Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), ABD’de başlayan ve ardından da tüm dünya piyasalarını etkileyen global krizden ders çıkararak, Türkiye’deki mortgage sistemi ile ilgili radikal düzenlemeler hazırladı.

SPK tarafından hazırlanan ve gayrimenkul yatırım ortaklarının yapılarında önemli değişiklikler getiren düzenlemeyle, gayrimenkul yatırım ortaklıklarında güvenilirliğin artırılması amaçlanıyor.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’nda (GYO) yapılacak düzenleme ile bu alanda faaliyet gösteren ve gösterecek şirketlerin ‘gerekli tecrübe ve mali güce’ sahip olması getiriliyor. Yeni sistemde, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketlerinde, ‘Lider Hissedar’ modeli öngörülüyor. Bu modelde, ortaklıklarda bir lider hissedar çoğunluk hisseye sahip olacak. Söz konusu hissedar, kamuoyunun yakından tanıdığı, gerekli mali güce ve tecrübeye sahip kişiden oluşacak. Lider hissedarda aranacak şartlar, banka hakim ortaklarında aranan şartlarla aynı olacak. Yine aynı düzenleme ile lider hissedarın, şirketteki hissesini iki yıl süresince devredememesi ile ilgili hüküm de yer alıyor. Bu düzenleme ile gayrimenkul şirketlerinin aynı zamanda kurumsallaşarak, güçlü bir yapıya kavuşması ve krizlerden etkilenmemesi amaçlanıyor.

Hüseyin ÖZAY / Star