Alsancak Limaný arkasýyla Turan bölgesi arasýný Amerika'nýn gökdelenlerle ünlü þehri Manhattan'a benzetecek projenin mahkemelik olan eksikleri giderildi ve böylece uygulamanýn önündeki engeller kalktý

Alsancak Liman arkasýndan baþlayýp Bayraklý Turan'a kadar uzanan 469 hektarlýk alaný Amerika'nýn gökdelenlerle ünlü þehri Manhattan'a benzetecek olan Yeni Kent Merkezi Planý'nda pürüz kalmadý.

Yaklaþýk 10 yýllýk serüvenin ardýndan Manhattan Planý için Ýzmir Büyükþehir Belediyesi eski Baþkaný Yüksel Çakmur ve 12 arkadaþýnýn açtýðý davada yürütmenin durdurulmasýna neden olan 'zemin etüdleri eksikliði' geçtiðimiz haftalarda giderilmiþ, yapýlan zemin edütleri Baþbakanlýk Afet ve Acil Durum Yönetimi Baþkanlýðý tarafýndan onaylanmýþtý.

Büyükþehir Belediyesi'ne gelen zemin etüd raporu belediye bürokratlarý tarafýndan planlara iþlendi. Hafta baþýnda yapýlan meclis toplantýsýnda ihtisas komisyonlarýna gönderilen planýn son hali yarýn yapýlacak meclis toplantýsýnda meclisin onayýna sunulacak.

ÇAKMUR TEPKÝLÝ
Yeni Kent Merkezi'nde yürütmenin durdurulmasýna neden olan davayý 12 arkadaþý ile birlikte açan Büyükþehir eski Belediye Baþkaný Yüksel Çakmur, ateþ püskürdü. Davayý kesinlikle þahsi çýkarlarý ve art niyet düþünerek açmadýðýný ifade eden Çakmur, 'Bunlarý bilim söylüyor, ben söylemiyorum. Bölgenin zemininin kaygan olduðunu, deprem bölgesinde yer aldýðýný, buraya yüksek katlý binalarýn yapýlamayacaðýný bilim, belge ve bilgilerle ortaya koyuyor. Bugün Türkiye'de bir Ýzmit örneði var. Depremde binlerce insan hayatýný kaybetti. Bir taraftan Ýzmit'i örnek alalým derken, bir taraftan da yanlýþ iþler yapýyoruz. Ýzmit'te yapýlan yanlýþlar insanlarýn hayatlarýna mal oldu. Sonuçlarýnýn çok aðýr olacaðý bir iþe giriþiyorlar' dedi.

Baþkanlýk yaptýðý yýllarda bu tür iþlere izin vermediðini dile getiren Çakmur, Kültürpark'ta, Buca Haralarý'nda ve daha birçok yerde hukukun arkasýndan dolanýldýðýný öne sürdü. Çakmur, 'Küçük bir çevre tatmin olacak, onlar kar edecek diye bu iþler yapýlamaz. Orada olasý bir depremde hayatýný kaybedecek insanlarýn hesabýný kim verecek?' diye konuþtu.

2 YILLIK SORUN
Yaklaþýk 2 yýldýr imar konusunda yaþanan sorunun çözülmesini bekleyen iþadamlarý ise, geliþmeden memnun oldu. Yapýlan bir hesaplamaya göre bölgeye ilk etapta 10 milyar dolarlýk yatýrýmýn önü açýlýrken, inþaat sektörünün hareketlenmesi ile kente dýþarýdan yabancý sermaye giriþi olmasý ve istihdamýn artmasý bekleniyor.

Plan neyi öngörüyor?
Planda dikey yapýlaþmalar tercih edildi. Yeni Kent Merkezi Nazým Ýmar Planý'na göre Turan ve Alsancak Limaný arasýnda bulunan 550 hektarlýk alana iliþkin arazý kullaným kararlarý, turizm ve ticaret sektörlerini öne çýkaran bir anlayýþla geliþtirildi. Alan 3 bölümde ele alýnarak planlandý. Geniþ açýk alanlar býrakýlmasý ilkesi uygulanarak yapýlaþma sýnýrlý tutuldu. Bu kapsamda Turan Mahallesi'nin doðu bölümü 'ticaret ve turizm' kullanýmýna ayrýldý. Mahalledeki mevcut konut bölgesi korunarak, burada küçük turizm iþletmeciliðine de olanak saðlayan 'turizm ve konut' plan hükmü getirildi. Kýyý boyunca ise günlük ve rekreasyon amaçlý küçük ticaret için yer ayrýldý.

Yatýrýmcýlar ne dedi?
Kavuklar Grubu Baþkaný Abdullah Kavuk
Bölgede yatýrým yapmak istiyoruz. Gözlerimiz Ýzmir Büyükþehir Belediyesi'ne çevrildi. Bu bölgenin imar sorununun çözülmesi Ýzmir'in önünü açacak. Ýzmir'de baþta inþaat sektörü olmak üzere birçok sektörde iþler ikiye, üçe katlanacak. Bu bölge, arsa sýkýntýsýný da bir süre sona erdirecek. Grup olarak o bölgede yerimiz yok ama sorunun çözülmesi ile yatýrým kararý alabiliriz. Uygun bir arsa olmasý halinde de kente güzel bir eser kazandýrmak isteriz.

Rönesans Alýþveriþ Merkezleri Ege Koordinatörü Ahmet Tunç Duygun
Sadece biz deðil ülkenin önde gelen büyük yatýrýmcýlarý da bu bölgede saðlýklý bir plan bekliyor. Yatýrýmcýlar Ýzmir'de Manhattan'ý yaratmak için projeleri hazýrladýlar, arsalarýný aldýlar. Zemin etüdleri ile ilgili olarak itiraz edildi. Bizce bölgenin saðlýklý geliþimi için zemin etüdü çok önemli. Þžimdi bu süreç de tamamlandý. Bizimle birlikte birçok yatýrýmcý buraya milyonlarca dolarlýk yatýrým gerçekleþtirecek. Biz Tefken ortaklýðý ile 60 bin metrekare alanda recidence, ofis ve alýþveriþ merkezlerinden oluþan bir proje uygulayacaðýz. Toplam yatýrým bedelimiz 500 milyon dolarý bulacak. 1 yýl içinde temel atmak istiyoruz.

Megapol Grup Baþkaný Selim Gökdemir
Bu bölge þu anda Ýzmir için en önemli yatýrým alaný. Sadece yerli yatýrýmcýlar deðil, uluslararasý firmalar da bu bölgeyi yakýndan takip ediyor. Ýzmir ekonomisinin de çýkýþý burada. Yatýrýmcýlarýn projeleri hazýr. Bizim bu bölgede toplam 230 bin metrekare alanda 3 projemiz var. Toplam yatýrým tutarýmýz 500 milyon dolarý bulacak. Diðer yatýrýmlarýn da start almasý ile birlikte Ýzmir ekonomisinde büyük bir rahatlama olacak. Yüzlerce kiþiye de iþ imkaný yaratýlacak.

Folkart Genel Müdürü Mesut Sancak
Bu bölgedeki sýkýntý Ýzmir için büyük bir sorundu. Bu sorunun çözülmesi ile projesi hazýr 20 inþaat hemen baþlayacak. Sadece Ýzmirli yatýrýmcýlar deðil, ulusal ve uluslararasý yatýrýmcýlar da bu bölgeyi yakýndan takip ediyor. Ýnþaatlarýn baþlamasý ile birlikte en az 10 bin kiþi iþ sahibi olacak. Milyarlarca dolarlýk yatýrým gerçekleþtirilecek. Biz de bu bölgede yatýrým yapmak istiyoruz. Bu bölge Ýzmir'in ofis sorununu da çözecek ve Alsancak'taki trafik yükünü de hafifletecektir.

Eskidji Gayrimenkul Ýzmir Bölge Ortaðý Ali Erten
Bu bölge nitelikli arsa sorununu çözecek. Ýzmir için bir sýçrama tahtasý olacak. Birkaç yýl içinde bu bölgede 2-3 milyar dolarlýk yatýrým olacaktýr. Ýzmir ve Ýzmir dýþýndan da yatýrýmcý ilgisi oldukça yoðun. Kentte bu bölgenin de zaten alternatifi yok. Buradaki yatýrýmlar Ýzmir'in de çehresini deðiþtirecek.

Ýzmir Emlak Komisyoncularý Odasý Baþkaný Mesut Güleroðlu
Biz 2 yýldýr buradaki imar durumunun belirginleþmesini bekliyorduk. Bunun yanýnda Ýnciraltý'ndaki imar planý da biran önce yapýlmalý. Ýzmir'in önünün açýlmasý için bu þart. Ýstanbul'da zaten bu tip projeleri hayata geçirecek yer konusunda sýkýntý var. Ýzmir'de böyle bir bölge yaratýlmasý Ýzmir dýþýndaki yatýrýmcýlarý da buraya çekecektir. Ýnþaat sektörü 300 iþ kolu ile baðlantýlý. Buradaki projelerin yapýmýna baþlanmasý bu iþkollarýný harekete geçirecektir.

Ege Koop Genel Baþkaný Hüseyin Aslan
Ýzmir'in bu tür planlamaya ihtiyacý var. Bu planlama Ýzmir'de yeni projelerin hayata geçmesini saðlayacak. Kentin geliþmesine büyük bir ivme kazandýracak. Ýzmir ne yazýk ki son yýllarda yerinde sayýyor. Biz bu planýn kýsa sürede netleþmesini bekliyoruz. Bu plan bütün Ýzmirlileri ilgilendiriyor. Kamuoyunda tartýþýldýktan sonra yürürlüðe girmesinde fayda olduðunu düþünüyorum. Planýn devreye girmesi ile birçok yatýrým gerçekleþecek.
YeniAsir/Fatih Yapar