, gibi ticari fonksiyonla sahip binalar yapılabileceÄ?i yazılı. İhale 24 Haziran 2010 tarihinde.

BaÅ?akÅ?ehir KayabaÅ?ı'nda 24 bin 532 metrekare
TOKİ,  Küçükçekmece KayabaÅ?ı 1. Etap'taki ticaret alanlı 24 bin 532 metrekare büyüklükteki arsaya 36 bin 798 metrekare ticaret alanı yaptıracak. İhale 1 Temmuz 2010 tarihinde.

Gebze'ye 524 konut
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım OrtaklıÄ?ı Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'ndeki yaptıracaÄ?ı 1. etaptaki 524 konut için ihale açtı. Konutlara ek olarak 3 ticari ünite, 1 sosyal tesis, ada içi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme iÅ?leri de yaptırılacak. İhale 28 Haziran'da.

Gebze'ye 818 konutluk ikinci proje
Emlak Konut GYO Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'nde birinci etaptaki 524 konutluk inÅ?aat ihalesinden sonra 2. etapta da 818 konut, 3 ticari ünite, 2 sosyal tesis, adaiçi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme iÅ?leri yaptırmak üzere ihale açtı. İhale 19 Temmuz  2010 tarihinde.
 
Finans Merkezi'nin  ilk AVM'sine en yüksek teklif Teknik Yapı'dan
 
Emlak Konut GYO OrtaklıÄ?ı A.Ş. İstanbul Ã?mraniye 1. Etap'ta arsa satıÅ?ı karÅ?ılıÄ?ı açtıÄ?ı gelir paylaÅ?ımı ihalesi ile Finanskent'in ilk AVM ve ticaret merkezinin temellerini atıyor. Arsa için yapılan ilk oturumda 5 firma ve ortak giriÅ?im teklif verdi. En yüksek teklif ise Teknik Yapı'dan geldi.
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komÅ?u parselde yer alan ve yakınlıÄ?ı ile dikkat çeken Ã?mraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satıÅ? karÅ?ılıÄ?ı AVM ve iÅ? alanı yaptırmak üzere kolları sıvadı. Son bir ay içinde İstanbul'da açtıÄ?ı üç ticari alan ihalesi ile ticari hayatı canlandırmayı planlayan Emlak Konut GYO'nun yapmayı planladıÄ?ı ilk AVM'nin Ã?mraniye Site Mahallesi'nde olması dikkat çekti. Yapılacak olan AVM, İstanbul Finans Merkezi kurulmadan harekete geçilen ilk alıÅ?veriÅ? ve ticaret merkezi olacak.

İhaleye gelen teklifler?
İstanbul Ã?mraniye 1. Etap arsasının ilk oturumuna Teknik Yapı Teknik Yapılar AŞ 99 milyon TL arsa satıÅ?ı karÅ?ılıÄ?ında kuruma yüzde 37 pay teklif etti. Bu durumda kuruma verdiÄ?i 36 milyon 630 bin TL'lik kısım, ihaleye gelen en yüksek teklif oldu.
İhaleye giren ikinci firma ise Muzaffer Oflaz İnÅ?aat oldu. Muzaffer Oflaz arsa için 100 milyon TL deÄ?er biçerken kuruma yüzde 25 oran üzerinden ve 25 milyon TL teklif etti.
Emlak Konut GYO'ya ait olan Emlak Pazarlama İnÅ?aat ise Yeni Sarp İnÅ?aat ile ortak giriÅ?i olara hareket etti. Ortam giriÅ?im, arsaya 127 milyon 500 bin TL  deÄ?er biçti. Kuruma da yüzde 25 oran üzerinden 31 milyon 875 bin TL ile en yüksek teklifi sunan ikinci taraf oldu.
TAO Gayrimenkul İnÅ?aat-TahincioÄ?lu Gayrimenkul İnÅ?aat-Nida İnÅ?aat ve Abdi İbrahim Gayrimenkul yatırım ortak giriÅ?imi ise ihaleye giren dördüncü taraftı. Bu ortak giriÅ?im ise İstanbul Ã?mraniye 1. Etap arsasına 112 milyon 258 bin TL deÄ?er biçti. Bu fiyat üzerinden ortak giriÅ?im kuruma yüzde 25 oranı ile 28 milyon 64 bin 500 TL teklif etti.

İstanbul Ã?mraniye 1. Etap arsası için en düÅ?ük teklif ise Varyap VarlıbaÅ?lar Yapı Sanayi'den geldi. Varyap, arsa için 45 milyon TL teklif ederken Emlak Konut GYO'ya yüzde 20 pay üzerinden 9 milyon TL'de kuruma teklif etti.

üzerine ticaret merkezi yapılacak olan arsanın 2.5 emsal deÄ?eri olduÄ?u için 51 bin 786 metrekare inÅ?aat yapma izni bulunuyor. İnÅ?aatın yüksekliÄ?i serbest olmakla beraber bölgede uygulanacak olan avan projeye göre hareket edilecek.

Arsanın plan notlarına göre merkezi iÅ? alanı fonksiyonlu parselli arsa olduÄ?u için üzerinde alıÅ?veriÅ? merkezi, yönetim merkezi, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro v.b. sosyal ve kültürel tesis alanları, ticaret, büro, iÅ?hanı, lokanta, gazino, çarÅ?ı, çok katlı maÄ?aza, bankalar, oteller, özel hastane, özel eÄ?itim alanları, katlı otopark v.b. fonksiyonlar yer alabilir.
 
Emlak konut'un son dönemde düzenlediÄ?i 6 ihale
Emlak Konut GYO peÅ? peÅ?e satıÅ?a çıkardıÄ?ı gelir karÅ?ılıÄ?ı arsa satıÅ?ı ihalelerinde İstanbul'da 3 ticaret merkezi, bir konut alanı ve Gebze'de de iki konut projesi gerçekleÅ?tirecek.
Emlak Konut GYO'da hareketli günlerin yaÅ?anmasına neden olan ticaret merkezi ihalelerinin çevresinde konut projelerinin olduÄ?u ve geliÅ?mekte olan bölgelerden seçilmesi dikkat çekti. Sultangazi'de büyük ölçekte ticaret merkezi inÅ?aat izni verilirken bu arsaların dıÅ?ında kalan Ã?mraniye ve BaÅ?akÅ?ehir'deki ticaret alanları orta ölçekte kaldı. Halkalı'daki 193 bin 762 metrekarelik arsa satıÅ?ı ise satıÅ?a çıkan tek konut alanı ihalesi oldu.
 
İstanbul'un geliÅ?mekte olan yeni yerleÅ?im bölgelerinde sosyal hayatın geliÅ?mesi için Emlak Konut GYO Küçükçekmece Halkalı 4. Etap'ta 204 bin 144 metrekare, Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare, Ã?mraniye'de 20 bin 714 metrekare ve BaÅ?akÅ?ehir KayabaÅ?ı 1. Etap'ta da 24 bin 532 metrekare arsayı ihale edecek. Bunlara ek olarak kurum Gebze'de de 524 ve 818 konutluk iki proje gerçekleÅ?tirecek.

Halkalı'da 3 bin 100 konutluk arsaya ArtaÅ? İnÅ?aat'tan 880 milyon TL
Halkalı 4. etaptaki 193 bin 762 metrekare konut alanı ve 10 bin 382 metrekare ilköÄ?retim tesisi alanı olmak üzere toplam 204 bin 144 metrekare büyüklükteki arsanın ikinci oturumu 16 Haziran'da yapıldı. Ertur Mühendislik İnÅ?aat-DoÄ?u İnÅ?aat Ortak giriÅ?imi arsaya 885 milyon 750 bin TL teklif ederken Süleyman Ã?etinsaya'nın sahibi olduÄ?u ArtaÅ? İnÅ?aat 880 milyon TL ve 264 milyon TL'de kurum payı vererek öne geçti. Emlak Konut GYO ihale sonucunu yakında açıklayacak.

Ã?mraniye'de 20 bin 714 metrekare
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi'ne komÅ?u parselde yer alan Ã?mraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare arsaya satıÅ? karÅ?ılıÄ?ı iÅ? alanı yaptırılacak. Arsanın arsanın 2.5 emsal deÄ?eri olduÄ?u için üzerine 51 bin 786 metrekare inÅ?aat yapma izni bulunuyor. İnÅ?aatın yüksekliÄ?i serbest olan ihalenin en çarpıcı özelliÄ?i Finanskent olarak Planlanan AtaÅ?ehir'e konuttan önce AVM gelmiÅ? olması.

Sultangazi'de 166 bin 692 metrekare
Sultangazi'deki 166 bin 692 metrekare arsa üzerine 180 metre yükseklikte avm ve ticaret merkezi yapılabilecek. Ã?zel koÅ?ullu ticaret alanı imarına sahip olan arsanın 2.20 emsal deÄ?eri var. Bu da 366 bin 722 metrekare inÅ?aat alanı anlamına geliyor. İmar planlarına göre 180 metre yüksekliÄ?e kadar izni olan ticaret merkezinin plan notlarında arsa üzerine iÅ? merkezleri, ofis, gibi ticari fonksiyonla sahip binalar yapılabileceÄ?i yazılı. İhale 24 Haziran 2010 tarihinde.

BaÅ?akÅ?ehir KayabaÅ?ı'nda 24 bin 532 metrekare
TOKİ,  Küçükçekmece KayabaÅ?ı 1. Etap'taki ticaret alanlı 24 bin 532 metrekare büyüklükteki arsaya 36 bin 798 metrekare ticaret alanı yaptıracak. İhale 1 Temmuz 2010 tarihinde.

Gebze'ye 524 konut
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım OrtaklıÄ?ı Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'ndeki yaptıracaÄ?ı 1. etaptaki 524 konut için ihale açtı. Konutlara ek olarak 3 ticari ünite, 1 sosyal tesis, ada içi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme iÅ?leri de yaptırılacak. İhale 28 Haziran'da.

Gebze'ye 818 konutluk ikinci proje
Emlak Konut GYO Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi'nde birinci etaptaki 524 konutluk inÅ?aat ihalesinden sonra 2. etapta da 818 konut, 3 ticari ünite, 2 sosyal tesis, adaiçi altyapı, imar yolları ve çevre düzenleme iÅ?leri yaptırmak üzere ihale açtı. İhale 19 Temmuz  2010 tarihinde.