Verilen ilan şöyle;
SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, KIYMETİ,
SATIŞ GÜN VE SAATLERİ, EVSAFI
Dosya No: 2010/1705 Talimat Örnek No. 27*
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Konya ili, Selçuklu ilçesi Horozluhan Mah. 1. Organize Sanayi Bölgesi istikamet cad. Doludere ve Doğantepe sokaklara cepheli ancak kapı numarasını Cibi sokaktan almış olup, kapı No: 2'dir. Tapuda ise Konya ili, Selçuklu ilçesi, Dikilitaş Mah., 30 cilt, 3052 sayfa, 13213 ada, 737 parselde kain 7.957 m2 arsa vasıflı taşınmazın tamamıdır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Taşınmaz tapu kayıtlarında arsa olarak görün-mekte ise de etrafı 1,00 kotunda ihata duvarı ile çevrilmiş, ihata duvarı üzeri 0,50 metre kotunda demir profil bulunmaktadır. Keşif esnasında satışa konu yerde inşaat devam ettiği yapılan incelemede taşınmazın mal maliki satışa konu yerin bir kısmını 3. Şahıslara kiraya verdiğini 3. Şahısların ise; binanın giriş kısmında bulunan bekçi kulübesini yıktığı, 1. Kısım olarak tespit edilen yaklaşık 20,00x50,00 metre ebadında prefabrik kolonlu çelik konstruksiyon yapıda YEŞİL VADİ YEMEK & KONFERANS salonu olarak inşaatın devam ettiği tespit edilmiştir. Bu bölümün tabanı seramik tavan ve duvarlarında alçıpen çalışmalarının devam ettiği gözlenmiştir. Bahçe düzenlemesi çalışmaları yapılıyor ise de ta¬şınmazın batı kısmında yaklaşık 40 adet 30 yaşlarında selvi çamı, doğu kısmında ise 30 yaşlarında 5 adet selvi çamı ve 5 adet 30 yaşlarında muhtelif meyve ağaçları diğer bahçenin kısımları toprak vaziyetinde, doğu kısmında ise işçi soyunma odası, duş kabini ve tuvalet bulunmaktadır.
II. Kısım yaklaşık 20,00x50,00 metre ebadında, prefabrik kolonlu çelik konstruksiyon yapının tabanı beton, duvarları sıva üstü badana, kullanılmayan yapıdadır.
' III. Kısım yaklaşık 20,00x50,00 metre ebadında prefabrik kolonlu çelik konstruksiyon yapının tabanı karo, duvarları sıva, üstü badana ve kullanılmayan yapıdır.
IV. Kısım yaklaşık 20,00x50,00 metre ebadında zemin katı betonarme, üst katı prefabrik kolonlu, çelik konstruksiyon yapının tabanı beton divarları sıva üstü badana ve kullanılmayan yapıdır.
Fabrika binasının etrafında ve yola bağlantılarında yaklaşık 550 m2 kilitli taş, karo mozaik döşenmiştir. Fabrika dört bölümden ibaret olup, dördüncü bölüm iki katlıdır. Bu bölümle beraber fabrikanın toplam inşaat alanı 5.200,00 m2 dir. Çatısı oluklu levha ile kapatılmıştır. Tretuar betonu dökülmüştür. Taşınmazın etrafı aynı türde yapılar ile çevrilidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta¬dır. Ulaşım sorunu yoktur.
İMAR DURUMU: Mevcut yapı imar çapına uygun olup, inşaat ruhsatı 1975 yılında 2/16 sayı, 1992 yılında 18/13 sayıları ile alınmıştır, imar du¬rumu dosyada mevcuttur.
TAŞINMAZ MUHAMMEN BEDELİ: 4.681.725,00 TL KDV % 18
SATIŞ ŞARTLARI:
1. Satış 20.03.2012 günü saat 14.00-14.05 de Yeni Adliye Binası içinde 2. Nolu Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırımda tahmin edilen kıymetlerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 2. Satış 30.03.2012 günü 14.00-14.05'de Yeni Adliye Binası içinde 2. Nolu Mezat Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırımda da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
a- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedeli % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nisbetinde pey akçesi (nakit Memleket parası) veya bu miktar kadar bir milli bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır.
b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle (alacağına) mahsuben ihale yapılmamış ol¬ması şartı hariç) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır, (Md.134/4) Tellaliye, resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV, (150 metreye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel, arsa ve binalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir.) Tahliye ve teslim giderleri, BİNDE 33 tapu harcı ve tellaliye harcı alıcı tarafından ödenir. İhalenin kesinleşmesine müteakip birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile birlikte aynından doğan vergiler, 1/2 tapu satış harcı ve tellaliye ücreti alıcı tarafa ihale bedelinden ödenir
c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığı, kabul ettiği mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu ve sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
f- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temürrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğünce tahsil olunur.
İİK, 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların, tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere tebliğ olunur.
Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK. 138. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK. 142 md. göre şikayet veya itirazlar olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 83,100,142,151. rnk. 789,777 maddelerine göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.
Aşağıdaki tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık tutup, tebligat pul ve masrafları verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş ayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
• icra iflas Kanunu 126
• ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
• Yönetmelik Örnek No: 27
www.bik.gov.tr B:7781
İlan için tıklayın!
