Subject: TEKLİF ALMA VE SATIŞ ŞARTNAMESİ.doc
From: <Windows Internet Explorer 7 taraf�ndan kaydedildi>
Date: Wed, 23 Jun 2010 12:46:15 +0300

Orijinal
eklentiyi indir

TEKLİF ALMA VE
SATIŞ ŞARTNAMESİ

1-         Türkiye
Finans Katılım Bankası A.Ş.( Bundan böyle Banka olarak adlandırılacaktır)’ nin
ihtiyaç fazlası taşınmazları; Eskidji Müzayedecilik Ticaret İthalat ve
İhracat  A.Ş. (Bundan böyle Eskidji olarak adlandırılacaktır.) tarafından
düzenlenecek toplantıda Açık Artırma yöntemiyle satışa
sunulmuştur.

Açık Artırma Toplantısı 30/06/2010  Çarşamba
günü Saat: 14:00’ da ESKİDJİ Yenibosna / İstanbul Merkez olmak üzere Ankara:
Eskidji Ankara Bölge Ortaklığı /Çankaya ile canlı bağlantı
sağlanarak  yapılacaktır. Teklifler toplantı sırasında, Açık Artırma
yöntemiyle alınacaktır.

3-        Açık Artırma
Toplantısına katılacak olan gerçek ve tüzel kişiler, Eskidji’ nin toplantı
salonuna kuracağı stand aracılığıyla veya Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.
Merkez Şubesi TR900020600022044404440099 hesaba satışa iştirak teminatı olarak
rezerv bedeli 500.000.-TL’ ye kadar olan taşınmazlar için 10.000.-TL(Onbin
TL), rezerv bedeli 500.001.-TL ile 2.000.000.-TL arasındaki taşınmazlar için
50.000.-TL(Ellibin TL), 2.000.001.-TL üzerindeki taşınmazlar için
200.000.-TL(İkiyüzbin TL) ödemek zorundadırlar. Satışa iştirak teminatını
ödeyen ve teklif vermek için işbu şartnameyi imzalayan her bir gerçek veya
tüzel kişiye bir bayrak numarası verilecektir. Yatırılmış bulunan satışa
iştirak teminatlarının senet keşide edilmek suretiyle toplantı esnasında
artırılması toplantı başkanı tarafından talep edilebilecektir. En yüksek
teklifi vermiş olan katılımcının teklif vermeye devam edebilmesi için ilave
satışa iştirak teminatı yatırılması istenecektir.

4-         Satışa
iştirak teminatı tahsilat makbuzu, katılımcı tarafından imzalanmış işbu
şartname, katılan tüzel kişi ise temsile yetkili olunduğunu gösterir yetki
belgesi, imza sirküleri, vekaleten katılım oluyorsa gerçek veya tüzel kişiyi
temsile ve ilzama yetkili olunduğuna dair ve teklif verme, ihaleye katılma v.b
özel yetkiyi içeren vekaletname toplantı öncesi Eskidji yetkililerine standda
teslim edilecektir.

5-         Taşınmazlar
hakkında İnternet sitesindeki tanıtım veya broşür, katalog, kitapçık ve
ilanlarda verilen bilgiler veyahut kürsüde yapılan açıklamalar ile diğer
bilgiler taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. Teklif
veren, taşınmazı mevcut durumu ile (kiracı, işgal, hasar, hisse, imar, iskan,
konum, alan, tapu bilgileri v.b) görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak
olup; bu konuda gelecekte Banka ve/veya Eskidji’ den ayıplı, eksik, farklılık
v.b. gibi nedenlerle herhangi bir itiraz ve talepte
bulunmayacaktır.

6-         Banka, satışa
sunulan broşür, katalog, kitapçık, ilanlarda v.b. yer alan taşınmazlardan
dilediğini toplantı öncesinde veya toplantı sırasında toplantıdan çekmeye
yetkilidir. Eskidji, gerek duyduğu lotlarda müzayede öncesi veya esnasında ek
teminat talep edebilir, Toplantı başkanı da toplantıdaki teklif alma sırasını
değiştirmeye yetkilidir.

7-         Toplantı
başkanı, toplantı ortamını bozan, toplantıyı engelleyici hareketlerde bulunan
kişileri toplantı salonundan çıkarma yetkisini haizdir. Bu konuda hiçbir
itiraz v.b. hakkı bulunmadığını toplantıya katılanlar kabul ve taahhüt
eder.

8-           Toplantıda
tüm teklifler, Açık Artırma yöntemiyle teklif verenlerden alınacak ve Banka’
nın onayına sunulmak üzere en geç ertesi işgünü içinde Banka’ ya Eskidji
tarafından teslim edilecektir. Banka, gayrimenkullerinin satışını yapıp
yapmamakta veya teklifleri gerekçe göstermeksizin kabul etmemekte ya da
dilediği şartlarda dilediği kişi ya da kişilere, kurum ya da kuruluşlara
satmakta serbesttir.

9
-        En yüksek teklifi veren alıcı,
teklif alma toplantısı sonunda, satışa iştirak bedeline ilaveten teklif bedeli
üzerinden %5 oranında teminatı nakden toplantı salonuna kurulan stand
aracılığıyla veya en geç toplantıyı takip eden ertesi iş günü ( 01/07/2010
)  mesai saati bitimine kadar Banka’nın Merkez Şubesi
TR900020600022044404440099 nolu hesabına ödeyecek ve ödemeye ilişkin dekontu
Eskidji’ ye teslim edecektir. Teminatın en yüksek teklif veren alıcı
tarafından süresi içinde yatırılmaması halinde, satışa iştirak bedeli Banka
tarafından irat kaydedilecektir.  Ayrıca Eskidji de alıcıdan komisyon
almaya hak kazanacaktır. Teminatı yatırarak teklifi kabul edilen katılımcı %5
oranında ilave teminatı yatırdığı halde, kendisine verilen süre içinde satış
bedelinin tamamını yatırmaması halinde %5 oranındaki ek teminatı da Bankaca
irat
kaydedilecektir.

10-       Taşınmazların
satışları peşin olarak yapılacaktır. Teklif verenler teklif verme
toplantılarında ulaştıkları teklif bedelleriyle bağlıdır. En yüksek teklifi
verenin teminatını yakmak suretiyle teklifinden vazgeçmesi halinde, Banka, en
yüksek teklif veren 2. veya 3. sıradaki iştirakçilerden dilediğine satış
yapabilir. Teklifleri Banka tarafından kabul edilenler, kesin kabule ilişkin
tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içerisinde teklif bedelinin tamamını nakden
ve defaten, Banka’ nın  Merkez Şubesi TR900020600022044404440099 nolu
hesabına, bayrak numarası, alıcı adı ve satış listesindeki numarası açıklamalı
olarak belirtilerek ödeyecek ve ödemeye ilişkin dekontu Eskidji’ ye teslim
edecektir.

Açık Artırma Toplantısında teklif veren ve Bankaca
teklifi kabul edilen alıcı, Eskidji‘ ye satış bedeli üzerinden % 3 (yüzde üç)
+ KDV komisyonu ödeyecektir. Banka, alıcı tarafından komisyon’ nun Eskidji’ ye
ödendiğine dair fatura kendisine ibraz edilmeden satış sözleşmesi ve / veya
tapuda taşınmaz devir işlemini gerçekleştirmeyecektir.

12-       Toplantıya katılanlar
teklif vermemiş bile olsalar teklife sunulan taşınmazları eşi veya 2. dereceye
kadar kan ve sıhrı akrabaları veya yöneticisi / ortağı olduğu şirketi veyahut
ortakları ve yöneticileri satın alırlar ise Eskidji ’ ye % 3 (yüzde üç) + KDV
komisyonu öderler.

13-        Açık Artırma
Toplantısında en yüksek teklif veren üç katılımcının katılım teminatları ile
ek teminatları, teklif verdikleri taşınmaz ile ilgili olarak herhangi bir
sonuca ulaşılıncaya ( teklifi kabul edilen teklif sahibi, gayrimenkul
bedelinin tamamını Banka’ ya yatırana ) kadar tutulmaya devam edilecektir.
Teklif verenlerin satışa iştirak teminatları için kendilerine iade edilinceye
kadar geçecek süreyle ilgili olarak bankadan faiz, tazminat vb. gibi herhangi
bir talep hakkı bulunmayacaktır.

Toplantıda herhangi bir teklif
vermeyenlerin katılım teminatları  3 (üç) iş günü sonunda aşağıda
belirttikleri hesap numarasına iade edilecektir.

14-        Açık Artırma
Toplantısında teklif veren gerçek ve tüzel kişiler tekliflerinden
vazgeçtikleri veya kabule ilişkin tebliği takiben 10 gün içinde satış bedelini
ödemedikleri takdirde yatırılan teminatlar Banka tarafından irat kaydedilecek,
Eskidji tahsil edilen / edilecek olan % 3 (yüzde üç) + KDV komisyonu almaya
hak kazanacaktır. Teklifinden cayıp teminatı yanan kişi veya kuruluş,
periyodik olarak diğer müzayede evlerine, bankalara ve finans kuruluşlarına
sirküle edilen, Eskidji ‘nin liste’ sine alınır ve bundan böyle tüm Eskidji
toplantılarına, ancak yatırılması gereken teminatın 10 mislini yatırarak
girebilir veya  Eskidji’ nin tek yanlı değerlendirmesine bağlı olarak
toplantılara hiç alınmaz.

Ancak, Banka ve teklif verenden
kaynaklanmayan nedenlerle, teklif alınan taşınmazın satılamaması  ve/veya
tapu devrinin gerçekleştirilememesi halinde, satışa iştirak teminatı ile
birlikte Eskidji tarafından tahsil edilen komisyon da teklif verene devir
engelinin doğmasından ve iade talebinden itibaren en geç 3 (üç) işgünü sonunda
iade edilecektir.

15-      Alıcı tarafından yatırılan
satışa iştirak teminatı ve ek teminat/teminatlar; satışın kesinleşmesinden
sonra satış bedelinden mahsup edilecektir.

Alıcı tarafından ödenen katılım bedeli ve ek
teminat bedeli dışında başka hiçbir tutar satış bedelinden mahsup
edilemez.

Tapu devirleri tüm bedelin ödenmesi ve / veya
Banka’ nın belirleyeceği tüm şartların yerine gelmesini müteakip 20 iş günü
içinde gerçekleşecektir. Taşınmazın Tapuda intikali sırasında ödenmesi gereken
harçlar (Belediyeden öğrenilen satış değeri, gerçek satış bedelinden yüksek
ise, satış işlemiyle ilgili harçlar Belediyenin bildirdiği değer üzerinden
yatırılacaktır)  ve vergiler VUK’un muafiyet veya istisna gördüğü
durumlar hariç alıcı tarafından ödenecektir. Tapu devir işlemine kadar olan
elektrik, su, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi v.b. borçlar Banka’ca
yüklenilecektir. Ancak, mutabık kalınan özel şartlar gereğince tapu devri
ileri bir tarihe bırakılmış ise bu masraf ve vergiler sözleşmenin
imzalanmasından itibaren Alıcıya ait olacaktır.

Uyuşmazlıkların çözümünde Eskidji’ nin
ses ve görüntü kayıtları da muteber, bağlayıcı, kesin ve münhasır
delil teşkil edecek olup, bu madde HUMK 287. maddesi anlamında yazılı delil
sözleşmesi niteliğindedir.

İşbu şartnamede yazılı adresler kanuni tebligat
adresi kabul edilmiş olup bu adreslere yapılan tebligatların taraflara
yapılmış sayılacağı kabul ve taahhüt edilmiştir.

20-       Teklif alma ve Satış ile
ilgili işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde Türk Hukuku
uygulanacak olup İstanbul Merkez Mahkeme ve İcra Daireleri
yetkilidir.

Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.
Gayrimenkulleri Satış Şartnamesini okuduğumu ve kabul ettiğimi beyan ederim.
... /... /
...

T.C. KİMLİK NO
:

EHLİYET NO
:

ADI   SOYADI
:

BAYRAK NO :

AÇIK ADRESİ    :

TELEFON NO
:

İMZA
:

FAKS
NO           :

GSM
NO           :

EMAİL:

TEMİNATIN İADESİNİ  İSTEDİĞİNİZ
BANKA VE IBAN NUMARASI: