Temmuz ayýnda konut satýþ fiyatlarýnýn en çok arttýðý il Adana,en çok deðer kaybettiði il ise Bursa oldu.

Garanti Bankasý'™nýn desteðiyle REIDIN.com tarafýndan hazýrlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Ýstanbul, Ýzmir ve Kocaeli'™deki konut satýþ fiyatlarý ve kira deðerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks'™in Temmuz 2010 raporu yayýnlandý.

Rapora göre, Adana, bir önceki ayla karþýlaþtýrýldýðýnda satýlýk konut fiyatlarýndaki metrekare baþýna %0,51'™lik deðer artýþýyla, Temmuz ayýnda konut fiyatlarýnýn en fazla yükseldiði il oldu. Adana'™da metrekare satýþ fiyatý 594 TL'™den 597 TL'™ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satýþ fiyatlarýnda %0,44 oranýnda düþüþ yaþanan Bursa ise konut fiyatlarýnýn en çok deðer kaybettiði il oldu. Bursa'™da metrekare satýþ fiyatý 913 TL'™den 909 TL'™ye indi. Ankara, Ýstanbul, Ýzmir ve Kocaeli'™de konut satýþ fiyatlarý sýrasýyla %0,12; %0,08; %0,09 ve %0,12 oranýnda artarken; Antalya'™da %0,12 oranýnda azaldý.

Rapor, Temmuz 2010'™da satýlýk konut fiyatlarý açýsýndan bir önceki aya göre en çok deðer artýþý yaþanan ilçenin Ýstanbul Bayrampaþa (+%2,24), en çok deðer kaybý yaþanan ilçenin ise Ýstanbul Küçükçekmece (-%1,53) olduðunu ortaya koydu.
 
Bir önceki aya göre Temmuz 2010'™daki kira deðerleri incelendiðinde, metrekare kira deðerinin 3,25 TL'™den 3,30 TL'™ye çýktýðý Adana, %1,54'™lük artýþla kiralarýn en fazla yükseldiði þehir oldu. Ýstanbul ise %0,30 oranýndaki düþüþle, bir önceki aya göre kiralarýn en fazla deðer kaybettiði il olurken, Ýstanbul'™da metrekare kira deðeri 6,77 TL'™den 6,75 TL'™ye indi. Rapora göre, kira deðerleri Ankara'™da %0,72, Bursa'™da %0,89, Ýzmir'™de %0,20 ve Kocaeli'™de %0,23 oranýnda arttý. Antalya'™da ise %0,26 oranýnda azaldý.

Rapor, Temmuz ayýnda bir önceki aya göre konut kira deðerleri açýsýndan en çok deðer artýþý yaþanan ilçenin Ankara Altýndað (+%2,18), en çok deðer kaybeden ilçenin ise Ýstanbul Þžile (-%1,61) olduðunu gösterdi.
----
Ýstanbul'™da kiralar düþüþte!

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Ýstanbul, Ýzmir ve Kocaeli'™deki konut satýþ fiyatlarý ve kira deðerlerini inceleyen REIDIN.com tarafýndan hazýrlanan Emlakendeks Temmuz 2010 Raporu'™nun sonuçlarý açýklandý. Ýstanbul Bayrampaþa geçen aya göre konut fiyatlarýnýn en çok arttýðý ilçe olurken il bazýnda Adana birinci oldu. Konut fiyatlarýnýn en çok deðer kaybettiði il ise Bursa oldu.

Konut fiyatlarýndaki genel artýþtan Ýstanbul payýna düþeni aldý. Yapýlan araþtýrmaya göre Konut satýþ fiyatlarý yüzde 0.08 atarken bu deðiþim en çok Bayrampaþa'™da hissedildi. Ýstanbul Bayrampaþa'™da konutlarýn fiyatlarý yüzde 2.24 artarken en çok deðer kaybý -1.53 oraný ile Küçükçekmece'™de yaþandý.

Temmuz ayý araþtýrmasý Ýstanbul için sürpriz bir sonucu daha ortaya çýkardý. Kira getirisinde Ýstanbul yüzde 0.30 oranýndaki düþüþle, bir önceki aya göre kiralarýn en fazla deðer kaybettiði il oldu. Ýstanbul'™da metrekare kira deðeri 6.77 TL'™den 6.75 TL'™ye indi. Ýstanbul Þžile ise Temmuz'™da bir önceki aya göre konut kira deðerleri açýsýndan en çok deðer kaybeden ilçeoldu. Þžile'™de konut kira deðerleri yüzde 1.61 oranýnda azalma gösterdi.
Satýlýk konut fiyatlarý açýsýndan araþtýrma sonuçlarýna bakýldýðýnda en çok deðer kaybeden mahalle Ýstanbul'™da Zeytinburnu Çýrpýcý Mahallesi oldu. Bununla birlikte konut yatýrýmlarýnda aylýk getiride Ýstanbul, yüzde 1.02 oraný ile genel sýralamada beþinci oldu.
Gayrimenkullerdeki
ay itibariyle kendilerini amorti süreleri ele alýndýðýnda Ýstanbul'™da bir apartman dairesinin kendini 15.6 yýllýk (187 ay) bir zaman diliminde kendini amorti ederken Ýzmir'™de bu sürenin 217 aya ve Ankara'™da da 201 aya kadar uzadýðý görüldü.
Yapýlan araþtýrmada
en yüksek getiriyi saðlayan ilk 10 ilçe arasýnda Ýstanbul Beyoðlu yüzde 10.61'™lik oran en yüksek getiriyi saðlayan ilçe oldu.
Son bir ayda deðer kazanan mahalleler
1. Ýstanbul Beþiktaþ Bebek 5.00
2. Ýstanbul Ümraniye Ýstiklal 4.88
3. Ýstanbul Þžiþli Pangaltý 4.86
4. Ýstanbul Güngören Akýncýlar 4.79
5. Ýstanbul Sarýyer Emirgan 4.79
6. Ýstanbul Kartal Karlýktepe 4.59
7. Ýstanbul Þžiþli Halaskargazi 4.49
8. Ýstanbul Ümraniye Ýnkilap 4.48
Emlakkulisi

***

Konut fiyat artýþýnda temmuz lideri Adana
Garanti Bankasý'nýn desteðiyle hazýrlanan REIDIN.com Emlak Endeksi Temmuz 2010 Raporu'na göre konut satýþ fiyatlarýnýn geçen ay en çok arttýðý il Adana, en çok düþtüðü il ise Bursa oldu

Garanti Bankasý'nýn desteðiyle REIDIN.com tarafýndan hazýrlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Ýstanbul, Ýzmir ve Kocaeli'deki konut satýþ fiyatlarý ve kira deðerlerinin analizini içeren REIDIN. com Emlakendeks'in Temmuz 2010 raporu yayýmlandý. Raporda yer alan verilere göre Adana, bir önceki ayla karþýlaþtýrýldýðýnda satýlýk konut fiyatlarýndaki metrekare baþýna yüzde 0,51'lik deðer artýþýyla, Temmuz ayýnda konut fiyatlarýnýn en fazla yükseldiði il oldu. Adana'da metrekare satýþ fiyatý 594 liradan 597 liraya yükseldi. Bir önceki aya göre konut satýþ fiyatlarýnda yüzde 0,44 oranýnda düþüþ yaþanan Bursa ise konut fiyatlarýnýn en çok deðer kaybettiði il oldu. Bursa'da metrekare satýþ fiyatý 913 liradan 909 liraya indi. Ankara, Ýstanbul, Ýzmir ve Kocaeli'de konut satýþ fiyatlarý sýrasýyla yüzde 0,12, yüzde 0,08, yüzde 0,09 ve yüzde 0,12 oranýnda artarken, Antalya'da yüzde 0,12 oranýnda azaldý.

BAYRAMPAÞžA'DA KÝRALAR DÜÞžTÜ
Rapor, Temmuz 2010'da satýlýk konut fiyatlarý açýsýndan bir önceki aya göre en çok deðer artýþý yaþanan ilçenin Ýstanbul Bayrampaþa (yüzde 2,24), en çok deðer kaybý yaþanan ilçenin ise Ýstanbul Küçükçekmece (yüzde 1,53) olduðunu ortaya koydu. Bir önceki aya göre Temmuz 2010'daki kira deðerleri incelendiðinde, metrekare kira deðerinin 3,25 liradan 3,30 liraya çýktýðý Adana, yüzde 1,54'lük artýþla kiralarýn en fazla yükseldiði þehir oldu. Ýstanbul ise yüzde 0,30 oranýndaki düþüþle, bir önceki aya göre kiralarýn en fazla deðer kaybettiði il olarak belirlendi. Ýstanbul'da metrekare kira deðeri 6,77 liradan 6,75 liraya indi. Rapora göre, kira deðerleri Ankara'da yüzde 0,72, Bursa'da yüzde 0,89, Ýzmir'de yüzde 0,20 ve Kocaeli'de yüzde 0,23 oranýnda arttý. Antalya'da ise yüzde 0,26 oranýnda azaldý.
Sabah