ING Bank, Ýstanbul Bilgi Üniversitesi ve Nielsen iþbirliði ile her ay gerçekleþtirilen ING Mortgage Barometre'™nin Temmuz 2010 sonuçlarýna göre ay boyunca 14 ilde toplam 1038 kiþiyle gerçekleþtirilen görüþmelerde tüketicilerin konut satýn alma eðilim ve tercihleri, konut tercihlerini etkileyen dinamikler ve tüketicinin ekonomi ile ilgili sorularýna cevap arandý.
Raporda Haziran 2010 dönemine göre yarým puanlýk bir artýþ görülmesi tüketicilerin daha kýsa bir süre içinde konut almayý planlamalarýndan kaynaklanmasý olarak deðerlendirildi.

Konut alýnda rehavet zamaný

Temmuz 2010 döneminde, her ne kadar gayrimenkul yatýrýmlarý hala cazibesini korusa da, tüketicilerin gayrimenkul ve baþka yatýrým araçlarýna þu aþamada yatýrým yapmak yerine beklemeyi tercih ettikleri görüldü. Yapýlar araþtýrmada konut satýn alýnýrken kullanýlacak kaynaklar arasýnda birikimler ve kredi imkaný ilk sýrada yer alýrken ev alýrken konut kredisi kullanacaklarýn oraný ise yüzde 55 olarak ölçüldü. Kredi kullananlar bu oraný evin deðerinin yarýsýndan fazlasý için planlarken alýnmasý düþünülen konutlarýn ortalanma deðeri 96 bin TL, aylýk ödeme ortalamasý da yaklaþýk 900 TL oldu.

Konut talebi canlanýyor

ING Bank Baþekonomisti Sengül Daðdeviren:
ING Mortgage Barometre'™nin araþtýrmasý önceki üç ayda görülen düþüþün sona erdi. Þžu anda satýþlarda görülen yavaþlama konjonktür ve mevsimle birlikte ele alýndýðýnda yaþanan geliþmeler konut talebi açýsýndan bir canlanma döneminin iþareti olarak görülebilir. Katýlýmcýlarýn ortalama ev almayý planlandýklarý sürenin kýsmen azalmasý(19 aydan 18 aya geriledi) endeksi iyileþtirdi. Mevcut koþullarýn konut satýþýna daha uygun olduðunu düþünenlerin oraný azalmaya devam etti (yüzde 6'™ya geriledi). Ancak konut alýmý için uygun olduðunu belirtenlerin oranýnda da gerileme sürdü (yüzde 40 ile en düþük seviyesinde). Dolayýsýyla belirsizliklerin tamamen ortadan kalktýðýný söyleyemeyiz.

Yatýrýmcýlar beklemede

Bilgi Üniversitesi Ekonomi Bölümü Öðretim Üyesi Yrd. Doç. Orhan Erdem:
Araþtýrmaya göre üç aydýr süren düþüþün nihayet frenlemiþ olduðunu görüyoruz. Haziran 2010 döneminde 74.5'™e kadar gerileyen endeks, Temmuz 2010 döneminde 75'™e yükseldi. Bu yükseliþte özellikle 30'“45 yaþ arasý yüksek gelir grubuna ait genç ve erkek nüfusun etkili.
Her ne kadar yatýrým tercihleri arasýnda gayrimenkul hala cazibesini korusa da, yatýrým yapmayý düþünmeyen insanlarýn oranýnda önemli bir artýþ gözlemleniyor. Bununla birlikte hem 'konut satýn almak için uygun zaman'™ hem de 'konut satmak için uygun zaman'™ olduðunu düþünen insanlarýn oranýnda bir düþüþ var. 'Beklemek için uygun zaman'™ diyenlerin sayýnda ise ciddi bir artýþ gözlemleniyor.
Emlakkulisi