Konutların yüzde 15'i yabancılara satılıyor!
2000'li yılların başından bu yana inşaat sektörü, büyüme rakamlarına çok büyük ölçüde katkı yaparken, yalnızca 2012 yılı hariç, büyümede ana eksenin inşaat sektörü olduğu görülüyor.
Türkiye'de deprem sonrasında, yeni proje rakamlarında patlama gerçekleşirken, konut alımında en büyük talebin, hızlı nüfus artışı, aüe yapüarı, kentleşme ve gelir düzeyindeki değişkenliklerden geldiği ifade ediliyor. Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi yıl bazında yüzde 12.99 oranında, ay bazında ise artış oram yüzde 0.41 olarak gerçekleşti. Diğer taraftan, Reidin tarafından mevcut konut stoku için 2007 Haziran başlangıçlı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre yüzde 1.16, geçen yüm aynı dönemine göre ise yüzde 16.09 oranında artış gerçekleştiğini söylemek mümkün.
2013 TE 750 PROJE
Şehir bazmda incelendiğinde ise metrekare başma konut satış fiyatlan aylık bazda Bursa'da ^ yüzde 1.20, İzmir'de yüzde 0.99, Antalya'da yüzde 0.95, Kocaeli'nde yüzde 0.78, Ankara'da yüzde 0.68 ve Adana'da yüzde 0.23 oranmda arttı.
Artan kredi maliyetleri ve düşen satm alma gücüne rağmen, konut ve proje rakamlarına göz atacak olursak eğer, 2013 yüında tamamlanan, 2014 ve 2015 yıllan itibariyle tamamlanmış olacak proje ve konut arzı verileri daralmaya işaret ediyor. Örneğin, Türkiye genelinde proje sayısı 2013 yılında 750 iken, bu rakamın 2014'te 460'a, 2015 yılında ise 174'e düşmesi bekleniyor.
Son zamanlarda projelerle birlikte emlak arzı da bir hayli yükseldi. Talep tarafı ise çeşitlilikler gösterebiliyor. Yabancıların çok büyük bir kısmı yatırım amaçlı Türkiye'den emlak satm alırken, yerli ise hem yatırımlık hem de barınma amacıyla satm alma gerçekleştirebiliyor. Konut satınalma gücü endeksine göre, 100'ün üstündeki rakamlar 10 yü vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösteriyor. Mart 2014 itibariyle endeks değeri Türkiye genelinde 82 olurken, 3 büyük şehirde ise endeksler şöyle devam ediyor: İstanbul 72, Ankara 131 ve İzmir'de 105. Buna göre artan konut kredi faiz oram ve artan satılık konut fiyatlan çerçevesinde mart ayında bir önceki aya kıyasla konut satm alımları Türkiye genelinde yüzde 3, Ankara'da yüzde 2.5, istanbul'da yüzde 3.1 ve İzmir'de yüzde 2.8 zorlaştı. Yerli müşterüerin konut alma gücü ve talebi düşüş yaşarken, yabancılar ise son dönemde Türkiye'deki yeni projelere daha topraktan giriyor.
Özellikle son 6 ayın ortalamasına bakıldığında, iç talepteki daralmayı, ortalamaların üstünde yabancı alımları seyrediyor.
Hürriyet Seri İlanlar
