Türk ekonomisi büyüyüp, gelir dağılımı tabana daha adaletli dağılmaya başlayınca yatırımcılar da Anadolu’yu keşfetmeye başladı. Anadolu’ya özellikle alışveriş merkezi yatırımı yapan şirketler arasında da, ilk projesini Tarsus’a yapan Megnum ilk sırayı aldı. Megnum Yatırım’ın Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Arslan, farklı bir stratejiyle Anadolu illerinde alışveriş merkezleri zinciri oluşturma kararı aldıklarını söyledi. İnşaat sektöründe 15 yıllık bir geçmişleri olduğunu ancak Megnum Yatırım’ın yeni kurulduğunu söyleyen Arslan, sektördeki birikimlerini alışveriş merkezlerine yoğunlaştırdıklarını söyledi. 20 milyon dolarlık yatırımla yapılacak olan Tarsus Regma Outlet’in Eylül ayı sonunda hizmete gireceğini vurgulayan Arslan: "Bu lik projemiz olacak. Ardından Düzce, İzmit, Aydın, Antalya gibi illere kurulacak olan merkezler gelecek" dedi.

Anadolu’da 5 yıl içinde 5 alışveriş merkezi yapma hedefiyle gayrimenkul yatırımcılığına soyunan Megnum Yatırım ile sektöre giren grup, Samsun, İzmit, Düzce ve Antakya başta olmak üzere diğer illerdeki yatırımlarını ise alışveriş merkezi-otel veya alışveriş merkezi-hastane şeklinde ikili kombinasyonlarla hayata geçirmeyi planlıyor. Bugüne kadar izlenen yanlış stratejiler nedeniyle Anadolu’daki birçok alışveriş merkezinin atıl kalıp zarar ettiğini belirten Arslan: "Tüm alışveriş merkezilerini tek merkezden yönetip, Anadolu’yu kara geçireceğiz. Bugüne kadar yapıldığı gibi alışveriş merkezini sadece tek bir müdürün vizyonuna emanet etmeyeceğiz. Kiralama stratejimizi de ciro esasına göre kuracağız. Markalar için ’yanlış yaptık, pardon’umuz olmayacak" diye konuştu.

Artık Anadolu’nun her ilinde bir alışveriş merkezinin iş yapacak ekonomik potansiyelinin sağlandığını söyleyen Arslan sözlerine şöyle devam etti: "Ekonomi geliştikçe Anadolu’ya bu tür yatırımların artması kaçınılmaz. Biz şirket olarak bu yatırımları öz sermayemizle ve yabancı ortak kullanmadan yapmak istiyoruz. Yabancı yatırımcılardan bize dönük olarak çok miktarda ortaklık teklifi var. Ancak gücümüzün yettiği projeleri yaptıkça yabancılara gereksinim duymuyoruz."

Arslan, kira bedellerini de ciro üzerinden hesaplanan bir sistem üzerine kurarak, alışveriş merkezlerinde yer alacak markalara da önemli bir avantaj sunacaklarını belirtti. Alışveriş merkezilerinin inşaası, altyapı işleri ve işletimi gibi her türlü süreci kendilerinin üstleneceğini söyleyen Arslan: "Böylece alışveriş merkezilerinde yer alacak markalar için herhangi bir konuda pardonumuz olmayacak. Çünkü tüm sorumluluk bizde olacak. Herşey bizim kontrolümüzde olacak. Bu da önemli bir fark yaratacak" ifadesini kullandı.

Hedeflerinin kimsenin aklına gelmeyecek illerde alışveriş merkezi açmak olduğunu belirten Arslan, bir başka stratejilerinin de alışveriş merkezi-otel ve alışveriş merkezi-hastane projeleri olacağını açıkladı. Anadolu illerinde şehir otelciliği ve özel hastane alanında da önemli bir açık ve potansiyel bulunduğuna işaret eden Arslan: "Arazi elverdiği ölçüde alışveriş merkezi-otel, alışveriş merkezi-hastane ya da alışveriş merkezi-otel-hastane kombinasyonlarını hayata geçireceğiz. Amacımız bunların hepsinin bir arada bulunduğu konseptler oluşturmak" açıklamasında bulundu.

Fatma KÖKCÜ / emlakkulisi.com