İstanbul’da yapılmak istenen yüksek kulelerle ilgili, emsal artışı için istenen plan tadilatlarında son trend ’transfer merkezi’ ve ’kamu yararı’ öne sürüp izin almak. Özellikle Maslak, Mecidiyeköy ve Ümraniye gibi merkezlerde önemli araziler ’transfer merkezi’ olarak gösterilip imar artış izni sağlanıyor. Ayrıca, imar artışı izni alınırken teklif yazılarına binanın yapımında ’kamu yararı’nın gözetildiği gerekçesi de ekleniyor.

5’İNCİ GELİŞTE ONAYLANDI
Hema Endüstri’nin sahibi Mehmet Hattat tarafından İstanbul Maslak’ta yaptırılan, inşaatı tartışmalı "Diamond of İstanbul" projesi de bunun örneklerinden... Hattat tarafından yaptırılan 50 katlı projeyle ilgili plan değişikliği dosyası, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından ilk dört getirilişinde reddedildi. Ancak, 5’inci kez getirilişinde projenin bulunduğu alan bir anda ’transfer merkezi’ne çevrildi. Dosyada ’kamu yararı’ da vurgulanan proje, bu şekilde çokluğuyla onaylandı. Proje Meclis’ten geçerken tek itiraz eden üye ise CHP’li Hüseyin Sağ oldu. Son dönemde birçok büyük projenin kamu yararı transfer merkezi gösterilerek onaylandığına dikkat çeken Sağ şöyle konuştu: "Büyükşehir Belediyesi ile arsa problemi olan büyük yatırımcılar arazilerin imar durumlarını çözmek için transfer merkezi kılıfı uyduruyorlar. Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı kurum ve kuruluşların olumsuz görüşleri raporda olmasına rağmen Meclis’ten büyük çoğunlukla geçti. İtirazımı yargıya taşıyacağım. Son 4.5 yılda Mecidiyeköy’deki Trumph Towers ve Maslak Ümraniye’deki tüm projelerde aynı yöntem uygulandı. Bu projeler incelediğinde arsa sahiplerine büyük rantlar sağlandığı görüldü."
İBB: Hattat’a ödün verilmedi
SABAH’ın "Diamonds of İstanbul" kulesi ile ilgili ortaya koyduğu gerçeklerle ilgili olarak Büyükşehir Belediyesi’nden yazılı açıklama geldi. Açıklamada alanın "Ayazağa Transfer Merkezi Alanı’’ içinde kaldığı ve toplam 80 bin metrekarelik transfer merkezi alanının bir kısmını kapsadığı kaydedildi. Ayrıca yapı ruhsatının 2005’te Şişli Belediyesi tarafından düzenlendiği ve 11 Aralık 2007 tarihinde 59.20 metre olacak şekilde tadilat ruhsatı düzenlendiği de belirtildi. Söz konusu alanın, ilgilinin talebine göre değil, Büyükşehir Belediyesi’nin planlaması doğrultusunda transfer merkezi ile bütünlük sağladığı için izin verildiği kaydedilen açıklamada, Mehmet Hattat’a ödün verilmediği, tersine ödün alındığı ve İstanbulluların çıkarının gözetildiği ifade edildi.
Raylı sistemle İstanbul’a 64 transfer merkezi geliyor
Marmaray Boğaz Tüp Geçişi’nin 2012’de tamamlanmasıyla, İstanbul’da yaklaşık 250 km. raylı sistemin devreye sokulması hedefleniyor. Raylı sistem güzergâhları üzerindeki önemli noktalardaki arsalar da ’transfer merkezi’ oluyor. Anadolu ve Avrupa yakasında 64 noktada transfer merkezleri oluşturuldu. Bu noktalar arasında arazisi metro hattında olan ve zemin altına transfer merkezi yapıp İBB’ye hibe eden kurum ya da şirketler için imar sınırlamaları ortadan kaldırılıyor. Yüksekliğin serbest bırakıldığı yapıların bulunduğu arazinin imar alanı artırılıyor. Bu merkezlerde, toplu taşıma peronları, alışveriş merkezi, kültür tesisleri, rezidans yapılabiliyor.

İlgili haber

Diamond of İstanbul’un deprem raporu yok

Sabah