Adınız, soyadınız
Eposta adresiniz
Sorunuz
SORULAR VE CEVAPLAR
SERKAN ALTAŞ : aldığım daireme diğer dairenin çatı altı piesi bağlı resmi olarak paylaşamıyoruz çatı altı piesleri birleştirilip ayrı bir daire yapılmış birinin tamamı diğerinin üstü benim sınırlarımda 3 yıldır çözemedik teşekkürler...
09 Mart 2010 11:46
Belgin Dönmez : Serkan bey çatı piesleri ruhsata aykırı kaçak olarak yapıldıysa resmi olarak paylaşamazsınız, ayrı yapılan daireler ruhsat kapsamında değilse Belediyeden ruhsata aykırı kısımların yıkımını talep edebilirisniz.
mehmet karaoğlu : merhaba belgin hanım biz 11 kişi arsamızı mütahite verdik kooperatif kurdularsözleşmede kaba inşaat bitiminde kura çekileceti.kooperatif karar almış biri temelde ikisi iknci beton iskelette kura çekildi.kooperatif başkanı inşatın kaçak başlayıp sonra ruhsat aldığını söyledi.şimdi bende yalova depreminde mütyitin yaptığı gibi kuralardan sonra kuşku lanıyorum.itiraz edip kuraların kaba inşaat sonrası yapılmasına itiraz edebilirmiyim.mütyite düşen dairelerin kabası bitti yardımınıza şimdiden teşekkür ederim.kuralar 21 şubat 2010 da çekildi.
09 Mart 2010 10:49
Belgin Dönmez : Mehmet bey iyi günler sözleşme ile belirlediğiniz herşeyin kura dahil sözleşme kapsamında yerine getirilmesini dava ile talalep edebilirsiniz.
Kerem Tan : Merhabalar Belgin Hanım,
15 yıllık arsamın 1. dereceden sit alanı ilan edildiğini öğrendim. Bu konuyla alakalı olarak Milli Emlak idaresine başvurup emsali olabilecek bir arsa ile takas talep etme hakkım olduğunu öğrendim. Arsam İstanbul'da takas edilecek emsal İstanbul sınırları dışında olabilirmi? Birde takas talep etme prosedürünü anlatabilirmisiniz. Teşekkürler.
09 Mart 2010 02:05
Belgin Dönmez : Kerem bey genelde arsa için bir değişim sertifikası düzenleniyor,arsanın İstanbulda olmasına gerek yok Türkiyenin heryerinde olabilir,uygulama ile ilgili Milli Emlak Genel Müdürlüğüne başvuruda bulunabilirsiniz.
haluk güngör : benim sorum 4 ortaklı imara acılmış bir arsa üzerinden.3 hisedarın 450 metre yeri 1 hisedarın ise 38 metre yeri var ama biz 3 hissedar aramızda anlaşıyoruz ama diger 38 metre yeri olan izali şuu yoluyla sizin hiseleride sattıracağım diyor ama biz satmak istemiyoruz hisseni bize sat diyoruz size satmam diyor ne yapabiliriz bize yardımcı olursanız cok seviniriz şimdiden tşk ler.
09 Mart 2010 00:34
Belgin Dönmez : Haluk bey hisseli arazilerde ifraz kabil değilse,hissedarlar arasında anlaşma yoksa Kanunen geçerli tek yol izalei şuyuu davası açılmasıdır.
atilla uyaran : bir alışveriş merkezinde 10 dükkandan birisine market diyerek projeye işlenmiş diğerleri ise dükkan olarak görünüyor. satışlarda açık artırma ile bu manada yapılıyor. acaba dükkanlardan birisi market açabilirmi projede market gözüken dükkan sahibi herhangibir hak talebinde bulunabilir mi?
09 Mart 2010 00:01
Belgin Dönmez : Atilla bey dükkan olarak işlenmiş ise ticarete engel bir durum yok demektir, ancak yönetim planında market sadece bir tane belirlenmiş ve şu bölümde açılacaktır şeklinde bir kısıtlama varsa başka market açılamaz.
kaanakar : merhaba belgin hanım bizim fenerte'de arsamız var iskanlı tapulu tokının alanına giriyor toki ise orada yasayanlara davetye gönderip tapu verıyorlarmıs misal 150m2arsayı 2'ye parselleyipbaşka yerden gösterıyorlarmıs ve değerinin altından alıyorlarmış bana davetye gelmedi bize böyle bır teklif sunulursa ne yapmalıyız? bu teklifide istemiyoruz sonuçta kırada oturan bir vatandaşım.
08 Mart 2010 22:24
Belgin Dönmez : Bu konu ile ilgili olarak TOKİ tarafından yapılan 18. madde uygulamasına ve bağlı olarak imar planına İdari yargıda dava açarak hakkınızı tam olarak alabilirsiniz.
Ahmet BUCAK : Sayın Dönmez.Ben 9 Ay önce A bankasından 50.000 Tl Konut kredisi aldım. Dokuz ay taksit ödedikten sonra faizlerin düşmesi nedeniyle faiz indirimi istedim. Fakat banka o dönem en düşük faizi uyguladıkları_
nı belirterek bu indirimi yapmadılar. Bende
B bankasına bu krediyi düşük faizle devret_
tim. Şimdi: B Bankasına ödediğim masraf üc_
retinden hariç olarak, ipotek bedelinin benim ödemem gerekmiş. Bu bedel B Bankasına
ödediğim masraf ücretine dahil olması gerek
mezmi. A.Bankasından ilk krediyi alırken masraflar adı altında benden alınan ücret içinde ipotek bedelide vardı. Aynı uygulama
B. Bankası içinde geçerli değilmidir. Teşekkür Ederim. Saygılar..
08 Mart 2010 21:55
Belgin Dönmez : Ahmet bey iki banka ilede yaptığınız sözleşmelerdeki detayları inceleyin, sözleşmede bu konuda muhakkak madde konulmuştur.
Satılmış Pekşen : İyi günler.3 hissedar imarlı arsamızı kat karşığı müteahhide verdik.Noter sözlkesini 18.2.2005 tarihinde yaptı.Sözleşmenin tarihinden itibaren müteahhitgerekli işlemler için 60 güniçinde ilgili makamlara müracat etmekle ve inşaat proje onayı ilgili makamlarca onaylandıktan sonra 60 gün içinde inşaata başlamayı ve başlama tarihinden itibaren18 ayda iskan için müracaat etmeyi vaat ve taahhüt eder.(3.Mad.gereği)inşaat ruhsatı l5.5.2005de çıktı.inşaatı bitirdi.herkes oturuyor.fakat iskanı almadı.15.5.2010da doluyor.süresi.İnşaatı bitirmedim diye belediyeye müracaat ederek süreyi uzatacak.Biz ihtar çekmeden(yönetim olarak)dava açabilirmiyiz.İhtar çeksek bile bitiremeyecek.parası yok çünkü.Dava açmada zaman aşımı diye bir şey olurmu bında.Bütün daireleri sattı.Arsa sahi,bi ortaklardan biri en son daireyi iskan aldıktan sonra tapusunu verecekti.Onuda kandırmış.2007 de 6 ay içinde iskan alacam diye 50.000 YTl.lik senet le mukavele vermiş.Müteahhid iskan almazsa ortağa da dava açılabilirmi.Şimdide teşekkürler.Aydınlatırsanız
08 Mart 2010 20:32
Belgin Dönmez : Dava açmanız için ihtarnameye gerek yok inşaat proje onayından sonra iskana müracat için 18 aylık süre dolduysa dava açabilirsiniz.
münevver yıldız : Konut projesinin satış ve pazarlamasını almak istiyorum. Sözleşme örnegine ihtiyacım var maill gönderebilirmisiniz.
Teşekkürler
08 Mart 2010 16:45
Belgin Dönmez : Bu konuda bir avukatla birlikte yapacağınız anlaşmayı somut olarak işkillendiren bir sözleşme yapmanızı öneririm.
Arzu Can : Tapuda, 3 kisinin adina kayitli olan arsanin 2 hissedari, hisselerini, bir baskasina satabilir mi?
08 Mart 2010 15:23
Belgin Dönmez : Arzu hanım iyi günler satabilir ancak diğer hissedar şufa davası açabilir.
Sayfa 1
