Akmerkez'in yüzde 46.9'unu alarak 2005'te Türkiye pazarına adım atan Hollandalı yatırım şirketi Corio, bu yılın sonuna kadar Akdeniz Bölgesi’nde Hatay’dan Antalya’ya kadar olan kesimde üç yeni alışveriş merkezi yatırımına başlıyor. Bu yeni alışveriş merkezlerinin er birinin yatırım değeri 100 ile 110 milyon Euro’yu bulacak.
Hollanda merkezli yatırım şirketi olan Corio, 2005 yılında Akmerkez’in yüzde 46.9 oranındaki hissesini 192 milyon dolara satın alarak Türkiye pazarına hızlı bir giriş yaptı.
Corio, Türkiye’deki son alışveriş merkezi yatarımı operasyonu için Malatya’yı seçti.
Geçtiğimiz mayıs ayında Malatya’dan 33 bin 400 metrekarelik arazi alan Corio burada 50 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi gerçekleştirmek için yine Hollanda merkezli Acteuum Grup ile stratejik ortak oldu. Corio, 2010 yılında projenin tamamlanmasının ardından kira değerleri üzerinden belirlenecek bir bedel karşılığında alışveriş merkezini Acteuum’dan satın alacak.
İnşaatı Acteuum tarafından gerçekleştirilecek olan proje 110 milyon Euro’ya mal olacak.
Doğu Anadolu’nun kapısını ilk olarak Malatya ile açan Corio Türkiye’nin CEO’su Koray Özgül, Anadolu’daki alışveriş merkezi yatırımlarının Malatya ile sınırlı kalmayacağını belirtiyor. Özgül, bu konuda şu bilgileri veriyor: Bu yıl Akdeniz Bölgesi’nde Hatay’dan Antalya’ya kadar olan kesimde üç yeni alışveriş merkezi yatırımına daha imza atacağız. Bu alışveriş merkezi yatırımlarının ilkini yaklaşık bir iki ay içinde kamuoyuna açıklayacağız. Bu yatırımların her birinin değeri 100 ile 110 milyon Euro olacak”
Hollanda ve Fransa’da ofis satıyor
Türkiye’deki yatırımlarının toplam değeri 1 milyar doları bulan Corio, Türkiye’de yapacağı yatırımlar konusundaki kaynağı ise Hollanda ve Fransa’daki ofislerini satarak yaratmayı planlıyor.
Corio Türkiye İcra Kurulu Başkanı Koray Özgül bu konuda “Hollanda’da yaklayıt 1 milyar Euro tutarındaki ofislerimizi sattık. buradan gelen kaynağı Türkiye’ye aktaracağız. Sırada Fransa var. Kısaca Türkiye Corio’ya ofis sattıracak” şeklinde açıklamada bulunuyor.
Corio’nun şu anki portföyünde ofis ve alışveriş merkezlerinin toplam değerinin 6 milyar Euro’yu bulduğuna işaret eden Özgül, şirketin toplam gayrimenkul portföyü içinde ofis binalarının ağırlığının yüzde 20 olduğunu, bunun da 1.2 milyar Euro’ya denk geldiğini ifade ediyor.
Birçok ilde AVM yatırımı yaptı
Corio’nun, Türkiye’deki satın alma operasyonları Akmerkez ile sınırlı kalmadı. Corio, 2007 yılında yedi ayrı alışveriş merkezi satın alma operasyonu gerçekleştirdi. Şirket, Akmerkez’in ardından 7 Şubat 2007 tarihinde Denizli’de halen inşaatı devam etmekte olan Teras Park Alışveriş Merkezi’nin yüzde 40’ını yaklaşık 47 milyon Euro’ya satın aldı. Corio, 1 Mart 2007’de de Acıbadem’de yer alan 182 dönüm büyüklüğündeki Ford Otosan’ın eski fabrika arazisine gerçekleştirilecek Acıbadem Projesi’nin yüzde 7’sine 7.7 milyon dolar karşılığında ortak oldu.
Şirket, 20 Mart 2007’de ise Esenyurt’ta inşa edilmekte olan Akkoza Projesi içinde yer alan Akkoza Alışveriş Merkezi’nin yüzde 50 oranındaki hissesini 60 milyon dolar karşılığında satın aldı.
Geçtiğimiz Mart 2007’de de Adapazarı’nda hizmete açılan Ada Alışveriş Merkezi’ni 65 milyon dolara satın alan Corio, yine 2007 Temmuzu’nda ise Ankara’da yer alan ve inşa aşamasındaki ‘365’ adındaki alışveriş merkezinin 20 yıllık işletme haklarının yüzde 100’ünü 44 milyon dolar karşılığında Migros’tan devraldı.
Şirket, 15 Ekim 2007’de de Tekirdağ şehir merkezinde inşa edilmekte olan Tekira Alısveriş Merkezi’ni satın aldı. Buranın satın alma fiyatı ise alışveriş merkezi bittiğinde yapılan kiralamalara göre belirlenecek. Corio, 12 Kasım 2007’de bu sefer Maya Grubu’nun Bursa’da yapmakta olduğu Bursa Alışveriş Merkezi’ni satın aldı.
Okhan ŞENTÜRK / Ekonomist Dergisi
|
Hollandalı Corio, Akdeniz’de 3 alışveriş merkezi yapacak.
