Proje Künyesi

İstwest

Paylaş

Proje Detayları

İstwest Yorumları ve Soruları

Sedat Acar : Merhaba Sn Tebernüş bey, Lokasyonundan dolayı İstwest projesinden daire almayı düşünüyorum. Gazetelerde Ramadan Kumova "999 daire yer alan projede dairelerin 908 adetini sattıklarını" söylüyor. İlk alanların %60 prim yaptığını belirtiyor. Residence bloklarını gezdiğimde "İstanbul'un en şık projesi" sloganı ile satışa çıktığında kapış kapış satılıyor efektleri ile FER yapının ilk projesi mutlaka özenli yapacaklardır deniliyordu, resepsiyondan-katlara kullanılmış olan kiri çok gösteren siyah, özensiz döşenmiş seramikler olsun, koridorlardaki basık tavan ve gelişigüzel duvar kağıtları hemen göze çarpıyor. SosyalTesisler çok gelişigüzel yapılmış. Satış ofisi 86 m2 daire için 590 bin TL liste fiyatı, 530 bin TL peşin fiyatı istiyor. Muadili daire için seri ilan sitelerinde 455 bin TL 'lik fiyat mevcut. Aynı sitede İstwest projesini arattığınızda 1.012 konut, 109 işyeri ile ilgili ilan çıkıyor. Satış ofisi ile piyasa arasındaki bu fark neden kaynaklanabilir? İleride bu proje prim yapmaya devam edermi? Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kullanılan malzemeleri ve işçiliği beğenmiyorsanız üzerine bu kadar eğilmeyin. Beğendiğiniz projeye kafa yorun. Bugüne kadar projenin malzeme ve işçilik kalitesine pek itiraz gelmedi. Kaldı ki İstanbul ve Türkiye'deki bu ara eleman kalitesi ile ince işçilikte umulanı karşılamak zor. Seri ilan sitelerindeki ilanlar sizi yanıltmasın. Genelde seri ilan sitelerindeki satılık konut adeti genelde projedeki bağımsız bölüm sayısının bir kaç katı oluyor. Bu açıdan İstwest'te satılık ilan sayısı azmış:)) Metrekare bazlı fiyat için bir şey diyemeyeceğim. Aynı evi kiraya verecek olduğunuzda aylık 2 bin 150 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilecekseniz kira çarpanının mantıklı olduğu anlamına gelir.

09 Mart 2014, Pazar 19:23:26

Rahmi Toros : Sayın Tebernüş bey ; İstanbul Yenibosna Altınyıldız sitelerinde 169000 tl ev alıcam binaların yaşı 26-30 yaşında lokasyonu muhteşem İstwest in üstünde arazisi istwestten daha iyi bir konumda darie net 80-85 m2 2+1 sizce bu paraya değermi

Tebernüş Kireçci : Tek sorun Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş olması. Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira geliri 800 TL ve üzeri olur mu? Olursa alınabilir.

01 Ocak 2014, Çarşamba 11:15:57

murat acar : Merhabalar, Yatırım yapmak için birkaç alternatif belirledim fakat karar verme noktasında fikirlerinize ihtiyaç duyuyorum. Halkalı Temaparktan 1+1 ya da 2+1, Kiptaş Vaditepe den 2+1 ve Yenibosna İstwest projelerinden 1+1 ya da 2+1 bir daire satın almayı düşünüyorum. İstwest projesi fiyat olarak çok yüksek gibi görünüyor fakat yeni 20 yıllık ödeme koşullarında kira geliriyle ödemenin neredeyse karşılanacağı ifade ediliyor. Burda bir daireye kira gelirlerine güvenerek girmek mantıklı mı ve iyi bir yatırım aracı olabilir mi? Tema park projesinin 2016 yılında tamamlanması bekleniyor. burdan yatırım yapmak risk oluşturur mu? Kiptaş vaditepe projesi de 2015 yılında teslimatı yapılması beklenen bir proje. Fiyat seçenekleri daha uygun fakat karlılık açısından diğer iki projeye nazaran daha mı az kar getirisi olur? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bahsettiğiniz projelerin hepsi farklı lokasyonlarda. Karşılaştırılabilecek gibi değil. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

28 Kasım 2013, Perşembe 13:27:33

EDA KARACAN : Merhaba, İstenilen ücret,siteye ait olacak demirbaşlar ve aidatlar toplanmaya başlanana kadar gerekli olan harcamalar içinmiş,sizce bu ücreti ödemelimiyiz?Gerekçe bizi çok tatmin etmedi bir de size danışalım istedik,iyi günler..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sizi tatmin etmiyorsa itiraz edin. Pek alışılmış bir uygulama değil.

09 Kasım 2013, Cumartesi 12:05:35

EDA KARACAN : Merhaba, Tebernüş bey,İBEGE adlı site yönetiminin bizlerden böyle bir talebi var,konu hakkında görüşünüzü öğrenebilirmiyim?İstwest te teslimler başladı fakat yaşanabilir olması için biraz daha zamana ihtiyaç var,cevabınız için teşekkür ederim,iyi günler.. DEĞERLİ SİTE SAKİNLERİ, İSWEST?teki yaşamınıza hoş geldiniz! İSWEST YÖNETİM KURULU olarak sizlerden tek sefere mahsus olmak üzere 1.000 TL ?İşletme Avansı? talep etmekteyiz. Söz konusu miktar, Kat Mülkiyeti Kanunu?nun 20 ve 35nci maddelerinin ve Yönetim Planı?mızın Yönetim Kurul?una tanıdığı bir yetki olan ?Yönetim Kurulu?nun Avans Toplama Yetkisi? çerçevesinde sizlerden talep edilmektedir. Bu yetkiye dayanarak, mevcut Yönetim Kurulu?muz 31 Temmuz 2013 tarih ve 2 numaralı karar numarası ile siz değerli sakinlerimizden aşağıda sayılan bir takım hizmetlerin sunulması ve giderlerin karşılanması amacıyla işletme avansı toplanması hususunda karar almışlardır. Bildiğiniz üzere, Site?mizde yaşamaya başlayan siz sakinlerimizin konforunun sağlanması için ortak alanlarda şimdiden birçok hizmet verilmeye başlanmıştır. Belli sayıda temizlik, güvenlik, vb. personeller işe başlatılmış olup bu hizmetlerin karşılığının ödenmesi gerekmektedir. Öte yandan, İSKİ, BEDAŞ, İGDAŞ ortak alan abonelikleri gerçekleştirilmiş olup bunlara ilişkin faturalar Site?de fiili yaşam tam olarak başlamadan Site?mize gelmeye başlamıştır. Site?de yaşama başlama tarihleri dairelere göre farklılık gösterdiğinden aidat ödeme başlangıçları farklılaşmakta ve faturaların ödenmesini sağlayacak miktarda aidat toplamak mümkün olamamaktadır. Sizlerden toplanacak olan bu miktar, bu geçiş döneminde faturalarımızın ödenmesinde bize katkı sağlayacaktır. Bunun dışında, Yapımcı Firma?mız Fer Yapı?nın Site?mize sağlamış olduğu demirbaşlar yanında Site?mizin alması gereken bir takım demirbaşlar bulunmakta veyahut kullanım sonucunda bir takım demirbaş eksiklikleri olduğu anlaşılmaktadır. Bunun gibi ortak alanlara ilişkin diğer giderlerin karşılanması amacıyla sizden bu miktar talep edilmektedir. Size daha iyi bir yaşam sunulabilmesi için gerekli olan İşletme Avansı, Site Yönetim Hesabı?nda toplanacak olup Site?miz için bir yedek akçe görevi görecektir. Bu konudaki anlayışınız için şimdiden teşekkür eder, Site?mizde mutlu, huzurlu ve sağlıklı günler geçirmenizi temenni ederiz. İSTWEST YÖNETİM KURULU

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İlk defa karşılaşıyorum. Peki bu avans ile ne yapılacakmış?

09 Kasım 2013, Cumartesi 00:19:33


bilge özdemir hilmi ışıkören
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss