Sarıyer Belediyesi, Zekeriyaköyâ??de â??yeÅ?il alanaâ?� inÅ?aat ruhsatı verildiÄ?inden bahsedilmekte olan haberlerle ilgili bir açıklama yaptı. Açıklamada Å?unlar yer alıyor:

"Son birkaç gün içinde yapılan haberlerde, Sarıyer Belediyesi konu edilerek, Zekeriyaköyâ??de â??yeÅ?il alanaâ?� inÅ?aat ruhsatı verildiÄ?inden bahsedilmekte ve haberlerle, okuyucu üzerinde, belediyemizin yaptıÄ?ı uygulamanın yanlıÅ? olduÄ?u intibası uyanmaktadır.

Konuyla ilgili olarak kamuoyunun doÄ?ru bilgilenmesi ve gerçeklerin anlaÅ?ılması için açıklama yapma gereÄ?i duyulmuÅ?tur.

Haberlerde, Sarıyer Belediyesiâ??nin amfi tiyatro ve yeÅ?il alan olarak kullanılan yere Kültür Merkezi yapılması için inÅ?aat ruhsatı verdiÄ?i belirtilmekte ve yerin sahibi Garanti-Koza İnÅ?aat Sanayi ve Ticaret A.Ş.nin, parsel üzerindeki diÄ?er maliklerden muvafakat alma gereÄ?i duymadıÄ?ından bahsedilmektedir.

Haberlerde bahsi geçen Zekeriyaköy, 5 Pafta, 639 parsel sayılı yer, 20.10.2003 tarihli 1/1000 ölçekli Zekeriyaköy-Uskumruköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planıâ??nda  (MT) ile belirlenen net KASK: 0.80, Max. H:9.50 yapılanma Å?artlarında TİCARET+KONUT alanında kalmaktadır.

Garanti-Kozaâ??nın söz konusu yere Kültür Merkezi yapma isteÄ?i teknik ve hukuki çerçevede Å?u Å?ekilde deÄ?erlendirilmiÅ?tir:
Söz konusu yer, 1991 tarihinde ruhsat almıÅ?, kat irtifakı kurulmuÅ? bir alanda olup, yeÅ?il alan vasfında deÄ?ildir.

1991 yılındaki planlara, söz konusu yere ait parsel hissedarlarınca,
Tapu kütüÄ?üne Å?erh edilmiÅ? bulunan Site Yönetim Planıâ??nın 38. Maddesiâ??nde â??Sarıyer, Zekeriyaköy, 5 pafta, 639 parseldeki 1.264.33 metrekare ve 1200/212000 hisse oranına sahip yer üzerindeki Kültür Merkezi olarak gözüken alanı malik Garanti-Koza İnÅ?aat Sanayi ve Ticaret A.Ş. dilediÄ?i Å?ekilde tararruf etme hakkına sahip olup, bu yer üzerinde imar mevzuatına uygun olarak diÄ?er maliklerden muvafakat almaya gerek olmaksızın dilediÄ?i inÅ?aatı yapabilir, satabilir veya kiraya verebilir. Aynı parsel üzerindeki diÄ?er malikler her ne sebep olursa olsun halefiyet yoluyla veya satın alma suretiyle malik sıfatını iktisap eden kiÅ?iler, Garanti-Koza İnÅ?aat Sanayi ve Ticaret A.Ş. nin bu tasarruf hakkını dilediÄ?i Å?ekilde kullanmasına peÅ?inen muvafakat ederler.â?�hükmü konulmuÅ?tur.

DanıÅ?tay Kararı doÄ?rultusunda : â??â?¦Yönetim Planıâ??nın o tarihte bütün katların maliki olan kiÅ?i tarafından imzalandıÄ?ı, yönetim planı baÄ?layıcı nitelikte olduÄ?undan dava konusu yere ruhsat verilebilmesi için yeniden kat maliklerinin tamamının muvafakatinin alınmasına gerek bulunmadıÄ?ıâ?� ve iÅ?lem yapılabileceÄ?i yönündeki görüÅ?üne göre ve parseldeki söz konusu yapıya, ilgililerinin talebi üzerine Hukuk İÅ?leri Müdürlükleri görüÅ?leri doÄ?rultusunda, arsa payları, baÄ?ımsız bölüm sayıları deÄ?iÅ?tirilmeksizin, Sarıyer Belediyesiâ??nin 14.03.1991 tarih, 26 sayılı imar durumu belgesine istinaden tanzim edilerek onaylanan bila tarihli mimari tatbikat projesindeki vaziyet planı, kot-kesit, emsal hesapları ile Tapu Sicil MüdürlüÄ?üâ??ndeki Yönetim Planı ve kat irtifakı baz alınarak, 20.10. 20034 onay tarihli 1/1000 ölçekli İmar Planları ve imar mevzuatı açısından incelenerek deÄ?iÅ?en imar Å?artlarına ve mevzuatına uyumlu proje onayı yapılarak 14.04.2010 tarih, 49 sayı ile ruhsat yenilemesi yapılmıÅ?tır.

Ayrıca, söz konusu parseldeki hissedarlarca 1991 yılından bu yana satın alma, imar planlarında yeÅ?il alan veya kamu alanı olarak kullanma gibi bir talepleri de olmamıÅ?tır.

Sarıyer Belediyesiâ??nin yapmıÅ? olduÄ?u uygulama imar planları ve hukuki açıdan yasal çerçeve içinde olup, konunun yukarıda sıralanan gerçekler ıÅ?ıÄ?ında yeniden deÄ?erlendirilmesini bilgilerinize sunarız."

İlgili haber

Zekeriyaköy'ü 16 yıl sonra gelen ruhsat karıÅ?tırdı!