bilge özdemir hilmi ışıkören

Kat irtifakı kurulurken yönetim planı sunulacak!

Kat irtifakı kurulurken yönetim planı sunulacak!
Tamer Heper: 'Kat irtifakı kurulurken yönetim planı sunma mecburiyeti var. Bu nedenle tapu dairesinde zaten binanın yönetim planı mevcut.Ancak her yılki kat malikleri toplantısında yapılan yönetim planı değilişletme projesi'



Kayınvalidem üç dükkan ve altı meskenden oluşan dokuz bağımsız bölümlü bir binada üç dükkan bir meskenin sahibi. Bu dairelerden biri eşimin biri de baldızımın. Bina kat irtifak tapuludur. Binada yapılması gereken işler vardır ama diğer kat maliklerinden biri Almanya'da diğeri Avustralya'dadır. Biz yönetim planı yapıp binada bakım ve onarım yapmak üzere toplanıp karar alalım istiyoruz ama bu kişilere tebligat yapamıyoruz. Dairelerde kiracıları var. Kat maliklerine nasıl tebligat yaparız. Toplantıya ben vekil sıfatı ile katılabilir miyim

Öncelikle bir noktayı düzelteyim. Sizin toplantıda yapacağınız şey yönetim planı değil işletme projesi. Zira sizin bahsettiğiniz binada kat irtifakı var. Kat irtifakı kurulurken yönetim planı sunma mecburiyeti var. Bu nedenle tapu dairesinde zaten binanın yönetim planı mevcut. Ancak her yılki kat malikleri toplantısında yapılan yönetim planı değilişletme projesi. Yani önünüzdeki bir yıl içinde yapılacakların ve ödeneceklerin planı. Dolayısı ile sizin binada işletme projesi yapılacak. Şimdi devam edelim.Sizin binada kat malikleri arasında dışarıda olanlar var. Bunlar yöneticiye dışarıdaki adreslerini yazılı olarakbildirmek zorunda. Bu bildiriyi yazılı olarak yapmayan kimselerin dairesinde oturanlara tebligat yapılarak toplantı düzenlenir. Bahsettiğiniz dairelerde kiracı olduğuna göre tebligatıkiracılara yapacaksınız. Toplantılaravekil katılabilir. Siz eşinizden alacağınızvekaletname ile toplantıya katılabilirsiniz.Vekil olmak için kat maliki olmak şart değil. Başka sorularınız da var ama yerimin izin verdiği kadarı ilediğerleri başka güne kaldı.
Posta



.
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss