Nem oranının düÅ?ük olması, Meryem Ana Kilisesiâ??nin varlıÄ?ı, tüm sebze ve meyvelerin yetiÅ?tirilebiliyor olması bölgenin en önemli özelliklerindenâ?¦

Aydınâ??ın önemli turizm ilçelerinden KuÅ?adasıâ??nda gerek sıfır gerek ikinci el konutlar hakkında detaylı bir haber hazırladık. Bölgedeki gayrimenkul piyasasının nabzını tuttuk. Ã?ne çıkan konut projelerini detaylarıyla ele aldıkâ?¦

Sıfır projeler vadeyle, ikinci eller peÅ?in satılıyor

KuÅ?adasıâ??nda 2.el konutlar 80 bin TLâ??den baÅ?lıyor. Yaka İnÅ?aat Pazarlama Direktörü Ã?aÄ?daÅ? Can Ã?ztürk, bölgedeki ikinci el konutların fiyatlarını belirleyen temel faktörün bu evlere sahip olan insanların ekonomik krizden etkilenip, kaynak yaratma arayıÅ?ına dayanıyor olmasını gösteriyor.

Ã?ztürk, â??Bazı 2.el konutlarda, maliyetin altında satıÅ?lar olduÄ?unu duyuyoruz. Ancak bu sektörde, evler yaÅ?lı, bakımsız ve sorunlu. Fiyatların alt sınırı 80 bin TL.â?� diye konuÅ?uyor.

Yeni projeler, 2. el sektörüne oranla yüzde 20-40 oranında daha yüksek. Ancak vazgeçilmez 2 temel özelliÄ?e dikkat çekmek gerekiyor. Birincisi yeni uzun vadeli ödeme olanakları sunuluyor. Bu vadelerde vade farkı (Faiz) talep edilmiyor. Oysa 2. el konutların satıÅ? fiyatları peÅ?in, ya da peÅ?ine yakın. İkincisi, yeni projeler alt yapı, sosyal tesis ve yaÅ?am organizasyonları sunuyor. Lokanta, maÄ?aza, aqupark vb. tesislerde indirim olanakları vaat ediyor. Otopark, güvelik, teknik servis, bahçe hizmetleri, kiralama garantileri gibi faktörler, yeni projeleri cazip kılıyor.

Projelere gösterilen ilgi satıÅ?lara yansımıyor

Yeni projelere gösterilen ilginin aktif satıÅ?lara aynı oranda yansımadıÄ?ını söyleyen Ã?aÄ?daÅ? Can Ã?ztürk, nedenlerden birkaç baÅ?lıÄ?ı Å?öyle sıralıyor;
-Yabancılara mülk satıÅ?larında yaÅ?anılan ve birkaç kez iptale uÄ?rayan hukuki düzenlemeler. Bu iptallerin yarattıÄ?ı â??güvensizlikâ?�
-KuÅ?adası ve Didimâ??de ehliyetsiz, vasıfsız kimselerce mükerrer satıÅ?ların yaratıÄ?ı infialler.
-MesleÄ?e saygının deforme olması
-Kötü projeler ve kötü örneklerin, fiyatlardaki haksız rekabeti.
-İnsanlarımızın alım gücünün ciddi oranda zayıflaması. Gelecek korkusu ile varsa nakti kaynaklarının likit olarak tutulma kaygısı.
-Ã?ncelikler sıralamasında, yazlık konutların çok gerilere düÅ?müÅ? olması.

KuÅ?adasıâ??nda iyi projeler 100 bin ila 250 bin TL fiyat aralıÄ?ında geziyor. Fiyat farklılıÄ?ını belirleyen, etkenler ise evlerin büyüklüÄ?ü ve küçüklüÄ?ü, arsanın konumu ve projelerin nitelikleri.

Tarihi, turistlik tesisleri ve iklimiyle özellikle iç turiste çok cazip tatil alanları ile güzel tatil olanakları saÄ?layan KuÅ?adasıâ??na en fazla ilgiyi Avrupaâ??da yaÅ?ayan Türkler ve yabancı uyruklu aileler gösteriyor.

â??KuÅ?adasıâ??nda yapı stoÄ?u çok fazlaâ?�
Şengel İnÅ?aat  Gayrimenkul DanıÅ?manı Gamze BaÅ?tin, â??KuÅ?adasıâ??ndaki fiyatların uygun olmasının baÅ?lıca sebebi yapı stoÄ?unun ciddi oranda yüksek olmasıâ?� diye konuÅ?uyor.

BaÅ?tin, bölgenin özelliklerini ise Å?u cümlelerle özetliyor; â??KuÅ?adasıâ??nı sadece etrafındaki yerleÅ?im yerleri deÄ?il diÄ?er tatil yerlerinden ayıran birçok özellik mevcut. KuÅ?adası yılın 12 ayı gemi trafiÄ?ine açık bir limana sahip. Meryem anadan dolayı ciddi bir yabancı turist talebi var.â?� 
 
1- Cherryland 2- Şengel İnÅ?aat
Fiyatı: 64.000 TL- 89.000 TL

Türkiye'nin önemli turizm merkezlerinden KuÅ?adası, yazlıkçıların ilk tercihleri arasında yer alır. Bu bölgedeki konut projeleri hem hesaplı fiyatlarıyla hem de konumları itibariyle ev alacakları kendisine çeker. Cherryland 2 de bu bölgede kampanyalı satılan konut projelerinden.

Şehir merkezine araç ile 5 dakika mesafede olan Cherryland 2, TansaÅ?, KoçtaÅ?, Migros gibi alıÅ?veriÅ? merkezlerine yürüme mesafesinde yer alıyor.

4 katlı 2 blokta 52 konuttan meydana gelen projede konut daÄ?ılımı 2+1 ve 3+1 Å?eklinde yapılmıÅ?. Fiyatlar 64 bin TL'den baÅ?lıyor 89 bin TL'ye kadar yükseliyor. Projede yüzde 40 peÅ?in olarak verilip, ön sözleÅ?me gerçekleÅ?tiriliyor. Kat irtifak tapusu çıktıktan sonra yüzde 60'ı banka kredisiyle veya peÅ?in olarak ödenebiliyor.

Konutlar 05/01/2011tarihinde teslim edilecek. Arzu eden müÅ?teriler için FIAT ALBEA Otomobil ve full mobilyalı dairelerimiz. 88 bin TL'den baÅ?lıyor 115 bin TL'ye kadar yükseliyor.

www.sengel.com.tr
0256 614 25 25

2-  DüÅ?ler Yakası 2 Residence- Yaka İnÅ?aat
Fiyatı: 117.000 TL- 240.000 TL

1986 yılından bu yana faaliyet gösteren Yaka İnÅ?aat tarafından Aydın KuÅ?adası'nda hayata geçirilen DüÅ?ler Yakası 2 Residence, 61 adet çelik karkas taÅ?ıyıcı sistemli dubleks villa, 32 adet betonarme tipi dubleks villa ve 184 adet apartman tipi rezidanstan oluÅ?uyor.

Projede 3 farklı konut tipi bulunuyor. Birincisi; Apartman Tipi / Rezidans Evler. Bunlar 80 metrekare toplam alanlı 2 katlı villa görünümünde. 2 yatak odalı, 2 banyolu butik evler. 1-2 çocuklu aileler için ideal. İkinci seçenek, dubleks villa. Betonarme sistemli. 3 yatak odalı, 2 banyolu. Talep üzerine 3.banyo eklenebiliyor. Alanları 136 metrekare. Ã?çüncü seçenek ise, çelik taÅ?ıyıcı sistemli dubleks villalar. Bunlar da 3 yatak odalı. Alanları 136 metrekare

DüÅ?ler Yakası 2 Residence'ta; rezidanslar 117 bin TL ile 137 bin TL aralıÄ?ında, betonarme dubleks villalar 232 bin 500 TL ile 240 bin TL aralıÄ?ında, çelik dubleks villalar ise 250 bin TL ile 265 bin TL aralıÄ?ında deÄ?iÅ?en fiyatlarla satılıyor. Bu fiyatlar, yüzde 10 peÅ?inatlı, 30 ay vade farksız taksit seçenepÅ? sunuluyor. Tamamı peÅ?in ödemelerde ise yüzde 15 iskonto uygulanıyor.

40 dönüm arsa üzerinde 26 bin metrekare inÅ?aat alanına sahip olan yazlık projede; kapalı sıcak havuz, mini market, cafe bar, fitness center, hamam, sauna, tenis kortu, otopark, çocuk oyun parkı ve 5 adet yüzme havuzu 1 adet kapalı yüzme havuzu yer alıyor.

DüÅ?ler Yakası 2 Residence'taki deniz manzaralı konutlar, alıÅ?veriÅ? yerlerine ve merkeze yakın bir konumda yer alıyor. Ã?elik sistemli villaların inÅ?aatı yüzde 50 aÅ?amasında. 2010 yılı sonunda, tamamlanmıÅ?, gelecek yaz sezonuna tümü hazırlanmıÅ? olacak. Ã?rnek villalar ve daireler, mobilyalı olarak hazır bulunuyor.

İnÅ?aatına 30 Ocak 2010 günü baÅ?lanan DüÅ?ler Yakası 2 Rezidans'ın Haziran 2011 ve 30 Haziran 2012'de teslim edilmesi planlanıyor.

www.dusleryakasi2.com
0256 213 03 45

Projeden görüntüler için tıklayın...

3- Diamond Villaları- Şengel İnÅ?aat
Fiyatı: 140.000 Euro

Şengel İnÅ?aat tarafından Aydın KuÅ?adası'nda inÅ?a edilen Diamond Villaları, 6 bin metrekare alanda 9 villadan meydana geliyor. Proje, alanları 500 metrekare olan 3+1 tipindeki dubleks villalardan oluÅ?uyor.

İrlandalı yatırımcıların ilgisi ile hayata geçirilen Diamond Vilları'nda fiyatlar 140 bin Euro'dan baÅ?lıyor ve bu fiyatın içinde bir de Volkswagen polo marka araba hediye ediliyor. Kampanya kapsamında projeden konut alanlar aynı zamanda araba sahibi de oluyorlar.

Her biri deniz manzaralı olan villalar; Long Beach , Sahil Siteleri ve alıÅ?veriÅ? merkezlerine 5 dakika, KuÅ?adası merkeze 7 dakika ve İzmir Adnan Menderes Havalimanı'na 90 kilometre mesafede yer alıyor.

www.sengel.com.tr
0256 614 25 25

Projeden görüntüler için tıklamanız yeterli...

4- Atasoy Marina Villaları- Ã?ncü İnÅ?aat
Fiyatı: 190.000 Euro- 240.000 Euro

Ã?ncü İnÅ?aat tarafından Aydın KuÅ?adası yat limanı karÅ?ısında Ekim 2010â??da inÅ?asına baÅ?lanılacak olan Atasoy Marina Villaları 2â??nin 30 Aralık 2012â??de tamamlanması planlanıyor.

Atasoy Marina Villaları 2, 9 bin metrekare arsa alanına ve 10 bin metrekare inÅ?aat alanına sahip bir proje.
290 metrekare triplex ve 312 metrekare forlexâ??lerden oluÅ?an Atasoy Marina Villaları 2â??de fiyatlar 190 bin euro ile 240 bin euro arasında deÄ?iÅ?iyor.

29 müstakil bahçeli villadan meydana gelen Atasoy Marina Villaları 2â??de 5 villanın satıÅ?ı tamamlandı.

Atasoy Marina Villaları 2â??de, minimum yüzde 25 peÅ?inatla, 24 ay eÅ?it taksit ve vade farksız tüm bankalarla isteÄ?e göre konut kredisi kullanılarak ev sahibi olunabiliyor.

Orman ve deniz manzarasını içine alan Atasoy Marina Villaları 2, bahçeli, müstakil, sakin ve doÄ?ayı sevenlere mükemmel bir ortam yaratıyor. Deniz manzarasına tamamıyla hakim Atasoy Marina Villaları 2, yat limanına 500 metre, Migrosa ve TansaÅ?a 450 metre, İzmir, Milas Havaalanına 100 metre, Efesâ??e 15 kilometre, Didimâ??e 60 kilometre ve Şirinceâ??ye 25 kilometre mesafede yer alıyor.

Mimar Samet Süzgeçâ??in imzasını taÅ?ıyan projenin mimari özelliklerinde radye temel üzerine, bohçalama, ısı ve ses izolasyonu, alarm, kat kaloriferleri, sosyal alanlarında ise yüzme havuzu ve bol yeÅ?il alan bulunuyor.
www.marinavillakusadasi.com
0256 612 51 51

Projeden görüntüler için tıklayınız

5- Cazibe Villaları- ButaÅ? İnÅ?aat
Fiyatı: 110.000 Euro- 140.000 Euro

ButaÅ? İnÅ?aat tarafından 2007â??de Aydın KuÅ?adasıâ??nda temeli atılan Cazibe Villaları 46 villadan meydana geliyor.

Cazibe Villaları, 13 bin 958 metrekare arsa alanına ve 5 bin 563 metrekare inÅ?aat alanına sahip bir proje.
120 metrekare 3+1 dublekslerden oluÅ?an Cazibe Villalarıâ??nda fiyatlar 110 bin euro ile 140 bin euro arasında deÄ?iÅ?iyor.

Cazibe Villalarıâ??nda, kiÅ?iye özel ödeme seçenekleri sunuluyor. Garanti Mortgage ile kredi kullanarak ev sahibi olmak mümkün.

Cazibe Villalarıâ??nda 18 konutun satıÅ?ı tamamlandı. Mimar ErdoÄ?an Elçiâ??nin imzasını taÅ?ıyan Cazibe Villaları KuÅ?adası Merkeze 8 kilometre, Migros ve TansaÅ?â??a 500 metre, Kipa AlıÅ?veriÅ? merkezine ise 1 kilometre mesafede bulunuyor.

www.peninsulaproperties.com.tr
0 256 614 44 81

Projeden görüntüler için tıklayınız

Ebru DUMAN/Emlakkulisi.com

YASAL UYARI : Haber sitemiz 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapmaktadır. Sitemizde yayınlanan haber ve fotoÄ?raflar, ilgili sayfamıza link verilmek koÅ?uluyla yayınlanabilir. Aksi durumlarda art niyetli kiÅ?i ve/veya kuruluÅ?lar ile ilgili her türlü yasal haklarımız saklıdır.