Mortgage brokerlığı neden bu kadar önemli?

Son zamanlarda sıkça duyduğumuz mortgage brokerlığının konut alıcıları açısından ciddi avantajları olduğu henüz tam olarak anlaşılamamıştır.

Son 3 yılın gözde sektörü olan inşaat sektörü açısından en önemli dinamik konut finansmanı meselesidir. Hatta son zamanlarda konut projeleri birbirinden cazip ödeme koşulları oluşturmakta ve faiz süspansiyonuna kadar satışı arttıracak birçok yöntem denemektedirler. Satışta kullanılan bu finansal modelleri anlamak için ya iktisat okumak, ya da bu işi iyi bilen tanıdıklardan destek almak lazım. Bunların hepsi güzelde gelişmiş ülkelerde bu işlevi gören kurumlar ya da şahıslar varmıdır? İşleyiş nasıldır? Tüketiciye faydası nedir? Gibi soruların cevaplarını arayacağız bu yazımızda.

Gelişmiş ülkelerde konut sahibi olmak isteyenler beğendikleri konutu alma kararı verdikten sonra konut finansmanını sağlamak için mortgage brokerlığı ile anlaşırlar. Bu kişi ya da kurumlar piyasa şartlarına göre en avantajlı ödeme planını tüketici adına araştırır ve evin satın alınmasına aracılık eder. Bu süreç içinde finansman kuruluşlarının kredi faizi, ekspertiz ücreti, dosya parası, kredi komisyonu, istihbarat ücreti, hayat sigortası, deprem sigortası adı altında aldıkları masraf kalemlerinin pazarlığı da yine bu brokerler tarafından yürütülerek konut alıcısına önemli mali faydalar sağlarlar. Tüm bankaların şartlarını bildikleri için de kullanılan kredilerin konut alıcısı açısından en avantajlı hale gelmesini sağlar ve bunun içinde cüzi bir aracılık komisyonu alırlar.

Yakın bir zaman önce ülkemizde de kabul edilen Mortgage yasası ile mortgage brokerlığı ile tanıştı konut alıcıları. Birçoğumuzun tam olarak anlayamadığı bu aracılık sisteminin aslında ne kadar önemli faydalar sağladığına dikkat çekmek istedik. Kanunlar çerçevesinde ve özel eğitimlerle yetki belgelerini alan ve ülkenin bankacılık mevzuatına hâkim mortgage brokerları ile kullanacağınız her türlü konut kredisi ve bu kapsamda yapılacak her türlü sigorta işlemlerini paylaşabilir ve bu süreci kendiniz için avantajlı hale çevirebilirsiniz.

E-mail: egiray@apluspy.com