* Coşkun Bayraktar: Vialand projesiyle turist sayısı yüzde 15 artacak! * Şirinevler-Ataköy üst geçidi yıkılıp tekrar yapılacak * Aliağa'da 1. Demir Çelik ve Enerji Zirvesi yapıldı! *Doha'nın en büyük alışveriş merkezi'nde yangın çıktı! * Zekeriyaköy'ün hangi projesinde fiyatlar ne kadar? * Şahinbey dönüşerek düzene kavuşuyor! * Konya 4. OSB Selçuklu‘da kuruluyor! *Arma Business&Life * Karabağlar'ın hangi bölgesinde evler ne kadar? * Özderici GYO, yönetim ve denetim kurulu üyelerinin isimlerini bildirdi!

Yüksel City'de yaşam başladı! 160 bin TL'den başlayan fiyatlarla!

2012-02-18 07:00:00

Yüksel City projesinde konut teslimleri yapıldı ve yaşam başladı. Son 20 daire 160 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor!

Kategori: Proje Güncel

Yüksel City projesinde konut teslimleri geçtiğimiz yıl yapıldı ve projede yaşam başladı. Son 20 daire 160 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Yüzde 25 peşinatla Akbank’tan konut kredisi kullanma imkanı sunulan Yüksel City’de 120 ay vadede yüzde 1,05 faiz uygulanıyor.

Yüksel City projesi Ataşehir’de, Osel Art tarafından hayata geçirilen bir proje. Peyzajında palmiye ağaçları kullanılan Yüksel City projesinde bir tatil köyü havası yaratılmak hedeflenmişti. İki blok halinde inşa edilen Yüksel City’de blokların biri 12, diğeri 19 kattan meydana geliyor. Toplam konut sayısı ise 77.

1+1, 2+1 ve 3+1 konutlardan oluşan Yüksel City projesinde 1+1 daireler 84 metrekare, 2+1'ler 112 ila 130 metrekare, 3+1'ler ise 155 ila 168 metrekare büyüklükte. Şerifali'de 3 bin 700 metrekare arsa alanı üzerine inşa edilen projenin inşaat alanı ise 14 bin 500 metrekare. Projeyi Mimar Mustafa Yıldız tasarladı.

Deprem güvenliği için özel statik proje çalışması yapılan Yükselcity projesinde park sorunu kapalı otoparkla çözümlendi. Projede ayrıca fitness salonu, tenis kortu, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları gibi birçok özellik bir arada bulunuyor.

TEKNİK ÖZELLİKLER:

GENEL YAPI

Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel sistemi ile inşa edilecektir.

Binalar yürürlükte olan T.C. Bayındırlık Bakanlığı Standartları, Deprem ve Yangın yönetmeliklerine göre projelendirilmiştir.

Demir Donatı; Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı, ST IIIa veya Sismik vasıflarında olacaktır.

Beton; Taşıyıcı sistemde beton kalitesi C30-C35 beton sınıfına uygun olacaktır.

Statik projesi İ.T.Ü. tarafından onaylanmıştır.

DUVARLAR

Dış duvarlar tuğla veya Bims duvar olacak ve ısı yönetmeliği gereklerine uygun olarak inşa edilecektir.

İç bölme duvarlar; delikli tuğla veya mimari projeye göre belirlenecek Bims gibi malzemelerden olacaktır.

Arazinin yapısı ve statik sistemin gereği olarak bodrum katlarda zemin kat kotu ile temel arasındaki taşıyıcı dış duvarlar betonarme perde olarak imal edilecektir.

Bodrum kat perdelerine dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.

ÇATI

Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır.

CEPHE

Dış Cephe kaplamas özel kaplama ve mantolama olacaktır. Duvar ile kaplama arasına ısı izolasyonu yapılacaktır.

İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR

Dış cephe doğramaları Pvc veya alüminyum doğrama yapılacaktır.

Bütün dış doğramalarda ısı cam kullanılacaktır.

Dış cephe doğramalarda tüm pencereler için çift açılım mekanizmalı menteşe kullanılacaktır.

Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.

Daire iç kapıları ahşap kaplamalı veya lake boyalı pres kapı olacaktır.

DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI

Darbe sesi yalıtımı için özel döşemeler.

Giriş Holü ve Koridorlar

Döşemeler : Seramik

Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya

Tavanlar : Su bazlı saten boya

Salon

Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke

Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya

Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya

Yatak Odaları

Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke

Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya

Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya

Mutfaklar

Döşemeler : Seramik

Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya , tezgah arası seramik veya ahşap

Dolaplar : Özel imalat ahşap

Eviye : Paslanmaz çelik eviye

Banyolar

Döşemeler : Seramik

Duvarlar : Seramik

Tavanlar : Alçı asma tavan

Dolaplar : Laminant veya ahşap banyo dolabı

Binalarda ortak mahaller

Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit seramik

kaplanacaktır.

SIHHI TESİSAT

Sıhhi tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır.

Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı;

Sıcak ve Soğuk Su tesisatı ana hatları tesisat boruları ve fittingleri kullanılarak

yapılacaktır.

Pissu Tesisatı

Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve

ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

Hidrofor

Su deposu yapılacaktır. Her daire için yeterli kapasitede yapılacak şebeke suyu

depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Hidrofor gücü yapılan

mekanik hesaplara uygun olarak her dairede yeterli basıncı sağlayacaktır.

YANGIN ALARM SİSTEMİ

B blokta otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler sistemi)

Ortak alanlarda yangın ihbar butonu ve yangın dolapları

Her katta yangın dolapları

Yangın pompaları ve yangın su deposu

Yangına karşı dayanıklı kapılarla donatılmış ve yangın sırasında basınçlandırılarak içeri Duman girmesi önlenecek olan yangın merdivenleri

Duman tehlikesine karşı basınçlandırılmış asansör kuyuları ve merdivenkovaları

ISITMA TESİSATI

Kombili Isıtma sistemi yapılacak.

Kalorifer tesisatı yapılacak ve radyatör takılacaktır, banyolara havlupan takılacaktır.

ELEKTRİK

Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler ve yangına dayanıklı kablo kullanılacaktır.

Aydınlatma Tesisatı

Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve panolar da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında da anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır. Ana pano tip testli korumalı olacaktır. Priz ve anahtarlar yeterli sayıda olacaktır.

Topraklama Tesisatı

Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

Telefon Tesisatı

Telefon şebeke altyapısı her dairede inşa edilecektir. Her dairede 2 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içinde salon ve yatak odalarında telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.

Görüntülü Otomasyon Sistemi Altyapısı ile Sistemde tüm dairelerden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü sistemi kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin site girişi ile de sesli ve görüntülü görüşme imkanı sağlanacaktır. Blok giriş kapılarında görüntülü zil paneli kullanılmaktadır.

TV ve Anten Tesisatı

Bina TV tesisatları kablolu yayın ve dijitürk sistemine göre yapılacaktır. TV girişi için gerekli tesisat TSE ve standartlarına uygun olarak tesis edilecektir.

Jeneratör

Elektrik kesintilerinde ortak alan gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.

Asansörler

A Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü yapılacaktır.

B Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü, 1 adet yük/yangın asansörü yapılacaktır.

Güvenlik

Site çevresi mimariye uygun dekoratif duvarlarla ve tel çitle çevrilecek, CCTV kapalı devre izleme sistemi ile kontrol edilecektir.

KLİMA

Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasında klima için gerekli altyapı tesis edilecektir.

AÇIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER

Otopark ve Yollar

Site içi yollar, her daire için 1 araçlık kapalı otopark yapılacaktır. Yol ve otoparklar aydınlatılacaktır. Kapalı otopark için cebri havalandırma sistemi tesis edilecektir.

Site peyzajı

Ağaçlandırma, çimlendirme ve bunlara ilişkin yeterli sulama tesisatı ile peyzajı gerçekleştirilecektir.

SOSYAL ve SPORTİF TESİSLER

Açık Yüzme Havuzu

Çocuk Havuzu ve Süs Havuzları

Çok Amaçlı Salon

Havuz Cafe, Bar

Kapalı Spor Salonu

Yönetim Bürosu

Çocuk Oyun Alanları

Basketbol ve Voleybol

Çocuk Kulübü