MuÄ?la Emlak MüÅ?avirleri DerneÄ?i BaÅ?kanı Ziya Ercan, Bodrum, Marmaris, KöyceÄ?iz, Dalaman ve Fethiye ilçelerinde yaÅ?ayan yabancıların bir bölümünün "izinsiz emlakçılık ve pansiyonculuk" yaptıÄ?ını iddia ederek, "Bizim giriÅ?imlerimiz sonucu KöyceÄ?izâ??de izinsiz emlakçılık yapan bir İngiliz vatandaÅ?ı sınır dıÅ?ı edildi" dedi.

Ercan, A.A muhabirine yaptıÄ?ı açıklamada yabancıların satın aldıkları mülkleri pansiyon olarak kullanmaları konusunda çok büyük sıkıntıları olduÄ?unu belirterek, "Türkiyeâ??deki kanunlara göre bu Å?ekilde izinsiz pansiyonculuk yapan yabancıların bu iÅ?i yaptıÄ?ının 3 defa tespiti gerekiyor. Yapılan 3 tespitten
 sonra izinsiz emlakçılık ve pansiyonculuk yapan yabancılara vergi dairesinin kesebildiÄ?i ceza maalesef 75 lira. Bu çok cüzi bir rakam. Ama biz bunu İngiltereâ??nin Ankara BüyükelçiliÄ?i ve İzmirâ??deki İngiltere BaÅ?konsolosluÄ?u ile görüÅ?erek çözmeye çalıÅ?ıyoruz. İngiliz yetkililere vatandaÅ?larının yaptıÄ?ının yanlıÅ? olduÄ?unu, Türkiyeâ??de yabancıların emlakçılık yapmasının yasalara göre yasak olduÄ?unu bildirdik" dedi.

-İZİNSİZ EMLAKÃ?ILIK YAPAN İNGİLİZ VATANDAŞI SINIR DIŞI EDİLDİ-

MuÄ?la ve ilçelerinde izinsiz olarak emlakçılık ve pansiyonculuk yapan İngiliz vatandaÅ?ları ile yaptıkları tespitlerin yer aldıÄ?ı bir dosyayı İngiltereâ??nin İzmirâ??deki BaÅ?konsolosuna takdim ettiklerine iÅ?aret eden Ercan, "MuÄ?la Emlak MüÅ?avirleri DerneÄ?iâ??nin giriÅ?imleri sonucu KöyceÄ?izâ??de izinsiz emlakçılık yapan bir İngiliz vatandaÅ?ı sınır dıÅ?ı edildi. Türkiyeâ??de emlakçılık yapıyormuÅ? gibi gayrimenkul sitesi açarak, emlakçılık sitesi açarak satıÅ? yapan 6 yabancıyı daha tespit ettik. Bunlar isim ve adres belirtmeden kendi isimleri ile satıÅ? yapıyorlar. Gayeleri kendi memleketlerindeki vatandaÅ?larına bizleri devre dıÅ?ı bırakarak satıÅ? yapmak" diye konuÅ?tu.

Ercan, KöyceÄ?izâ??de izinsiz emlakçılık yaptıÄ?ı iddiasıyla sınır dıÅ?ı edilen İngiliz vatandaÅ?ının iÅ? yerinin de kapatıldıÄ?ını anlatarak, "Bu süreçte İzmirâ??deki İngiltere BaÅ?konsolosu bize yardımcı oldu ve sınır dıÅ?ı edilen İngiliz vatandaÅ?ına yaptıÄ?ının yasal olmadıÄ?ını söyledi. KöyceÄ?iz KaymakamlıÄ?ı ve Emniyet MüdürlüÄ?ü de bize yardımcı oldu ve kendisi sınır dıÅ?ı edildi. Ayrıca, Dalyanâ??da bu iÅ?i yapan 3 yabancı var, onlarla ilgili de yasal giriÅ?imlerde bulunacaÄ?ız" diye bildirdi.

-YABANCILARIN VERGİ KAÃ?IRDIĞI İDDİASI-

Ercan, turizm merkezi olan ilçelerde yaptıkları araÅ?tırmada evlerini "izinsiz pansiyon" olarak kullanan yabancıların evlerinde tatil amacıyla konaklayan kiÅ?ileri görevlilere, "akrabam, dayım, teyzem, amcam" Å?eklinde tanıttıklarını söyledi. Ercan, "Yabancıların izinsiz pansiyonculuk ve emlakçılık yapmasının nedeni vergi kaçırmak. Bu konuda yasal giriÅ?imlerde bulunuyoruz. MuÄ?la valiliÄ?i ve Vergi Dairesi BaÅ?kanlıÄ?ı ve Emniyet Müdürlüklerimize tespitlerimizi bildirdik. Bizim dernek olarak yasal yaptırım gücümüz olamadıÄ?ı için bu olayı yetkili mercilere ulaÅ?tırıyoruz." diye ifade etti.

-YABANCILARA GAYRİMENKUL SATIŞLARI-

MuÄ?la ValiliÄ?i, MuÄ?la İl Jandarma KomutanlıÄ?ı, Emniyet MüdürlüÄ?ü, MuÄ?la Emlak MüÅ?avirleri DerneÄ?i ve Türkiye Emlak MüÅ?avirleri Federasyonuâ??nun ortaklaÅ?a 5 bin adet uyarı amaçlı İngilizce, Arapça ve Almanca broÅ?ür bastırdıÄ?ını, MuÄ?la ve ilçelerini ziyaret eden turistlere daÄ?ıttıÄ?ını anlatan Ercan, Å?öyle konuÅ?tu: "BroÅ?ürlerde Türkiyeâ??den gayrimenkul almak isteyen yabancıların dikkat etmesi gereken hususlar yer alıyor. Yabancılara emlak satıÅ?ında rakamlar bu yıl düÅ?ük. GeçtiÄ?imiz yıllarda Türkiyeâ??de abancıların en fazla mülk aldıÄ?ı il MuÄ?la idi. Biz bu konuda gerekli tedbirleri alıyoruz. Şimdiye kadar olan dolandırıcılık olaylarında bilirkiÅ?i olarak Valilik bizi görevlendiriyor. O kiÅ?ilerin maÄ?dur olmaması, Türkiyeâ??nin imajının yurt dıÅ?ında zedelenmemesi için gerekli tedbirleri alıyoruz. Ã?nümüzdeki günlerde yeni gelen valimiz ile bir araya gelerek hazırlattıÄ?ımız broÅ?ürlerden 50 bin tane bastırılarak tüm Türkiyeâ??ye daÄ?ıtacaÄ?ız."

-BODRUM-

Bodrum Emlak MüÅ?avirleri DerneÄ?i (BEMDER) BaÅ?kanı Ã?mer Yetgin ise, yabancı uyrukluların daha çok Bodrum merkezi ile Yalıkavak, GündoÄ?an, Turgutreisâ??in bir bölümü ile Mumcular Dörttepe Mevkisiâ??nde gayrimenkul aldıklarını söyledi.

Yabancı uyrukluların özellikle 2008-2009 yıllarında GümüÅ?lükâ??e yoÄ?un ilgi gösterdiklerini belirten Yetgin, Å?öyle konuÅ?tu: "O dönemde yüzlerce yabancı uyruklu GümüÅ?lükâ??te gayrimenkul sahibi oldu. Daha sonra yabancıların gayrimenkul edinmeleriyle ilgili kanunlarda deÄ?iÅ?iklik söz konusu oldu. Bu dönemden sonra GümüÅ?lükâ??te de bir durgunluk yaÅ?andı ve yabancı uyruklular daha çok Bulgaristan ve Hırvatistan gibi ülkelere yöneldiler."

Yetgin, 2010 yılında Bodrumâ??da yabancıların gayrimenkul alımlarında durgunluk yaÅ?andıÄ?ını ifade ederek, "Yabancı uyrukluların gayrimenkul edinmesiyle ilgili yoÄ?un bir talep yok. Talepte bulunanlar ise İngiltere, Hollanda, Almanya, Avusturya, İsveç ve son zamanlarda Rusya vatandaÅ?ları. Bu kiÅ?ilerde Bodrumâ??u doÄ?al güzellikleri, tarihi, sıcak insanları, müzelere ve Efes harabeleri gibi yerlere yakın olması nedeniyle tercih ediyor. Bu unsurların hepsinin bir arada olması Bodrumâ??u yabancılar için cazibe merkezi haline getiriyor" diye konuÅ?tu.

-MARMARİS-

Marmaris Emlak MüÅ?avirleri DerneÄ?i BaÅ?kanı Yusuf Kenan AkkuÅ?, Marmariste son zamanlarda emlak piyasasında canlanma yaÅ?andıÄ?ını belirtti.

Dernek üyelerinin her gün bir çok müÅ?teriye satılık yerleri gezdirdiÄ?ini anlatan AkkuÅ?, Å?unları kaydetti: "Marmaris doÄ?ası ve havasıyla vatandaÅ?larımızın ve yabancıların ikinci konut olarak en fazla tercih ettiÄ?i yerlerden birisi. Ã?zellikle yabancılar, mülkiyet edinmek için Marmaris gibi deniz kenarında bulunan doÄ?ası fazla bozulmamıÅ? yerleri tercih ediyor. Şu anda mülk satıÅ?ında geçen yıla oranla yaklaÅ?ık yüzde 10â??luk bir artıÅ? var. Eylül ayında bu oranın yükselmesini bekliyoruz" dedi.

AkkuÅ?, Marmaris merkezde ev fiyatlarının 100 ile 200 bin TL, Armutalan beldesinde 120 ile 250 bin lira ve İçmeler beldesinde ise 150 ile 300 bin lira arasında deÄ?iÅ?tiÄ?i bilgisini verdi.
AA