Türkiye’den ev alan yabancıları uluslararası mortgage krizi vurdu. Türkiye’ye yerleşen yabancıların büyük kısmı kendi ülkelerinde ortaya çıkan kriz nedeniyle mevcut borçlarını ödemekte zorlanıyor. İngiliz ve Almanlar bu krizi Türkiye’deki evlerini satarak aşmaya çalışıyorlar. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş ‘Ege’de ve Akdeniz’de çok sayıda yabancı ev aldı. Bunların başında da 20 bin kişi ile İngilizler geliyor. Küresel kriz nedeniyle İngilizler başta olmak evlerini satmak için emlakçılara gidiyorlar’ dedi.

Bin ev satıldı

Marmaris bölgesindeki emlakçılar bugüne kadar bin kadar İngiliz’in evini sattığını belirterek, Türkiye’deki kapatma davası ile başlayan siyasal krizin de bu satışlarda etkisinin olduğunu vurguladılar. Emlakçılar ‘Mortgage krizi nedeniyle İngilizler kendi ülkelerindeki kredi borçlarını ödemekte zorlandı. Yeni kredi almak da istemiyorlar. Bu nedenle Türkiye’deki gayrimenkullerini satarak kendi ülkelerindeki borçlarını ödeme yoluna gidiyorlar’ dedi.

Yatırımcıya fırsat

Türkiye’de son 5 yılda 10 milyar dolarlık gayrimenkulün satıldığını belirten emlakçılar, en çok gayrimenkul alan yabancıların başında Almanlar’ın geldiğini söylediler. Şu anda satış trendinin yoğun olarak İngilizler’de yaşandığını, buna Almanlar’ın da katılması durumunda satılan ya da satılığa çıkan gayrimenkul miktarının katlanacağını belirten bölgedeki emlakçılar ‘Dünyadaki küresel kriz bitmezse yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satışları artacak. Bunun yanı sıra da yeni alımlarda yavaşlama olacaktır’ dediler. Emlakçılar bu durumun da ev fiyatlarında gevşemeye neden olacağını belirterek, özellikle yerli yatırımcılar açısından için önemli bir fırsatın doğacağını belirttiler.

Müteahhitlere uyarı geldi

Demir Çelik Üreticileri Derneği Genel Sekreteri Veysel Yayan, demir çelik ürünlerinde yılbaşından bu yana yüzde 40’a yakın oranda zam geldiğini söyledi. Yayan ‘Eğer müteahhitler 1-2 yıllık kontrata enflasyon endeksine göre imza atıyorsa zarar görebilirler’ dedi. İzmir Demir Çelik Başkanı Halil Şahin, fiyat artışlarının ham madde üreticilerinin kartelleşmesinden kaynaklandığını söyledi. Şahin, üreticilerin ‘bu fiyattan aşağı vermem’ tavrının fiyat artışını getirdiğini, bu artıştan büyük miktarlarda alım yapabilen alıcıların daha az oranda etkilendiğini vurguladı.

İnşaata yüzde 9.5 zam

Belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların arsa payı hariç inşaat metrekare maliyetleri 2007 yılı oniki ayında, bir önceki yılın oniki ayına göre yüzde 9.5 artarak 479.8 YTL’ye çıktı. Geçen yıl belediyeler tarafından Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların yüzölçümünde 2006 yılına göre yüzde 10.4 oranında artış gerçekleşirken, bina sayısında yüzde 7.5 düşüş görüldü. Aynı dönemde, bina değerinde yüzde 20.9, daire sayısında ise yüzde 10.1 oranında arttı.

(Star)