İSTANBUL'da çarpık yapılaÅ?ma ve gecekondulaÅ?ma ile anılan bölgeler arasında yer alan KaÄ?ıthane-Cendere vadisi ve uzantısındaki AyazaÄ?a, son 10 yıldır giderek artan bir hızla 'dönüÅ?üyor.' KaÄ?ıthane'de birçok yeni sitede yaÅ?am baÅ?ladı. Son dönemin öne çıkan projelerinden Blox Halic'i hayata geçiren Efektif Gayrimenkul'ün Genel Koordinatör Yardımcısı Tevabil Ã?stündaÄ?, geçtiÄ?imiz günlerde "Maslak ve Levent'te çalıÅ?an, kirada oturmak istemeyen 'beyaz yakalı'lan bölgeye çekmek istiyoruz. Orta düzey yöneticiler, iÅ?yerlerine yakın oturmak istiyor. Levent ve Maslak'ta ev fiyatları uçmuÅ? durumda. Biz bu kitleyi KaÄ?ıthane'ye çekebiliriz" ifadelerini kullanmıÅ?tı. Bunun yaranda metro yatırımı ve Seyrantepe Spor Kompleksi'nin hayata geçirilmesi ile öne çıkan bölgeler Seyrantepe ve AyazaÄ?a'da da dev projeler için gün sayılıyor. Ã?stelik bunlardan üçü çok iddialı. Seyrantepe'de hem AÄ?a-oÄ?lu, hem TaÅ?yapı-İnanlar İnÅ?aat, iki üst düzey projeyi açıklayacak. İki projedeki kulenin hangisi önce tamamlanırsa, Türkiye'nin en yükseÄ?i olacak. Ã?ünkü TaÅ?yapı'ran projesindeki blok 300 metre, AÄ?aoÄ?lu'nun Emlak Konut arazisinde yapacaÄ?ı kule ise 400-450 civarında yüksekliÄ?e sahip olacak ve Sapphire'i veya inÅ?aatı devam eden Varyap Meridian'ın 60 katlı A Blok'unu geçecek.

ŞiÅ?li Belediyesi sınırları içindeki AyazaÄ?a da, son 10 yılda kurulan kooperatif siteleri ile dikkat çekiyordu. Yeni dönemde daha büyük projeler gündemde. AÄ?aoÄ?lu'nun yılan hikayesine dönen AyazaÄ?a projesi, önümüzdeki dönem açıklanabilir. Ayrıca, geçtiÄ?imiz ay Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum da, AyazaÄ?a'da büyük bir arazi aldıklarım açıklamıÅ?tı. AÄ?aoÄ?lu ve Emlak Konut'un bölgedeki stratejisi merakla bekleniyor.

Fiyatlar fırladı
AyazaÄ?a'nın yaÅ?adıÄ?ı geliÅ?imi, geçtiÄ?imiz haftalarda 'AyazaÄ?a' dosyası ile gündeme getiren hurriyetemlak.com'da, bölgedeki emlak fiyatlarının fırladıÄ?ı ifadelerine yer verilmiÅ?ti. Bu habere göre, metronun yakma gelmesi ve Seyrantepe Spor Kompleksi, nedeniyle AyazaÄ?a'da emlak piyasası canlandı.

En eski sitede bile kiralar en az 900 lira
AYAZAĞA-Seyrantepe sınırında yer alan Oyak Sitesi'nde kiralık fiyatları 900 TL'den baÅ?layıp eÅ?yalı olanlarda bin 300 TL'yi buluyor. Ge-nelde 100 metrekare büyüklükte 3+1, tek ya da çift cepheli dairelerin yer aldıÄ?ı sitede; dairelerin satılık fiyatları 270-300 bin TL arasında. Bölgede iki katlı gecekonduların fiyatları bile 250 bin TL'nin üzerinde. Konut projelerindeki daireler, son 3 yılda krize raÄ?men yüzde 70-80 prim yapmıÅ?. 2006'da alman 1+1 daireler, 2009 neredeyse iki katmdan fazla fiyata el deÄ?iÅ?tirmiÅ?. 1+1 konutlara yatırım öneriliyor. Bu konutlarm kira ve satıÅ?ında hiçbir sıkıntı yaÅ?anmıyor.
Hürriyet