Emlak Konut GYO, üzerine 180 metreye kadar yükselebilecek AVM yaptırmak istediÄ?i İstanbul Sultangazi Habipler'deki arsanın ihalesini iptal etti. Kurum tarafından yapılarn yazılı açıklamada iptalin gerekçesi açıklanmadı.

Emlak Konut GYO'nun üzerine 180 metreye kadar AVM yaptırmak istediÄ?i İstanbul Sultangazi Habipler'deki arsanın ihalesinde beklenmedik bir artıÅ? yaÅ?anmıÅ?tı. İhaleye tek baÅ?ına giren KuruluÅ? İnÅ?aat-Precast Beton-DoÄ?u İnÅ?aat Ortak giriÅ?imi, ilk oturumda verdiÄ?i arsa fiyatını 6'ya, kuruma vereceÄ?i payı da 8'e katlamıÅ?tı. 

İhaleye katılan KuruluÅ? İnÅ?aat-Precast Beton-DoÄ?u İnÅ?aat ortak giriÅ?imi, ilk oturumda verdiÄ?i arsa fiyatını tam altı kat yükselterek 100 milyon TL'den ikinci oturumda 600 milyon TL'ye çıkarmıÅ?tı. Kuruma vereceÄ?i  payı da 8'e katlayan ortam giriÅ?im, ilk oturumda sunduÄ?u 20 milyon TL'lik teklifi ikinci oturumda 162 milyon TL'ye çıkarmıÅ?tı.

Emlak Konut'un ihaleye çıkardıÄ?ı Sultangazi'de arsa 166 bin 692 metrekare büyüklükte. İmar planlarına ve verilen izinlere göre arsa üzerine 180 metre yüksekliÄ?e kadar AVM ve ticaret merkezi yapılabilecek. Ã?zel koÅ?ullu ticaret alanı imarına sahip olan arsanın 2.20 emsal deÄ?eri var. Arsa üzerine 366 bin 722 metrekare inÅ?aat yapılabilecek.

Ã?zerine 180 metre yüksekliÄ?e kadar yapı izni olan ticaret merkezinin plan notlarında arsaya iÅ? merkezleri, ofis, büro, çarÅ?ı, çok katlı maÄ?aza, alıÅ?veriÅ? merkezleri, otel, motel, rezidans, konut, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu, kültürel tesisler, lokanta, yönetim binaları, banka ve finans kurumları gibi ticari fonksiyonla sahip binalar yapılabileceÄ?i yazılı.
Hüseyin BELİBAĞLI/emlakkulisi.com

YASAL UYARI : Haber sitemiz 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapmaktadır. Sitemizde yayınlanan haber ve fotoÄ?raflar, ilgili sayfamıza link verilmek koÅ?uluyla yayınlanabilir. Aksi durumlarda art niyetli kiÅ?i ve/veya kuruluÅ?lar ile ilgili her türlü yasal haklarımız saklıdır.

Konuyla ilgili basında çıkan diÄ?er haberler...

Fiyatı 6â??ya katladı ama iptalden kurtulamadı

Emlak Konut GYO, üzerine 180 metreye kadar yükselebilecek AVM yaptırmak istediÄ?i İstanbul Sultangazi Habipler'deki arsanın ihalesini arsanın gerçek deÄ?erini bulmadıÄ?ı için ihalenin iptal etti
Emlak Konut GYO'nun üzerine 180 metreye kadar yükselebilecek AVM yaptırmak istediÄ?i İstanbul Sultangazi Habipler'deki arsanın ihalesindeki fiyat artıÅ?ı da, ihalenin iptali de beklenmedik bir Å?ekilde gerçekleÅ?ti. İhaleye tek baÅ?ına giren KuruluÅ? İnÅ?aat-Precast Beton-DoÄ?u İnÅ?aat Ortak giriÅ?imi, ilk oturumda verdiÄ?i arsa fiyatını ikinci oturumda 6'ya, kuruma vereceÄ?i payı da 8'e katlamasına raÄ?men ihaleyi iptalden kurtaramadı.
Emlak Konut'un ihalesine katılan KuruluÅ? İnÅ?aat-Precast Beton-DoÄ?u İnÅ?aat ortak giriÅ?imi, ilk oturumda verdiÄ?i arsa fiyatını tam altı kat yükselterek 100 milyon TL'den 600 milyon TL'ye çıkarmıÅ?tı. Kuruma vereceÄ?i  payı da 8'e katlayan ortam giriÅ?im, ilk oturumda sunduÄ?u 20 milyon TL'lik teklifi ikinci oturumda 162 milyon TL'ye çıkarmıÅ?tı. Tüm bu artıÅ?a raÄ?men Emlak Konut GYOâ??nun ihale komisyonundan çıkan karar iptal yönünde oldu.
 
İhaleye çıkardıÄ?ı arsa 166 bin 692 metrekare büyüklükte. İmar planlarına ve verilen izinlere göre arsa üzerine 180 metre yüksekliÄ?e kadar AVM ve ticaret merkezi yapılabilecek. Ã?zel koÅ?ullu ticaret alanı imarına sahip olan arsanın 2.20 emsal deÄ?eri var. Arsa üzerine 366 bin 722 metrekare inÅ?aat yapılabilecek.
 
Ã?zerine 180 metre yüksekliÄ?e kadar yapı izni olan ticaret merkezinin plan notlarında arsaya iÅ? merkezleri, ofis, büro, çarÅ?ı, çok katlı maÄ?aza, alıÅ?veriÅ? merkezleri, otel, motel, rezidans, konut, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu, kültürel tesisler, lokanta, yönetim binaları, banka ve finans kurumları gibi ticari fonksiyonlara sahip binalar yapılabileceÄ?i yazılı.
 
Finans Merkezi'de fiyatı ikiye katlamıÅ?tı
Yapılan açıklamalarda Emlak Konutâ??un â??deÄ?erini bulmadıÄ?ıâ?� gerekçesiyle ihale iptal etmesi, akıllara baÅ?ka ihalelerde de iptallerin yaÅ?anabileceÄ?ini getirdi. Emlak Konut GYO'nun kısa bir süre önce gerçekleÅ?tirdiÄ?i Finans Merkeziâ??ne yapılması planlanan AVM ve ticaret merkezi ihalesinde de benzer bir artıÅ? yanmıÅ? ve Ã?mraniye Site Mahallesi'ndeki 20 bin 714 metrekare büyüklükteki arsa için 1 Temmuz'daki ikinci oturumda rakamlar, dikkat çekecek kadar yükselmiÅ?ti. Emlak Konut GYO'nun kendine baÄ?lı kurumu olan Emlak Pazarlama ile ortaÄ?ı Yeni Sarp İnÅ?aat, rekor bir yükseliÅ?le arsaya ikinci oturumda 164 milyon TL teklif etmiÅ?ti. Kuruma vereceÄ?i payı da ilk oturumda 31 milyon 875 bin TL olan belirleyen ortak giriÅ?im, ikinci oturumda bu payı yaklaÅ?ık ikiye katlayarak 61 milyon 500 bin TL'ye yükseltmiÅ?ti.
 
KayabaÅ?ı da beklemede
Bir baÅ?ka ticaret merkezi arsası olan BaÅ?akÅ?ehir KayabaÅ?ıâ??ndaki Emlak Konut GYO'nun 24 bin 532 metrekarelik arsasında da fiyatlar ikiye katlanmıÅ?tı. İhaleye katılan Makro İnÅ?aat ve BaÅ?yapı ik tekliflerini artırmıÅ? ve Markı İnÅ?aat arsa deÄ?erini 100 milyon TLâ??ye, kuruma teklif edilen rakamı da 32 milyon TLâ??ye çıkmıÅ?tı. Bu artıÅ?ları göz ardı etmeyen Emlak Konut, ihalede iptal yolunu seçerek arsanın deÄ?erini artırmayı planlıyor.
 
600 milyon verip kaybedenler
İptal edilen ihalenin tarafı olan KuruluÅ? İnÅ?aat, Precast Beton ve DoÄ?u İnÅ?aat birbirinden ilginç portrelere sahip.
KuruluÅ? İnÅ?aat
KuruluÅ? İnÅ?aatâ??ın patronu İbrahim Ã?aÄ?lar, İstanbul Ticaret Odasıâ??nda meclis baÅ?kanlıÄ?ını yürütüyor. MÃ?SİADâ??ın da kurucu ortaÄ?ı olan Ã?aÄ?lar, İBBâ??nin konut Å?irketi KiptaÅ?'ın kentsel dönüÅ?üm planlarına dahil edilen Koç Grubu'na ait İstanbul Zeytinburnu'nda Veliefendi Hipodromu'nun komÅ?usu eski Bozkurt Mensucat Fabrikası'nın arazisine yapılacak konut projesini TİM BaÅ?kan Vekili UlubaÅ?'ın Å?irketi Ankaralı YDA ile birlikte yapacak.
Precast Beton
Biat Holding kuruluÅ?u olan Precast Beton, çelik imalatı konusunda Komak Makine ile faaliyetlerini sürdürüyor. 1995 yılında TekirdaÄ?-Muratlı'da 36 bin metrekare açık, 3 bin 400 metrekare kapalı alan olarak kurulan Precast Beton, hazır prefabrik yapı elemanları üretiyor. Precast, hazır beton tesisi, hazır beton taÅ?ıyıcısı, mikserli kamyonları ve 36 metre betonu basabilen pompa kamyonları ile Trakya bölgesinde, sektöründeki en modern tesislerinin baÅ?ında geliyor.
DoÄ?u İnÅ?aat
Ertur Mühendislik ile birlikte Emlak Konutâ??un Halkalı 4. etap arsa ihalesine giren DoÄ?u İnÅ?aat 204 bin metrekare büyüklüÄ?ündeki arsa için ilk oturumda 700 milyon TL, ikinci oturumda da 885 milyon TL arsa fiyatı teklif etmiÅ?ti. DoÄ?u İnÅ?aat aynı zamanda Ortaköyâ??de yapılan ve 'YeÅ?il Proje' olarak bilinen One&Ortaköyâ??ün de sahibi. 98 konuttan oluÅ?an projenin çatısında 2 bin 600 metrekare yeÅ?il alan ve açık yüzme havuzu bulunuyor.
Emlakkulisi