birlikte mülkiyet elbirliği mülkiyeti

Birlikte mülkiyet nasıl olur?

Mülkiyet hakkı, sahibine bir eşya üzerinde hak sahibine kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkisi veriyor. Taşınız ve taşınmaz mallar üzerinde kurulan bu hak, tek başına mülkiyeti ve birlikte mülkiyet olmak üzere ikiye ayrılıyor.

Birlikte mülkiyette birden fazla kimsenin aynı mal üzerindeki mülkiyet hakkı söz konusu oluyor. Birlikte mülkiyet hakkı da kendi içerisinde ikiye ayrılıyor: Paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti.

Birlikte mülkiyet  türleri:

I. Paylı mülkiyet

1. Genel kurallar

MADDE 688.- Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.

Başka türlü belirlenmedikçe, paylar eşit sayılır.

Paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahip olur. Pay devredilebilir, rehnedilebilir ve alacaklılar tarafından haczettirilebilir.

2. Yönetim ve tasarruf

a. Anlaşmalar

MADDE 689.- Paydaşlar, kendi aralarında oybirliğiyle anlaşarak yararlanma, kullanma ve yönetime...