Proje Künyesi

Evora İstanbul

Paylaş

Proje Detayları

Evora İstanbul Yorumları ve Soruları

Sinan Düz : Merhaba sayın Kireççi...Sitenizi 3 senedir ilgiyle takip ediyorum.Görüşlerinizi daha önce de paylaşmıştınız. Ben de bu sayede yatırımlar yaparak birikim yaptım sayılır. Maltepe Kiptaş Seyrantepe sitesinde projeden 190000 TL maliyetle aldığım 105 m2 daireyi 232500 TL'ye sattım.50000 TL'lik banka borcunu kapattıtan sonra kalan para (182500) ile Gebze Pelitli'den 800 m2 tarlayı 80000 TL'ye aldım 1 sene sonra 99000 TL'ye sattım.Çerkezköy Karaağaç'tan 1200 m2 arsayı 90000 TL'ye aldım şimdi 120000 TL'ye satmak üzereyim.Şimdi bundan sonra ne yapmalıyım sorusuna geldik.Sizce aynı lokasyonlardan arsa almak mı? yoksa İstanbul'un değişik projelerinden daire almak mı? Mesela Tuzla Evora projesinde şu an %10 indirim var B3 blok 4.kat güney cephe brüt 121 m2 daire için 229000 TL fiyat veriliyor.Veyahut Halkalı -basın ekspres aksları da olabilir.Ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bugüne kadar gayet güzel bir strateji ile para kazanmışsınız. Bir hamlede kazanmak şans olabilir. Ama 3 hamleden kazanmak ancak strateji ile olabilir... İçinizdeki sesi dinleyin ve yolunuza devam edin...

15 Ocak 2013, Salı 13:36:59

Hakan Dündar : Üstadim merhaba.Aylar sonra tekrar yazmak keyif verici. Son günde dahi olsa Sizin nezdinde herkesin Kurban Bayramini kutlarim. Soyak Apart ve Evora projeleri ile ilgili yazdiklarinizda devamli surette derenin tasmasi ihtimaline iliskin bilgiler veriyorsunuz. Bu konuda projelere izin verilirken ve Soyak Grubuda bu projelere girismeden, sizce yeterli planlamalar ve öngörüler yapilmamis ihtimali varmi? Ayrica merak ettigim diger bir konu. Elite City'nin arkasinda ücgen seklinde minik bir arsa kaldi,kime ait oldugunu bilmiyorum. Türkiyede en ufak alana dahi birseyler yapildigini görüyorum ve sasiriyorum. Bu arsa eger Belediyenin mali ise, bu Arsa'ya bölge oturanlarinda katkisi ile Sponsor bulup, ufak bir Koru yaratma imkani olamazmi? Neden derseniz, Site icerisindeki yesil alanlar cim ve cicekten öteye gecmiyor. Agac örtüsü eksik kaldi Atakent bölgesinde, anlasilan zemin altina yapilan yatirimlar köklü agaclara imkan vermiyor. Olimpia Kent'e bu acindan bayiliyorum. Bu konuda basvurulabilecek kimleri önerebilirsiniz. Birkac sorum daha olacak )) . Terrace Tema'nin tam yerini ögrenme imkani varmi ( Lounge 1 in neresine düsüyor)? Soyak Apart karsisinda bulunan askeri arazinin ileridede Konuta acilma ihtimalini nasil görüyorsunuz ? Emlak Kulisi programinda Sua Insaat yetkililerini davet edecekmisiniz? Halkali Belediye Baskaninin cevre düzenlemesi ve özellikle oturan halkida dahil ederek yapmaya düsündügü yesillendirme projeleri varmi ? Umarim Tema Park projeside suni yesillik dolu, beton yigini bir yapi olmaz. Cok soru sordum özür dilerim. Cevaplarsaniz sevinirim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Size de iyi bayramlar. Soru bırakmamışsınız sormuşsunuz. Madde madde yanıt vereyim. 1) Dere konusunu ben açmıyorum. Okurlarım soruyor. Derenin taşma riski vardır. Ama Soyak oraya çok büyük emek harcadı. Havadanemlak.com ve havadanemlakvdeo.com'dan aşama aşama dere ıslahı için harcanan emeği görebilirsiniz. 2) Elitecity'nin arkasındaki arsayı bilmiyorum. 3) Terrace Tema İstanbul Lounge 1'e komşu. İnanlar İnşaat'ın yöneticilerine söyleyeyim. parseli tam işaretlesinler. 4) Emlak Kulisi programına Şua İnşaat'ın yetkililerini çağıracağım. 5) Küçükçekmece Belediye Başaknı da önümüzdeki aylarda davet edeceğim. davet ettiğimde sorarız. 6)

09 Kasım 2011, Çarşamba 14:08:55

doğan baydar : Merhaba tebernüş bey ben istanbul dışından balıkesir gönenden yazıyorum benim semerkand lınebeylik düzünde 1+1 net 54 metrekare dairem var. Bu daireyi devredip evora istanbuldan yatırım amaçlı daire almak mantıklımıdır evora ulaşım ve lokasyon olarak nasıl bir yerde.İlginize teşekkürrler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Alınmayacak ve satılmayacak mal yoktur)) Semerkand Line'daki evinizi ne zaman, ne kadara aldınız? Şimdi satmak istediğinizde ne kadara satabileceksiniz? Soyak Evora Star'da kaç metrekare evi? Ne kadara ve hangi koşullarda alacaksınız? Bunlar önemli detaylar...

22 Ekim 2011, Cumartesi 14:05:59

bahar saraloglu : Merhaba Tebernüs Bey,İstanbul Anadolu yakasından yatırım amaclı ev satın almak ıstıyorum.Alacağım evi kiraya vererek hem kira geliri elde etmek hem de prim yapacak bir yerden satın alarak evin değeri üzerinden de kar amacım bulunuyor.Bu konuda çeşitli emlak sitelerinden ve gazete ilanlarından arastırma yapıyorum ancak net bir karara ulaşamadım.Şöyle bir yol ayrımındayım bu konuda yardımınızı rica ediyorum.Büyük firmaların inşa ettiği lüks konutlardan mı alsam veya gelişmekte olan bölgelerde yerel firmaların yapmış olduğu evlerden mi alsam.Teknik yapının Evora projesi favorim diğer seçenek te Şerifali de yerel firmaların yapmış olduğu konutlar.Şerifali (veya sizin önereceğiniz başka bir bölge de olabilir) bölgesini tercih etmem halinde buradan 2 daire alabilirim ancak hangi firma olabilir konusunda hiçbir bilgim bulunmuyor.180 tl nakdim bulunuyor.Sizden bu konuda görüş rica etmek istiyorum.Şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Ne olursa olsun iyi bir markadan alın. Sadece markalı konutların prim yapmayacağı bir döneme giriyoruz. Konutta iyi markaların konutları gelecekte prim yapacak. Yapmaya devam edecek. Teknik Yapı'nın Evorası'nı beğendiyseniz alın. Size önerim Kartal, Kurtköy ve Sancaktepe'de "Hemen teslim" alternatiflere yönelmeniz. Mutlaka bütçenize göre çok iyi alternatiflerle karşılaşırsınız. Evora'yı bunlara göre kıyaslayın. Almasanız bile fikir sahibi olursunuz...

25 Eylül 2011, Pazar 10:11:01

Elif Kiroçyan : Merhaba Tebernüş Bey,Geçen Cuma gönderdiğim soruya çok hızlı yanıt verdiniz, çok sağ olun. Babam da, Milliyet'teki yazı ve çalışmalarınızı sürekli takip ettiğini ve size çalışmalarınızdan ötürü tebrik ve teşekkürlerini iletmemi istedi. Sizin de tavsiyeleriniz sonucunda, dün Aydınlı'daki Dumankaya Panorama Projesini ziyaret ettik. Satış personelinin yaklaşımı 'zaten çok ucuz, niye böyle sorular soruyorsunuz' tarzındaydı.Oradan dönüşte de Teknik Yapı Samandıra Projesini ziyaret ettik.Şöyle bir tablo çıktı ortaya Panorama'da1+1 kuzey cephe,1.kat, 52 m2 70bin TL(1.346 TLm2), 35bin TL peşin, 24x1.458 TL sıfır faiz oluyor. Evora'da1+1güney cephe,3.kat, 54,5 m2 142.700 TL'den 141bin TL'ye indiler(2.587 TLm2). 49.350 TL peşin, 36 x 2.546 TL sıfır faiz şeklinde olabiliyor. 50bin lira biriktirebildim 4 yılda, ailemle yaşadığım için ayda en fazla 2500 lira civarında taksit ödeyebilecek gibiyim. Prim-kiraya verebilme açılarından hangisini tercih etmeliyim? Değerli görüşleriniz için teşekkür eder, saygılar sunarım.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Öncelikle babanıza selam ve hürmetlerimi iletmenizi istiyorum... İki projeden hangisi cazip? Evora'nın bulunduğu lokasyonda pek proje yok... En yakınında yine bir Teknik Yapı projesi olan Upcuty var... Kuzeydoğusunda ise Rings İstanbul... Evora satışa çıkalı epey zaman oldu... Başlangıca göre primli... İyi tarafı ise teslimi daha yakın... Kiraya veribelme açısından daha erken kiraya verebileceksiniz... Dumankaya Panorama ise yeni satışa çıktı... Ciddi bir zam görmedi... Metrekare bazlı fiyatı maliyet seviyelerinin altı... Aydınlı Bölgesi Teknik Yapı'nın yeni projesini satışa çıkarmasıyla birlikte hareketlenecek bir bölge... Beklentisi yüksek... Anadolu yakası'nın önemli bir yerleşim merkezi haline dönüşüyor... Kısa vadeli düşünüyorsanız Evora cazip... Uzun vadeli düşünüyorsanız Dumankaya Panorama... Tabi iki şirketin de referanslarını araştırın... Teslim etmiş olduğu projeleri dolaşın... İkinci elde fiyatların durumu ve aidatlar konusunda fikir sahibi olun... Bu da sizin 'kanaat' notunuz gibi olsun...

27 Haziran 2011, Pazartesi 17:24:40


bilge özdemir hilmi ışıkören
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss