Beykoz'da metrekare rayiç fiyatlarının arttığını ama tavan yapmadığını kaydeden Yücesoy, Beykoz'da "300-400 lira bir metrekare fiyatı var. Kavacık'ta 1990'da yaklaşık 50-60 lira olan rayiç bedelleri şu anda bin 500- 2 bin dolarları buluyor. Kavacık'ta metrekare fiyatları her gün 10 dolar yükseliyor" dedi.
Meclis gündeminde yer alan 2/B arazileriyle ilgili yasanın çıkmasıyla birlikte, taşı toprağı altın olan İstanbul'da bazı bölgeler daha da değerlenecek. Bu bölgelerin başında da Beykoz ve Kavacık ilk sırada geliyor. Birbiriyle kuzen olan Beykozlu iki genç girişimci tarafından kurulan Yücesoy Yapı, bu potansiyeli keşfedip, şimdiden kolları sıvamış durumda. 20 yıldır Beykoz ve Kavacık bölgesinde yaşayan Yücesoy ve Yıldız ailelerinin ortaklığında kurulan Yücesoy Yapı'nın Yönetim Kurulu üyeleri Nuri Oğuz Yücesoy ve Fatih Murat Yıldız, 2/B yasası sonrasında Kavacık bölgesinin cazibe merkezi olacağını söyledi.
İMAR ÇALIŞMASI VAR
Bölgenin 300-320 bin nüfusa sahip olduğunu ve Beykoz genelindeki arsaların çoğunluğunu 2/B arazileri oluşturduğunu kaydeden Yücesoy, "2/B arazilerinin yaklaşık 15-20 yıla varan bir geçmişi var. Tapular verildikten sonra bunlarla ilgili imar çalışması olacağını da biliyoruz. İmar çalışmasının neticesinde Kavacık ve Beykoz bölgesinin daha da gelişeceği düşüncesindeyiz" dedi.
YÜZDE 80 PRİM YAPAR
2/B arazilerinin şu anki rayiç bedellerinin düşük olduğunu ifade eden Yücesoy, yasa sonrasında bölge arazilerinin yaklaşık yüzde 70-80 prim yapacağını söyledi. 2/B arazilerinin olduğu bölgelerin Kavacık, Çavuşbaşı, Paşabahçe ve Çengelre'de yoğunlaştığını belirten Yücesoy, imar olmadığı için bu araziler üzerinde her hangi bir çalışma yapılamadığını hatırlattı.
MASLAĞA ALTERNATİF OLACAK
Nuri Oğuz Yücesoy'un verdiği bilgiye göre, Kavacık'ın merkezinde 30'a yakın 2/B arazisi bulunuyor. Bölge imarsız ve çoğu arazi sit alanı olduğu için yatırıma kapalı durumda. Yücesoy, "Buraya şirket merkezlerini taşımak isteyen Maslak'taki ve Ümraniye'deki büyük holdingler, tekstil firmaları, makine firmaları, inşaat firmaları var ama herkes şu anda 2/B yasasını bekliyor. 2/B arazilerinin tapuları verildikten ve imara açıldıktan sonra Kavacık bölgesinin uçuşa geçeceğini söyleyebiliriz" diyor.
Holdingler ve ünlü firmalar yer arıyor
Yücesoy Yapı Yönetim Kurulu üyesi Nuri Oğuz Yücesoy, Kavacık'a 2/B yasası sonrasında gelmesi muhtemel firmaları şöyle sıralıyor: "Katılım bankalardından biri burada ciddi bir yer arıyor, çok ünlü bir işadamı üniversite için yer arıyor, büyük bir bilgisayar üreticisinin yer aradığı bilgisini aldık. Bir otomotiv devinin genel merkezini buraya getirmesi söz konusu. Gelenler arasında Atv, Kanal D ve Convers gibi tanınmış markalar var. 2/B olan arazileri üzerine hiç bir şey yapılamadı."
TOKi, Çavuşbaşı'nın çehresini değiştirecek
Çavuşbaşı'yla ilgili TOKİ'nin de çok ciddi bir çalışması olduğunu anlatan Yücesoy, "TOKİ'nin oradaki yerleri toplayıp, 2/B arazisi olan insanlarla anlaştığını biliyoruz. O projenin duyulmasıyla ve şekillenmesiyle bölgenin daha da değerleneceğini düşünüyoruz" şeklinde konuştu. 2/B arazisine sahip şahıslara da çağrıda bulunan Yücesoy, "2/B arazilerinde bir firmayla anlaşmadığı takdirde devlet araya giriyor, vermediği takdirde de kamulaştırılıyor. 2/B arazi sahiplerine satmayın, araziniz değerlenecek diyoruz ama o dengeyi de iyi kurmaları gerekiyor" dedi.
Şirket yeni tecrübesi köklü
Yücesoy Yapı, yeni kurulan bir şirket ama ortaklardan Ekol Dış Ticaret A.Ş'nin bu alanda önemli bir tecrübesi bulunuyor. İnşaat, taahhüt, alüminyum imalatı ve otomasyon sektörlerinde faaliyet gösteren Ankara merkezli Ekol Dış Ticaret, Dalaman ve Van havalimanları, Kazakistan Ahmet Yesevi Üniversitesi, Ankara AŞTİ Otogarı, Kırıkkale'de 150 dairelik konut projeleri, Nijerya Lagos'ta 350 yataklı hastane, Kazakistan'da Özel Konut İdaresi Başkanlığı'nın inşaatları gibi projede imzası bulunuyor.
Yücesoy Yapı ortaklarından F. Murat Yıldız'ın şirketi Yıldız Group A.Ş'nin ise Beylikdüzü'nde deterjan ve kimya sektöründe 10 bin m2'lik bir üretim tesisi bulunuyor. Grup ayrıca Bodrum ve çevre illerinde, İstanbul-Kocaeli hattında ünlü içecek markalarının dağıtım işini ve Anadolu yakası Boğaz hattında balık restoranları işlerini yürütüyor. Bu sinerjiyle yola çıkan Yücesoy Yapı, iki yeni projeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Çengelköy'de 19 dönüm kapalı alan inşaatı olan 78 konutluk Çengelköy Vadisi Projesi ve Üsküdar Kandilli'de 20 villadan oluşan, Boğaz manzaralı Kandilli Villa Konutları projesi.
YILMAZ YILDIZ / Yenişafak
