450 milyon YTL muhammen bedelle satışa çıkarılan TOKİ’ye ait Ataköy’deki araziyi ’kolu-bacağı olmayan bir mevta’ya benzeten TOKİ Başkanı Bayraktar, “Bu kadar değerli bir araziyi bu bedelle satmak benim de içimi sızlatıyor” dedi.

Ataköy’de Galleria alışveriş merkezi, Dünya Göz Hastanesi ve Regata’nın da içinde bulunduğu, sahil kesimindeki 139 bin metrekarelik TOKİ’ye ait arazinin 4 Eylül’de 450 milyon YTL gibi düşük bir muhammen bedelle ihaleye çıkacak olması TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın da içine sinmedi.
DATİ Holding’in, arazinin işletme hakkını 20 yıl önce alan şirketleri özelleştirme yoluyla satın aldığını hatırlatan Bayraktar, “20 sene evveline gidip de yanlışı düzeltmenin imkanı yok. Elimizde kolu-bacağı olmayan bir mevta var. Bunu kurtarmaya çalışıyoruz. Benim de bu kadar değerli bir araziyi 450 milyon dolar muhammen bedelle satmaya içim sızlıyor” şeklinde konuştu.

50 SEFER HESABINI YAPTIK

İhaleye bu şartlarda üst kullanım hakkını 33 yıllığına elinde bulunduran DATİ Holding’in dışında hiç kimsenin girmeyebileceği yolundaki iddialarla ilgili olarak, “450 milyon doları kim verirse ona vereceğiz” diyen TOKİ Başkanı Bayraktar şöyle konuştu: “Kiracı olmasa o zaman belki 1 milyar dolar yapar. Belki daha fazla yapar ama bu adamlar 30 sene burada. Biz bunu satmasak, bekletsek, 30 yıl sonra satmaya kalksak, 30 yılda alacağımız kira 90 milyon YTL. Sattığında 450 milyon YTL alacaksın. Faiziyle bu 10 kat yapar. Burayı her halükarda satmak daha cazip. Bunun 50 sefer biz hesabını yaptık. Benim de bu kadar değerli bir araziyi 450 milyon YTL muhammen bedelle satmaya içim sızlıyor. Keşke burası 1 milyar 2 milyar dolara satılsa. Ama değerlemeyi SPK’nın yetkilendirdiği ekspertiz şirketlerine yaptırdık. Zaten sorunlu bir arazi. 30 yıl devletin buradan kuruş kazanmamasına içim razı olmuyor.”

Bayraktar, geçen yıl iptal edilen ihaledeki muhammen bedelin de 500 milyon YTL değil 400 milyon YTL olduğunu, bu yıl ki ihalede fiyatın 50 milyon YTL daha arttırıldığını kaydetti.

Önce yandaki arazi satılsın gerçek fiyat ortaya çıkar

Üst kullanım hakkı 3 yıl önce 33 yıllığına DATİ Holding’e kiralanan Ataköy deki 1.5 emsalli arazinin 4 Eylül’de yapılacak ihalenin satışıyla ilgili tartışmalar alevlendi.

DATİ Holding’in Genel Müdürü Ulvi Süvarioğlu, arazi için biçilen 2-3 milyar dolarlık rakamların afaki olduğunu öne sürdü. Ataköy arazisinin yanında TOKİ’nin ihaleye çıkmaya hazırlandığı sorunsuz bir arsa daha olduğunu belirten Süvarioğlu, Ataköy arazisinin satışının bu arsanın satışından sonra yapılmasının, fiyat üzerindeki tartışmaları ortadan kaldırabileceğini ifade etti. TOKİ’nin 2 emsalli arsasının sorunsuz olduğunu ve üzerine her türlü projenin yapılabileceğini kaydeden Süvarioğlu, “Bizim park yerinin yan tarafında, aynı parsel üzerinde, yine TOKİ’nin malı olan ve satışa çıkarılacak arsa var. Keşke orası önce satılsaydı da, oranın kaç lira ettiğini hep birlikte görseydik” diye konuştu.

KİRACI OLMASA FİYAT ARTARDI

4 Eylül’deki ihaleyle Ataköy Marina AŞ’nin alakasının olmadığını, Galleria ve karşısındaki büyük alanın ihale edileceğini belirten Süvarioğlu, “Üzerinde bizim gibi bir firmanın sahip olduğu haklar olmasaydı, ekspertiz değeri yüksek olacaktı. Ama 2-3 milyar dolar etmesi mümkün değil’ dedi.

Yılmaz YILDIZ / Yeni Şafak