Haliyle emlak sektörü de yeni bir sektörün açılmasının heyecanını yaÅ?ıyor. Eylül ayında tatil sezonunun kapanması ve okulların açılmasıyla baÅ?layan sonbahar dönemi, konut satıÅ?larının da en canlı olduÄ?u dönem olarak bilinir.
Ramazan ayıyla birlikte durgunluÄ?un hat safhaya çıktıÄ?ı piyasada, konut üreticileri, konut sahibi olmaz isteyenler için pek çok proje geliÅ?tirildi. Bayramın gelmesi ve tatilde olanların yavaÅ? yavaÅ? geri dönmesi ile satıÅ?larına bir bir baÅ?lanacak projeler yeni sezona damgasını vuracak.

Forum İstanbul Evleri

Yorum İnÅ?aat ve MDC Turkmall ortaklıÄ?ıyla İstanbul BayrampaÅ?a'da yapılan Forum İstanbul Evleri, 28 bin metrekare arsa üzerinde 8 blokta 600 daireden oluÅ?acak. Forum İstanbul Evleri'nde 50,75 ve 100 metrekarelik dairelerin yanı sıra, 140 metrekarelik çatı dubleksler bulunacak. Bu çatı dublekslerin metrekaresi ise 1.650 TL'den satılacak. Eylül ayında satıÅ?a çıkacak Forum İstanbul Evleri'ndeki dairelerin fiyatlarıysa 82.500 dolar ile 200 bin dolar arasında deÄ?iÅ?ecek. Konsept çalıÅ?maları tamamlanan Forum İstanbul BayrampaÅ?a Evleri'nin 2 yılda tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Forum İstanbul BayrampaÅ?a Evleri, Forum İstanbul alıÅ?veriÅ? merkezinin yamndaki arsada inÅ?a ediliyor.

AÄ?aoÄ?lu My World Europe

BaÅ?bakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ)'nin iÅ?tiraki Emlak Konut GYO'ya ait, Ayazma'daki 202 bin metrekarelik arsa üzerine proje yapma ihalesini kazanan AÄ?aoÄ?lu İnÅ?aat, My World Europe projesini eylül ayında satıÅ?a çıkaracak.
3.200 konuttan oluÅ?an projedeki konutların fiyatları üzerinde çalıÅ?malar sürüyor. 9 delikli mini golf sahası da bulunacak projede 130 metre uzunluÄ?unda ve 1.600 metrekare alanlı inÅ?a edilecek yüzme havuzu Türkiye'de bir konut projesinde bugüne kadar inÅ?a edilen en büyük yüzme havuzu olacak. AÄ?aoÄ?lu My World Europe'da yapüacak kojenerasyon santralinde enerji üretilerek, artan enerji dıÅ?arıya satılacak. Böylece rezidansta yaÅ?ayanlar elektrikten yüzde 20'ye kadar tasarruf edecekler. Projede, alanları 100 ila 150 metrekare arasında deÄ?iÅ?en 47 dükkanı da içeren 13 bin metrekare alanlı bir AVM bulunuyor. İstinye Park tarzı dükkanlar bir meydanın etrafında toplanacak. Sadece sitede oturanlar için üst gelir grubunun ihtiyacını gören bir çarÅ?ı projesinin hayata geçirilmesi planlanıyor.

Zorlu Center

Türkiye'nin ilk 5 fonksiyonlu 'karma kullanım' projesi olan ve Zincirlikuyu'da yükselen Zorlu Center projesi, rezidans ve yaÅ?am alanlarının yanı sıra sosyal donaülanyla da iddialı. Mimari projesi Emre Arolat ve TabanlıoÄ?lu Mimarlık Ltd'e ait. Ortak GiriÅ?im Grubu tarafından hazırlanan Zorlu Center projesinde 30 bin metrekarelik bir alan üzerine kurulu 3.500 kiÅ?ilik performans sanatları merkezi yer alacak. Bunun yanı sıra 120 bin metrekarelik alanda yeÅ?il rekreasyon alanında 72 bin metrekaresi yeÅ?il alan olarak kullanılacak. Metrekare fiyatlarının 15 bin avrodan (yaklaÅ?ık 30 bin TL) baÅ?ladıÄ?ı söylenen projenin Ekim'de satıÅ?a çıkması ve 2012 yılında teslim edilmesi planlanıyor. Performans sanatlan merkezi, otel, iÅ? merkebi, alıÅ?veriÅ? merkezi ve rezidansların yer aldıÄ?ı Zorlu Center projesi toplam 620 bin metrekarelik inÅ?aat alanına sahip. Zorlu Center, 5 yıldızlı bir otelle bir alıÅ?veriÅ? merkezi de Å?ehrin merkezinde hem proje hem de Å?ehir sakinlerini sosyalleÅ?tirecek projeler atasında yer alacak. Zorlu Center projesi 2008 Cityscape Dubai Architectural Awards yarıÅ?masında jüri özel ödüllerinden 'Master Planning' (En İyi PlanlanmıÅ? Proje) ödülünü almaya hak kazanmıÅ?tı. Zorlu Center projesinin konut bölümü Kule Rezidans (Tower Residence) ve her evin kendine ait bahçesinin bulunduÄ?u Bahçe Rezidans (Garden Residence) seçeneklerinden oluÅ?acak.

Star Towers

Star Towers, Esenyurt Kıraç'ta RDS Enerji ve İnÅ?aat- Reform İnÅ?aat İÅ? OrtaklıÄ?ı tarafından inÅ?a ediliyor. Toplam arsa alanı 20.757 metrekare olan Star Towers'ın inÅ?aat alanı ise 172 bin metrekare. Eylül ayında satıÅ?a çıkarılacak projenin 31 Aralık 2012'de teslim edilmesi planlanıyor.
Alanları 101 metrekare olan 2+1'ler, alanları 313 metrekare olan 3+1 ve 4+1'lerden oluÅ?an Star Tovvers'ta 582 konut bulunuyor. Asgari yüzde 10 peÅ?inatla konut kredisinin kullanüabildiÄ?i projede metrekare ortalama satıÅ? fiyatı 1.300 ile 1.600 TL arasında deÄ?iÅ?iyor. Proje için Albarakatürk, Yapı Kredi ve Garanti Bankası'ndan kredi kullanmak mümkün. 27 ve 18 katlı 5 blokluk Star Tovvers'ta aile yaÅ?amının öne çıkarılması amaçlandıÄ?ı için 1+1 daire oluÅ?turulmadı.
Star Tovvers, Esenyurt Belediyesi denetiminde ve güvencesinde inÅ?a ediliyor. Statik proje İTÃ?, zemin etüdleri İstanbul Ã?niversitesi Mühendislik Fakültesi Geoteknik Anabilim dalı kontrol ve onayıyla yapılıyor. 1 adedi sadece kadınlara özel olmak üzere 2 adet kapalı yüzme havuzu bulunuyor. Projede otopark, 582 rezidans daire ve cadde maÄ?azaları olan AVM ile yaÅ?am kolaylaÅ?tırılıyor. 24 saat güvenlik ve çocuklara yönelik oyun alanları da mevcut.

Sur Yapı Ã?amlıca Projesi

Sur Yapı, Ã?amlıca-Tantavi bölgesindeki yaklaÅ?ık 1.500 konutluk yeni projesini, Eylül ayının ortasında satıÅ?a sunacak. Projede 6 ila 13 katlı yedi adet yatay blok ve ikiz kuleler bulunacak. Kuleler 40 katlı olarak tasarlandı. Projede kat bahçeleri de bulunacak.
Sur Yapı Ã?amlıca'da stüdyo, 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alacak. Konutların metrekareleri henüz belirlenmedi. Metrekare satıÅ? fiyatları 5 bin TL ile 6 bin TL arasında olacak proje için Å?u an ön talep toplanıyor. Toplam 150 bin metrekare alana inÅ?a edilecek olan projenin tasarımım ise Mimar Bünyamin Derman gerçekleÅ?tirdi. Sur Yapı Ã?amlıca'da yüzme havuzu, koÅ?u ve yürüyüÅ? parkurları, güneÅ?lenme terasları gibi özellikler bulunacak. Ã?ç etaptan oluÅ?acak olan projede teslimler etap etap iki yıldan baÅ?layan sürelerle gerçekleÅ?ecek.

Inlife AtaÅ?ehir

Dündar İnÅ?aat'ın yeni projesi Inlife AtaÅ?ehir 6 blokta 254 daireden oluÅ?uyor. Projede, 1+1,2+1 ve 3+1 tipinde 70 ile 178 metrekare arasında deÄ?iÅ?ik büyüklükte konutlar bulunuyor. 2011 sonunda tamamlanması planlanan Inlife AtaÅ?ehir projesinde 70 metrekare 1+1 daireler 275 bin TL'den satılıyor.
Ã?zel mutfak, ankastre bulaÅ?ık makinesi, fırın, ocak ve davlumbazla teslim edilmesi planlanan dairelerin tamamlanma tarihi ise Aralık 2011. Tago Mimarlık tarafından tasarlanan Inlife AtaÅ?ehir projesi çocuk oyun alanları, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneÅ?lenme teraslarından oluÅ?uyor. Inlife AtaÅ?ehir projesinde ayrıca tenis kortu, basketbol sahası, barbekü alanı ve yürüyüÅ? parkurları bulunuyor.

Şehir Plus

Ã?cra Grup tarafından Beylikdüzü'nde inÅ?a edilecek Şehir Plus projesi Eylül ayında görücüye çıkacak. 2.500 konutun yer alacaÄ?ı proje Beylikdüzü, Esenyurt ve Büyükçekmece'nin tam ortasında yer alıyor. E-5 otoyoluna 100 metre mesafedeki Şehir Plus, TÃ?YAP Fuar Merkezi'ne de çok yakın. Yüzde 78 yeÅ?il alandan oluÅ?an projede, kapalı ve açık yüzme havuzlan, fitness, aerobik-yoga salonu, sauna, Türk hamamı, spor sahaları, koÅ?u ve bisiklet parkurları, kameriyeli botanik bahçeleri, çocuk oyun alanları, market ve oyun alanları yer alıyor. Şehir Plus'ta metrekare fiyatları 1.200 ile 1.400 TL arasında olacak.

Marmara Royal Residence

Ã?zkaortaklar İnÅ?aat, Marmara Royal Residence projesini 13 Eylül'de 90 bin TL ile 310 bin TL arasında deÄ?iÅ?en fiyatlarla satıÅ?a çıkarmaya hazırlanıyor. Proje yoldan yüksek konumu sayesinde Marmara Denizi ve Adalar manzarasına tamamıyla hakim. Pendik'te inÅ?a edilecek olan Marmara Royal Residence, 3. kattan itibaren tüm dairelerde panoramik deniz ve Adalar manzarası sunuyor. Hemen yanında inÅ?ası tamamlanan Marmara Ã?niversitesi Hastanesi bulunan proje, Sabiha Gökçen Havaalanı, İstanbul Park Pisti (Formula), Neomarin, Pendorya, Viaport, Atlantis AVM, Viaport Otel ve inÅ?ası tamamlanmak üzere olan Uluslararası Fuar-Kongre Merkezi'ne de yakın. Temeli 1 Eylül'de atılacak olan Marmara Royal'in 24 ay içinde tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Marmara Royal'de alanları 50 metrekare olan 1+1'ler, alanları 120 ve 125 metrekare olan 1+1 dubleksler, alanları 90 metrekare olan 2+1'ler ve alanları 115 metrekare olan 3+1 konut seçenekleri yer alıyor. 7.500 metrekare alan üzerinde 28 bin metrekare inÅ?aat alanına sahip olan Marmara Royal'de metrekare ortalama birim fiyatı 1.800 TL ile 3.200 TL arasında deÄ?iÅ?iyor. 13 katlı iki bloktan meydana gelecek olan Marmara Royal'de toplam 160 konut yer alacak.
Hürriyet/Seda Tabak